بباجة عقاران متلاصقان يفتحان على ثلاث شوارع
Description
: تصفية تركة عقاران متلاصقان يُعرضان للبيع معاً، يقعان في موقع استثنائي ومطلوب جداً بمدينة باجة، مع طلب ☑️ قوي على الكراء والأنشطة التجارية يفتح العقاران على ثلاث شوارع ⭐ منها شارعين رئيسيين ⭐ مما يوفر رؤية ممتازة وإمكانات تجارية كبيرة ☑️ مساحة الأرض: 606 م²، منها 450 م² مغطاة : المبني 1430 م² ☑️ طَابَقٌ أَرْضِيٌّ + طَابَقٌ أَوَّلٌ + طَابَقٌ ثَانٍ + بَيْتُ السَّطْحِ ☑️ وحدات سكنية إجمالاً x 5 شقق واسعة x 4 استوديو x 1 إمكانية تهيئة وحدات سكنية إضافية ☑️ محلان تجاريان في نشاط ☕ مقهى قائم منذ سنة 2006 🍨 محل Gelaterie إمكانية التوسعة ☑️ مرآبان (2 garages) ☑️ تراسات وشرفات ومساحات خارجية ☑️ تركيبات كبيرة من الألواح الشمسية لإنتاج الكهرباء ☑️ معدات المحلين التجاريين مشمولة في البيع 📍 موقع استثنائي في باجة، مع طلب قوي على الكراء والأنشطة التجارية، ويفتح العقاران على ثلاث شوارع، منها شارعين رئيسيين، مما يوفر رؤية ممتازة وإمكانات تجارية كبيرة 👉 فرصة مثالية لمستثمر أو صاحب مشروع أو عائلة راغبة في الجمع بين السكن والمداخيل الإيجارية والأنشطة التجارية ضمن مجموعة عقارية فريدة 💰 مداخيل منذ اليوم الأول 💰 السعر: 2.300.000 دينار تونسي (قابل للتفاوض بشكل معقول للمشتري الجاد) 📞 لمزيد من المعلومات أو الصور أو لزيارة العقار VENTE DE SUCCESSION UN INVESTISSEMENT AVEC REVENUS EXISTANTS ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT 🏠 Revenus locatifs actuels : Appartement + studio actuellement loués --> 500 + 350 = 850 TND/mois 👨👩👧 3 grands appartements : Actuellement occupés par la famille. Possibilité d’envisager leur mise en location selon le projet du futur propriétaire. Potentiel locatif estimé : environ 1 000 TND/mois par appartement --> 3 000 TND/mois ☕🍨 Café + Gelaterie : 2 commerces connus et bien établis depuis des années Et encore plus ... ➡️ Un patrimoine immobilier polyvalent : habitation + location + activités commerciales + potentiel d’exploitation. Possibilité d'acheter l'un des deux immeubles.