: تصفية تركة 

عقاران متلاصقان يُعرضان للبيع معاً، يقعان في موقع استثنائي ومطلوب جداً بمدينة باجة، مع طلب  
☑️ قوي على الكراء والأنشطة التجارية

يفتح العقاران على ثلاث شوارع ⭐ منها شارعين رئيسيين ⭐ مما يوفر رؤية ممتازة وإمكانات تجارية كبيرة

☑️ مساحة الأرض: 606 م²، منها 450 م² مغطاة : المبني 1430 م²

☑️ طَابَقٌ أَرْضِيٌّ + طَابَقٌ أَوَّلٌ + طَابَقٌ ثَانٍ + بَيْتُ السَّطْحِ

☑️  وحدات سكنية إجمالاً x 5
شقق واسعة x 4
استوديو x 1
إمكانية تهيئة وحدات سكنية إضافية

☑️ محلان تجاريان في نشاط
☕ مقهى قائم منذ سنة 2006
🍨 محل Gelaterie

إمكانية التوسعة

☑️ مرآبان (2 garages)

☑️ تراسات وشرفات ومساحات خارجية

☑️ تركيبات كبيرة من الألواح الشمسية لإنتاج الكهرباء

☑️ معدات المحلين التجاريين مشمولة في البيع

📍 موقع استثنائي في باجة، مع طلب قوي على الكراء والأنشطة التجارية، ويفتح العقاران على ثلاث شوارع، منها شارعين رئيسيين، مما يوفر رؤية ممتازة وإمكانات تجارية كبيرة

👉 فرصة مثالية لمستثمر أو صاحب مشروع أو عائلة راغبة في الجمع بين السكن والمداخيل الإيجارية والأنشطة التجارية ضمن مجموعة عقارية فريدة

💰 مداخيل منذ اليوم الأول

💰 السعر: 2.300.000 دينار تونسي
(قابل للتفاوض بشكل معقول للمشتري الجاد)

📞58 727 723  لمزيد من المعلومات أو الصور أو لزيارة العقار

VENTE DE SUCCESSION

UN INVESTISSEMENT AVEC REVENUS EXISTANTS ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

🏠 Revenus locatifs actuels :
Appartement + studio actuellement loués --> 500 + 350 = 850 TND/mois

👨‍👩‍👧 3 grands appartements :
Actuellement occupés par la famille.
Possibilité d’envisager leur mise en location selon le projet du futur propriétaire.
Potentiel locatif estimé : environ 1 000 TND/mois par appartement --> 3 000 TND/mois

☕🍨 Café + Gelaterie : 2 commerces connus et bien établis depuis des années

Et encore plus ...

➡️ Un patrimoine immobilier polyvalent : habitation + location + activités commerciales + potentiel d’exploitation.

Possibilité d'acheter l'un des deux immeubles.

Publier une annonce

Se connecter