A vendre un terrain a partir de 10 000 m² à titre foncier  a 200 m à la plage pour investir dans un projet touristique écologique .

✅Emplacement : situé à Ezzahra 📍͟ Hammam El Ghezaz 200 m a la plage 🌊🌊

✅Superficie : a partir de 10 000 m² 🏝 🏝

✅Prix : 250 MD/1 ha avec facilité de paiment  💰

✅Pour plus d'inforamtion appeler whatsapp : 25.001.718

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– Référence: AM003
– Porte Manteaux Economique Peinture
– Hauteur: 190 Cm
– Diamètre : 40

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أرض مقسمة للبيع على مساحة 280م² ذو واجهتين تطل على شارعين عرضها 10م على 28م يمكن استغلالها للسكن أو للتجارة للاستفسار الرجاء الاتصال على الرقم 27349466
شارع خالد ابن الوليد طريق وادي الليل منوبة 
مقابل lavage rafik mani

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للإستفسار الإتصال ب 24421363
أصل تجاري للبيع (fond de commerce)
 بموقع
 ممتاز في حي خالد بن الوليد دوار هيشر منوبة ،   الشارع الئيسي للحي ،المحل ذو صياغة قانونية  مسجلة في القباضة المالية و صالح لعديد الأنشطة التجارية
مساحته 12م/4 أمتار 
مغلف بالكامل بلوح mdf 
و فيه باب بلوري وسدة داخلية 

 أصل تجاري للبيع

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🏠 À VENDRE – Appartement S+2, État Excellent
📍 Douar Hicher, Manouba – Cité Nouvelle Ère
✨ Un bien rare, idéalement situé !
3ème étage avec vue superbe sur la cité, cet appartement S+2 en excellent état vous offre tout le confort moderne dans un quartier calme et à deux pas de toutes les commodités.
✅ Équipements :
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📌 Proximité immédiate :
• 🏦 Banques
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• 💰 Recette des finances
• 🏛️ Municipalité
• 🏥 Dispensaire
• 🏫 École primaire & collège
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Un emplacement stratégique pour toute la famille : tout est accessible à pied !
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S+2 

Je mets en vente un salon complet en très bon état, propre et confortable, soigneusement entretenu.
L'ensemble comprend :
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Table basse en bois avec plateau en verre
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Couleurs marron et orange, design élégant qui s'adapte à tous les intérieurs. Structure solide, assises confortables et tissu en bon état.
Prix : 2 200 DT (légèrement négociable).
Je suis Joignable sur le 21 125 817 / 58 125 817

Salon complet à vendre - Très bon état

🚗 Volkswagen Passat BlueMotion TDI – Année 2008 à vendre

Kilométrage : 317 000 km
Moteur remplacé en 2023
Nouveau moteur avec seulement 168 000 km
Puissance fiscale : 6 CV
Carburant : Diesel
Consommation moyenne : 5L/100 km (mixte)
État général : bon état
Voiture confortable, idéale pour les longs trajets et familiale

Véhicule en bon état de marche, moteur propre et sans problèmes.
Prête à l’utilisation quotidienne.

💰 Prix légèrement négociable

Numéro de téléphone : 22.178.119
Visite sur rendez-vous à Manouba - Douar Hicher

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🚗 فولكسفاغن باسات BlueMotion TDI – سنة 2008 للبيع

العداد: 317,000 كم
تم تغيير المحرك سنة 2023
المحرك الجديد قطع 168,000 كم فقط
القوة الجبائية: 6 خيول
50 نوع الوقود: ديزل
معدل الاستهلاك: 5 لتر / 100 كم (مختلط)
الحالة العامة: جيدة 
سيارة مريحة ومناسبة للرحلات الطويلة

السيارة في حالة جيدة وتعمل بشكل ممتاز، المحرك نظيف ولا توجد به مشاكل.
جاهزة للاستعمال اليومي .

💰 السعر قابل للتفاوض بشكل معقول

📍 للجادين فقط، يرجى الاتصال لمزيد من المعلومات.

Numéro de téléphone : 22.178.119
Visite sur rendez-vous à Manouba - Douar Hicher

Volkswagen Passat BlueMotion TDI – Année 2008

12/256Gb
Neuf  avec pakag+ charge original 
Nmr: 96370425

Samsung S24 ultra

À vendre à Douar Hicher (Manouba) : 3 lots de terrain constructible de 134 à 135 m² chacun, soit une superficie totale d’environ 402 m². Les 3 lots sont adjacents, côte à côte, et appartiennent à une même famille.

Les lots sont constructibles et déjà raccordés aux réseaux d’eau et d’électricité. Un plan topographique du terrain est disponible pour préciser les limites et la configuration de la parcelle.

D’après les informations dont nous disposons, il serait possible de construire jusqu’à R4 (rez-de-chaussée  4 étages) sur ces lots, sous réserve de vérification et de confirmation officielle par les services compétents (urbanisme, permis de construire).

Nous avons déjà obtenu des permis de construire par le passé pour un projet sur ce terrain, mais ce projet n’a finalement pas été réalisé. 
Position exacte des 3 lots sur Google Maps :
https://maps.app.goo.gl/gghpk8ztm6SYYdHRA

Des photos récentes du terrain (prises il y a quelques jours) sont disponibles et peuvent être envoyées aux intéressés ou utilisées pour la publication de l’annonce sur les différents sites.

Prix demandé : 680 dinars tunisiens par mètre carré (680 DT/m²).



3 lots de terrain constructibles à Douar Hicher


متين و صالح لعدة استعمالات Pallets متوفر كمية من البالاتات 
ب12د البالات لمزيد من الاستفسار الاتصال على الرقم 50982263 
واتساب ايضا 

 متين و صالح لعدة استعمالات Pallets 

L'agence Immobilière La Méditerranée Bardo propose à la location une maison S+2 richement meublé, totalement indépendante, à denden. Ce bien se trouve dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. Il se compose d’un salon spacieux, d’une cuisine bien équipée avec une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un four électrique ainsi que des éléments de rangement. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher qui se partagent une salle de bain commune. Le logement est également équipé d'un  climatiseur. offrant un espace extérieur agréable.

A louer maison indépendante  S+2  meuble au denden 

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🚜 Bobcat Komatsu SK510 à vendre

📞 Téléphone : 98466757

📍 Localisation : Douar Hicher, Manouba

💰 Prix : 32 000 DT négociable
⭐ Prix très raisonnable par rapport à la qualité

📅 Modèle : 2014
⏱️ Heures de travail : 5982 h

🔧 Moteur : Yanmar en très bon état
⚙️ Hydraulique : 10/10
🛞 Pneus : 10/10
🔌 État électrique : 10/10
🎮 Commande type Caterpillar
🛢️ Aucune fuite d'huile

🚜 للبيع بوبكات Komatsu SK510

📞 رقم الهاتف : 98466757

📍 المكان : دوار هيشر - منوبة

💰 السعر : 32 ألف دينار قابل للنقاش
📅 مودال : 2014
⏱️ عدد ساعات العمل : 5982 ساعة

🔧 محرك Yanmar في حالة ممتازة
⚙️ الهيدروليك : 10/10
🛞 العجلات : 10/10
🔌 الكهرباء : 10/10
🎮 طريقة التحكم مثل الكاتربيلار
🛢️ لا يوجد تسريب زيت

Bobcat 

hoverboard neuf

🚗 À vendre – Mini One Fin 2009

Je mets en vente une Mini One, modèle fin 2009, en bon état général.

✅ Véhicule propre et bien entretenu
✅ Moteur (Peugeot 308) neuf (4 mois)  fiable et économique
✅ Vitres électriques
✅ Fermeture centralisée
✅ Airbags – ABS
✅ Prête à rouler, aucun frais à prévoir.

📅 Année : Fin 2009
📍 Kilométrage : (216.000) km
⛽ Carburant : (Essence )
⚙️ Boîte de vitesses : (Manuelle Boite 6)

💰 Prix : (24.000 DT), légèrement négociable devant le véhicule.

📞 Pour plus d’informations ou pour une visite, merci de me contacter en message privé ou par téléphone 58851438.

Mini one

طابق ارضي للبيع بدوارهيشر مساحته 120م2 متكون من 3 غرف وصالة

طابق ارضي للبيع

✅ Processeur : Intel® Core™ i5-7200U
⚡ Fréquence : jusqu’à 2.71 GHz
✅ Mémoire RAM : 8 Go DDR4
✅ Stockage : Disque dur HDD 1 To (932 Go disponibles)
✅ Carte graphique dédiée : NVIDIA GeForce 920M – 2 Go
✅ Carte graphique intégrée : Intel® HD Graphics 620
✅ Système : Windows 64 bits

💻 PC Portable ASUS Notebook Occasion etat moyen – Core i5 + NVIDIA GeForce

✅ Marque : Acer
✅ Processeur : Intel® Pentium® CPU B960
⚡ Fréquence : 2.20 GHz
✅ Mémoire RAM : 4 Go
✅ Système : Windows 10 Professionnel 64 bits
✅ Architecture : Processeur x64

 PC Portable Acer Occasion

ارض للبيع مساحتها 120متر مربع صالحة للبناء مسجلة (دخ)
يتوفر الماء و الكهرباء 
العنوان : الطريق الحزامية الجديدة X20 جبل عمار منوبة العليا 
يمكن الاطلاع عبر رابط الموقع الجغرافي Google Map
https://maps.app.goo.gl/peoqgDz6H513fohB9
كما هو مبين في الصور ادناه 
لمن يهمه الامر الاتصال عبر الهاتف : 
26138466
السعر قابل للنقاش عند جدية

ارض للبيع صابحة للبناء

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Renault Symbole modèle 2017
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🇫🇷 Français
À vendre – Villa avec deux étages indépendants et garage

Superficie du terrain : 176 m²
Superficie couverte : 250 m²

* Rez-de-chaussée : 100 m²
* 1er étage : 125 m²
* Garage : 30 m²

Cette villa se compose de deux étages totalement indépendants, offrant un excellent potentiel pour une grande famille ou un investissement locatif.

Rez-de-chaussée (S+2)

* Grand salon lumineux.
* Deux grandes chambres.
* Salle de bain.
* Cuisine aménagée avec placards et nombreux espaces de rangement.
* Grand espace salle à manger avec banquettes intégrées.
* La cuisine s’ouvre sur une vaste terrasse arrière donnant sur un jardin où se trouvent un mandarinier arabe productif et un poirier arabe, tous deux plantés en bacs.
* Une terrasse extérieure entoure le rez-de-chaussée.
* Petit jardin agrémenté.
* Un spacieux séchoir en arrière 

Premier étage (S+4)

* Grand salon avec balcon offrant une vue sur le mandarinier et une grande terrasse.
* Quatre chambres, dont deux avec placards intégrés.
* Distribution centrale pratique facilitant l’accès à toutes les pièces.
* Salle de bain avec baignoire.
* Cuisine équipée de placards.
* Salle d’eau extérieure avec espace de rangement attenant.
* Possibilité d’aménager un studio indépendant.

Extérieurs

* Grande terrasse (toiture) accessible et exploitable.
* Grand garage indépendant de 30 m², pouvant également être utilisé comme espace supplémentaire ou pour un projet d’investissement.

Emplacement

Située à proximité de toutes les commodités : écoles, collèges, commerces, hôpital, etc.
À environ 15 minutes du centre-ville et à seulement 5 minutes de la nouvelle gare de Manouba.

Documents

* Tous les documents sont en règle.
* Titre bleu individuel.

Un bien idéal pour une résidence principale, une habitation familiale ou un investissement locatif rentable.
Prix: 350 MD 175 l'étage. Négociable.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au :
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المساحة المغطاة 250 م² 
الطابق الارضي 100 م² 
الطابق الأول 125 م² 
قراج 30 م²

فيلا تتكوّن من طابقين مستقلين، مناسبة للسكن العائلي أو للاستثمار.

الطابق الأرضي (S+2)

* صالون واسع.
* غرفتا نوم كبيرتان.
* حمّام.
* مطبخ مجهّز بخزائن ومساحات تخزين، مع ركن مخصص للأكل.(salle a manger)
* يفتح المطبخ على فيراندا واسعة تطل على الحديقة، فيها شجرة مادلينا عربي مثمرة وشجرة كمثرى مزروعتان في أحواض.
* فيراندا خارجية تحيط بالطابق الأرضي، مع حديقة صغيرة.
* منشر خلفي واسع 

الطابق الأول (S+4)

* صالون واسع مع شرفة وبلكونة تطلان على الحديقة وشجرة المادلينا.
* أربع غرف نوم، منها غرفتان بخزائن حائطية.
* حمّام بحوض استحمام.
* مطبخ بخزائن.
* دورة مياه خارجية مع مساحة للتخزين.
* إمكانية تهيئة استوديو مستقل.

المرافق

* سطح واسع صالح للاستعمال.
* قراج كبير مستقل، يمكن استغلاله أيضاً كمشروع أو مساحة إضافية.
الموقع

قريبة من جميع المرافق: المدارس، المعاهد، المحلات التجارية، المستشفى، وغيرها، وعلى بعد حوالي 15 دقيقة من وسط المدينة. و5 دقائق من محطة القطار الجديد منوبة.

الوثائق

* جميع الوثائق قانونية ومستوفاة.
* ملكية فردية. مسجل بدفتر خانة
عقار مناسب للسكن أو للاستثمار، مع مساحات خارجية واسعة تمنح راحة وخصوصية.
السعر 350 مليون فقط. 175 الطابق
قابل للنقاش
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2 appartements s+2 avec salle d'eau et terrasse et terrasse   à Douar Hicher à Manouba avenue Khalid Ibn Walid en face de la zone Industrielle 
tel 96437661

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