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🏡✨ VILLA NOVA HOLDINGS – À VENDRE | DUPLEX À KASR SAÏD 2 🔑🌿

📍 Emplacement privilégié : Kasr Saïd 2, à proximité de la route X

💎 Une magnifique villa totalement rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations modernes et toutes les commodités nécessaires au confort de votre famille !

🏠 Le duplex se compose de :

✨ Rez-de-chaussée

✅ Un grand salon lumineux
✅ Une salle à manger
✅ Une grande cuisine bien aménagée
✅ Un point d'eau
✅ Une grande terrasse
✅ Un balcon spacieux accessible depuis le salon
✅ Surface couverte : 136 m²

🏡 Premier étage :

✅ 4 chambres à coucher
✅ Une salle de bain
✅ Une pièce supplémentaire
✅ Un espace de rangement et de buanderie avec arrivée d'eau
✅ Une grande terrasse sur le toit
✅ Un espace idéal pour aménager une pièce supplémentaire ou un coin détente
✅ Surface couverte : 136 m²

🌿 À l’extérieur :

✅ Une grande cour
✅ Un petit jardin
✅ Une seule façade
✅ Un espace extérieur agréable et fonctionnel
✅ Terrain d’une superficie de 204 m²
✅ Une pièce sur le toit d’une superficie de 8 m²

⚙️ Équipements et prestations :

✅ Climatisation
✅ Énergie solaire
✅ Chauffage central
✅ Fenêtres en vitrage avec moustiquaires
✅ Portes et finitions de qualité
✅ Villa totalement rénovée
✅ Bien propre et soigneusement aménagé

📍 Un emplacement stratégique :

🚗 À environ 100 mètres de la route principale
📌 À proximité de la route X 
🛍️ Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services
🏙️ Un quartier résidentiel calme et facilement accessible

💰 PRIX DE VENTE : 

700 000 DT

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🏡✨ فيلا نوفا هولدينغز – للبيع | دوبلكس في قصر السعيد 2 🔑🌿

📍 موقع مميز: قصر السعيد 2، بالقرب من الطريق X

💎 فيلا رائعة تم تجديدها بالكامل، تتميز بمساحات واسعة، وتجهيزات عصرية، وجميع وسائل الراحة اللازمة لعائلتك!

🏠 يتكوّن الدوبلكس من:

✨ الطابق الأرضي:

✅ صالون كبير ومضيء
✅ غرفة أكل
✅ مطبخ كبير ومجهّز جيدًا
✅ دورة مياه
✅ تراس كبير
✅ شرفة واسعة يمكن الوصول إليها من الصالون
✅ المساحة المغطاة: 136 م²

🏡 الطابق الأول:

✅ 4 غرف نوم
✅ حمّام
✅ غرفة إضافية
✅ مساحة للتخزين والغسيل مع توصيلات للمياه
✅ تراس كبير على السطح
✅ مساحة مناسبة لتهيئة غرفة إضافية أو ركن للاسترخاء
✅ المساحة المغطاة: 136 م²

🌿 في الخارج:

✅ ساحة كبيرة
✅ حديقة صغيرة
✅ واجهة واحدة
✅ فضاء خارجي مريح وعملي
✅ مساحة الأرض: 204 م²
✅ غرفة على السطح بمساحة 8 م²

⚙️ التجهيزات والمميزات:

✅ تكييف
✅ طاقة شمسية
✅ تدفئة مركزية
✅ نوافذ زجاجية مزوّدة بشبك مضاد للحشرات
✅ أبواب وتشطيبات عالية الجودة
✅ فيلا تم تجديدها بالكامل
✅ عقار نظيف ومهيّأ بعناية

📍 موقع استراتيجي:

🚗 يبعد حوالي 100 متر عن الطريق الرئيسي
🛍️ قريب من جميع المرافق: المحلات، المدارس، وسائل النقل والخدمات
🏙️ حي سكني هادئ وسهل الوصول

💰 سعر البيع: 700 ألف دينار تونسي

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À vendre, belle propriété située à Ksar Saïd 2, sur un terrain de 555 m², avec environ 200 m² bâtis en pierre.

La propriété comprend :

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Prix : 700 000 DT, légèrement négociable.

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