
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

📞 Contact : +216 22 996 060
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ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

Superbe S+1 avec vue sur jardin – El Menzah 9

Situé dans le quartier prisé d’El Menzah 9, ce magnifique S+1 d’une superficie de 74.21 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d’une chambre spacieuse. L’ensemble donne sur un joli jardin d'une superficie 57.84 m² de  , offrant une vue dégagée et apaisante. L’appartement comprend également une salle de bain et des toilettes séparées. La résidence est équipée d’un ascenseur.

Un Grand S+1 Avec  Jardin

Spacieux S+2 avec terrasse au 4 éme étage – El Menzah 9

Découvrez ce bel appartement S+2 de 139.54 m², situé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, dans le quartier très recherché d’El Menzah 9. Il se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte d'une surface de 15.13 m², d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Un cadre de vie agréable alliant confort et praticité.

S +2 au 4 éme étage

Un très spacieux appartement en S+3 situé au 3 éme étage dans le quartier prisé d'el menzah 9. D'une superficie de 194.91 m². Il est composé d'un grand séjour lumineux, de 3 chambres en suite avec salle de bain chacune, d'une cuisine équipée, 2 salles d'eau. L'appartement dispose d'un terrasse d'une superficie de 28.57 m²   donnant une superbe vue sur le quartier.

S +3 Situé Au 3ème étage Avec Terrasse

Mon Réseau Immobilier vous propose une somptueuse villa de très haut standing, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, sécurisé et très prisé à El Menzah 9A.

 Alliant élégance, confort et fonctionnalité, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses finitions nobles en bois de cajou et son agencement parfaitement pensé.

Composition du bien
🔹 Rez-de-chaussée :
• Spacieux salon lumineux avec accès terrasse
• Suite avec salle d’eau
• Grande cuisine principale
• Cuisine secondaire (arrière-cuisine)
• Salle d’eau invités
• Espace service

🔹 1er étage :
• Deux salons élégants
• Espace mini-bar (ou kitchenette)
• Chambre avec dressing
- Salle de bain 

🔹 2ème étage :
• Suite parentale avec grand dressing & salle de bain
• Trois chambres avec dressings
• Salle de bain commune

Caractéristiques & Atouts
• Terrain : 550 m²
• Surface bâtie : 700 m²
• Jardin avec possibilité de piscine 🏊‍♂️
• Double garage 🚗
• Finitions haut standing (bois noble – Cajou)

Prix sur demande 
TITRE INDIVIDUEL EN RÈGLE 

📞 Contact : Téléphone/ WhatsApp +216 53728 138

📍 MENZAH 9A : À VENDRE – VILLA DE PRESTIGE 

Sac pour homme

a louer bel appartement s+ 2 manzah 9 plus un petit jardin et place parking bon voisinage étrangers loyer 820d tel 21685934 ou WhatsApp

A louer bel appartement s 2 manzah 9 

A louer bel appartement s 2 manzah 9 plus un petit jardin 

l'agence immo contact met en location a el manzah 9 pour 1400 dt par mois un s plus 4 meublé (140m) avec chauffage central , climatisation (wb3143) frais de visite 20dt  , commission agence  1 mois 

S plus 4 meublé à el manzah 9 wb3143

l'agence immo contact met en location pour 800 dt par mois a el manzah 9b ( pas loin du marché ) un studio 3 pieces meublé (70m) avec salle d'eau douche, entrée indépendante (wb4347) frais de visite 20dt, commission agence 1 mois 

Studio 3 pièces meublé a el manzah 9b wb4347

l'agence immo contact met en location a el manzah 9 pour 750 dt par mois un studio s plus 1 meublé (50m) avec chauffage central , climatisation , salle d'eau douche , une piece séchoir,  entrée commune , pour filles (wb4490) frais de visite 20dt  , commission agence 1 mois 

Studio s1 meublé a el manzah 9 wb4490

l'agence immo contact met en location pour 700 dt par mois a el manzah 9b ( pas loin du marché ) un studio s plus 1 meublé (50m) avec entrée commune , pour filles ou couples (wb4300) frais de visite 20dt , commission agence 1 mois 

studio s plus 1 meublé a el manzah 9b wb4300

l'agence immo contact met en location a el manzah 9 pour 420 dt par mois un studio s 0 meublé (20m) avec salle d'eau douche , entrée commune (wb4163) frais de visite 20dt  , commission agence 1 mois

Studio s0 meublé a el manzah 9a wb4163

À louer – Joli S+1 meublé à El Menzah 9 en rez-de-jardin avec entrée indépendante et superficie 40 m2, situé dans un quartier calme et sécurisé, à proximité du Campus El Manar et de toutes commodités (transports, commerces).
Idéal pour 2 étudiantes, jeunes travailleuses ou un couple sans enfants.
Le logement comprend un salon climatisé, une chambre à coucher avec grand dressing et bureau, une salle d'eau avec machine à laver, un chauffage central et une cuisine équipée.
Prix 800 DT (hors charges) à débattre.
Pas d'animaux domestiques svp.

Joli S+1 meublé à El Menzah 9

A VENDRE

Fiat Panda Twin Air bicylindre 85cv (4 chevaux fiscaux) 
1ére main
boite automatique
82.000 km
Assistance démarrage en côte 
ABS, ESP
USB, Bluetooth
Airbags
Climatisation
Contrôle de pression des pneus
Vitres électriques
Direction assistée avec mode CITY
Fermeture centrale 
Volant réglable
Système Start & Stop
Banquette arrière rabattable
Roue de secoure 
 


FIAT PANDA Twin Air bicylindre

L’agence #MON_RESEAU met à la location  un appartement S+1 richement meublée au 3 éme étage dans une résidence sécurisée , situé à proximité de toutes commodités. 

Il se compose d’:

- Un salon avec balcon 
- Une chambres à coucher avec dressing
- Une cuisine séparée 
- Une salle d’eau 
- 2 Climatiseurs 
- Chauffage central  
- Gardiennage et syndic 
- Une places de parking 

Prix de location : 1500 TND Y compris Syndic 

Pour de plus amples informations veuillez contacter nos conseillères en immobilier : 

☎️Téléphone  : +216 98 115 202 / 53 728  138

📍MENZAH 9 C : APPARTEMENT S+1 RICHEMENT MEUBLÉE À LOUER 

L'agence immo contact met en vente a el manzah 9 pour 900000 dt une villa sur 2 niveaux ( terrain 300m et bati 220m ) composée de 6 pièces, jardin , garage , titre en cours (wb4492) frais de visite 20dt  , commission agence 2 pourcent 

Villa sur 2 niveaux a el manzah 9 wb4492

A vendre villa a menzah 9B 
superficie terrain : 509m2 et couverts : 180m2
vocation : R+2 
titre individuel 
prix : 960md 
pour une visite contactez nous par téléphone : 95999600

villa menzah 9B a la vente 

A vendre Cupra Formentor 
Année : 2023
Kilométrage : 140 000 km
Première main
Toutes options
Couleur bleu pétrole mat
Entretien chez  Ennakl Automobiles⁠￼
prix 68000 d  ( negociable ) avec  18 échéances restantes de 3400 DT

cupra formentor encore sous leasing 

Réfrigérateur Américain - Double porte WHIRLPOOL en tres bon état et très peu utilisé

Réfrigérateur Américain - Double porte WHIRLPOOL

résidence calme et sécurisée avec place parking 
s+1  22333312

à louer appartement studio meublé s1 ennasr location par jour nuitée 

Husky Femelle 

A louer un local bureautique situé au Rez de chaussée dans un immeuble bureautique à El Menzah 9 A sur un artère principale .
Le bureau est pour usage de service professionnel. 
Conditions financières : 
Loyer Net : 1150 DT / mois. 
Retenue à la source : 10 % = 115  dt 
Montant brut = 1265 DT/mois
Frais de syndic : 80 DT / mois. 
Chauffage central et climatisation et Un ascenseur  
facilité de stationnement  
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter directement : 52523952

À louer un local bureautique à Menzah 9 A

l'agence immo contact met en vente a el manzah 9a pour 260000 dt un s plus 2 (100m) avec salle de bain , titre bleu (wb3426) frais de visite 20dt , commission agence 2 pourcent 

s plus 2 a el manzah 9 wb3426

Nous mettons en location, un bureau équipé situé au centre X Menzah 9.
Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter le 96019853 / 97033236.


Bureau équipé au centre X - Menzah 9

A louer un S+0 à Menzah 9B avec une entrée indépendante.

-Il se compose comme suit :

Une grande pièce 
Kitchenette
Salle de bain
Séchoir
Terrasse
Place de parking devant la maison

- Prix = 750 dt/m. Pour une habitation
Et 850 dt /m . Pour une activité bureautique

- Pour toutes informations veuillez me contacter sur le 25 817 364

Studios S+0 à Menzah 9B

A VENDRE : 
-Hyundai Bayon 
-SUV
-Mise en circulation : Décembre 2023 
-Compteur : 20 000 km 
-Entretien exclusif maison
-Couleur blanche 
-Boite manuelle 
-5CV 
-Essence 
-4 vitres électriques 
-2 vitres arrières teintées 
-Ecran tactile 
-Comme neuve 
A NE PAS RATER  
Disponible à menzah 9 
TEL : 52 220 880

Hyundai Bayon série 240 Comme neuve 

À vendre Redmi Note 14 – 8 Go RAM / 256 Go de stockage. Couleur Midnight Black. Téléphone neuf, jamais utilisé, dans sa boîte d'origine. Vendu avec ses accessoires d'origine (chargeur, câble USB-C, coque de protection, etc.). Prix légèrement négociable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Remise en main propre possible. 

Redmi Note 14 8 Go / 256 Go – Neuf, boîte scellée, jamais utilisé.

Je mets en vente un vélo pliable BETA en très bon état, soigneusement entretenu et parfaitement fonctionnel.

✅ Se plie facilement pour le transport ou le rangement
✅ Idéal pour les déplacements en ville, les étudiants ou les trajets domicile-travail
✅ Léger, pratique et confortable
✅ Freins et pneus en bon état
✅ Aucun frais à prévoir, prêt à être utilisé immédiatement.

Prix : 390 DT (légèrement négociable)

Visible sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour venir le voir.

Vélo pliable BETA – Très bon état – Prêt à rouler 🚲(Négociable)

S+1 au 3 éme étage à El Menzah 9 

Dans le quartier recherché d’El Menzah 9, ce grand S+1 de 79,95 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, une chambre  ainsi qu’une salle de bain. La résidence est équipée d’un ascenseur, offrant confort et accessibilité.

S+1 Situé Au 3ème étage

À vendre bibliothèque murale en MDF blanc, au design original, moderne et décoratif.

Idéale pour aménager un salon, une chambre, un bureau ou un couloir. 

Elle permet de ranger et d'exposer livres, objets décoratifs, cadres et souvenirs tout en apportant une belle touche de modernité à votre intérieur.

📐 Dimensions :
Largeur : 250 cm
Hauteur : 180 cm
Profondeur : 20 cm

✔️ Bibliothèque à fixer au mur
✔️ Matière : MDF
✔️ Couleur : blanc
✔️ Design original et décoratif
✔️ Idéale pour livres et objets de décoration
✔️ Gain de place grâce à sa fixation murale

✨ Une pièce à la fois fonctionnelle, élégante et originale, parfaite pour donner du caractère à votre intérieur.

💰 Prix : 100 DT

📍 Disponible immédiatement.


Bibliothèque Murale Blanche – Design Original & Décoratif

Spacieux S+1 à El Menzah 9

Situé dans le quartier recherché d’El Menzah 9, ce grand S+1 offre une superficie de 87,34 m². Il se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. La résidence est dotée d’un ascenseur, assurant un accès facile et pratique.

S +1 Situé Au Premier étage

Un grand appartement en S+3 situé au Rez de chaussé d'une superficie de 158.51 m²  dans le quartier prisé d'el menzah 9. Il est composé d'un grand séjour lumineux, de 3 chambres en suite avec salle de bain chacune, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'une salle de service. L'appartement dispose d'un grand jardin avec piscine donnant sur 2 côtés de l'appartement.

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