
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

📞 Contact : +216 22 996 060
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ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

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كل الاشغال 20.565.431

محل تجاري للكراء بالطابق الاول في فوشانة 

محل تجاري للكراء

Radmi 14C مستعمل 6 شعور كعبا نضيفا
للحجتو يكلمني علي رقم الآلي
27900926📞

Fochana

conception et fabrication de tous matériel en inox pour restauration pâtisserie Coffe shop boucherie volaille Fromagerie. 

Fabrication matériel en inox pour restauration. 

Xbox One X 1 To  uhd 4k avec 14 jeux installés dans sa son disque dur
asphalt,fifa 2025,fifa2026,call of duty,fortnite,speedstrorm,red dead redemption2,reblox,skat,hawken,clutch,vigor,fall guys,pes2026,
Processeur AMD x86 8 cœurs cadencés à 2,3 GHz
Puce graphique AMD avec 40 cœurs Radeon cadencés à 1 172 MHz
12 Go de RAM GDDR5 avec une bande passante de 326 Go/s
Disque dur 2,5 pouces de 1 To
Lecteur de Blu-ray compatible 4K
-dispo grand tunis
-tele: 55 582 150

Xbox One X 1 To uhd 4k

Poste Femme De Confiance 
1 Fois par semaine 
Couchante nn par jour
Contacter par WhatsApp 
95826484

Offre D'emploi 

A vendre pièces rechanges clio2 
Tel 24624514

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phare clio2 C2

Trottinette électrique segway ninebot max g2
 contacter seulement 20 381 141
Prix 1650
La trottinette électrique Ninebot Segway Max G2 (Max G2 E) est une référence urbaine offrant une autonomie allant jusqu'à 70 km, une vitesse bridée à 25 km/h, et un moteur arrière puissant de 900W (crête). Elle se distingue par son confort grâce à une double suspension (avant/arrière) et sa sécurité avec des clignotants, un freinage efficace, et le système TCS antipatinage. 

Fiche Technique de la Ninebot Max G2 :
Autonomie : Jusqu'à 70 km (technologie RideyLONG™).
Vitesse maximale : 25 km/h (bridée pour la voie publique).
Puissance Moteur : 450 W (nominale), 900 W (crête) - Traction arrière.
*Pente : Jusqu'à 22%.
*Batterie : 551 Wh (15300 mAh) avec *chargeur intégré rapide.
*Suspensions : Avant hydraulique + arrière à ressorts.
*Pneus : 10 pouces sans chambre à air (tubeless) autocicatrisants.
*Freins : Tambour à l'avant et frein électronique à l'arrière.
*Poids : Environ 24,3 kg.
*Sécurité : Clignotants intégrés, klaxon électronique/alarme, TCS (Traction Control System).
*Charge maximale : 120 kg.
*Étanchéité : IPX5 pour le corps, IPX7 pour la batterie. 


Trottinette électrique segway ninebot max g2

Rockrider st530 s importé taille M
année 14/6/2024
Modèle 2025

Prix 1200 dt négociable 

Cadre : Aluminium  tout suspendu, géométrie confort.
Suspensions : Fourche hydraulique de 120 mm et amortisseur arrière de 120 mm (réglable).
Transmission : Mono-plateau 9 vitesses 
 Freins à disque hydrauliques ( Tektro) 160 mm avant/arrière.
Roues :  27.5" x 2.1

vélo Rockrider st 530s

À VENDRE : VOLKSWAGEN GOLF 7 TSI BLUEMOTION (2016) 🩶 — TOUTES OPTIONS — SÉRIE 203 🔥

DÉTAILS DU VÉHICULE :
Marque/Modèle : Volkswagen Golf 7 TSI Bluemotion
Année : 2016
Kilométrage : Seulement 185 000 km
Puissance Fiscale : 5 Cv ⛽️
Boite : Manuelle
Provenance : Importée d'Allemagne (2018)
Nombre de mains : Deuxième main
Série : Tunis 203 🇹🇳
👀 ÉTAT :
La voiture est en très bon état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Ce véhicule est en excellent état mécanique. De nombreux entretiens importants viennent d'être effectués :

✅ Kit Chaîne Distribution : Remplacé
✅ Vidange Complète avec TOUS les Filtres : Fait récemment.
✅ Remplacement des 4 Bougies de Préchauffage (Moteur) 

CONTACT ET PRIX :
Nb🚨🚨 : Possible de faire un diagnostic avant l'achat 😉.
Pour plus d'informations :
📱 Numéro de téléphone : 96 813 648

🚘 À VENDRE : VOLKSWAGEN GOLF 7 TSI BLUEMOTION (2016) 🩶 — TOUTES OPTIONS — SÉRIE 203 🔥

État et Marque : Très bon état, peu utilisé, de marque Parcour.
Fonctionnalités : Écran digital affichant vitesse, temps, distance et calories brûlées ; vitesses réglables ; programmes intégrés pour marche ou course.
Sécurité et Confort : Clé de sécurité pour arrêt immédiat en cas de chute ; support pratique avec porte-gobelets et espace pour accessoires ; surface de course large et stable.
Utilisation : Idéal pour la marche, le jogging ou l'entraînement cardio à domicile.

Tapis roulant à vendre

je mets en vente une villa d'une superficie de 310m2 fait angle dans un quartier résidentiel.
elle se compose :
02 grands salons
03 chambres à coucher
01 cuisine équipée
01 salle de bain
01 Évier
jardin de 03 côté
01 terrasse de cuisine
01 garage de voiture.
la villa est équipée de courant photovoltaïque .
titre foncier individuel
prix négociable

Villa à vendre Fouchana 

Pour échange seulement avec tablette de même valeur 

Honor x9c 

A VENDRE TERRAIN DE 4623M A FOUCHANA ACCES DIRECT PAR LA ROUTE FOUCHANA TUNIS ET PAR LA ROUTE CEINTURE PRES DE LOTISSEMENT A.F.H TITRE FONCIER . TRES 
BONNE OCCASION 

TERRAIN 4623M A FOUCHANA 

Bonne occasion 

Ticket cheb Khaled fi Carthage  18/07/2026  a Son prix initial 

Ticket Cheb Khaled fi Carthage 

منزل مكون من 3 طوابق 
طابق سفلي مكتمل بتكون من 3 غرف
طابق أول و طابق ثاني شبه مكتملان
مجهز بالطاقة الشمسية
3 عداد كخرباء
2 عداد ماء 
يفتح على واجهتين

منزل للبيع

Climatiseur TORNADO –
Puissance: 12000 BTU 
Mode: Froid 
Type De Gaz: R410A 
Classe énergétique: 2 
Fonction: Super Jet –
Niveau Sonore: ‎40 dB  
Fonction de redémarrage automatique -Fonction minuterie –
Couleur: Blanc 
*la carte de contrôle a été changée 
Adresse:Douar il houche naasen
contact : 98 799 866

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Pour plus d'info cntct 29551021

Une villa a mghyra 

Vente vélo importe 

Golf 7 1.5  Tsi 
Annèe 2013 
Km 225
5cv essence 
☎️📞 98 272 818

Golf 7 

À louer un dépôt situé à Mghira, une zone industrielle facilement accessible et très demandée.
   Il est d’une surface totale égale à 1400 m² et composé d’un entrepôt de 800 m² couvert en dur avec une HSP de 5m, d’une administration comportant six bureaux, des blocs sanitaires, un espace kitchenette et des vestiaires.
Courant force.
Le local est parfait pour toute activité industrielle.


Dépot a Mghira 94332729

A vendre ou échange avec tablettes de même valeur 

#Ameni_iMMo
A louer ( avec pas de porte) salle de fête en plein centre Fouchana.
✅Local :
- surface : 410 m².
- Entrée indépendant.
- Parking privé.
✓ salle d'accueil + 02 salle d'eau + 02bureau + comptoir.
- Espace bien aménagé > voir photos.
- Possibilité de changer l activité.
- Loyer : 4000 dt / mois.
- Pas de porte : Prix à consulter.
ℹ️ #Ameni_iMMo : 56.10.10.17 / 54.43.87.73 .
WhatsApp : 0021656101017.

A louer ( avec pas de porte) salle de fête en plein centre Fouchana

Quartier résidentiel calme et sécurisé; Cite HIDHAB FOUCHENA proche de la zone industrielle El-Mghira et d'El Mourouj.


 

Supercifie 387 m
Cuisine bien équipée 
Gaz de ville 
Deux garage 
3 chambre à coucher avec une grande salon , salle de bain et un toilette, grand jardin avec des arbres fruitiers sur les quatre côtés  
Cave 
للبيع بيت فحي الهضاب فوشانة أو التغيير بسانية يحتوي  على ثلاث غرف نوم و صالة  بيت حمام و بيت راحة و حديقة دائرة بالمنزل و مرأبين المساحة الجملية للأرض 387 متر والمساحة المبنية 250م مع إمكانية بناء طابقين
 ملكية فردية لست وسيط , مالك المنزل ولذالك فضلاً وليس أمر المنزل الأن على وجه الكراء الرجاء الجدية و التأكد قبل الإتصال  رقم الهاتف 27075180
فضلا و ليس امراً المنزل يحتوي على 387متر مربع تراب و 220متر بني الرجاء التقييم 

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