À Riadh El Marsa, sur l’Avenue Jaber Ibn Hayen,  découvrez le lot I9 d’une superficie de 405 m²,Situé à proximité de Carrefour La Marsa et de Gammarth  

 ✅Lot pour villa isolée 
 ✅Titre foncier individuel
 ✅Infrastructure aménagée et viabilisée
 ✅Réseaux STEG – SONEDE – ONAS disponibles
 ✅Vocation R+2

Terrain à vendre – Référence I9 | 405 m² – Riadh El Marsa

- On met à la location un très beau appartement S+4 richement meublé haut standing d'une superficie de 180 m avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée à jardin d'el menzah 2.

- Son orientation est optimale, il est très lumineux et ensoleillé.

- Le bloc jour se compose d'un salon lumineux, salle à manger, un séjour, d'une cuisine agencée et équipée avec un séchoir.

- Le bloc nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, -Deux chambres à coucher avec dressing et d'une salle de bain commune.
- Dressing au couloir.

- Chauffage central et climatisatieurs sont à disposition.

- Deux places de parking au sous-sol et un cellier.

- Pour plus d'information veuillez contacter notre agent immobilier sur le 56 505 949 / 71 232 911.

Appartement S+4 haut standing meublé à jardin d'el menzah 2

Haval Jolion (Particulier) – État neuf
​Mise en circulation le 24/02/2026 – Seulement  8 000 km certifiés.
Encore sous garantie constructeur. Véhicule non-fumeur, dans un état strictement neuf (état concessionnaire), jamais accidenté ni retouché.

​Caractéristiques principales:

​Motorisation : 1.5L
​Boîte de vitesses : Automatique à 7 rapports
​Nombre de cylindres : 4
​Puissance fiscale : 9 CV
​Puissance dynamique : 143 ch DIN

​Équipements de sécurité:

​ABS, ESP, TCS (Anti-patinage)
​Airbags frontaux, latéraux et rideaux
​Alarme antivol
​Allumage automatique des feux
​Assistance au freinage (EBA / EBD)
​Contrôle de la pression des pneus
​Fixations ISOFIX

​Équipements extérieurs:

​Phares Full LED et feux de jour à LED (avant / arrière)
​Jantes en aluminium 18 pouces
​Peinture métallisée

​Équipements intérieurs:

​Toit ouvrant panoramique
​Volant multifonctions réglable en hauteur et en profondeur, avec palettes au volant
​Accoudoirs avant et arrière
​Vitres surteintées
​Aides à la conduite
​Caméras 360° et Park Assist (radar avant et de recul)
​Aide au maintien dans la voie & Surveillance des angles morts
​Régulateur de vitesse
​Aide au démarrage en côte & système de descente (HDC)
​Direction assistée électrique

​Équipements fonctionnels & Confort:

​Accès mains libres & Démarrage sans clé (Bouton Start & Stop)
​Climatisation automatique
​Modes de conduite (Normal / Sport / Eco)
​Frein de stationnement électrique
​Rétroviseurs extérieurs électriques, rabattables et dégivrants
​Détecteur de pluie
​4 vitres électriques & fermeture centralisée à distance

veuillez me contacter au :29 393 021


Haval jolion 

À vendre l'ensemble complet de mon setup informatique (Tour + Double écran 27 pouces), matériel très propre, entretenu et prêt à tourner immédiatement pour le gaming, le montage vidéo ou la production 3D.

Vente du lot complet uniquement.

Composition du pack :

1. Tour PC Gamer MYTEK (Réf: I5-12400- RTX5060-32G-1T) Système : Windows 11 Pro activé

Garantie : Acheté fin janvier 2026 chez MyTek, sous garantie officielle constructeur avec facture jusqu'à fin janvier 2027 (valeur magasin actuelle : 3 519 DT).

Processeur : Intel Core i5-12400F (jusqu'à 4.40 GHz Turbo, 6 Cœurs / 12 Threads)

Mémoire RAM : 32 Go DDR4 (2 x 16 Go) 3200 MHz

Carte graphique : NVIDIA GeForce RTX 5060 8 Go (PNY Dual Fan)

Stockage : SSD 1 To NVMe

Carte mère : MSI PRO H610M-E DDR4 mATX

Boîtier : INCA EMG-15XB RGB (avec télécommande de contrôle des lumières) 550 W

2. Écran Principal Gamer Cooler Master GA2711 (27" 2K 100Hz)

Acheté fin janvier 2026.

Dalle : 27 pouces IPS, définition 2K QHD (2560 x 1440), 100 Hz, 1 ms (MPRT).

Couleurs : 99 % sRGB, HDR10, contraste 1300:1.

Connectique : 2x HDMI 2.0, DisplayPort 1.4, sortie audio.

État : Impeccable, aucun pixel mort, aucune rayure.

3. Écran ASUS VS278H 27" Full HD (1 ms)

Dalle : 27 pouces Full HD (1080p).

Statut : Écran plus ancien, vendu hors garantie.

Usage : Parfaitement fonctionnel, configuré pour le double affichage (outils de montage, timeline, chat ou bureautique).

État général & Accessoires :

Tous les cartons d'emballage d'origine sont fournis (Tour, Cooler Master, Asus).

Câbles d'alimentation et câbles vidéo inclus.

Prix du Setup Complet : 3 430 DT (légèrement négociable sur place).

PC Gamer RTX 5060+ Double Écran 27

Salle a manger avec 8 chaises et un grand buffet en bois de chêne.  Possibilité de vente séparément 

Salle a manger + buffet 

Bienvenue   Chez Zain Connect    🔥🔥

A vendre : 

✅️  Google Pixel 9a #256Go   #Obsedien Cacheté jamais utilisé juste boîte ouvert 

☎️99 072 983

Localité : Riadh landalous

Google Pixel 9a 128Go Jamais utilisé 

Bienvenue     🔥🔥

A vendre ou échange : 

💚 Iphone 17 Air   #256Go  ##whiteCloud  💥  Cachete version Européenne 

☎️99 072 983

Localité : Riadh landalous

Iphone 17 Air 256Go Cacheté 

J'accepte Échange   🔥 Un Tres bon Prix à Saisir Vite :) 

   ☛ Red Magic 10 Air  #OrangeFlare  neuf  Comme Cacheté   #12Go #256  Snapdragon #8Gen3     version européenne  🔥🔥🔥 

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Red Magic 10 Air édition 

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A vendre ou échange :  

💚 Honor Magic V2  5G #512Go  #16Go état Neuf 

Contact WhatsApp ou par ☎️99 072 983

Honor Magic V2 512Go 

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A vendre : 

✅️  Dji Pocket 3   Vlog Camera  Cacheté  

☎️99 072 983

Localité : Riadh landalous

Dji pocket 3 Vlog Camera 

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A vendre ou échange : 

💚 Ipad  Air M3 11 Pouce  128Go #black  #Starlight version Européenne  Cacheté 

☎️99 072 983

iPad Air M3 11 Pouce Cacheté 

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A vendre ou échange : 

💚 Ipad  Air M4 11 Pouce  128Go #space_Gray   version Européenne  Cacheté 

☎️99 072 983

iPad Air M4 11" Cacheté 

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A vendre ou échange : 

💚 Samsung Z Flip 7   #512Go 5G #silver_Blue   Cacheté jamais Servi 💥💥 

☎️99 072 983

Localité : Riadh landalous

Samsung Z Flip 7 512Go Cacheté 

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A vendre ou échange : 

✅️  Iphone 17 Pro Max 256Go #cosmicorange deep blue  Version sim Europe Cacheté  Garantie Officiel

☎️99 072 983

Localité : Riadh landalous

iphone 17 Pro Max 256Go Europe 

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A vendre ou échange : 

✅️  Iphone 17 Pro Max 256Go #cosmicorange silver  Version esim Cacheté  Garantie Officiel

☎️99 072 983

Localité : Riadh landalous

iphone 17 Pro max Cacheté 

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A vendre ou échange :  

💚 One Plus Ace 5   5G #256Go 12Go Ram état Comme neuf   

☎️99 072 983

one Plus Ace 5 

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A vendre ou échange : 

💚 Samsung Tab A9+ 5G  11" 4Go Ram 64Go    jamais Servi 💥💥 

☎️99 072 983

Localité : Riadh landalous

Samsung Tab A9 Plus 5G 

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A vendre : 

💚 Google Pixel 10 Pro #512Go 5G #ultra_moon Cacheté 💥💥 

2850dt boîte fermé 

☎️99 072 983

Localité : Riadh landalous

Google Pixel 10 Pro 512Go 

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A vendre ou échange : 

💚 Iphone 13  #128Go  black batterie 94%   en bonne État  réseau marche avec Rsim bien Noté !!!!

☎️99 072 983

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A vendre ou échange : 

💚 Iphone 17 Pro Max orange blue 💥  Cachete version Européenne 

☎️99 072 983

Localité : Riadh landalous

iphone 17 Pro Max 256Go europe

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A vendre : 

💚 Iphone 17e #256Go 5G #black Cacheté

☎️99 072 983

Localité : Riadh landalous

iphone 17e 256Go cacheté 

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A vendre ou échange :  

💚 Apple Watch Ultra 3  #Black_Ocean  neuf batterie 100% 

☎️99 072 983

apple watch Ultra 3 black 

l'agence immo contact met en vente aux jardins d'el manzah ( pas loin de mercure et de la mosquée ) pour 425000 dt  un s plus 3 hst (140m) avec chauffage central , parking , titre bleu (wb2848) frais de visite 20dt  , commission agence 2 pourcent 

S plus 3 aux jardins d'el menzah 2 vte  wb2848

📍 JARDIN D'EL MENZAH 2 : APPARTEMENT S+3 DE HAUT STANDING MEUBLE A LOUER

L’agence #MON_RESEAU met la location d'un appartement s+3 richement meuble au 3 éme étage  avec doubles ascenseurs dans une résidence gardée et sécurisée proches de toutes commodités.

Il se compose d’:
- Un salon avec balcon
- Une cuisine équipée avec séchoir  
- Une salle de bain 
- deux chambres à coucher 
- Suite parentale avec dressing , salle d’eau 
- Dressing 
- chauffage central
- Climatisation  
- 2 Places de parking sous sol
- Gardiennage et syndic 

Prix de location: 2700  TND inclus syndic 

Pour de plus amples informations veuillez contacter notre conseillère en immobilier :

☎️Téléphone  : +216 98 115 202 / + 216 53 728 138 / 56 538 004

📭WhatsApp : ⁨⁨ +216 53 728 138 

📧E-mail : monreseau.immo@outlook.com

JARDIN D'EL MENZAH 2 : APPARTEMENT S+3 DE HAUT STANDING MEUBLE A LOUER

résidence calme et sécurisée avec place parking selon la disponibilité 
les prix varient selon l appartement et nombre de jours 
 

meublé 



S1 S2 s3



s+1 






s+2

location s1  par nuitée appartement studio meuble tunis a louer par jour / nuitée  📢 
22333312

Meuble télé en excellent état avec éclairage en LED

Meuble télé

Porte manteaux et chaussures en excellent état

Porte manteau en excellent état

Lit pour enfant avec matelas en excellent état ( 2 lits disponibles)

Lit pour enfant

À vendre villa – Cité Rafaha

Situé à Cité Rafaha, près du Jardin d’El Menzah et en face de AZIZA, une villa en cours fini, dans un quartier calme et proche de toutes commodités.

Caractéristiques :
Superficie : 235 m²
Bien tittré
RDC spacieux avec grand espace extérieur
Bon emplacement
Idéal pour habitation familiale ou investissement


villa

🏠 À Vendre : Appartement S+3
A Jardins el Menzah2 
*** 4éme étage dans une résidence gardée  avec ascenseur
***Elle est composé comme suit :
🏠Salon
🏠03 Chambres avec dressing
🏠01 Salle de Bain
🏠 Salle d'eau
🏠 Cuisine équipé
🏠 Gaz de ville + Chauffage centrale
🏠 Climatiseurs
🏠 Parking Sous sol
🏠Cellier 
🏠 Superficie : 145m²
💒Titre bleu individuel
💰Prix : 355 000 MD Négociable
💻Notre équipe commerciale est à votre disposition pour vous assister dans le choix de votre demande
22 608 139
28 623 456


A Vendre  Appartement S+3 à Jardin el Menzah2

🌿 أرض للبيع – رؤوس الحرايق، حدائق المنزه 2
📐 المساحة: 1000 م²
💰 السعر: 450 د/م²
🤝 اشتراك في الملكية
📍 موقع ممتاز – رؤوس الحرايج، حدائق المنزه 2
📈 منطقة ماشية وتتطوّر
🔹 إمكانية البيع ابتداءً من 300 م²
🔹 فرصة ممتازة للسكن أو الاستثمار
📞 لمزيد من المعلومات والمعاينة، الاتصال بنا
📞 +216 92 017 339
📞 +216 92 003 793
📞 +216 28 044 000
tel fixe : 98.200.431
📍 حدائق المنزه 2 – أريانة
📩 amwalimmobilier@gmail.com
📈 amwal-immobiliere.tn

🌿 أرض للبيع – رؤوس الحرايق، حدائق المنزه 2

🎯A vendre  Villa inachevé  sur un terrain de 369 𝐦² : situé a la nouvelle zone entre ennasr et jardin el menzeh composé de deux niveaux : 
 -Rez-de-chaussée bâti 200 𝐦²:  suite parentale ,salon ,et séjour cuisine et garage 
-1er étage 180m2 :   un grand hall 2 suites et une chambre invité 
 - Et au 3me étage un studio de 70 𝐦²
Les deux étages peuvente être communiquant ou indépendant 
Eau et électricilté .
prix =850 millions 
Quartier calme avec un bon voisinage ,à 2mn de ennasr 2 et à 5mn de jardin el menzeh
Contact : 
📞+216 98 200 431
     + 92 017 339
     + 92 003 793
     + 28 044 000
📍: Jardins d'El Menzah 2 Ariana 
📩 amwalimmobilier@gmail.com
📈https://amwal-immobiliere.tn/
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite 

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