Découvrez ce magnifique appartement S+1 de 82 m² au 4  ème   étage de situé dans la prestigieuse Résidence ELLA 2, face au pôle technologique d’El Ghazella. Alliant design moderne, qualité de finition supérieure et emplacement stratégique, ce bien est une opportunité idéale pour habiter ou investir.

✨ Caractéristiques de l’appartement :

Isolation phonique et thermique optimale : chape en béton cellulaire, murs à double cloisons avec laine de roche, double vitrage

Revêtements haut de gamme : marbre dans les espaces de vie, grès importé dans les pièces d’eau, faïence espagnole

Menuiserie de qualité : porte d’entrée blindée, dressings en MDF High Gloss, volets roulants motorisés

Plomberie et chauffage modernes : sanitaires de premier choix, radiateurs plats, pré-installation pour climatiseurs

Cuisine équipée : cuisine agencée avec électroménagers inclus

Double ascenseur par bloc pour un confort optimal

🛡️ Cadre de vie sécurisé :
Résidence clôturée et surveillée 24h/24

Caméras de surveillance, contrôle d’accès par badge, alarme et détection incendie au sous-sol

Gardiennage jour et nuit

🚗 Commodités supplémentaires :
Parking en sous-sol sur deux niveaux

Celliers privatifs

✅ Investissez dans un environnement raffiné, moderne et sécurisé.
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🏡 À vendre – Appartement S+1 au 4 ème étage haut standing à la Résidence ELLA 2 – El Ghazella

🇲🇫❇️Une Très Belle Renault Clio 4 ❇️🇲🇫

🛑Jamais accidenté 
✔️ Peinture d'origine 
☑ 2ème main 
☑ Modèle 2017
☑ Essence 5 CV  
☑ Moteur Tce 1.0 L
☑ Boîte 5 vitesses 
☑ Kilométrage 109, 000 Km 
🛑Toutes Options : 
✅ Volant assisté 
✅ AirBag
✅ 4 Vitres électriques 
✅ Rétroviseur électrique  rabattable 
✅️ Feux du jour 
✅️ Commande volant 
✅️ Afficheur et Ordinateur du bord 
✅️ Bluetooth 
✅ Poste d'origine Renault 
✅️ Multi-fonctions 
✅️ Double carte disponible 
✅ Climatisé ( climatiseur en marche )
✅ ABS 
✅ Fermeture Central et à distance 
✅ Volant réglable en avant-arrière et en haut-bas
✅ Régulateur et Limiteur de vitesse 
✅ Chaise avant Pilote ( réglable en avant-arrière et en haut-bas )
✅ Pleine d'autres options..
✔ Toutes les Para-brise sont d'origines
✔ Intérieur et Salon d'origine et très propre 
✔4 Pneus neufs 
✔ Voiture puissante et confortable 
✔ Toute est en marche
✔ Tout papiers en règle 
_Disponible à Route Manzel Chaker km 06 Sfax 
_ Prix 37,500dt légèrement négociable.
☎️☎️ Tél : 22 865 141

Clio 4 tce 

salon cuire 

 Terrain à vendre – Poudrière 1, km 0.5
 Superficie : 403 m²
 Constructible : R+4
 Titre foncier individuel, terrain clôturé
 Façade : 20 m
 Directement sur une route goudronnée projetée de 24 m
 Emplacement stratégique
 Prix : 350 000
 Contact : 99 016 977 93 908 909

Terrain 403m² à vendre – Poudrière 1, km 0.5

Terrain à vendre – Route bouzaine km 6
entre la route de Tbolbi et la route de Bouziane.
À côté de cafe Ramzi 3
 Superficie : 766 m²  
200 m de la route godronner
300 m de la route principale
 Titre : Titre arabe  
 Terrain clôturé  
 Emplacement calme et accessible
facade:15 m
 Prix : 213 000 DT
93 308 309 - 99 016 977

🏡 Terrain à vendre – Route Teboulbi km 6

محل تجاري للكراء
📍 الموقع:  طريق تونس متجه الي طريق تنيور  بين رابطة الحزامية
 مصلحة ابن النفيس  
🔸 على الطريق الرئيسي مباشرة
📐 المساحة: 75 م²  
💰 معلوم الكراء: 1300 د/شهر
✔ يصلح لجميع الأنشطة التجارية (ملابس، كوافير، مكتب خدمات، صيدلية شبه طبية، مواد تجميل…)


محل تجاري للكراء طريق تونس متجه الي طريق تنيور  بين رابطة الحزامية

kia picanto état neuf 
1ère main 
Peinture origine 
Volant multifonction 
Année 02/2024


kia picanto 1ere main (17000 km)

Kia picanto 1ère main 
Kilométrage 14 000 km
4 cylindre
Boîte automatique 
Radar de recul | Caméra de recul 
Jante en alu 15"
Écran tactile 8"
Rétroviseur électrique rabattable 
Année 08/2025

kia picanto Boîte auto (14 000 km)

❗️✅منطقة فيلات بالتقسيط حتي ل30 شهر ❗️✅

❗️🔴 فرصة قيمة و هامة للاستثمار في صفاقس 🔴❗️                                             

‎‏‎‏‎✅ 🏠 قطع ارض بطريق السلطنية كلم 10 (منطقة فيلات )✅

‎‏‎    💥المساحات من 400 الي 430 متر مربع 💥

‎‏‎‏‎تمتاز ارضنا بالعديد من المزايا من بينها : 

توفر الماء 💦و الضوء ⚡️💥
منطقة فيلات بامتياز 💥
‎‏‎‏‎💥قريبة من المدرسة و الجامع 
‎‏‎‏‎💥بجانبها السكان    
‎‏‎‏‎💥قريبة من محطة الحافلة ‎‏ 
‎‏‎‏‎💥قريبة من الطريق الرئيسى

‎‏‎‏‎الثمن  : ابتداءا من 39 مليون   ✅
 
❗️لمزيد من المعلومات أو لاخذ موعد لزيارة الارض يرجي الاتصال بالارقام التالية 

☎️ 23 628 141 ☎️
☎️ 27 919 666 ☎️

أرض بالتقسيط حتي ل30 شهر منطقة فيلات

✅❗️فرصة قيمة لارض صالحة للبناء بصفاقس ✅❗️

✅ قطعة ارض مساحتها 600 متر مربع بطريق المهدية كلم 5 
🔥 تبعد فقط ‼️ 70 متر ‼️من الطريق الرئيسي 🔥

❗️🔥السعر : 400 دينار / المتر  مربع 🔥❗️

‏، en deuxième position في موقع أقل ما يقال عليه إستراتجي و حي 

🔥ارضنا اليوم صالحة لبناء فيلا او عمارة بطابقين ( R+ 2 )🔥

‏🔥Notre terrain est à double vocation :
‏✅ zone villa 
‏✅ zone immeuble (R+2)

✅ العقار هذا يمثل فرصة نضرا لقربوا من وسط البلاد 5 كيلومتر فقط و قربوا من الطريق الرءيسي 70 متر 

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 ارض مساحتها 600 متر مربع بطريق المهدية كلم 5 


Salon 

Vend 8 chaises et canapé angles et canapé 4 places 

salon et chaises

À vendre pantalon Sergio Tacchini taille XL (ilabes L)
en très bon état (comme neuf).
Confortable et stylé, idéal pour un look sportif ou casual.
prix 35 dispo a sfax 



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➡️Toutes Options :RADAR DE RECULE , ✅ VOLANT MULTIFONCTIONS,  ✅2 CLÉS✅ VITRES ÉLECTRIQUES, ✅ JANTES ALLUMINIUM✅ BLUETOOTH TÉLÉPHONE ….

➡️ Année 2022

➡️ 1.2L  Essence 5 CV

➡️ 70.000  MKm certifié

 ➡️ Climatiseur en marche 

➡️Entretien fait récemment 
 
➡️Peinture origine 

Intérieur Neuf 

Prix peu négociable

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6000 batterie 
état comme neuf
peu utiliser 

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acheté mars 2026 men hello mobile
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Volkswagen Passat CC 2.0 TSI 2010 – Élégance & Performance
🔹 2010 | Essence | 9 CV
🔹 2.0 TSI ~200 ch
🔹 Boîte automatique DSG
🔹 Coupé 4 portes – 4 places (intérieur sport)
🔹 Coffre spacieux (532 L)
⚡ 0 à 100 km/h : ~8.5 s
⛽ 7.5 – 8 L/100 km
🛡️ ABS, ESP, airbags, freins ventilés
💡 Confort d’une berline, allure d’un coupé – un vrai plaisir de conduite.

Volkswagen Passat CC 2.0 TSI 2010 – Élégance & Performance

audi A4 année 2010 
propre
jamais accidenté


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Voiture a vendre

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507m2
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100000 mille dinar
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Terrain de 840 m², en angle, emplacement très stratégique sur la Route Lafrane, à proximité de l’Hôpital Hédi Chaker, de l’Hôtel Pacha et du centre-ville.

Idéal pour immeuble, centre médical ou projet professionnel.

Terrain en règle – titre bleu.
Excellente visibilité – fort potentiel d’investissement.

Terrain pour projet immobilier

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le terrain est situé à Sfax, Rte Menzel chaker km 30.

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