Cette villa est rigée sur trois niveaux, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le Grand Tunis et d'un environnement propice à la vie familiale.

Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon ouvrant sur une terrasse, d'un séjour donnant également sur une terrasse, d'une cuisine aménagée avec accès direct au jardin ainsi que d'une salle d'eau pour les invités.

À l'étage, la partie nuit abrite quatre chambres à coucher, une salle de douche et une salle de bain. Une terrasse accessible depuis l'étage offre une vue panoramique dégagée sur le Grand Tunis. Le rez-de-jardin, totalement indépendant, est aménagé en appartement S+2, idéal pour accueillir des proches ou pour un usage indépendant.

À l'extérieur, la villa dispose d'un jardin arboré, d'une piscine, d'une allée pouvant accueillir deux voitures ainsi que d'un garage. Les espaces extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et convivial.

Villa de 500 m² sur un terrain de 565 m² à EL Menzah 9A

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🚨 OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE À BEMBLA MENARA 🚨

À vendre : Terrain stratégique de 8 036 m² avec Titre Individuel et Double Accès.
Actuellement à vocation agricole, ce terrain bénéficie d'un emplacement ultra-stratégique au cœur de la Zone Industrielle de Bembla Menara, avec un immense potentiel de développement.

📈 Pourquoi c'est une opportunité unique et hautement rentable ?

• Double accès routier logistique : Le terrain profite d'une accessibilité parfaite grâce à ses deux voies d'accès majeures : la route Bembla Menara d'un côté, et l'axe Mazdour vers Menzel Nour de l'autre.

• Proximité immédiate de la zone urbaine : À seulement 600 mètres, les terrains sont déjà titrés en zone d'habitation. L'extension de la ville arrive directement vers ce secteur, garantissant une plus-value exceptionnelle.

• Valorisation rapide : La municipalité ayant officiellement désigné ce secteur comme Zone Industrielle, le aménagement imminent va entraîner une hausse massive du prix au m².

📍 Emplacement : Zone Industrielle Bembla Menara (Axe Bembla Menara / Route Mazdour - Menzel Nour)

📐 Superficie : 8 036 m²

📜 Situation juridique : Titre Individuel 

💰 Prix Total : 120 540 DT (soit 15 DT / m²)  

🚨 فرصة استثمارية استثنائية لا تُعوض في بنبلة المنارة 🚨

للبيع: أرض استراتيجية بمساحة 8,036 م² ذات شهادة ملكية فردية ومدخلين مزدوجين.
أرض ذات صبغة فلاحية حالياً، تتميز بموقعها الفائق الأهمية في قلب المنطقة الصناعية بنبلة المنارة مع آفاق تطوير عقاري واعدة جداً.

📈 لماذا تعتبر هذه الأرض فرصة فريدة وأكيدة الربح؟

• مدخل مزدوج وموقع لوجستي ممتاز: تمتد الأرض على واجهتين رئيسيتين: طريق بنبلة المنارة من جهة، ومحور المصدور في اتجاه منزل نور من جهة أخرى، مما يسهل حركة الشاحنات والمشاريع.

• على بعد 600 متر فقط من المنطقة السكنية: الأراضي المجاورة على بُعد 600 متر فقط مجهزة بـرسم عقاري سكني، مما يعني أن التوسع العمراني السكني والصناعي يزحف مباشرة نحو الأرض ويضمن قفزة نوعية في قيمتها.

• ارتفاع سريع ومضمون في الأسعار: بعد إدراج البلدية للمنطقة رسمياً كمنطقة صناعية، فإن تغيير الصبغة والتهيئة القريبة سيضاعفان سعر المتر المربع في وقت قصير.

📍 الموقع: المنطقة الصناعية بنبلة المنارة (طريق بنبلة المنارة / طريق المصدور - منزل نور)

📐 المساحة: 8,036 متر مربع

📜 الوضعية القانونية: شهادة ملكية فردية (رسم عقاري مستقل)
💰 الثمن الإجمالي: [120540] د.ت (أي ثمن 15 د.ت / م²)

🚨 فرصة استثمارية استثنائية لا تُعوض في بنبلة المنارة 🚨


للبيع خضارة زيتون على رئوس اشجاها 
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أرض للبيع
 بمساحة 450 م²
تفتح على واجهتين  صالحة للسكن أو الاستثمار. 
 يمكن ان تبنى كمساحة تجارية في الطابق الأرضي والطوابق العليا للسكن

📞 اتصل مباشرة مع المالك:
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أرض مسيجة  صالحة للبناء ببنبلة وسط لبلاد قرب كياس سوسة و جميع المرافق في حومة هادية. مساحة الأرض  438 متر  مربع. (10 كم من المنستير، ملكية فردية، القباضة خالصة وأمورها قانونية)

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