
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

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ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

بيع قطاع الغبار المستعملة قفصه 

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· Chemise Kit 80cc Polini
· Échappement Polini Racing
· Carburateur 17.5 Dell'Orto
· Partie cycle TNT neuve (tirage rapide, commodo, amortisseur arrière blanc, Optique TNT Sky Blue)
· Guidon sport
· Freinage avant Brembo
· Carénage bleu (quelques rayures légères)

Booster 80cc Polini

A vendre ou échange Golf 6 Match importé trés propre 🇩🇪🇩🇪

 29.266.290 ☎️☎️

✅ 1.2  TSI 
✅ Boîte manuelle 6 rapports 
✅ 6 cv essence 
✅ 240 klm réel 
✅ Modèle 2012
✅ Tous papiers en reglé
✅ Doubles clé + livre 
✅ Siège chauffant 
✅ Volant multifonction 
✅ Lumière ambiance 
✅ Capteur av/ar
✅ Rétroviseur électrique 
✅ Jantes aluminium 
✅ Climatronic en marche 
✅ Écran tactile 
✅ Régulateur de vitesse 
✅ Optique xénon led
✅ Feux arrière full led
✅ Disponible à Gafsa

Prix  : 45 💵💵

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Golf 6 Match 

 
يا كساب ويا شاري، للبيع فيسبا Zip 2T كاملة من كل شي.
الحالة التقنية: موتور حالته ممتازة، يخدم من أول ضربة (مانيفيل وديمارور).
الكهرباء والكاريناج: الكاريناج نظيف وراكب كامل. الضوء code et far, clignotants claxon الكل يخدموا 10/10
📍 المكان: القصر قفصة
💰 السعر: 2300 دينار (وقابل للنقاش في حدود المعقول للجادين).
📞 الهاتف: [93271052]
(شاهد الصور المرفقة بعينك  تعال جرب و شوف على عين المكان قبل ما تشري واحكم وحدك ).

Piaggio Zip 2T (موديل 2002) نظيفة برشة 

kia rio

voiture en bonne état

1ere main 

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Kia Rio 1ere main

* Phares Laser BMW
* Assistant feux de route (High Beam Assist)
* Sellerie Sensatec ou cuir Vernasca
* Sièges sport M
* Sièges chauffants avant
* Réglages électriques avec mémoire
* Volant chauffant
* Éclairage d’ambiance
* Accès Confort (ouverture sans clé)
* Hayon électrique avec ouverture mains libres
* Climatisation automatique 3 zones
* Stores pare-soleil arrière
* Apple CarPlay (sans fil)
* Android Auto
* BMW Live Cockpit Professional
* Grand écran 12,3”
* Affichage tête haute (HUD)
* Commande gestuelle BMW
* Wi-Fi Hotspot
* Système Hi-Fi BMW
* détecteur de pluie
* Caméra de recul
* Caméra 360° (Surround View)
* Parking Assistant Plus
* Régulateur de vitesse adaptatif (ACC)
* Assistant de maintien dans la voie
* Alerte d’angle mort
* Alerte trafic transversal
* Freinage automatique d’urgence
* Lecture des panneaux de signalisation
Recharge (hybride rechargeable)
* Câble Mode 2
* Câble Mode 3 Type 2
* Recharge AC jusqu’à 3,7 kW

BMW X3 M Sport E30

À VENDRE AUDI Q5 50 TFSI e QUATTRO S-LINE BLACK EDITION 299 CH – HYBRIDE RECHARGEABLE MODÈLE 2022 

IMPORTÉE DE FRANCE FIN SERIE ( TN 262 )

✨ SUV Premium Hybride Rechargeable dans un état exceptionnel, finition S-LINE BLACK EDITION, alliant élégance, performance et technologie de dernière génération 

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━🌟 𝗘́𝗤𝗨𝗜𝗣𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧𝗦 𝗣𝗥𝗘𝗠𝗜𝗨𝗠 :

✔️ Finition S-LINE BLACK EDITION
✔️ Toit panoramique ouvrant électrique
✔️Palettes au volant (+) et (-)
✔️ Sellerie Sport S-Line cuir / Alcantara
✔️ Sièges Sport électriques
✔️ Sièges chauffants
✔️ Volant Sport multifonction S-Line
✔️ Suspension pneumatique adaptative (Air Suspension) avec réglage automatique de la hauteur du véhicule
✔️ Virtual Cockpit Audi
✔️ Grand écran tactile MMI Navigation Plus
✔️ Apple CarPlay & Android Auto
✔️ Caméra de recul
✔️ Park Assist + radars avant / arrière
✔️ Éclairage d’ambiance multicolore
✔️ Hayon électrique
✔️ Accès & démarrage sans clé (Keyless)
✔️ Climatisation automatique 3 zones
✔️ Chargeur smartphone à induction
✔️ Audi Drive Select (plusieurs modes de conduite)
✔️ Feux Full LED Matrix
✔️ Clignotants dynamiques avant et arrière
✔️ Jantes Audi Sport grand format 20 pouces
✔️ Vitres arrière surteintées
✔️ Rétroviseurs rabattables électriquement
✔️ Détection angle mort
✔️ Régulateur de vitesse
✔️ Freinage d’urgence automatique
✔️ Double clé

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⚡ Jusqu’à 62 km en mode 100% électrique⛽ Consommation réduite grâce à la technologie hybride rechargeable

AUDI Q5 50 TFSI e QUATTRO S-LINE BLACK EDITION 299 CH – HYBRIDE RECHARGEABLE MODÈLE 2022 

RANGE ROVER SPORT HSE DYNAMIC MODÈLE FIN 2022 
IMPORTÉE DE FRANCE FIN SERIE TN 263

✨ SUV de prestige dans un état exceptionnel, finition HSE Dynamic, combinant puissance, luxe et technologie avancée, avec un design imposant et très recherché

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🌟 𝗘́𝗤𝗨𝗜𝗣𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧𝗦 𝗣𝗥𝗘𝗠𝗜𝗨𝗠 :

✔️ Intérieur cuir noir premium ultra chic
✔️ Phares Full LED MATRIX adaptatifs intelligents
✔️ Double toit ouvrant et panoramique
✔️ Jantes R-Dynamic 21’’ avec 4 pneus neufs
✔️ Sièges cuir électriques à mémoire
✔️ Volant nouvelle génération multifonction avec palettes
✔️ Digital Cockpit Pro
✔️ Système Pivi Pro + écran tactile climatisation
✔️ Apple CarPlay & Android Auto
✔️ Affichage tête haute (HUD)
✔️ Caméra 360° + Park Assist automatique
✔️ Rétroviseur central caméra HD (mode nocturne)
✔️ Détection angle mort
✔️ Lane Assist adaptatif
✔️ Régulateur de vitesse adaptatif
✔️ Freinage d’urgence automatique
✔️ Détecteur de fatigue conducteur
✔️ Système audio MERIDIAN Premium – 12 HP
✔️ Éclairage d’ambiance multicolore
✔️ Coffre électrique
✔️ Accès & démarrage sans clé
✔️ Vitres surteintées
✔️ Rétroviseurs photosensibles
✔️ Toit panoramique ouvrant
✔️ Jantes HSE Dynamic grand format
✔️ Sièges cuir électriques à mémoire
✔️ Sièges chauffants / ventilés
✔️ Volant multifonction avec palettes
✔️ Digital Cockpit Pro
✔️ Écran tactile + Navigation
✔️ Apple CarPlay & Android Auto
✔️ Caméra 360° + Park Assist automatique
✔️ Détection angle mort
✔️ Lane Assist adaptatif
✔️ Régulateur de vitesse adaptatif
✔️ Freinage d’urgence automatique
✔️ Système audio premium MERIDIAN
✔️ Éclairage d’ambiance multicolore
✔️ Climatisation automatique multi-zone
✔️ Suspension pneumatique (Air Suspension)
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⚡ Mode 100% électrique possible en ville

RANGE ROVER SPORT HSE DYNAMIC MODÈLE FIN 2022 

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motorisation 1.5 DCi Conetinental 
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Renault megane 3 
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Renault megane 3

À vendre une très belle Volkswagen Jetta (Année 2011) en excellent état général. Voiture robuste, confortable et très bien entretenue, aucun frais à prévoir.Kilométrage : 175 000 km (Certifié).Moteur & Mécanique : En parfaite condition (Moteur, boîte de vitesses et climatisation en excellent état de marche).Intérieur/Extérieur : Très propre et bien conservé.Papiers : Vignette payée et visite technique à jour.Prix : (40DT) (Légèrement négociable pour les sérieux)
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 Volkswagen Jetta 2011 – Excellente opportunité (175 000 km)

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✅ ÉQUIPEMENTS
ABS
Direction assistée
Climatisation
Vitres électriques (2 portes avant)
Fermeture centralisée
Double clé
Airbag conducteur
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✅ ÉTAT GÉNÉRAL
Voiture bien entretenue
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Économique en carburant
Très bon état
📍 Visible à : Gafsa / Ksar

CITROËN C3 1.1i – 4 CYLINDRES

SUV. 4×4  en bon état  climatiseur en marche. direction assistée, vitres électriques,  regulateur de vitesse , poste CD/MP3 ....

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