
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

📞 Contact : +216 22 996 060
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ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

À vendre : Citroën C1 – Modèle 2012 🚗
Voiture très propre et économique, idéale pour la ville et les déplacements quotidiens.
➡️ Ce modèle est équipé du moteur Toyota 1.0L, connu pour sa fiabilité et faible consommation (même moteur que Toyota Aygo et Peugeot 107).

Détails :
 • 🏁 Année : 2012
 • 🔧 Moteur : Essence 1.0L (Toyota) – très économique
 • ⚙️ Boîte : Manuelle
 • ❄️ Climatisation : Fonctionne parfaitement
 • 🔒 Fermeture centrale : OK
 • 📊 Kilométrage : 160.000km 
 • 🪑 Intérieur : Propre et bien entretenu
 • 🚘 Extérieur : Bon état, pas de gros défauts
 • 📄 Papiers : En règle (visite et assurance à jour)

🟢 Très pratique pour la ville — faible consommation, facile à garer, entretien peu coûteux.
💪 Moteur Toyota = fiabilité assurée 
Tel :23162576 /53650950

Citroen c1 

karahba nthifa barcha et toutes options 1ère main 

clio dynamique 

megane boîte 6 

 Citroën c-elysée exclusive tt options 

Citroën c-elysée exclusive

🚦A vendre Seat Ibiza , 4CV 1.0 essence, 49700 KM. DPMC: 13/10/2020 équipée de: Direction assistée Abs Airbags Climatronic Fermeture centrale Jantes aluminiums, 2 Vitres électriques 5 Reposes tête Poste CD tactile d'origine, sièges réglables, accoudoir centrale avant, rétroviseur rabattables électriques, Entretien régulier (vidange récemment fait), visite technique valable jusqu'au 08 Octobre 2026. Prix 49500 DT négociable devant la voiture. Tél: 99929541.

A VENDRE SEAT IBIZA 2020

Fiat fiorino 1.3L multijet
Model 2018
كرهبة متخدمش 
لازمها موتور جديد

Tel : 21.480.027

Fiat fiorino lezemha motor

Audi A4 2014 

🚗 **Renault Mégane 3 à vendre – Confort, fiabilité et faible consommation**  Je mets en vente ma Renault Mégane 3, une voiture familiale, confortable, robuste et agréable à conduire.  ✅ **Moteur Delphi 5 CV économique** avec une consommation moyenne de seulement **5,2 L/100 km**. ✅ **Moteur remplacé il y a 3 mois**. ✅ **Circuit de refroidissement récemment rénové**. ✅ **Entretien suivi** avec **carnet d’entretien disponible**. ✅ **Climatisation automatique bi-zone (Climatronic)** chaud/froid en parfait état de fonctionnement.  
### Équipements et options :  * 
Intérieur cuir en très bon état. * Siège conducteur réglable en hauteur et en profondeur. 
* Accoudoir avant. *
 Autoradio MP3 Bluetooth. * 
Détecteur automatique de pluie et de luminosité. *
 Feux antibrouillard avant et arrière. * 
Régulateur et limiteur de vitesse. * 
4 vitres électriques avec fermeture centralisée par carte. * Extérieur propre et bien entretenu.  
🔹 Véhicule idéal pour les trajets quotidiens comme pour les longs voyages grâce à son confort, sa faible consommation et sa fiabilité.  
💰 Prix légèrement négociable  
📞 Pour plus d'informations ou pour voir la voiture, merci de me contacter 98224850

Megane 3

Particulier vend Passat importée de France en 2014, première main et très bien entrtenue. Prix légèrement négociable

PASSAT BLUEMOTION 2011

Piaggio Vespa ET2 restylé par un pro, toute en marche compteur tableau, feux démarreur...
Puissante, démarrage facile awl dharba 

Vespa Piaggio ET2 50 2temps

Nitro aerox yamaha


Pompes à eau de haute qualité pour Land Rover Range Rover III (L322) et Range Rover Sport I (L320), garantissant un refroidissement optimal du moteur. Compatibles avec les spécifications d'origine, elles assurent performance et durabilité. Idéales pour entretenir votre véhicule dans des conditions optimales.

POMPES A EAU___LAND ROVER RANGE ROVER III (L322), RANGE ROVER SPORT I (L320)

170° Voiture Coffre Poignée Caméra de recul HD Vision Nocturne Aide au stationnement en Marche arrière pour Ronge Rover sport HSE

Caméra de recul HD, 170°  vision nocturne, pour Land Rover Range Rover dehors 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Airbag Genoux Ford Fiesta

Length. 9.0 m  ,  Volvo Penta turbo  Diesel 155 HP . Douchette, toilet fridge prix negociable
Num +216 28 368 984

bateaux 9.5 mètre a vendre

booster

ايزيزو

Ecran de protection et Afficheur en bon état 
Compteur Golf 6 essence 
(le seul restant parmi les autres sur les photos)
je peux aider à l'installation 
Gratuitement
22231418

Compteur Golf 6 disponible 

A vendre Peugeot 307 CC (coupée Cabriolet)
Très bon état  Moteur et Carrosserie
Année 2005 - 300 000 Km

Toit ouvrant à réparer (vérin hydraulique a remplacer)

Prix 22 000 DT


A Vendre 307 CC 2005

YAMAHA YZ-F 250 4T🔥2020🔥 très propre.
✅Démarreur 
Tout l'entretien est déjà fait ( Huile,Filtre à huile et à air,Plaquettes de freins av et arrière ,Kit déco personnalisée importé 🇫🇷,etc...)
Moto bien entretenu ☎️20030136☎️

yamaha yz250f

je mets en vente une peugeot 508 noir 7 ch essence ⛽️ Boite auto 

Peugeot 508

Vente de voiture 

À vendre magnifique Hyundai Grande Santa Fe (version longue 7 places), importée des Émirats Arabes Unis, en état irréprochable.

✅ Première main absolue
✅ Kilométrage réel : 63 000 km seulement
✅ Entretien régulier et soigné
✅ Aucun accident - Peinture d'origine sans la moindre rayure

📍 Caractéristiques techniques :
• Année : 2016
• Moteur : V6 Essence 3.3L (3300 cc) - Très fiable et puissant
• Boîte de vitesses : Automatique
• Transmission intégrale : 4x4
• 7 places très spacieuses
• Jantes aluminium 17"

📍 Équipements :
• Toit ouvrant
• Climatisation automatique avant et arrière
• Système audio High Fidelity
• Intérieur haut de gamme : Sièges beige avec finitions et capitonnage brun clair/orangé très élégant
• Nombreux équipements de confort et de sécurité

📍 Situation administrative :
• Carte grise tunisienne en règle
• Visite technique à jour
• Prête à rouler immédiatement

📍 Localisation : Corniche, Bizerte

💰 Prix : 104 900 DT (Légèrement négociable SEULEMENT devant le véhicule)

📞 Contact : Uniquement par appel téléphonique.

Hyundai Grande Santa Fe 2016 - V6 4x4 - Ultra Faible Km (63k) - Comme Neuve

équipée de tout 
détails par téléphone 
95 555 543

NISSAN PATROL GR UNIQUE EN TUNISIE 

A vendre Jetta 4 année 2015  1.4 TSI boîte 6 deuxième main 160000km.
Voiture en excellent état tout d'origine tout en marche bien entretenue.
Voiture puissante, confortable et économique 
Papiers en règle 
Prix peux négociable 

JETTA 4 

carénage pw 

بيع دراجة نارية من نوع uniscot TGR 125 اوراقها كاملة من ASSURANCE ET CARTE GRISE عمرها عام و ماشية 15000

moto uniscot TGR 125CC noir

Peugeot 3008 allure diesel full options 
Salon cuir 
Climatisation bizone 
Jantes par 18
Fumée d’origine 
Mâle électrique 
Caméra de recul 
Boîte 6 vitesse 
Lane assist
Roulée 100mkm
Veuillez contactez 52525236/95806367

Peugeot 3008 allure diesel importée tu 263

Volkswagen Tiguan R-Line eHybrid

À vendre Volkswagen Tiguan R-Line eHybrid en excellent état, très bien entretenu et prêt à prendre la route.

✅ Finition R-Line
✅ Motorisation hybride rechargeable (eHybrid)
✅ Toit panoramique ouvrant
✅ Caméra 360° (Area View)
✅ Sièges sport confort
✅ Sièges chauffants
✅ Écran tactile avec navigation
✅ Affichage digital (Digital Cockpit)
✅ Climatisation automatique 3 zones
✅ Régulateur de vitesse adaptatif (ACC)
✅ Keyless Start / Accès sans clé
✅ Éclairage Full LED
✅ Jantes alliage R-Line
✅ Radars avant et arrière
✅ Apple CarPlay & Android Auto

Véhicule en parfait état, intérieur et extérieur impeccables, aucun frais à prévoir.

📞 Contact : 52 525 236 / 95 806 367 / 55 901 181.

Volkswagen Tiguan R line full full 2023 importée tu262

🚘 Mercedes C300e AMG Line – Modèle 2023

À vendre magnifique Mercedes C300e Série 263 modèle 2023, en excellent état général.

✅ 80 000 km
✅ Couleur Gris Mat
✅ Intérieur Cuir Blanc
✅ Jantes AMG 19 pouces
✅ Toit panoramique ouvrant
✅ Sièges électriques à mémoire
✅ Affichage tête haute (Head-Up Display)
✅ Caméra 360°
✅ Éclairage d’ambiance multicolore
✅ Pack AMG intérieur & extérieur
✅ Keyless-Go
✅ Hayon électrique
✅ Régulateur de vitesse adaptatif
✅ Apple CarPlay & Android Auto
✅ Radar avant/arrière et assistance au stationnement
✅ Full LED High Performance

Véhicule propre, très bien entretenu, aucun frais à prévoir.

📞 Contact : 52 525 236 / 95 806 367 / 55 901 181

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