
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

📞 Contact : +216 22 996 060
📲 WhatsApp : +216 22 996 060

ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

vélo rockrider 24"

taille L 
comme neuf 
contacter  93995156

Btwin Rockrider 500

 Btwin elops 520

chaton persan age 3 mois males et femelle habitué a la litiere 
prix 300d 
disponible a sousse avec possibilité de livraison 

chaton persan

chiot husky

Ps1 avec pistolet volant et manette original 
Wii avec 3 manettes et chargeurs et des jeux

Ps1 et wii

Vélo  Orbea 

Vélo enfant B'TWIN 24 pouces – Bon état
Vends vélo enfant B'TWIN 24 pouces, idéal pour les enfants d'environ 6 à 9 ans.
Équipements :
🛑 Freins avant et arrière révisés
🦵 Béquille
🛡️ Garde-boue avant et arrière
🔧 Selle réglable en hauteur
✅ Vélo en bon état, entièrement fonctionnel et prêt à rouler.

Vélo confortable et facile à prendre en main, parfait pour les balades et les trajets du quotidien.

Prix : 250 dt

Vélo enfant B'TWIN 24 pouces – Bon état

VTT Trek Multitrack – Bon état – Prêt à rouler
Vends VTT Trek Multitrack en bon état de fonctionnement. Vélo robuste et confortable, idéal pour les trajets quotidiens, les balades ou les chemins.
Caractéristiques :
🚲 Cadre acier très solide
⚙️ Transmission à plusieurs vitesses
🛑 Freins avant et arrière performants
🌳 Pneus à crampons neufs
✅ Vélo révisé et prêt à l'emploi
Vélo fiable, parfait pour un usage loisir ou pour les déplacements du quotidien.
Prix : 300 € dt

VTT Trek Multitrack – Nakamura_-Bon état – Prêt à rouler

Vends vélo B'TWIN Riverside taille XL, en excellent.
Caractéristiques :
🚲 Roues de 28 pouces
🔧 Fourche suspendue pour plus de confort
🛑 Freins à disque à l'avant et l'arrière 
💧 Porte-bidon et bidon inclus et pompe
✅ Vélo entièrement fonctionnel, prêt à rouler
Très propre
Prix : 700 € dt


VTT B'TWIN Riverside 120 – Taille XL – Excellent état.

Vélo enfant 20 pouces TOPLIFE tout suspendu – Très bon état- État proche du neuf.

✔️ Suspension avant et arrière pour plus de confort
✔️ Sonnette intégrée
✔️ Pneus en bon état, prêt à rouler
Vélo idéal pour un enfant d'environ 6 à 9 ans (selon sa taille).

Très peu utilisé, propre et parfaitement fonctionnel.
Prix :  300 dt

Vélo enfant 20 pouces TOPLIFE – Très bon état

hoverboard jdida importer de France forsa 

Baby-foot robuste et de très bonne qualité, en excellent état, très peu utilisé. Idéal pour la maison, les cafés, les salles de jeux ou pour passer de bons moments en famille et entre amis. Fonctionne parfaitement, stable et bien entretenu.

baby-foot 

trottinette segway zt3 pro importée 

Caractéristiques :

* ✅ Moteur jusqu’à 1600 W
* ✅ Bridée à 25 km/h (homologuée)
* ✅ Jusqu’à 70 km d’autonomie
* ✅ Pneus 11 pouces tout-terrain tubeless
* ✅ Double suspension : télescopique à l’avant + ressort à l’arrière
* ✅ Freins à disque avant et arrière
* ✅ Clignotants intégrés
* ✅ Éclairage LED puissant
* ✅ Application Segway (verrouillage, statistiques, réglages…)
* ✅ Compatible Apple Find My pour la localisation
* ✅ Très confortable en ville comme sur chemins

La trottinette fonctionne parfaitement, aucun défaut mécanique. Vendue avec son chargeur d’origine 

trottinette segway zt3 pro importée 1600w  tél: 24805429

velo btwin 24"

Vélo LeJeune

Vélo Décathlon 

Byclete 

je met en vente mon velo électrique de la marque Nakamura .
Autonomie 45km avec assistance électrique 
Vitesses moyenne 25km/h  plus pédalage plus vitesse
a venir chercher sur msaken

vélo électrique pliant Nakamura

chiot husky femelle age deux mois race pure 
disponible a sousse
prix 250d

Sac de tennis en excellent état, comme neuf. Très peu utilisé et parfaitement fonctionnel. Très bon rapport qualité-prix.

Sac de tennis

A vendre console de jeux nitendo DS fonctionne bien a 200d negociable tel 94009761

NIDENDO DS

Je vends mon VTT Rockrider en bon état général.
✅ Taille du cadre : L
✅ Roues : 26 pouces
✅ Suspensions avant
✅ Vitesses fonctionnelles
✅ Selle confortable
✅ Pneus VTT en bon état
Le vélo roule bien et reste agréable à utiliser.
📍À venir voir et essayer sur place.
💰 Prix : 500DT

VTT Rockrider 26 pouces – Taille L

Vélo Électrique Matra 
Jdida neuf bakou
Importé men france 🇨🇵 
Disponible à sousse msaken
T7ab tjarabha w t9alabha w Tchoufha marhba bik fi kol wa9et 3ala rasi w 3ini 🌹
Numéro 27009815
Whatsapp 26264585

Vélo Électrique Matra Jdida Neuf Bakou Importé Men France 🇨🇵

2 chatons persan un male et une femelle age 2 mois habitué a la litiere 
disponible a sousse avec possibilité de livraison 
prix 350d 

carabine  Black fusion gamo 

Piano Yamaha PSR-340
Enceintes intégrés et plusieurs configurations.
Produit importé de France

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