A vendre un terrain a partir de 10 000 m² à titre foncier  a 200 m à la plage pour investir dans un projet touristique écologique .

✅Emplacement : situé à Ezzahra 📍͟ Hammam El Ghezaz 200 m a la plage 🌊🌊

✅Superficie : a partir de 10 000 m² 🏝 🏝

✅Prix : 250 MD/1 ha avec facilité de paiment  💰

✅Pour plus d'inforamtion appeler whatsapp : 25.001.718

a vendre a partir de 10 000 m²

✨ **للبيع – Séjour + بيت فطور + بيت نوم** ✨
أثاث مستعمل **4 شهور فقط**، بحالة ممتازة ومازال جديد تقريبًا 🤍
وبسوم معقول.

Pack meubles 

🏡 **S+1 À LOUER – IDÉAL POUR LES ÉTUDIANTS**

📍 **Cité ONS 2, Sfax**
Proche du **Mall of Sfax, ENIS, FSS, ISIMS, ISECS & ISAMS**

• 2 chambres
• Cuisine ouverte
• Salle d’eau 
• 2 petites terrasses

💰 **Prix négociable**
📞 **23 754 700**


🏡 S+1 À LOUER

On mets pour LA VENTE une villa avec deux étages indépendantes sur la route de Mahdia Rue Jasmin (زنقة بوعين) Km 5 à 250 m de la route principale superficie 800 m2.
 
- Le Rez-de chaussée se compose de 3 chambres, hall (wastia) et un salon
- Le premier étage se compose de suite parentale, 2 chambres un salon et un hall
- Un garage équipé d un Majel
- Un puit 
- Deux entrées sur deux rues principaux ; une entrée de dimension 40mX120m


PRIX : 500 000 MD

Equipée par un système d 'alarme.

Tel : 48 059943/97965685

A vendre une villa avec deux étages route Mahdia KM 5

À louer étage de villa composé de salon, 3 chambre cuisine et salle de bain.
Lieux résidentiel et calme, 300m de la route principale et MG Maxi. 
Adresse: route Menzel Chaker Km 3 impasse barnous.
Tel:26693325 / 22371447



Etage villa à louer

منزل للبيع في حي هادئ — فرصة لتشكيل المسكن حسب ذوقك
المواصفات:
المساحة الجملية: 600 م²، المساحة المغطاة: 140 م².
يقع في حي هادئ جداً بعيد عن الضوضاء والشغب، يوفر خصوصية عالية وجيران محترمون وودودون.
قريب جداً من الطريق الرئيسي ومراكز التسوق (بوت وعزيزة) وجميع الخدمات: بنوك، مخابز، مرافق طبية، مقاهي ومكاتب.
وسائل النقل متوفرة باستمرار (حافلات وتاكسي).
الموقع مناسب للعائلات: يبعد حوالي 10 دقائق على الأقل عن المدرسة الابتدائية الجديدة بحي المعز، وحوالى 20 دقيقة على الأقل عن المدرسة الإعدادية ابن رشد بطينة.
يبعد نحو 6 كم عن وسط المدينة.
ميزة خاصة:
المنزل غير مطلي ولا توجد أبواب داخلية، مما يمنح المشتري فرصة فريدة لاستكمال التشطيبات واختيار المواد والألوان والأبواب بحسب ذوقه الخاص، لتحويله إلى منزل أحلامه بقيمة مضافة.
لماذا تختار هذا المنزل:
يجمع بين موقع هادئ وقرب من الخدمات، مع مساحة خارجية واسعة تمنحك فرص التعديل والتوسيع.
مناسب لمن يريد تخصيص المنزل بالكامل حسب تفضيلاته والحصول على قيمة مضافة من أعمال التشطيب.
للمعاينة والمزيد من التفاصيل أو السعر، يرجى التواصل عبر 27424070 أو رسالة خاصة.

 للبيع في حي هادئ- فرصة لتشكيل المنزل حسب ذوقك

 Maison S+2 à vendre, située à route l'Ain Km8, à proximité des commodités.
### 🏠 Composition
*Superficie :environ 200 m²
* Type :S+2
* 2 chambres
* Salon 
*Cuisine
* Garage pour voiture
* Petit jardin
* Petite véranda
* Petite terrasse
* Gaz de ville
* Majel (réserve d’eau)

### Informations
-Maison accolée , avec une bonne indépendance
-Maison simple et fonctionnelle
-Idéale pour une famille
-Possibilité d’aménagement ou de rénovation selon vos besoins
-Convient également à un projet d’investissement ou d’aménagement


### 📍 Emplacement
Route de l’Aïn – Km 8, à proximité de la mosquée Essaid, dans une rue reliant Route de l’Aïn à Route de Lafrane.

💰 Prix : à discuter.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter en privé.


À VENDRE – MAISON S+2 D’ENVIRON 200 m² avec garage – ROUTE DE L’AÏN KM 8 SFAX

Belle maison dans un quartier très très calme à 1km du centre ville, près de syphax hôtel 
Au rdc   salon, sejour, salle de douche, cuisine et chambre
Au 1er etage sdc, sdb, 4chambres et balcon
Garage 
Climatisation et chauffage central
Location uniquement pour particuliers
Pas de location pour professionnels 

Maison à sokra sfax km1

فرصة للبيع فيلا بصفاقس سيدي منصور كرنيش كم 10 بمساحة ارض 1490م²
المساحة المغطات 285م² 
متوفر مسبح 
البيع #بدون_وسيط
للمهتمين الاتصال بالهاتف او واتساب و دوري فقط.الاشهار 
29026400 
#سيدي_منصور #صفاقس #فيلا

دار بطريق تنيور 
الزنقة مقابلة مدرسة الإصلاح 
متكونة من وسطية و زوز بيوت و كوجينة و بيت حمام و قراج فيه زوز بيوت و حديقة 


دار 

À VENDRE – BELLE VILLA AVEC GRAND TERRAIN À SFAX

📍 Merkes kammoun– Route de Gremda, km  6 – Sfax
📌 En 2ᵉ position

À vendre une belle propriété offrant un grand espace et un excellent potentiel, située dans une zone résidentielle calme et recherchée.

🏠 La villa comprend :

3 chambres

2 salles de bains / toilettes

Une cuisine

Un grand séjour

2 vérandas

🏡 En plus : un studio indépendant comprenant :

2 chambres

Une salle

Toilettes 

Et terrain 
🏗️ Excellent potentiel pour promoteur immobilier !
Le terrain offre également la possibilité de construire un immeuble, عمارة de réaliser un nouveau projet immobilier ou de conserver la villa et le studio pour un usage familial ou locatif.

📍 Emplacement exceptionnel : tout est à proximité : municipalité, police, poste, banques, école, pharmacie, boulangerie, mosquée et commerces. De nombreux services sont accessibles à pied 100 mètres maximum 

🌿 Quartier très calme et agréable, parmi les secteurs recherchés de Sfax.

💰 Prix : 1 milliard

📞 Pour plus d’informations et visite : [Numéro de téléphone]  : 55790487

Une belle opportunité pour habitation, investissement ou projet immobilier Numéro tel : 55790487 




 Immobilier لعمارة

✨ 🏡 للكراء – فيلا فاخرة S+4

📍 طريق قرمدة – بوزيان، كم 6.5

إذا كنت تبحث عن الراحة، المساحة، والهدوء، فهذه الفيلا هي الخيار الأمثل لك ولعائلتك. تقع في منطقة سكنية هادئة وقريبة من جميع المرافق الأساسية.

🏠 مواصفات الفيلا:
✅ صالون واسع ومريح
✅ 5 غرف نوم
✅ مطبخ مجهز
✅ مرآب للسيارات (Garage)
✅ برّيو 
✅ مطبخ خارجي مع دورة مياه
✅ حديقة كبيرة مناسبة للعائلة والأطفال
✅ ماجل
   📍 الثمن:1800 دينار
 الموقع المميز:
✔️ طريق قرمدة – بوزيان، كم 6.5
✔️ حي هادئ وآمن
✔️ قريب من المدارس، المحلات، والخدمات

📞 للاستفسار والحجز: 58069706

✨🏡 للـكـراء – فيلا فاخرة S+4

A louer studio route el ain km 1.5 
Veuillez contacter le numéro 22782762

Studio 

فيلا Style Américain للبيع بصفاقس – طريق المحارزة 🏡
​فرصة حقيقية للاستقرار والراحة لعائلة تبحث عن عقار "صافي وقانوني" بتصميم عصري راقٍ:
​📍 الموقع: طريق المحارزة (قرب Sorimex ومدرسة حي الحبيب 2) - كل المرافق بجانبك.
​📐 الهندسة: فيلا طابقين نظام أمريكي مفتوح (غير منفصلين) بمساحة مغطاة إجمالية 185 م².
​📜 الأوراق: رسم عقاري فردي (شهادة ملكية مسجلة بدفتر خانة).
​🌟 المميزات: مأوى سيارة، ساحة خارجية، غاز منزلي، وسخان شمسي اقتصادي.
​💰 السعر: 200 ألف دينار (سعر ممتاز جداً ومناسب للتمويل البنكي).
📲 للمعاينة والاستفسار (للجادين فقط): 29.888.003

Villa Style Américain

Particulièrement pour les nouveaux mariés :
Appartement S+1 de 67 m², situé au 2ᵉ étage d'une villa.

Composé de :

Grand salon
Chambre
Salle de bain
Cuisine
Balcon

À 300 m de l’ENIS et à 900 m de la Faculté de Gestion.

Route Soukra km 4, rue Gaza, près du café Bona-nova, Sfax.

Appartement S+1 à 4Km Route Soukra

Villa 650 m2 batis sur 2 etages comprenant :
- sous sol : cave (40m2)
- rdc : 6 pieces
- 1er etage : 7 pieces
- 2eme etage : grande terrace vue imprenable sur mer
- Terrain (1600 m2)

Vente

a louer un studio meublé pour filles(2places) ou étudiantes situé à route sokra km0.5 dans une zone stratégique contient deux chambres,salle de bain , cuisine,zone wifi  près des universitaires et des usines.contacter 23460865

studio meublé pour filles

À louer un 1er étage de villa d’une résidence composée de 2 étages, moderne (staff et spot, mishelairs automatique, Gaz de veille branché et fonctionnel), bien entretenu sur tous les plans, dans une zone de villas, de surface 140 m2,  composé d’un salon, et de 3 chambres dont la chambre parent intégrant un coin sanitaire, une salle à manger, une salle de bain, une cuisine, un garage  pour voiture, un espace pour linge et un balcon avec lieu de machine à laver protégée, disposant  des compteurs SONEDE et STEG et Gaz de ville indépendants, accessible soit de la route de Mahdia via le rompoint de la Steg, soit de la route de Tunis km 4, situé à Zan9it Boutimri, Avenue Khaled Ben Walid-Sfax. Contact 25 410 697

À louer un 1er étage de villa, moderne, bien entretenu sur tous les plans, dans une zone de villas, de surface 140 m2

🏡 À VENDRE – CARCASSE DE VILLA R+1 – 420 m² – ROUTE GREMDA KM 7

📍 Markez Sahnoun – Route Gremda Km 7, Sfax

📐 Terrain : 420 m²
🏗️ Superficie couverte : 300 m²
🏠 Type : Villa R+1

À vendre carcasse de villa R+1, construite sur un terrain de 420 m², avec une superficie couverte de 300 m².

📍 Située à Route Gremda Km 7 – Markez Sahnoun, dans un quartier résidentiel calme, avec un emplacement pratique et proche des commodités.

✨ Les atouts du bien :
• Terrain de 420 m²
• 300 m² couverts
• Construction R+1
• Quartier résidentiel calme
• Emplacement facilement accessible
• Proximité des commodités
• Beau potentiel pour une villa familiale


📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
27 968 666

À VENDRE – CARCASSE DE VILLA R+1 – 420 m² – ROUTE GREMDA KM 7

a vendre villa route matar km 7
surface terrain 307 m2
surface couverts 140 m2
composé de :
5 chambre
sdb
cuisine

Villa route matar

À louer : Étage de villa S+2 – Route de l’Aéroport (Sfax)

À louer un étage de villa d’une superficie de 60 m², situé à 4,5 km de la route de l’Aéroport, dans une zone calme, propre et sécurisée, à proximité des facultés des Lettres, de Commerce et de Gestion.

L’étage comprend :

* S+2 avec entrée individuelle
* Climatisation installée
* Dressings dans chaque chambre
* Grand dressing devant la salle d’eau
* Cuisine équipée avec éléments de rangement et placards
* Volets électriques
* Gaz de ville
* Chauffe-eau fonctionnant au gaz de ville

Loyer : 650 dinars/mois

Le logement convient à un jeune couple marié, avec ou sans enfant (maximum une petite famille : couple avec bébé(s) ou un enfant).

Conditions de location :

* 2 mois de cautionnement
* 1 mois de loyer payé d’avance
* Compteurs de gaz et d’électricité individuels
* Compteur d’eau commun

Emplacement idéal : à 5 minutes à pied des stations de transport 24 et 14.

Pour plus d’informations, veuillez me contacter au : 22711439


À louer : Étage de villa S+2 – Route de l’Aéroport (Sfax)

🏠 **Étage de villas compose de :
• 📐 **170 m²** de superficie
• 🛏️ **3 chambres**
• 👑 **Une suite parentale** pour plus de confort et d’intimité
• 🍳 **Une cuisine avec balcon**
• 🛋️ **Un espace de vie spacieux et agréable**
✔️toilette 
✔️ Maison spacieuse
✔️ Emplacement pratique, proche de tout
✔️ Accès facile vers la Route de Tunis
1 ete etage entre qppartement haut standing mabin sakiet essit et sekiet edair zanget echhi5 Et le plus grand avantage un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures 
📞 **Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :**
**21 326 619**
**27 311 687**



✨étage de villas 

Opportunité Exceptionnelle : Spacieuse Propriété avec Revenu Locatif
​À vendre, une vaste maison située dans un emplacement stratégique exceptionnel sur la route principale, derrière la voie ferrée. Ce bien rare combine tout le confort d'une grande demeure familiale et un investissement locatif immédiatement rentable.
​Détails de la Maison Principale :
​Superficie totale : 475 mètres carrés.
​Composition :
​Un vaste hall central (Wostia).
​Un salon spacieux et lumineux.
​3 grandes chambres à coucher.
​Une cuisine fonctionnelle et bien agencée.
​Une salle de bains.
​Une grande véranda idéale pour les moments de détente.
​Extérieur : Un petit jardin divisé en deux parties d'environ 5 mètres chacune, situées de part et d'autre de la maison.
​Évolutivité : Possibilité de construire au-dessus de la maison pour des projets d'extension futurs.
​Partie Investissement et Revenus Locatifs :
​La propriété dispose d'annexes totalement indépendantes garantissant un revenu mensuel fixe :
​Un local commercial (boutique) : Donnant directement sur la route principale, loué actuellement à 250 dinars.
​Un studio indépendant : Bénéficiant d'une entrée totalement séparée d'un autre côté pour assurer une intimité totale, loué actuellement à 300 dinars.
​Atouts de l'Emplacement :
​Emplacement stratégique : Situé directement sur la route principale (derrière la voie ferrée), proche de toutes les commodités.
​Disponibilité : Tous les services et commerces nécessaires sont à proximité immédiate.
​Environnement : Un quartier calme caractérisé par un excellent voisinage

Opportunité Exceptionnelle : Spacieuse Propriété avec Revenu Locatif

العنوان:
🏠 منزل للبيع في صفاقس – حي البحري 2
الوصف:
منزل للبيع في صفاقس، حي البحري 2.
🏠 يتكوّن من طابقين، مساحة 72 م².
يحتوي على زوز غرف، صالة، بيت حمّام ومطبخ.
💰 السعر: 140 مليون (140 ألف دينار تونسي).
الفئة: عقارات
الفئة الفرعية: منازل للبيع
الولاية: صفاقس
المعتمدية: صفاقس المدينة


منزل للبيع

* Grande superficie : 980 m²
* Emplacement stratégique sur la Route de Tunis
* Accès facile et rapide à la route principale
* Environnement calme
* Convient parfaitement pour habitation, résidence familiale 
* Possibilité d’aménagement et d’exploitation du terrain selon vos besoins

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter : 
Téléphone et WhatsApp :99 184 546

💰 Prix : à discuter 
📍 Localisation : Route de Tunis – 7,5 km

Maison + Terrain à vendre 

Maison et son terrain bord de mer à vendre.
Très bien situé dans le centre de mahres (possibilités de se rendre à pied pour toutes commodités).
Quartier très calme.
Possibilité d'acheter deux terrains collés à la maison pour un plus grand extérieur.
Lotissement approuvé. Titre bleu individuel.
Tout est en règle.

Maison bord de mer Mahres

تحب تصلح دارك أو تبني من جديد أو تكبر في الدار أو تبني طابق علوي خدمات السرور في خدمتكم اسوامنا معقولة  21108003برشة في صفاقس 

خدمات السرور 

Agence immobilière KCHAOU met à la vente  une belle  villa avec un spacieux jardin située  à sakiet ezzit
surface terrain 925m2 
Surface couvert 350m2
​​la villa est composée d :  
un spacieux salon
Séjour 
Cuisine spacieuse
une chambre
sdb 
A l etage : 
4 chambres à coucher 
Sdb 
Sde 
Entrée pour 3 voitures 
Chauffage central 
Climatisation 
pour plus d’informations contactez Agence Immobilière KCHAOU au 55 523 500

A vendre villa s+5  a sakiet ezzit

Villa style 1960 a louer pour habitat uniquement en bon état avec grand jardin(jenene palmier olivier citronier grenadinier ..) contenant 04 pièces spacieuses et oustia douche cuisine mejel. Une véranda keblya spacieuse.zone résidentielle avec exellent voisinage. Près de toute commodités route lafrane markez jallouli https://maps.app.goo.gl/xJtPL1Dy6weQ3aw78?g_st=ac

villa style 1960 retape

à vendre maison 🏠 S+3 +jardin f mo3tamdiyet manzel chaker centre 9riba mn kol Chay so9 o lycée o lmo3tamdiya

Maison 

Deux maisons à vendre, comprenant un rez-de- chaussée et un étage.

RCD: S+2, cuisine, WC.
1er étage: S+2, cuisine, WC. 

Proches de toutes les commodités.
À un emplacement stratégique entre les routes d'Al-Ain et de Menzel Chaker, sur une large avenue bordée d'immeubles résidentiels et dans un quartier agréable.

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