#opportunité a vendre villa sur 4 niveaux avec garage a #nouvellemedina
villa a pour superficie 160 m² et 460 m² bâti chaque étage comprend s+2 #realestate #house #lacoquettecapital #investissement
Prix: 385.000MD
𝑃𝑜𝑢𝑟 𝑡𝑜𝑢𝑡𝑒 𝑖𝑛𝑓𝑜𝑟𝑚𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑙𝑒́𝑚𝑒𝑛𝑡𝑎𝑖𝑟𝑒, 𝑛'ℎ𝑒́𝑠𝑖𝑡𝑒𝑧 𝑎̀ 𝑛𝑜𝑢𝑠 𝑐𝑜𝑛𝑡𝑎𝑐𝑡𝑒𝑟 :

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📌 𝗣𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝘂𝗹𝗶𝗲𝗿 -𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮 𝗮̀ 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗮̀ 𝗺𝗲𝗱𝗶𝗻𝗮 𝗷𝗮𝗱𝗶𝗱𝗮 𝟭(RDC fini et duplex aux 1er et 2ème étages à compléter,)𝗹𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗮̀ 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝗿𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻𝗻𝗮𝗯𝗹𝗲."  

- Terrain de 𝟑𝟏𝟗 𝐦²avec villa d’angle offrant luminosité et belle visibilité.  
- Superficie bâtie de 𝟑𝟔𝟎 𝐦² répartie sur trois niveaux (120 m² par étage)
- 𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞 𝐡𝐚𝐮𝐭 𝐬𝐭𝐚𝐧𝐝𝐢𝐧𝐠 : S+3 de 120 m², fini équipé de sanitaires modernes, chauffage installé et matériaux de qualité supérieure.  
- 𝐃𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱 𝐚𝐮 𝟏𝐞𝐫 𝐞𝐭 𝟐𝐞̀𝐦𝐞 𝐞́𝐭𝐚𝐠𝐞 : en cours d’aménagement (inachevée), laissant la liberté de personnaliser selon vos goûts.  
-🔹️Garage couvert disponible/ systèmes d'alarme...
-🔹️Villa spacieuse, élégante et bien située dans un quartier recherché.  
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فيلا بالمدينة الجديدة ب 3 طوابق


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a vendre une villa à medina jadida 1

A vendre bonne occasion pour investir et habiter 
Rdc S3 avec jardin entrée indépendante 
1er et 2eme étage duplex 
Locale commercial 
Entre voiture 
Couvert 350m sur terrain 170m
Papier en règle 
Rapport mensuel 
Tel 93049916 ou watsap 58906643

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Duplex S+4 de 200 m² situé à La Nouvelle Médina, offrant des prestations de qualité et une architecture soignée. Il se distingue par une entrée à double hauteur s’ouvrant sur un vaste salon, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle, un volume généreux et une agréable sensation d’espace.
Le rez-de-chaussée se compose d’un salon spacieux et lumineux, d’une chambre à coucher, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une salle de bain.
L’étage abrite une suite parentale, deux chambres à coucher dont une avec dressing ainsi qu’une salle de bain.
Le bien est équipé de deux climatiseurs et d’un chauffage central, et dispose également d’une entrée voiture.
Ce duplex, parfaitement agencé, allie confort, élégance et fonctionnalité, idéal pour une vie familiale dans un cadre agréable.

Duplex s+4 de 200 m² à la Nouvelle Medina

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Belle villa bâtie sur deux niveaux, offrant une excellente répartition des espaces.
🔹 Rez-de-chaussée (S+4)
Il se compose d’un grand salon lumineux, de quatre chambres à coucher, d’une cuisine spacieuse, d’une salle de bain, ainsi que d’un petit terrasse agréable.
🔹 Premier étage
Comprend deux appartements indépendants de type S+2, bien agencés, idéals pour un investissement locatif ou pour une grande famille.
Superficie : 395m2
prix : 680.000MD
pour plus d'informations contacter :
51 330 191
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🏡 *À vendre – Appartement S+1 moderne à El Yasminet (Rue Palestine)*
Caracteristiques
Appartement S+1 
Superficie: 72 m
Cet appartement, compact et bien agencé, est idéal pour une personne seule ou un
couple. Il offre un espace fonctionnel et convivial, composé de deux pièces principales
en plus de la cuisine et de la salle de bain.
Séjour (Salon) : Une pièce polyvalente qui sert à la fois de salon et de salle à
manger. Elle peut être aménagée avec un canapé, une table basse, une télévision et
une petite table à manger pour optimiser l'espace. La luminosité est assurée par une
ou plusieurs fenêtres.
1.
Chambre : La chambre est suffisamment spacieuse pour accueillir un lit double ou
deux lits simples, une armoire et éventuellement une table de chevet.
2.
Cuisine : La cuisine est équipée avec les éléments de base (évier, plaques de
cuisson, espace pour un réfrigérateur) et propose des rangements pratiques.
3.
Salle de bain : La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de WC. Elle
est conçue pour optimiser l'espace tout en restant fonctionnelle et agréable à
utiliser.
4.
5.Caractéristiques supplémentaires :
Sols en carrelage ou parquet selon les préférences.
Fenêtres double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique.
Chauffage central ou climatisation selon la région.
Balcon ou terrasse (optionnel) pour profiter de l'extérieur.

📍 Situé dans une résidence moderne et calme à El Yasminet
💰 Prix : 2400 DT / m²

📞 Contact : +216 99442857

👉 Idéal pour habitation ou investissement !

🏡 À vendre – Appartement S+1 moderne à El Yasminet (Rue Palestine)

Villa à vendre à La Nouvelle Médina 1, située dans un quartier calme et proche des commodités. Elle comprend un salon, deux chambres (dont une avec balcon), une salle d’eau, une cuisine aménagée, ainsi qu’un studio, une terrasse, un jardin et une place de parking.

Villa à Nouvelle Medina 1

Notre agence HOME FFIRST IMMO  vous propose à la vente en exclusivité une opportunité à ne pas rater pour habitation ou investissement  un R+2  à Medina Jadida 1 sur GP1 sur un terrain de 288 m², Bâtit 518 m² 
Il est composé : 
RDC : 
Une grande terrasse à l’entrée, salon spacieux, quatre chambres à coucher, salle d’eau, salle de bain, cuisine avec coin de repas et un accès à un grand séchoir et une cuisine externe
1er ETAGE : 
On trouve deux appartements 
Premier appartement : S+2 
Salon, deux chambres à coucher dont une avec un balcon, cuisine, salle d’eau avec douche
Deuxième appartement est inachevé
2ème ETAGE : 
On trouve un appartement S+1 avec une kitchenette et coin de repas et une salle de bain avec une grande terrasse vue sur GP1 et le stade de Rades
GAZ DE VILLE, GARAGE, DES COMPTEURS INDIVIDUELS 
TITRE FONCIER
Prix : 660.00 DT
Pour plus d’informations ou bien pour une visite gratuite veuillez nous contacter sur : 98720363 / 5250513



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📐 المساحة: حوالي 145 م²

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🔹 الطابق العلوي: 3 غرف نوم + حمام
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💰 السعر قابل للتفاوض

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Gest-Immo Logistique se propose de vendre 💒villa R+2 à l’état brut . 
📍située à la rue Ibn charaf en face de la cimentière Sidi Mosbah dans un lotissement de L’AFH EL MEDINA EL JADIDA II.
📍A0.5km environ du lycée secondaire IBN MANDHOUR.
📍Très proche de la mosquée EL IMEM Malek iben anes.
✅Surface couverte 665m² 
✅Terrain de superficie 237 m². 
✅Surface de 195 m² par niveau.
✅Mezzanine de 80 m².
✅Façade de longueur 9,80 m.
✅Hauteur dépasse les 12 m.
🟠RDC : un magasin muni d’une SDE d’un comptoir de réception, d’un bureau et d’un escalier menant vers une mezzanine de surface couverte 195 m² de hauteur sous plafond = 4.10 m
Un escalier menant vers les étages supérieurs dont la largeur de la marche est de 1.00m.
🟠Mezzanine : au niveau du magasin et de l’escalier menant vers les étages supérieurs de surface couverte 80 m².
🟠1ére étage : un appartement de surface couverte 195 m² de hauteur sous plafond 2.90m à l’état brut dont les cloisons intérieurs sont exécutées sans enduit compose :
✔Salon ouvert avec un balcon.
✔3chambres
✔Un hall d’entrée
✔Une SDB
✔Une SDE
✔Une cuisine
✔Un couloir et une terrasse de largeur3.50m sur la totalité de la largeur de la construction(9.80m). 
🟠2éme étage : identique à l’appartement en 1 ère étage. 
📣📣Pour planifier votre visite, contactez-nous sur : 
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Villa R+2 El Medina El Jadida II

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📍 **Bon emplacement à Yasminette – Ben Arous**

S+1 à louer, idéalement situé.

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🔒 Caution : 1 mois

👩‍🎓 NB : De préférence pour deux ou 3 étudiantes.



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Rez de jardin 

À vendre une villa située dans un quartier calme avec un bon voisinage à El Yasminette. 
Cette villa est érigée en deux niveaux identiques séparés avec un accès commun.
Chaque niveau est composé d'un spacieux salon, d'une cuisine équipée avec séchoir, de trois chambres à coucher dont deux avec dressing et d’une salle de bain.
Climatiseur, garage, gaz de ville et grand jardin sont aussi disponibles.


Villa à Nouvelle médina  - 94332732

   À vendre une villa située à la Nouvelle Medina 1 dans une zone résidentielle calme et proche de toutes commodités.
Elle est composée d’un salon, de deux chambres à coucher dont une avec un balcon, d’une Salle de d’eau, et d’une cuisine aménagée.
Un studio, une terrasse, un jardin et une place parking sont disponibles.



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À vendre – Villa sur deux niveaux à la Nouvelle Médina 2

Découvrez cette charmante villa bâtie sur une superficie de 261 m² terrain et 130m² le 1er étage , répartie sur deux niveaux indépendants, idéale pour deux familles ou pour un investissement locatif.

👉 Caractéristiques principales :

Deux entrées de voitures, offrant praticité et confort.

Chaque étage dispose d’une entrée indépendante, garantissant une totale intimité.

🔹 Rez-de-chaussée (S+3) :
Composé d’un salon lumineux, d’une kitchenette fonctionnelle, de trois chambres à coucher dont une suite parentale, et d’une chambre avec terrasse. Équipé d’un climatiseur pour un confort optimal.

🔹 Premier étage :
Un espace accueillant avec salon, kitchenette, et trois chambres à coucher, dont une suite parentale.

Cette villa représente une excellente opportunité pour une habitation familiale ou pour un investissement locatif grâce à la séparation complète entre les deux niveaux.
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À vendre – Villa sur deux niveaux à la Nouvelle Médina 2

🏡 À louer – Duplex style américain à Yasminet, Ben Arous
💰 Prix : 900 DT / mois
Situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.
🔹 Rez-de-chaussée :
✔️ Salon
✔️ Cuisine
✔️ Salle d’eau avec douche
✔️ Chambre de service / buanderie
🔹 Étage :
✔️ 3 chambres à coucher
✔️ 2 chambres avec dressings
✔️ Dressing au niveau de l’escalier
✔️ Salle de bain
✔️ Balcon
🔹 Extérieur :
🌿 2 terrasses dont une aménagée pour barbecue
🚗 Espace pour 2 voitures
📞 Pour plus d’informations ou visite :

🏡 À louer – Duplex style américain à Yasminet, Ben Arous

Nous mettons en location une belle villa à deux étages située à Yasminet Ben Arous, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités : école, marché, poste, jardin d’enfants et stations de transport.
La villa est équipée du gaz de ville et se compose de :
🔹 Premier étage :
Un vaste salon
Une cuisine
Une toilette avec douche
Une petite chambre (peut servir de chambre de service ou buanderie)
🔹 Deuxième étage :
Trois chambres
Deux chambres équipées de grands dressings
Un dressing au niveau de l’escalier
Une salle de bain
Un grand balcon
🔹 À l’extérieur :
Deux terrasses, dont une aménagée pour barbecue
Une grande terrasse à l’entrée pouvant accueillir deux voitures
📍 Emplacement stratégique, proche de toutes les commodités.
📞 Pour plus d’informations, merci de nous contacter. Tél : 28321943 /20595232

Location villa 

Une belle maison à louer
Feha salla kbira we 2 chambres we salle de bain we koujina

Maison à louer 

Villa à Nouvelle Medina 1- 94332732

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Villa à Nouvelle médina - 94332732

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à louer rdc d'une villa à nouvelle médina
appartement de type s+2, situé au rdc d'une villa dans un quartier calme de la nouvelle médina. le 1er et 2ème étages ne sont pas finalisés donc inhabités.
ce rdc, lumineux et bien agencé, convient parfaitement à un couple, une petite famille ou un professionnel à la recherche de confort et de praticité.
composition :
- salon
- deux chambres à coucher
- hall ( peut faire fonction de salon à manger)
- cuisine avec séchoir
- salle de bain
- petit jardin
il est équipé de gaz de ville + climatiseur.
emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
appeler svp de préférence sur whatsapp au 96019031

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