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A LOUER ETAGE VILLA RDC S+2 A MOUROUJ 3  près de Monoprix idéal pour jeunes couple mariés

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Studio situé à El Mourouj3 auprès du foyer universitaire à 200 m de la station du MÉTRO composé d'une chambre + salon + cuisine + WC+ douche 
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Cette magnifique villa de luxe, située à l’Avenue Djeddah Mourouj 3 offre un cadre de vie exceptionnel avec une orientation ouest. La propriété s'étend sur une surface habitable de 150 m² par étage qui totalise 3 étages, intégrée dans un vaste terrain de 440 m², ce qui permet de profiter d'un bel espace extérieur, idéal pour la détente avec jardin et terrasse Construite il v a entre 30 et 40 ans, la villa arbore un stvle intemporel, avec ses fenêtres protégés par des grilles décoratives et ses facades épurées.
L'intérieur de la villa comprend sept pièces spacieuses et lumineuses. avec trois salles de bains bien aménagées, ce qui assure un confort optimal pour une grande famille ou des réceptions. Les sols en baldosas ajoutent une touche de sobriété et de modernité réfléchissante dans chaque pièce, facilitant l'entretien. La cuisine est entièrement équipée, comportant un réfrigérateur, un four et un lave-linge, promettant une fonctionnalité et une praticité quotidienne.
Chaleur et convivialité sont au rendez-vous grâce à un système de chauffage efficace fait par des specialistes et entretenu tous les ans, tandis que 2 antennes satellite pré-installées permettent un large accès au divertissement. L'accès à la villa est sécurisé par un portail imposant, et l'entrée est accueillante avec ses pavés décoratifs qui quident les visiteurs vers l'intérieur de la maison. À proximité, les résidents peuvent accéder facilement à diverses commodités telles que commerces, écoles et parcs dans le quartier d'El Mouroui 3, rendant cette localisation d'autant plus attrayante.
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🏡 Villa à vendre à Mourouj 3 – Titre de propriété
📍 À vendre à Mourouj 3, villa de 103 m²,  au 2ème étage, dans un emplacement proche de toutes les commodités.
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Villa à vendre au Mourouj 3

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A vendre seulement 2ème étage de villa en cours de construction, Eléments finis : 
Dalle, poteaux et ceinture de 1m en brique (jebba). Les escaliers ne sont pas encore construits. 
Sa superficie est de 140m2, n'est pas réparti.
Les papiers en règle avec possibilité de construire dessus un débarras ou coin de terrasse avec accès au terrasse bien sûr.
Situé dans un quartier calme, zone villas, prés toutes commodités: Mosquée Haramein, Pharmacie, Magasin Aziza etc... Vous trouvez le plan d'implantation de l'étage avec des photos récentes.
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**Opportunité à ne pas manquer !** Découvrez ce **duplex S+3 indépendant**, **entièrement rénové récemment**, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.

📍 **Emplacement privilégié :** El Mourouj 3, à proximité de la **Mosquée Al Harameyn**, dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes les commodités (écoles, commerces et transports).

## Caractéristiques du bien

📐 **Superficie :** 100 m²

### Rez-de-chaussée :

* Grand salon lumineux
* Cuisine
* 1 chambre
* Toilettes
* Terrasse arrière de **9 m²**

### 1er étage :

* 2 chambres à coucher
* Salle de bain
* Balcon couvert

### Les atouts :

* ✅ **Maison totalement indépendante**
* ✅ **Rénovée récemment – aucun travaux à prévoir**
* ✅ Grande terrasse avant de **35 m²**, idéale pour les moments de détente ou les réceptions
* ✅ Terrasse arrière de **9 m²**
* ✅ Quartier calme et recherché
* ✅ Proche des écoles, commerces, transports et de la Mosquée Al Harameyn

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un logement prêt à habiter, alliant confort, tranquillité et excellent emplacement.

💰 **Prix : 330 M D*

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🏡 À Vendre – Superbe Duplex S+3 Indépendant à El Mourouj 3

Découvrez cette charmante villa idéalement située sur la rue de Chossé, dans un quartier calme et agréable.

La villa offre une superficie couverte de 220 m² et comprend :

3 chambres spacieuses
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Un jardin agréable
Des espaces de vie lumineux, confortables et bien agencés

Son emplacement est un véritable atout : elle se trouve juste en face d'un grand terrain classé en zone verte, offrant un cadre dégagé et paisible, à proximité du Marché de Gros et de la TBS Business School.

Grâce à sa configuration, ses grands espaces et son jardin, cette villa est également parfaitement adaptée à l'ouverture d'une garderie (Rawdha), d'une crèche ou d'un espace d'accueil pour enfants.

Disponible à la location. 
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À louer – Charmante villa

Belle maison située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.

✅ Superficie totale : 330 m²
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📞 Prix sur demande
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Maison à vendre à El Mourouj 3

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Un duplex sur deux niveaux : 
🔸Au Rez-de-chaussée on trouve : Un salon spacieux, une cuisine indépendante et une salle de douche, le tout ouvrant sur un jardin.  
🔸A L’étage : Un hall, deux chambres à coucher et Une salle de bain.
Prix de vente : 310 000 DT. 
Les visites sont gratuites.
⁉️Vous avez des questions ou vous voulez programmer une visite n’hésitez pas à nous contacter sur
☎️ Tél : 72 236 900 / 20 224 069 / 52 037 317.
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