a vendre un parcelle de terrain 1000 m² titre foncier urbaine indivi R+2 situé côte carrfour la marsa a 400 m sur la route de la marsa

prix : 1200 md

tél : 99.307.890




1000 m² a vendre côte carrfour la marsa

S+2 premier étage sans ascenseur 
 titre individuel 
AFH hergla
 Haut standing Gaz de ville chauffage central climatiseur cuisine bien équipée
Vidéo par WhatsApp sur +216 26286270

S+2 hergla 

🏡✨ À LOUER – APPARTEMENT S+1 MEUBLÉ À HERGLA ✨🏡
📍 Hergla – Sousse
Vous cherchez un appartement meublé alliant confort et praticité ? Découvrez cet agréable appartement S+1 meublé à louer à Hergla, idéal pour profiter d’un cadre de vie confortable et fonctionnel. 🌿
✨ L’appartement se compose de :
🛋️ Un salon meublé, aménagé pour vos moments de détente.
🛏️ Une chambre à coucher confortable.
🍽️ Une cuisine bien équipée, pratique pour préparer vos repas au quotidien.
🚿 Une salle de bain.
❄️ La climatisation pour un confort optimal pendant les journées chaudes.
🔥 Le chauffage central pour un intérieur agréable en hiver.
🌟 Entièrement meublé et doté des équipements essentiels, cet appartement est prêt à vous accueillir pour une location tout en confort.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !
📱 +216 24 550 444 / 💬 WhatsApp : +216 24 550 444
📱 +216 25 581 333 / +216 26 836 800
📧 contact@novacasa.tn
🌐 www.novacasa.tn 

🏡✨ À LOUER – APPARTEMENT S+1 MEUBLÉ À HERGLA ✨🏡

Cet appartement S+2, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée en première ligne sur la corniche, offre un cadre de vie agréable avec une belle vue sur la mer.

Il se compose d’un salon avec salle à manger ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine américaine équipée, de deux chambres avec dressings et vue sur mer, ainsi que d’une salle de douche.

L’appartement est équipé du chauffage central et de la climatisation pour un confort optimal.

Appartement s+2 en location 

🇫🇷 VERSION FRANÇAISE
🔥 À VENDRE : IMMEUBLE NEUF À HERGla – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, LOCAL COMMERCIAL & 6 APPARTEMENTS !
Une opportunité rare pour investisseurs et professionnels de l'immobilier !
📍 Emplacement privilégié à Hergla
Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation et un fort potentiel de rentabilité ?
Découvrez cet immeuble moderne, idéalement situé à Hergla, dans un environnement calme et agréable, construit avec des matériaux de très bonne qualité et conçu pour répondre aux exigences du confort moderne.
🏢 DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
L'immeuble se compose de quatre niveaux :
🔹 Rez-de-chaussée commercial Un espace commercial offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, showroom, bureaux ou activité professionnelle, selon la configuration des lieux et la réglementation applicable.
🔹 Trois étages résidentiels Chaque étage comprend deux appartements de type S+2, soit un total de 6 appartements S+2.
⭐ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✅ Emplacement privilégié à Hergla.
✅ Local commercial au rez-de-chaussée.
✅ Six appartements S+2.
✅ Construction réalisée avec des matériaux de très bonne qualité.
✅ Immeuble équipé d'un ascenseur.
✅ Voisinage calme et environnement agréable.
✅ Potentiel d'exploitation résidentielle et commerciale.
💼 UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cet immeuble représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leurs revenus grâce à la location résidentielle et commerciale.
Il peut également convenir à un investisseur recherchant un patrimoine immobilier complet ou à un professionnel souhaitant développer un projet immobilier à Hergla.
📞 Pour plus d'informations, connaître le prix ou organiser une visite, veuillez nous contacter.
🔑 Un immeuble, plusieurs possibilités, un investissement à valoriser !
🇹🇳 النسخة العربية
🔥 للبيع بهرقلة: عمارة كاملة بموقع ممتاز، محل تجاري و6 شقق سكنية!
🏢 فرصة مميزة للمستثمرين والباحثين عن استثمار عقاري واعد
📍 موقع مميز بمدينة هرقلة
فرصة لامتلاك عمارة متكاملة تجمع بين الاستغلال التجاري والسكني، في موقع ممتاز بمدينة هرقلة، داخل محيط هادئ ومريح، مع اعتماد مواد بناء ذات جودة عالية وتجهيزات توفر الراحة والاستعمال العملي.
🏗️ مكونات العمارة
تتكون العمارة من أربعة مستويات:
🔹 الطابق الأرضي التجاري فضاء تجاري يمكن استغلاله في عدة أنشطة، مثل التجارة أو عرض المنتجات أو المكاتب المهنية، حسب طبيعة المحل والتراخيص اللازمة.
🔹 ثلاثة طوابق سكنية يحتوي كل طابق على شقتين من نوع S+2، أي 6 شقق سكنية، كل شقة تتكون من غرفتي نوم.
⭐ أهم مميزات العقار
✅ موقع ممتاز بمدينة هرقلة.
✅ طابق أرضي تجاري.
✅ 6 شقق سكنية من نوع S+2.
✅ مواد بناء ذات جودة عالية.
✅ العمارة مجهزة بمصعد.
✅ جيران هادئون ومحيط مريح.
✅ إمكانية الاستغلال التجاري والسكني.
💰 فرصة استثمارية متعددة الإمكانيات
تُعد هذه العمارة فرصة مناسبة للمستثمرين الراغبين في الجمع بين المداخيل المحتملة من كراء المحل التجاري والشقق السكنية.
كما تمثل خيارًا مناسبًا لكل من يبحث عن عقار متكامل للاستثمار أو لتطوير مشروع عقاري بمدينة هرقلة.
📞 للمزيد من المعلومات حول السعر والتفاصيل، أو لتحديد موعد للزيارة، يرجى الاتصال.
🔑 عقار متكامل، إمكانيات متعددة، وفرصة استثمارية تستحق الاهتمام!

للبيع بهرقلة: عمارة كاملة بموقع ممتاز، 

Appartement S+1 en rez-de-chaussée, offrant une agréable terrasse avec vue sur mer, un salon lumineux, une cuisine indépendante équipée avec séchoir, ainsi qu’une chambre avec dressing et une salle de douche. 

Doté du gaz de ville, de radiateurs et de la fibre optique, il conjugue confort moderne et douceur de vivre en bord de mer.

Une place parking au sous sol est disponible.




Appartement s+1 en location 

Situé en première ligne sur la corniche de Hergla, au sein d’une petite résidence R+2 avec ascenseur, ce S+2 jamais habité offre un cadre privilégié et une belle luminosité. 

Il se compose d’un spacieux salon ouvrant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée sur la mer, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec dressings encastrés et d’une salle de bains avec douche à l’italienne. 

En excellent état, l’appartement dispose également du gaz de ville et du chauffage central.

 Un bien rare, alliant confort, standing et emplacement d’exception.

Une villa de plain-pied où confort, intimité et proximité de la mer se rencontrent !

À seulement 50 mètres de la corniche, cette villa individuelle vous séduira par son emplacement privilégié, nichée dans un quartier calme et sécurisé. Entourée d’un jardin privatif, isolé sur ses quatre côtés, elle offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards.

Dès le seuil franchi, vous serez accueilli par un vaste salon baigné de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-indépendante, fonctionnelle et bien équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Un point d’eau réservé aux invités vient compléter cet espace.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle de bain moderne dotée d’une élégante douche à l’italienne.

À l’extérieur, une aire de stationnement privative pouvant accueillir jusqu’à deux voitures apporte un véritable atout au quotidien.

Pour un confort optimal en toute saison, la villa est équipée de la climatisation et bénéficie du raccordement au gaz de ville.

Un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité, de l’espace et des plaisirs du bord de mer.




Villa s+3 en location 

Résidence en cours de construction proposant des appartements S+1 aux 1er, 2e et 3e étages, en vente directe auprès du promoteur.

Les appartements se composent d'un salon lumineux, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain moderne. Certains disposent d'un balcon, d'autres non.

Des places de parking sont disponibles. Les prix varient selon l'étage, la superficie et les prestations de chaque appartement.

À seulement 400 m de la mer, avec remise des clés prévue au premier semestre 2026.

Appartement s+1 encours de construction 

Cet appartement S+2, situé au 2 étage d’un immeuble privé R+2, bénéficie d’un emplacement privilégié coté mer.

Il se compose d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine ouverte avec coin repas, entièrement équipée et complétée par un séchoir.

La partie nuit comprend deux chambres à coucher avec dressings encastrés, toutes deux équipées de radiateurs. Un couloir avec rangement dessert l’espace nuit.

La salle de bain est équipée d’une baignoire.

L'appartement sera vendus entierement meublé .

L’appartement dispose également du gaz de ville offrant ainsi un bon niveau de confort au quotidien.

Appartement s+2 en vente 

À vendre, appartement S+3 situé au premier étage d’un immeuble R+2, bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la Corniche. 
Il se compose d’un salon avec espace salle à manger et climatiseur, d’une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, de trois chambres à coucher et d’une salle de bain avec baignoire. 
L’appartement est vendu entièrement meublé, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement immobilier.

Appartement s+3 en vente 

Location annuelle,  un appartement de type s+1 spacieux, dans une residence balnéaire haut standing au bord d'une plage agréable. situé dans une zone calme, tout en étant proches de commerces et des services publics.
l’appartement comprend une terrasses vaste pour mieux profiter de la vue impregnable sur l’horizon bleu de la mer et la verdure des palmiers. appartement climatisé bien meublé : cuisine +salon+ chambre à coucher+salle de bain.
La résidence doté d'un ascenseur, une piscine et un jardin. c’est le confort et la sérénité elle est à 15 minutes du port touristique kantaoui sousse et 15 min de l'aereport enfidha

Loyer : 960 DT / mois (inclus les frais de syndic )
Tel/ WhatsApp +21621593112


Location S+1 Meublé  à l année

Terrain à vocation commercial R+4 Hergla zone AFH 828m² avec TF

Terrain commercial 828m² Hergla AFH

✅Attestation de propriété individuel
✅Dans un quartier calme à proximité de toutes commodités
✅ Le rez- de chaussée ,dispose d'un Appartement (S+2)
✅ Le premier étage dispose d'un Appartement (S+2)
✅Possibilité de bâtir un autre étage à cette maison .
✅L’atout majeur de cette propriété que chaque niveau peut être indépendant
✅Terrasse
✅Superficie 220 m² couvert
✅Superficie 115 m² terrain.

⏰ Appelez nous pour le visiter gratuitement.
Votre conseillère : ACHWEK SEDDIK: 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄 : 📱 +21628615615 Whatsapp  
Votre Conseiller : ALI ZAATIR : 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄 : 📱 +21628614614 Whatsapp  
🏠Nos Adresses :
✅ Agence Khezema : Rue Hassen Ben Said 4051 khezema ouest sousse.
☎️ 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄: +21673275544.
✅ Agence Bouhsina : Rue Omar Ibn Abdelaziz Bouhsina Sousse, 4027.
☎️ 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄 : +21673216390.
📩 Email : newwaysousse@gmail.com

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Maison à Hergla, Proche de toutes Commodités

🏡✨ **À VENDRE – MAGNIFIQUE APPARTEMENT S+3 À HERGLA** ✨🏡

📍 **Hergla – Sousse**

À la recherche d’un appartement alliant **confort, espace et qualité de vie** dans un cadre agréable à Hergla ? Découvrez ce **magnifique appartement S+3 de 139 m²**, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie familiale confortable. 🌿✨

Dès l’entrée, vous apprécierez ses **espaces généreux et son agencement fonctionnel**, offrant un cadre agréable pour toute la famille. Son salon constitue un espace convivial pour partager de beaux moments, tandis que les trois chambres permettent de profiter d’un véritable confort au quotidien. 🏡

✨ **L’appartement se compose de :**
🛋️ Un salon agréable et lumineux
🛏️ 3 chambres à coucher
🍽️ Une cuisine fonctionnelle
🚿 Une salle de bain
❄️ Climatisation
🔥 Chauffage central

📐 **Superficie : 139 m²**

🌊 **Emplacement : Hergla – Sousse**

Que ce soit pour **une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier**, cet appartement représente une belle opportunité à découvrir.

📞 **Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez NOVACASA :**

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🏡✨ À VENDRE – MAGNIFIQUE APPARTEMENT S+3 À HERGLA ✨🏡

🚩IMMOBILIÈRE LA PERLE DU SAHEL Met en Vente Un TERRAIN d'une superficie de 3543 m² Sur deux façades , Situer derrière AFH Hergla prés de salle de fête BISEN, Emplacement idéal et calme, Prix légèrement discutable pour les sérieux, 💰💲 90 DT / le m2 💰💲

✅ Soyez les bienvenus à Notre AGENCE IMMOBILIÈRE LA PERLE DU SAHEL ou bien contacté :
☎️ Fix : 73272196
☎️ M. HABIB : 98 276 504 / 51 220 999 / 24 276 505 / 56 506 409

📌 Rue Abdelhamid Iben Badis Khzema Est Sousse

🌐 Localisation De L'agence : maps.app.goo.gl/3oJqw6oHsTg3krMP8

🎵 TikTok : https://www.tiktok.com/@la.perle.du.sahel

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UN TERRAIN DE 3543 m2 DERRIÈRE AFH HERGLA

L'agence #IMMOBILIÈRE #LA #PERLE #DU #SAHEL met 𝐄𝐍 VENTE un trés beau terrain A HERGLA Coté Plage , d’une superficie de 370 m2 bien orienté , Situé à la zone touristique de Hergla et à 150 m de la belle plage , Titre Bleu individuel , Vocation résidentiel R+2 ,  prix légèrement discutable pour les sérieux , 1100 d/le m2 .

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☎️ Fix : 73 272 196
☎️ 51 220 999
☎️ Mr. HABIB : 98 276 504 / 24 276 505 / 56 506 409

📌 Rue Abdelhamid Iben Badis Khzema Est Sousse

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TRES BEAU TERRAIN A 📍 HERGLA COTE PLAGE

à vendre duplexe style américain salon ouvert sur une cuisine agencée et salle à manger plus salle eau et wc
et à l étage 3 chambre a couche plus coin dressing plus douche 
et on encore au 2 étage il y a coin cuisine et machine à laver plus terrasse pour les lessives et placard 
chauffage central installé avec chaudière de marque très haute standing 
au centre ville de Hergla près la municipalité pas de garage et pas de jardin et pas de vue sur mer 
mais il y devant la maison une place de voiture bien sécurisé et l placement et près a toute commodité mer et magasin et école etc ….
prix 350.000 non négociable 
visite sur Rdv
surface habitable 160m2
tel propriétaire: 98 918594

duplexe a hergla

À Hergla, découvrez ce terrain de 544 m² idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités et du littoral. Constructible en R+2, il offre un excellent potentiel pour la réalisation d'une villa, d'un duplex ou d'un projet résidentiel sur mesure.

Le plan du terrain ainsi que le dossier juridique sont disponibles à l'agence pour consultation.

Terrain habitation en vente 

Situé au 1er étage d’un immeuble R+2, cet appartement S+4 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et à seulement 4 minutes à pied de la plage.

Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, offrant de beaux volumes et permettant d’aménager aisément un espace salon ainsi qu’une salle à manger. Le séjour s’ouvre également sur un balcon agréable.

La cuisine, indépendante et fonctionnelle, donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur convivial. Un vestiaire avec point d’eau vient compléter cette partie de l’appartement.

L’espace nuit se compose de quatre chambres à coucher ainsi que d’une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie familiale.

Appartement s+4 en vente 

Cet appartement S+2 est situé au sein d'une résidence proche de toutes les commodités et à seulement 4 minutes à pied de la mer.

Dès l'entrée, vous découvrez un salon spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon. La cuisine est indépendante et complétée par un séchoir. La partie nuit comprend deux chambres à coucher, dont une équipée d'un dressing encastré.

La salle de bains est dotée d'une baignoire et bénéficie d'une fenêtre offrant une aération naturelle ainsi qu'un excellent apport en lumière.

Un petit coin de paradis à Hergla 
À Madfoun, Hergla, découvrez ce charmant S+2 situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 2022.

L’appartement séduit dès l’entrée par son salon lumineux, ouvert sur une belle terrasse avec vue sur la mer : l’endroit idéal pour prendre son café le matin ou profiter des soirées d’été.

La cuisine américaine est moderne, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements.
L’espace nuit comprend deux chambres avec dressings encastrés, dont une avec une agréable vue sur mer, ainsi qu’une salle de bains.

Pour votre confort, l’appartement dispose du gaz de ville et de climatiseurs dans toutes les pièces.

Une place de parking au sous-sol complète le bien.

Un appartement simple, agréable et bien situé, parfait pour les vacances à Hergla ou comme investissement.

À louer – Charmant S+1 en rez-de-chaussée, situé en bord de mer sur la corniche de Hergla.

Il comprend un salon lumineux, une cuisine américaine équipée, une chambre avec dressing, une salle de douche et un grand jardin privatif.

Le bien dispose également de la climatisation, du gaz de ville et de la fibre optique.

Emplacement privilégié à quelques pas de la mer, idéal pour une résidence secondaire ou une location à l’année.

a vendre un ancien maison (dar arbi ) a hergla de 400 m²
(mérite améliorations)
3 chambres
prix : 300 md
pour plus d'inf. merci de contacter par tél ./ whatsapp : +21698685055

Dar Arbi de 400 m² a Hergla

للبيع أرض فلاحية بها 350 زيتونة ، مساحتها    6,5هكتار ،  تبعد قرابة 200 م على الطريق الرئيسي بين  هرقلة و سيدي بو علي  في منطقة " الخروبة "
الثمن  15  د/م² 
# ملاحظة: كان فيها بئر ماء حلو لكنه ردم من مدة . 
لمزيد الاستفسار الرجاء الاتصال على 
 98685055  ( Tél/ WhatsApp)

 أرض فلاحية بها 350 زيتونة   

À louer, appartement S+2 au 2éme étage, situé dans un quartier calme, sécurisé et proche de toutes les commodités.

Il comprend un salon lumineux avec baie vitrée, une cuisine indépendante entièrement équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et four), ainsi que deux chambres avec dressings encastrés.

La salle de bain est moderne et dispose d’un receveur de douche.

Pour un confort optimal, l’appartement est équipé de climatiseurs et de radiateurs.

Neuf et jamais habité, il offre un cadre de vie agréable à deux pas de la mer.

Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement S+1 se trouve au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, à seulement 7 minutes de la mer.

L’entrée donne sur un salon lumineux ouvrant sur un balcon.

La cuisine ouverte est entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four et rangements) et bénéficie également d’un accès au balcon communiquant avec le salon.

La partie nuit comprend une chambre à coucher lumineuse et bien ventilée, avec dressing.

Une salle de bain moderne avec cabine de douche complète l’espace nuit.

Une place de parking est disponible au sous-sol de la résidence.

Livraison prévue : août 2026.

Appartement s+1 en vente 

Un bien rare, une adresse privilégiée à Hergla. Découvrez ce superbe S+3 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence proche de la mer. Il séduit par son salon lumineux ouvert sur un jardin privatif avec piscine, sa cuisine américaine moderne et entièrement équipée, ainsi que ses 3 chambres dont une suite parentale avec dressings.
 Climatisation dans toutes les pièces, gaz de ville et parking au sous-sol complètent ce bien. 
Un cadre élégant et intimiste, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité.

Duplex S+2 avec piscine privée et vue mer à Hergla
Découvrez ce magnifique duplex S+2 situé à Madfoun, Hergla, au sein d’une résidence construite en 2022, dans un emplacement privilégié à proximité de la mer.

Au rez-de-chaussée, il offre un salon lumineux avec accès à une grande terrasse et une piscine privée, une cuisine américaine moderne et équipée ainsi qu’une salle de bains.

À l’étage, vous trouverez deux suites parentales spacieuses avec vue mer, dressing encastré et salles de douche privatives.

Le bien dispose également du gaz de ville, de climatiseurs split dans toutes les pièces et d’une place de parking au sous-sol.

L’appartement est vendu entièrement meublé et prêt à habiter.

Un cadre idéal pour profiter pleinement du charme de Hergla.





Duplex en vente

L’Agence Immobilière du lac vous propose une opportunité à Hergla proche Ambria des lots de terrains idéalement situés dans une zone résidentielle en plein essor.  Emplacement stratégique : À 7 min de la plage, 3 min du centre-ville Hergla 5 min de l’autoroute 30 min de Sousse, des lots disponibles : R+2 (rez-de-chaussée + 2 étages) 👉 Parfait pour projets résidentiels ou locatifs 💡 Terrains viabilisés : Électricité – Eau – Gaz naturel – Téléphone /Internet – Assainissement .Travaux de viabilisation en cours . Livraison au courant 2026. Titre Foncier individuelle pour chaque lot.  Prix attractifs pour un investissement rentable 700DT/m2.
Les surfaces :
4/lots de surface 330m2
Un lot de 363m2 / 309m2/311m2/306m2
Un Lot de 400m2 /314m2/307m2/ 309m2 /265m2
Pour plus d’informations contacter au tel et WhatsApp +216 99 904 113 ou +216 23 713 406.



 Terrains dans lotissement  Viabilisé Hergla 

maison propre dans un quartier calme salon + 4  chambres avec dressings + salle de bain + cuisine + salle d'eau (toilette+douche) + un balcon + une grande terrasse, gaz de ville, climatisé et meublé... 5 min a pied de la plage..
hergla un petit village calme dans le banlieue de sousse a 15 minute du kantaoui a 20 min de aéroport hammamet ennfidha..

120 la nuit ou par mois
2GH4+88R Hergla

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