À Vendre – S+2 aux Jardins de Carthage | Prix imbattable !

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Découvrez ce magnifique appartement S+2 situé dans l'un des quartiers les plus recherchés des Jardins de Carthage. Lumineux, bien agencé et offrant un cadre de vie moderne, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement.

✨ Prix imbattable – Une occasion à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

Appartement à vendre s+2 au jardin de carthage 

L'agence immo contact met en location a el manzah 5 pour 1300 dt par mois un etage de villa s plus 3 (120m) avec chauffage central , climatisation (wb1548) frais de visite 20dt  , commission agence 1 mois 

Etage de villa s3 à el manzah 5 wb1548

l'agence immo contact met en location aux uv4 ( el manzah 5 ) pour 850 dt par mois un studio s0 meublé (40m) avec chauffage central  , salle d'eau douche  , kitchenette équipée (wb4468) frais de visite 20dt  , commission agence 1 mois 

Studio s0 meublé aux uv4 wb4468

l'agence immo contact met en location pour habitation a el manzah 5 ( les uv4 ) pour 1450 dt par mois un triplex s plus 4 (220m)  avec chauffage central , 2 salles de bain (wb2867) frais de visite 20dt  , commission agence 1 mois 

Triplex s plus 4 a el manzah 5 wb2867

Au 1er étage a louer (sauf pour café ou resto) à El Menzah 5 dans un centre commercial donnant sur une route mouvementée au-dessus de Farm House et , un beau local vide sans meubles, composé d’une seule pièce d'environ 55 m² avec Stores et parquet au sol. Ayant 2 grandes vitrines sur toute la façade et donnant sur la grande route, idéalement situé dans un. emplacement stratégique et visibilité optimale.
Convient pour une agence d’assurance, un bureau de change, showroom, galerie d’art,  ou toute autre activité similaire
 Loyer 2100 dinars/ mois.
Pour plus d'information, contactez le 92 030 071



Beau local El Menzah 5

VFC 004

A vendre à El Menzah 5 un fonds de commerce avec tout le matériel d’une cafétéria moderne de 70 m² de superficie et en pleine activité, se situant sur une artère principale et disposant d’une belle terrasse de plus de 50 m².détaillée comme suit :

LISTE DU MATERIEL DISPONIBLE 

1 Machine à café Cimbali M39 2 groupes Classic.
1 Moulin à Café cubilot automatique. 
1 Crêpière   
1 Réfrigérateur cave à vin.     
1 Frigo mont blanc  
1 Chauffe croissant      
1 Machine à gaufre      
1 gaz      
1 Machine café capsule 
1 Blender.
7 Caméras de surveillance. 
1 Dvr.
1 Amplificateur.   
1 TV Plasma 65 pouces 
1 TV Plasma   55 pouces.  
 2 Climatiseurs lg. inverter. 
17 tables 
35 chaises capitonnées
4 chicha 
3 bouteilles de gaz. 
1 Armoire de stockage 
1 écran de caméra 
1 caisse tactile avec enregistreur
1 mini bar.  
1 Mixeur 
Système d’osmose inverse pour la machine à café et bien d’autre matériel et équipements nécessaires pour l’activité.

2/ PRIX : Fond + matériel et équipement clés en main 180 milles dinars

3/ RENSEIGNEMENTS 

Pour plus d’informations, merci de contacter notre Agence Immobilière M&F IMMO au 27 256 257


Fond et matériel Cafétéria El Menzah 5

LVM 013b
A louer à El Menzah 5, un grand rez de chaussée neuf d’une villa de haut standing, située dans un quartier résidentiel, calme et sécurisée, composée d’un grand salon salle à manger avec cuisine meublée et équipée ouverte sur le salon, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée et cabine de douche, de 2 chambres à coucher avec dressing et de salles d’eau avec cabines de douche à l’italienne.
La maison est dotée de chauffage central, d’un grand jardin, de 2 grandes terrasses l’une ouvrant sur le salon et l’autre sur la suite parentale et d’un garage pour 2 voitures avec commande à distance.
Loyer 2700d/mois
Pour plus d’informations, merci de contacter notre Agence M&F IMMO au 27 256 257


Beau RDC de Villa Menzah 5

On met à la location un duplex S+4 retapé avec une entrée indépendante,un garage, terrasse et parking dans un quartier calme et sécurisée à Menzah 5.

- Son orientation est optimale. il est très lumineux et ensoleillé.

- Il se compose comme suit :

- D'un grand salon
- Hall
- Quatres chambres à coucher dont trois chambres avec placards
- Salle de bain
- Cuisine équipée plaque,haute,four et deux placards
- Salle d'eau
- Toutes les pièces sont équipés de climatisation
- Grande terrasse
- Un grand garage qui peut accueillir deux voitures et place de parking.

Loyer = 2500dt/m.

- Pour plus d'information veuillez contacter notre agent immobilier sur le 56 505 949/ 71 232 911.

Duplex S+4 rénover aux uv4 Menzah 5

Mine D’or Real Estate vous propose à la Location une charmante Villa indépendante sur deux niveaux d’une superficie 425m² bâtie sur un terrain de 1000 m2 situé dans un quartier calme, accessible et recherché à Menzah 5.
Elle est composée comme suit :


• Surfaces couvertes par niveau :
- Rez-de-chaussée :195 m²
- 1er étage : 169 m²
- Sous sol : 61 m²
- Jardin : 575 m²

• Nombre de bureaux individuels : 6

• Nombre de positions de travail en open space : 24

• Locaux et espaces annexes :
- Salle de réunion
- Sanitaires par niveau
- Local archives
- 2 kitchenettes

*État et conformité
• Locaux ayant subi une rénovation complète
• Conformes aux normes en vigueur
• Attestation de prévention de la Protection Civile en cours d’obtention
• Pré-installation de la vidéosurveillance et du système d’alarme
• Réseau intranet installé
• Cinq places de stationnement dont deux places de garage couvertes

*Atouts majeurs
• Grand jardin offrant un cadre de travail agréable
• Loge gardien
• Pré installation de vidéosurveillance alarme et anti intrusion
• Chauffage central et climatisation
• Trois accès indépendants, facilitant la sécurité et la gestion des flux
• Possibilité pour le locataire d’apporte des modifications selon ses besoins

Destinations possibles
Ce bien se prête parfaitement à :
• Ambassade ou représentation diplomatique
• Centre d’appel
• Siège d’entreprise
• Bureaux administratifs
• Toute autre activité professionnelle nécessitant un cadre sécurisé et modulable HORS FOND DE COMMERCE


PRIX DE LOCATION : 8 000 DT Hors RETENUE


Contactez-nous sur le 216 29 277 659 ou 216 29 278 658 pour avoir plus d’informations ou pour planifier une visite.

À louer villa à usage Bureautique à Menzah 5

- On met à la location un appartement S+4 neuf très haut standing d'une superficie totale de 300m² situé au 2éme étage avec double ascenseurs dans une résidence R+2 calme et sécurisée à Menzah 5.

- Ce superbe appartement vous offre un hall d'entrée spacieux, un grand salon-salle à manger qui donne sur une grande terrasse, d'un séjour, d'une cuisine agencée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselles, réfrigérateur), d'une kitchenette agencée et équipée d'une cuisinière et d'une salle d'eau invités.

- Le bloc nuit se compose de deux chambres à coucher avec dressing, d'une salle de bain commune et d'une suite parentale avec une salle d'eau munie d'une cabine de douche et d'une terrasse.

- Chauffage/climatisation central, un cellier et une place de parking au sous-sol sont à la disposition.

- Loyer : 3200 dt/m + 200dt/m les frais de syndic.

Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.



Appart S+4 neuf haut standing avec terrasse à Menzah 5

La Maison de l'Immobilier vous propose à la vente un appartement idéalement situé au cœur d'El Menzah 5, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situé au deuxième étage d'une résidence R2 de haut standing, équipée d'un ascenseur, cet immeuble intimiste ne compte que quatre appartements.

L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon et une salle à manger lumineux, donnant accès à un balcon exploitable.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Elle est complétée par un séchoir. Une salle de bain est également disponible.

La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une seconde chambre.

L'appartement est doté d'un chauffage au sol, d'une climatisation centrale, d'un visiophone et d'un système d'alarme.

Des facilités de stationnement sont disponibles à l'extérieur de la résidence.

Situation juridique : Contrat de vente (propriété en indivision).


A vendre appartement moderne S2 Menzah 5

Je vous propose à la vente un bureau situé à El Menzah 5, d’une superficie de 55 m².
Il se compose de :
 • Un espace accueil
 • Un bureau fermé
 • Une kitchenette
 • Une salle d’eau
Le bureau est équipé de la climatisation.
💰 Prix : 250 mille dinars
 Pour obtenir de plus amples informations, vous pouvez contacter : 
 Kmar Ben Abdallah au  27008822
 E-mail: kmar.benabdallah@remax.com.tn

À vendre : Bureau H1 de 55 m² à El Menzah 5

Locaux commerciaux & bureaux à louer — Menzah 5

 Emplacement exceptionnel à Menzah 5, directement sur l’une des avenues principales et les plus prestigieuses de Tunisie, en face de Fleur de Lys et Gourmandise.

Nous proposons plusieurs espaces à louer, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique :

 Local 1 — 300 m² + 100 m² de terrasse
Surface intérieure : 300 m²
Grande terrasse : 100 m²
Magnifique mur-rideau entièrement vitré
Emplacement premium avec forte visibilité
Idéal pour restaurant, salon de thé, café, concept store ou activité similaire
 Loyer : 10 500 DT / mois
  Local 2 — 140 m² en rez-de-chaussée
Surface : 140 m²
Grande vitrine donnant directement sur l’avenue
Excellente visibilité
Idéal pour commerce, showroom, agence ou activité professionnelle
 Loyer : 4 000 DT / mois
 Bureaux à l’étage

3 bureaux disponibles, chacun disposant de sa propre salle d’attente.

Surfaces : 70 à 100 m²
Espaces adaptés aux professions libérales, cabinets, bureaux d’entreprise, etc.
 Loyers : de 1 200 à 1 500 DT / mois

 Un emplacement rare au cœur de Menzah 5, idéal pour développer une activité dans un environnement prestigieux et à forte visibilité.

 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

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Loyer annuel vide 800d ycompris frais electricite et sonede 
Loyer annuel  meublé 900d ycompris frais  electricite et sonede .
avec possibilité de location vide 800d 
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chauffage central climatisée contacter le98725171

à  louer

À louer fond de commerce en gérance libre aux UV4 menzah  5/6 sur grande avenue commercial très bien situé à proximité du collège pilote et pére blanc . superficie de 20m2 déjà exploité comme taxiphone/animalerie/fastfood.pour tous renseignements ou visite veuillez contacter Mr sahl au 25620000.

location fond de commerce 

A louer 
Studio S+1 annexe de villa semi meublé 
Entrée indépendante avec terrasse 
Kitchenette 
Salon
Sd
Ch a coucher 
Nb compteurs steg sonede indépendants 


Studio S+1

- On met à la vente un local commercial tout commerce d'une superficie totale de 160m² sur artère principale à Menzah 5 sur artère principale à coté de Eric Kayser.

- Pas de porte 350.000dt.
- Loyer 5000dt/m.

Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

Local commercial tout commerce à Menzah 5 artère principale à coté de Eric Kayser

L’Agence Mon Réseau Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux haut standing de 190 m² entièrement aménagé, idéal pour une filiale internationale, une société d'informatique ou un cabinet structuré.

🔹 Superficie : 190 m² couverts + 2 grandes terrasses
🔹 Capacité : jusqu’à 21 collaborateurs
🔹 Loyer : 7 000 DT HTVA 

Composition :

- 3 bureaux fermés avec accès sécurisés (code / badge)
- Open space de 12 postes
- Grande salle de réunion équipée (TV, tableaux)
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- 2 toilettes
- 2 grandes terrasses
- Aménagement premium avec mobilier professionnel neuf

Prestations incluses :

✔ Connexion fibre optique haut débit
✔ Ménage quotidien
✔ Accès digitalisé et sécurisé au bâtiment et aux bureaux

Conditions :
🔸 Activité commerciale ouverte au public non autorisée
🔸 Idéal pour : IT, ingénierie, conseil, audit, bureaux d’études
🔸 Effectif recommandé : 15 à 21 personnes
📍 Un espace clé en main, moderne et sécurisé, prêt à accueillir votre équipe dans un cadre professionnel de haut niveau.

our de plus amples informations veuillez contacter notre conseillère en immobilier :

☎️Téléphone  : +216 98 115 202 

📭WhatsApp : ⁨⁨ +216 98 115 202 

📧E-mail : monreseau.immo@outlook.com

📍 EL MENZAH 5 - A LOUER PLATEAU DE BUREAUX PREMIUM  CLE EN MAIN 

L’agence modern immo met en vente un appartement S+3 situé au 3eme étage sans ascenseur d’un immeuble R+3 à menzah 5.
Il est composé d’un salon avec balcon, une cuisine, trois chambres à coucher et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Il est équipé d’un chauffage central.
Pour plus d’informations veuillez nous contacter: 29 56 22 56 / 20 70 70 78

A vendre S+3 à Menzah 5

À louer, spacieux rez-de-chaussée de villa situé dans le quartier résidentiel El Menzah 5 - Carnoy.

Le logement comprend :

4 chambres à coucher
Grand salon
Cuisine équipée
Salle de bains
Chauffage central
Climatisation
Jardin

Emplacement idéal, proche de toutes les commodités.

📞 Pour plus d'informations ou pour une visite, merci de me contacter au 23 430 030

À louer – Rez-de-chaussée de villa à El Menzah 5 ( Carnoy)

L’agence Style Immobilière vous propose à la location un rez-de-chaussée de villa idéalement situé à El Menzah 5, dans un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une activité bureautique ou administrative.

Superficie : 150 m²

Entrée totalement indépendante

Composition :

Un grand espace de réception
3 bureaux
Une salle d’eau

Équipements :

8 caméras de surveillance internes avec micro
Serveur (1 To)
3 caméras externes
Système d’alarme
5 climatiseurs
Chauffage central
Fibre optique

Conditions :

Location exclusivement à usage bureautique
Pas de pas-de-porte ni de fonds de commerce

Loyer : 2 500 DT HT

Conditions de location :

1 mois de loyer
1 mois de caution

Pour plus d’informations ou une visite :

Style Immobilière
24 251 111 / 27 888 877
Site web : www.styleimmobiliere.com
Mubawab : Style Immobilière sur Mubawab
Tayara : Annonces Style Immobilière sur Tayara

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𝐀̀ 𝐋𝐎𝐔𝐄𝐑 – 𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐚̀ 𝐄𝐥 𝐌𝐞𝐧𝐳𝐚𝐡 𝟓 𝐚̀ 𝐮𝐬𝐚𝐠𝐞 𝐛𝐮𝐫𝐞𝐚𝐮𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞

Superficie : 190 m² couverts + 2 grandes terrasses
Capacité : jusqu’à 21 collaborateurs

Caractéristiques du plateau

Superficie totale : 190 m² entièrement aménagés
3 bureaux fermés avec accès sécurisés (code / badge)
Open space de 12 postes
Grande salle de réunion équipée (TV, tableaux)
Cuisine équipée et fonctionnelle
2 toilettes
2 grandes terrasses
Aménagement premium, mobilier professionnel neuf


Prestations incluses

Connexion fibre optique haut débit
Ménage quotidien inclus
Accès digitalisés et sécurisés au bâtiment et aux bureaux

Conditions souhaitées

Durée de location : 12 à 36 mois
Préavis : 3 mois
Indexation annuelle : 5 %

 Restrictions

Pas d’activité commerciale ouverte au public
Aucun fonds de commerce attaché au local

Profil du locataire recherché

Filiale d’un groupe international ou cabinet structuré
Secteurs : IT, ingénierie, conseil, audit, bureaux d’études
Effectif idéal : 15 à 21 personnes

Plateau de bureaux premium – 190 m² – Idéal pour filiale internationale / cabinet structuré

شقة فندقية فاخرة تتكون  من غرفة و صالة للايجار متوفرة بالمنزه الخامس
الأتصال عالواتساب على الرقم
00 216 21578233


Studio meublé par nuitée Menzah5 

Immeuble à louer situé à Menzah 5,
- sous sol superficie 250 m²
- R+2 avec superficie 800 m²

destiné à usage de bureau.

Location immeuble à usage de bureau

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Reparti comme suit :
 Accueil
 Hall d'entrée
 1 bureau
 1 bloc sanitaire
 Une kitchenette
 Chauffage centrale et Climatisation en split
 Prix: 1400DT HT
Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller en immobilier Wassim Hidri
GSM : +216 22 92 44 44
WhatsApp : +216 22 92 44 44
E-mail :wassim.hidri@remax.com.tn

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