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	فرصة  للمستثمرين  أرض  للبيع  إبتداء من 1 هكتار

REMAX Consultants vous propose à la vente  Fonds de commerce
À Géant Tunis City
Superficie : 44 m²

Loyer : 3000 DT/mois

 Abidi Imen : 29 846 832 

À vendre / Fonds de commerce à Géant Tunis City

NOUS PROPOSONS A LA LOCATION UN ESPACE IDEAL POUR DEPOT OU STOCKAGE, SITUE A BJEAOUA 2-TUNIS
SUPERFICIE TOTALE: 500m2
ESPACE COUVERT: 200 m2
CONVIENT PARFAITEMENTPOUR UNE ACTIVITE DE STOCKAGE OU DE DEPOT
TEL: 55808597

A LOUER ESPACE POUR DEPOT A BJEOUA 2, TUNIS

💼 **UN SEUL BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS : INVESTISSEMENT + ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE + REVENUS LOCATIFS**

📍 **Sidi Thabet – Ariana**

Vous cherchez un bien capable de **combiner activité professionnelle et investissement locatif** ?
Ce bâtiment offre une configuration particulièrement intéressante avec **200 m² de dépôt + 3 appartements + sous-sol aménagé**.

📐 **CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES**

🏗️ Terrain Total: **218 m²**
🏭 Dépôt professionnel : **200 m²**
📏 Hauteur sous plafond : **5,30 m**
🏠 **3 appartements**
🏠 Sous-sol entièrement aménagé
🌅 Grande terrasse avec vue dégagée

💼 **UN POTENTIEL MULTI-USAGE**

Le bien peut être exploité pour :

✅ Dépôt / stockage
✅ Siège d'entreprise
✅ Atelier
✅ Showroom
✅ Centre de formation
✅ Cabinets / bureaux professionnels
✅ Activité commerciale ou professionnelle
✅ Location des 3 appartements
✅ Projet mixte **activité + habitation**

🏭 **DÉPÔT PROFESSIONNEL – 200 M²**

✔️ 200 m² d'espace
✔️ **5,30 m de hauteur sous plafond**
✔️ Grande porte d'accès
✔️ Mezzanine de stockage
✔️ 2 salles d'eau

➡️ Un espace particulièrement intéressant pour **stockage, distribution, atelier, showroom ou activité professionnelle**.

🏠 **SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ**

✔️ Salon
✔️ Salle à manger
✔️ Cuisine
✔️ Suite parentale avec salle de bain
✔️ Marbre et céramique
✔️ Faux plafonds

🏠 **1ER ÉTAGE – APPARTEMENT S+1**

✔️ Salon
✔️ Chambre
✔️ Cuisine
✔️ Salle de bain

🏠 **2ÈME ÉTAGE – 2 APPARTEMENTS S+2**

Chaque appartement comprend :

✔️ Salon
✔️ 2 chambres
✔️ Cuisine
✔️ Salle de bain
✔️ Buanderie
✔️ Cour intérieure

➡️ **3 appartements au total**, offrant un potentiel de **revenus locatifs**.

🛠️ **UNE GRANDE PARTIE DU TRAVAIL EST DÉJÀ RÉALISÉE**

✅ Structure achevée
✅ Installation électrique
✅ Réseau d'eau
✅ Canalisations
✅ Faux plafonds
✅ Portes extérieures blindées
✅ Sous-sol entièrement terminé

🔨 **Travaux restants principalement en finition :**
Carrelage, fenêtres, portes intérieures et marbre des escaliers.

👉 L'acquéreur peut donc **finaliser les espaces selon ses besoins, son activité ou son projet locatif**.

💰 **PRIX : 710 000 DT**
🤝 Légèrement négociable après visite pour acheteur sérieux.

📍 **Sidi Thabet – Ariana**
📞 **21 079 372 – Appel direct**
📅 **Visite uniquement sur rendez-vous**
🤝 **Vente directe propriétaire – SANS intermédiaire**

🔥 **Un bien à fort potentiel pour investisseur, entrepreneur ou projet familial/professionnel.**

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