
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

📞 Contact : +216 22 996 060
📲 WhatsApp : +216 22 996 060

ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

L’agence #MON_RÈSEAU met à la location un appartement s+1  richement meublé au 3 éme étage dans une résidence, gardée et sécurisée avec piscine et salle de sport proches de toutes commodités.

Il se compose d’:
- Un salon  salle à manger avec balcon 
- Une cuisine équipée 
 - Une salle d’eau 
- deux hambre a coucher
- Dressing 
- Un chauffage centrale 
- Climatisation 
- Place de parking 
- Gardiennage et syndic 

Prix de location : 2200 TND y compris 100 TND  frais de syndic 

Pour de plus amples informations veuillez contacter notre conseillère en immobilier :

☎️Téléphone : +216 98 115 202 / 53 728 138/ 56 538 004 
    
📭WhatsApp : ⁨⁨ +216 98 115 202 

📧E-mail : monreseau.immo@outlook.com

📍MENZAH 9C: APPARTEMENT S+2  RICHEMENT MEUBLÉ A LOUER 

L'agence #MON_RESEAU met à la  location un appartement S+3 au 7eme étage avec double  ascenseur dans une résidence gardée et sécurisée situé à proximité de toutes commodités.

Il se compose d':
- Un salon avec balcon
- Deux chambres à coucher 
- Une suite parentale avec salle de bain
- Une cuisine équipée avec séchoir aménagé 
- Une chambre de service 
- Une salle de bain
- Une salle d'eau
- Chauffage Central
- Climatisation
- Place de parking sous sol
- Gardiennage et Syndic  

Disponible le 1re Août

✅  Prix de la location  : 2500 dinars inclus frais de syndic 

Pour de plus amples informations veuillez contacter nos conseillères en immobilier :

画Telephone  : +216 56 538 004 / +216 53 728 138

📍MANZAH 9C : APPARTEMENT S+3 A LOUER 

À Vendre Villa 3Nivx Séparés 697m² El Menzah 7
Particulier vend une villa située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Menzah 7, calme, sécurisé, et proche de toutes les commodités. Idéale pour un projet immobilier à fort rendement, un projet à vocation professionnelle (société, crèche, école...) ou un projet familial (grande famille, amis...)
Cette villa se compose de 3 niveaux séparés (cloisons épaisses) et indépendants (STEG / SONEDE) mais qui restent communiquants à travers un escalier interne en cas de besoin.
Superficie de la parcelle : 697 m² (Façade principale de 20 mètres)
Superficie bâtie : 660 m² 
Jardin : 400 m²
Chacun des 3 niveaux ont des volumes généreux comprenant :
- Un hall d’entrée spacieux
- Un salon / salle à manger spacieux
- 3 à 4 chambres lumineuses
- Une Cuisine séparée
- Plusieurs placards et dressing
- Une Salle de bain (partie nuit) et une salle d’eau (partie jour)
- Terrasses et balcons
- Chauffage central
Jardin :
-Grand jardin arboré, et en partie gazonné
-3 places parking (garage et abris)
-Possibilité de grande piscine
Agence et non sérieux s’abstenir.


À Vendre Villa 3Nivx Séparés 697m² El Menzah 7

A louer appartement studio location par nuitée / jour s+1 s+2 s+3 à cité Ennasr 2 dans une résidence 🏠 calme et bien sécurisée disponible place parking et sous-sol 🚗
Vous pouvez louer du temps pour une circonstance spécifique 🕘 
Pour plus d'informations ou réservation ☎️ 22333312 ☎️ 


s1 s2 s3




à louer appartement studio meublé location par jour nuitée 22333312

S+1 Haut Standing à louer – Direct propriétaire (Pas d'agence SVP)

À louer un S+1 de 67 m², jamais habité, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée à Jardin Menzah 2, à 2 minutes à pied de Monoprix.
✅ Haut standing
✅ 67 m²
✅ Orientation Est
✅ Cuisine moderne bien équipée
✅ Climatisation
✅ Chauffage central
✅ Résidence calme et sécurisée

Loyer : 950 DT/mois (frais de syndic inclus)
Contact : 24 961 617 (téléphone ou WhatsApp)

A Louer S+1 Haut Standing JM2 - Direct Proprietaire

Appartement S+2 situé au Rez de chaussée à Cité Caravelle Menzah4 
Composé d'un salon avec un balcon, deux chambres à coucher, une salle de bain et une cuisine séparée.
Emplacement idéal, proche de la station 10 Décembre et du centre urbain nord.

Location d'un appartement à Menzah4

🏡 À vendre – Appartement S+3 de 105 m² – Haut Standing

Vente directe par le propriétaire (sans intermédiaire).

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, offrant un parfait équilibre entre confort, élégance et fonctionnalité. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, il bénéficie d'un emplacement privilégié à Menzah 7 à proximité des commerces, des écoles, des pharmacies et des transports en commun, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.

Caractéristiques :

- 📐 Superficie : 105 m²
- 🏢 Appartement Haut Standing
- 🛏️ S+3
- 🛋️ Grand salon spacieux et lumineux
- 🛏️ 2 chambres à coucher
- 🛏️ Suite parentale avec salle d'eau privative
- 🚿 Deux salles d'eau avec douche
- 🍽️ Grande cuisine bien équipée
- 🧺 Séchoir avec lavabo
- 🌞 Balcon spacieux
- ☀️ Double orientation Est-Ouest, offrant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée
- 🪟 Stores électriques
- ♨️ Chauffage central
- ❄️ 3 climatiseurs

Les points forts :

✔ Appartement entièrement rénové avec de belles finitions, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux.
✔ Résidence calme, sûre et conviviale.
✔ Place de parking disponible (en supplément).
✔ Titre foncier disponible.
✔ Proche de toutes les commodités.
✔ Idéal pour une famille ou comme investissement sécurisé.

Cet appartement offre un excellent équilibre entre style, praticité et emplacement. Une opportunité à ne pas manquer !

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter

A vendre Appartement a manzah 7

à louer appartement studio meublé location par jour / nuitée 🛌

📍cité ennasr 2 dans une résidence calme et sécurisée disponible place parking sous-sol 🚘🚙🛻

vous pouvez louer du temps pour une circonstance spécifique 🛁🎛

pour plus d'informations contactez ☎️ 58616768

شقة مفروشة شقق

تونس

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location par jour S+2   appartement meublé location par nuitée face monoprix S+1 ennasr


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a louer un studio meublé so dans une résidence gardé avec place parking. 
Prix 450dt(compris l'eau et l'électricité)
pour plus d'informations appellez le numéro de portable : 93129211

A louer un studio SO meublé àMenzah 7


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s1 s2 s3

À VENDRE – Fonds de commerce exceptionnel au Menzah 6

Opportunité rare d'acquérir un concept 3 en 1 en pleine activité, situé dans un emplacement stratégique au Menzah 6.

Le projet comprend :

- Pâtisserie & Boulangerie entièrement équipées avec du matériel professionnel.
- Restaurant & Pizzeria entièrement équipés avec four à feu de bois.
- Café entièrement aménagé et équipé de A à Z.

Les atouts :
✔ Projet rentable avec une clientèle fidèle.
✔ Vitrines et comptoirs modernes, élégamment décorés.
✔ Laboratoires spacieux, propres et parfaitement équipés.
✔ Aucun investissement supplémentaire à prévoir, prêt à être exploité immédiatement.

Loyer mensuel : 6 000 DT
Prix de vente : 2 500 000 DT

Curieux et non sérieux, merci de s'abstenir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

Opportunité d'investissement – Projet rentable 3 en 1

À louer, spacieux appartement S+2 neuf, jamais habité, situé à Menzah 9C.

Il se compose de :

* Un salon lumineux avec balcon.
* Une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, four et plaque de cuisson, hotte et micro-ondes) 
*Arrière-cuisine.
* Une salle de bain.
* Une chambre avec un grand dressing.
* Une deuxième chambre avec balcon.

Équipements :

* 4 climatiseurs (salon, chambres et cuisine).
* Système d’alarme.
* Une place de parking.

Appartement offrant de beaux espaces, une bonne luminosité et des prestations de qualité.
📞 Contact : 98670289


Appartement s+2 neuf a el menzah 9C a louer

Location S+1 meublé bien équipé près de toute commodité prix de la nuitée 100

S+1 meublé par nuitée 

Agence immobiliere Kchaou met a la location un joli appartement s+3 richement meuble au 6 eme etage  avec Ascenseur d une residence bien situee a menzah 6 
l appartement est compose de 
un salon et salle a manger avec un spacieux balcon 
3 chambres a coucher dont deux  avec dressing et balcon 
dressing au couloir aussi
cuisine equipee et amenagee avec refrigerateur plaque hotte four lave vaisselle et machine a laver et aspirateur.
sde
sdb avec douche italienne
climatiseurs
chauffage centrale 
loyer 2200d negociable
pour plus d informations veuillez nous contacter au 55 523 500
https://agenceimmobilierekchaou.tn/

a louer appart s+3 richement meublé a menzah6

Agence immobilière KCHAOU vous propose à la Location une charmante Villa indépendante sur trois niveaux d’une superficie 400 m² bâtie situé dans un quartier calme, accessible et recherché à Menzah 5.
Elle est composée comme suit :

• Surfaces couvertes par niveau :

 - rez de jardin : 140m2

- Rez-de-chaussée : 130 m²

- 1er étage : 130m2

. Nombre espaces pour open space : 3

• Nombre de bureaux individuels : 5 dont 3 avec salle d eau privative. 

• Nombre de positions de travail en open space : 20
sde: 6

• Locaux et espaces annexes :

- Salle de réunion

- 2 kitchenettes

*État et conformité

• Conformes aux normes en vigueur

• deux places de garage 

*Atouts majeurs

• espace lumineux 

• Chauffage central 

• 2 accès facilitants la sécurité et la gestion des flux

Destinations possibles

Ce bien se prête parfaitement à :

• Ambassade ou représentation diplomatique

 . Coworking 

• Centre d’appel

• Siège d’entreprise

• Bureaux administratifs

• Toute autre activité professionnelle nécessitant un cadre sécurisé et modulable HORS FOND DE COMMERCE 
PRIX DE LOCATION : 2500d 

Contactez-nous sur le 55 523 500 pour avoir plus d’informations ou pour planifier une visite.

a louer une villa a usage bureautique a menzah 5

Nous mettons à votre disposition un dépôt de 35 m²  à El Menzah 9 (derrière centre X), dans un quartier résidentiel et sécurisé, en très bon état. 
Loyer 450 DT TTC.
Pour avoir plus d'informations, veuillez nous contacter au 93362903

dépôt de 35 m² à louer El Menzah 9

Agence immobilière KCHAOU met à la location un joli appartement s+1 meublé dans une résidence avec ascenseur et bien située à Menzah 9c composé de: 
un salon avec balcon 
Une cuisine équipée et aménagée 
Sdb 
Une chambre à coucher 
Chauffage centrale 
Climatisation 
parking sous sol 
minimum 3 nuitées
Pour plus d’informations veuillez nous contacter au 55 523 500

a louer s+1 meublé par nuitee à Menzah 9c

La Maison de l’Immobilier vous propose à la location un appartement indépendant au 1er étage à usage de bureau, à proximité immédiate de toutes les commodités, idéalement située à El Menzah 1

Il se compose d'un grand Hall de réception et quatre grandes pièces dont une pourra faire l'objet d'une salle de Réunion, un local technique, une kitchenette et un point d'eau.


A louer bureau indépendant Hall et 4 pièces Menzah 1

​☕ 🍔 Opportunité Unique : Fonds de Commerce à Vendre – Salon de Thé / Resto à El Menzah

​Emplacement N°1 de premier ordre !

​Saisissez l’opportunité de reprendre un Salon de Thé - Restaurant idéalement situé à El Menzah, au cœur d’une rue extrêmement animée et à fort passage piéton et automobile.
info: 22451445 

Opportunité Unique : Fonds de Commerce à Vendre – Salon de Thé / Resto

À louer, bel appartement situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités à Menzeh 9 C

Type : Appartement S+1
Ascenseur disponible
Composition : salon, 1 chambre, cuisine, salle de bain, balcon
Loyer : [900] DT par mois
Disponible immédiatement

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : 22305033

À louer : appartement Menzeh 9 C 

 A louer – Local commercial sur deux niveaux au Centre Commercial Menzah 6

Local commercial idéal pour tout type d’activité, situé dans un emplacement stratégique au sein du Centre Commercial Menzah 6.

Caractéristiques :

* Superficie totale : 120 m²
* Deux niveaux de 60 m² chacun
* Espace principal au centre commercial : 60 m²
* Niveau inférieur aménageable : 60 m²
* Deux grandes façades offrant une excellente visibilité :
    * Façade principale de 11 mètres
    * Deuxième façade de 5 mètres

local commercial 

✨ À vendre – Villa de standing S+3 à El Menzah 9C ✨
✨ Les plus :
• Excellente orientation avec vue dégagée 
• Luminosité optimale
• Environnement résidentiel calme et sécurisé
• Villa prête à habiter, sans travaux
🏠Située dans l’un des quartiers les plus prisés📌 d’El Menzah 9C, cette villa de charme, érigée sur trois niveaux, séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.
🔹 Rez-de-jardin :
Un vaste open space baigné de lumière naturelle, s’ouvrant sur une magnifique terrasse, idéal pour des moments de détente. Une cuisine moderne ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
🔹 Rez-de-chaussée :
Un élégant salon et un séjour convivial offrant un cadre raffiné, accompagnés d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau invités.
🔹 Étage :
Une somptueuse suite parentale ainsi que deux chambres enfants, desservies par une salle de bain aux finitions soignées.
🔹 Extérieurs :
Un jardin piscinable, parfaitement exposé, et une belle intimité.
Garage à disposition.
💰Prix 1430MD légèrement négociable 💰
☎️☎️Pour plus de renseignements contactez ☎️24 657 657 ☎️

À vendre – Villa de standing S+3 à El Menzah 9C

A louer magnifique studio s1 à cité el faouz avec entrée indépendante
se compose d'un salon,une chambre à coucher,une cuisine,un douche
pour plus d'information contactez nous à 26706505/26432007

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📍MENZAH 9C: APPARTEMENT S+2 RICHEMENT MEUBLÉ A LOUER