un terrain à vendre a partir de 5 ha a ezzahra kelibia pour investissement, titre foncier a 200 m à la plage 

superficie : a partir de 5 ha 

prix: 250 md/ 1 ha avec facilité de paiement

téléphone pour plus information: 99.307.890



a vendre a partir de 5 ha 

À VENDRE – Immeuble à fort potentiel d’investissement à Hay Erriadh 4

Une opportunité d’investissement exceptionnelle dans un emplacement stratégique et très dynamique à Hay Erriadh 4, situé sur une route principale de 20 mètres de largeur, dans un environnement en plein développement.

L’un des principaux atouts de ce bien est sa situation directement en face d’un projet municipal d’environ 6 hectares, destiné à la réalisation d’un complexe de jeunesse, ce qui renforce considérablement l’attractivité du secteur et son potentiel de valorisation à moyen et long terme.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

• Rez-de-chaussée d’une superficie de 800 m²
• 3 étages, avec 500 m² par étage
• Parking privé de 150 m²
• Construction entièrement en béton, avec une structure solide et évolutive
• Possibilité d’ajouter 2 étages supplémentaires
• Façade moderne entièrement en aluminium
• Emplacement prévu pour l’installation de 2 ascenseurs
• Compteurs d’eau et d’électricité indépendants pour chaque étage
• Rez-de-chaussée équipé d’une alimentation électrique industrielle « Force »

POTENTIEL D’EXPLOITATION :

• Résidence et appartements haut standing
• École privée ou centre de formation
• Clinique ou centre médical
• Projet administratif ou commercial
• Projet polyvalent selon l’activité et les autorisations nécessaires

Un emplacement stratégique, une superficie importante, un potentiel d’extension et un grand projet municipal de 6 hectares en face du bien : autant d’atouts qui en font une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel.



Immobilier 

 ✅Titre de propriété individuel 
 ✅Maison de plain pied à Cité Riadh 5
 ✅Deux terrasses
 ✅Possibilité de bâtir deux étages à cette maison .
 ✅Superficie 140 m² terrain 
 ✅Superficie 65 m² couvert .

⏰ Appelez nous pour le visiter gratuitement.
Votre conseillère : ACHWEK SEDDIK: 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄 : 📱 +21628615615 Whatsapp / Botim.
Votre Conseiller : ALI ZAATIR : 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄 : 📱 +21628614614 Whatsapp / Botim.
🏠Nos Adresses :
✅ Agence Khezema : Rue Hassen Ben Said 4051 khezema ouest sousse.
☎️ 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄: +21673275544.
✅ Agence Bouhsina : Rue Omar Ibn Abdelaziz Bouhsina Sousse, 4027.
☎️ 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄 : +21673216390.
📩 Email :newway.immo@gmail.com.
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Maison de Plain Pied  à Cité  Riadh  5   

منزل طابق علوي للبيع في حي 9 افريل بوحسينة وراء مبيت الغزالي
مدخل مستقل
120 متر
زوز بيوت و صالة و وسطية
ستوديو في السطح
الثمن 85 مليون
للتواصل مع المالك مباشرة واتساب 51861049 

منزل

✅Terrain pour une Promotion immobilière (R+3) ouvre sur trois voix
✅Attestation de propriété individuel 
✅Terrain d'une superficie 1000 m² 
✅Autorisation de bâtir 
✅il dispose d'une vocation (R+3)  , il est possible de bâtir un rez-de-chaussée et trois niveaux.

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 Terrain 1000 m² destiné pour une promotion immobilière à Cité riadh 

Cet jardin d'enfants  est situe à Cité Riadh sur la route principale.
Elle se compose par:
- Une salle d'informatique 
- Bureau de directeur
- Deux Salles de révision 
- Classe préparatoire 
- Cuisine 
- Deux salles d'eau 
- Jardin 
- Espace de jeux 




Fond de commerce à vendre 

Avendre r+1 superficie de terrain 225 m superficie bâtir 288 m cité riadh 5 sousse 

Maison à vendre 

Appartement à vendre – Propriété privée – Vente directe du propriétaire 
Pour acheteurs sérieux uniquement, très bel appartement au rez-de-chaussée à vendre dans une résidence familiale à Riadh – Sousse. Un emplacement stratégique et rare combinant accessibilité, tranquillité et qualité de vie.
Localisation :
Angle du rond-point reliant Riadh / Ezzouhour – Route Kairouan / Zaouia Sousse
Immeuble en angle : façade Est de 30 m et façade Sud ouverte sur une route de 50 m
Derrière l’immeuble : espace vert et parc de loisirs pour enfants
Moins de 40 m d’un arrêt de bus et des transports publics réguliers
Accès direct à la route principale Sousse – Kairouan
Google Maps :
Accessibilité – Un véritable atout :
Arrêt de bus directement devant l’immeuble
Taxi collectif disponible devant la résidence
Taxis individuels disponibles en permanence
Lignes directes vers facultés et services essentiels
️ Déplacements très faciles, même sans voiture
Emplacement idéal pour familles & investissement locatif étudiant :
Établissements scolaires à proximité :
École  Tarak Ibn Ziad – 400 m
École privée Al Ahram – 400 m
Collège préparatoire May jeribi – 300 m
Lycée Riadh – 600 m
Enseignement supérieur (env. 1,8 km) :
Faculté de Droit de Sousse
Faculté des Lettres
Institut Supérieur du Transport
Institut Supérieur des Études Technologiques (ISET)
️ Idéal pour résidence familiale grâce à la proximité des écoles
️ Excellente opportunité d’investissement locatif pour étudiants et enseignants universitaires
Caractéristiques :
Superficie : 118,4 m²
3 chambres
2 salles de bain
Cuisine spacieuse (3,5  4 m)
2 balcons (avant et arrière)
Espaces de rangement  placards intégrés
Résidence & Appartement :
Rez-de-chaussée
Seulement 2 appartements par étage
Excellent état général et bonne finition
Isolation thermique et phonique efficace
Majorité des propriétaires tunisiens résidant à l’étranger
Résidence occupée par ses propriétaires (non destinée à la location massive)
Environnement calme, familial et respectueux
Orientation & Vue :
Appartement orienté Est
Vue totalement dégagée (100 %) sans vis-à-vis
️ Équipements & Services :
Compteurs individuels (eau – électricité – gaz naturel)
Place de parking 
Caméras de surveillance  système d’alarme
Fenêtres aluminium avec grilles de protection
Jardin commun à l’avant et à l’arrière
Note concernant les photos et vidéos :
L’appartement est actuellement habité par le propriétaire, c’est pourquoi les meubles apparaissent sur les photos.
Une vidéo Walkthrough détaillée peut être envoyée via WhatsApp ou en privé pour les acheteurs sérieux uniquement.
Prix :
155 000 TND(appartement vide)
165 000 TND  si vous souhaitez conserver entièrement la chambre d’enfant telle que présentée sur les photos, sans aucun retrait, y compris le climatiseur déjà installé dans la chambre.
Modalités de vente :
Possibilité de signer une promesse de vente
Finalisation du paiement au plus tard avant décembre 2026
Informations complètes et prix clairement définis
Idéal pour résidence principale ou investissement rentable
Vente directe du propriétaire – sans intermédiaires


Appartement a vendre/RDC /S+3 / 118 m² 

🔑 الاتصال عبر الواتساب22200124 
بحكم التواجد خارج حدود الوطن
شقة سكنية للبيع – ملك خاص – من المالك مباشرة 🔑
للجادّين فقط، شقة مميّزة جدًا للبيع بعمارة سكنية عائلية في حي الرياض – سوسة، موقع استراتيجي ونادر يجمع بين سهولة التنقل والهدوء.
📍 الموقع:
العمارة تقع بزاوية مفترق الدوّار الرابط بين
حي الرياض / حي الزهور / الزاوية
خلف العمارة مباشرة المنطقة الخضراء ومنتزه حي الزهور
أقل من 40 متر عن محطة الحافلات والنقل العمومي المنتظم
على الطريق الرابط بين سوسة – القيروان مباشرة
📐 المواصفات:
المساحة: 118.4 م²
3 غرف نوم
2 حمّامات
مطبخ 3.5 ×4 م
شرفتان (أمامية وخلفية)
مساحات تخزين + دواليب مدمجة
🏢 العمارة والشقة:
الطابق الأرضي
شقتان فقط في كل طابق
حالة الشقة ممتازة جدًا
تشطيب جيد
عزل صوتي وحراري ممتاز جدًا
جيرة هادئة ومحترمة جدًا
🌞 الإضاءة والراحة:
شقة شرقية بإمتياز
Vue dégagée 100% (إطلالة مفتوحة بالكامل) 
و من دون اي عوائق تحجب الرؤية
⚙️ التجهيزات والخدمات:
عدادات مستقلة (ماء – كهرباء – غاز طبيعي)
مكان مخصص للسيارة 🚗
كاميرات مراقبة
جهاز إنذار
جميع النوافذ و الستارك الومنيوم و مزودة بالحديد
حديقة أمامية وخلفية مشتركة
📌 فرصة ممتازة للسكن العائلي أو الاستثمار
📌 بيع مباشر من المالك دون وسطاء
📞 للتواصل والاستفسار:
(يُرجى الاتصال للجادّين فقط) عبر الواتساب 22200124

شقة شرقية S+3 بالطابق الأرضي تفتح مباشرة على الطريق الرئيسية سوسة القيروان

Vous cherchez un logement confortable pour passer vos vacances à Sousse ?
Nous mettons à votre disposition une maison meublée située à Cité Zouhour – Sousse, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités.

- Maison propre et entièrement équipée
-Chambres spacieuses et salon confortable
-Cuisine 
-Salle de bain
-Climatisation
Location à la semaine ou selon vos besoins.
Réservation et renseignements : +216 98 476 003



maison à louer

A vendre maison haute standing neuf à citez errayhanne sousse, bâtir sur terrain 200 mètres  carré( terrain AFH), 
RCH: composé de trois chambres, grand salon, cuisine bien équipée, salle de bain, grand cour, garage.
1ère étage : composé  de 4 chambres, grand salon, cuisine bien équipée,  salle de bain, terrase , avec un entrée  indépendant.
la maison est équipée de chauffage central 

maison tout neuf sur deux etages

🔷️Titre de propriété individuel 
🔷️Appartement (S+1) rénové avec meubles 
🔷️Idéal pour Habitation ou investissement 
🔷️Citerne d'eau 
🔷️Superficie : 88 m² 
🔷️Au troisième étage sans Ascenseur.

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☎️ 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐋𝐈𝐍𝐄 : +21673216390.
📩 Email :newway.immo@gmail.com.
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(S+1)  à Cité Riadh 5 avec Meubles 

L'agence Mi Casa immobilière met en vente un terrain de 300m² à cité Riadh 5 dans un quartier calme et résidentiel. Il permet de bâtir un RDC et deux étages.
Le dossier juridique est disponible à l'agence.

Terrain habitation en vente 

منزل للبيع كائن بحي الرياض سوسة خلف معهد الرياض (ديار البرط) له واجهتين على الطريق واجهة شرقية واجهة جوفية (جبلية).
مساحته 174م2 منها 87م2 مغطى ويحتوي على:
	قاعة جلوس حيث المدخل الرئيسي بها خزانة حائطية.
	ممر يؤدي إلى الغرف والمطبخ وبيت الإستحمام به خزانة حائطية.
	عدد 2 غرف نوم.
	مطبخ
	بيت إستحمام
الهاتف: 97450960


منزل للبيع بحي الرياض سوسة

للإيجار اليومي – شقة مفروشة ومكيفة بحي الرياض الخامس، سوسة

شقة مريحة وأنيقة تقع في حي هادئ وراقي وآمن، قريبة من جميع المرافق والخدمات.

تتكون من:

قاعة جلوس واسعة ومكيفة
غرفة نوم مريحة
مطبخ مجهز بالكامل
بيت استحمام
موقف داخلي يتسع لثلاث (3) سيارات

📍 الموقع مميز ويوفر الهدوء والراحة

📞 للاستفسار والحجز: 96589324 (التواصل مباشرة مع المالك)

⚠️ ملاحظة: الكراء مخصص للعائلات فقط

للإيجار اليومي – شقة مفروشة ومكيفة بحي الرياض الخامس، سوسة

Résidence Mehdi situé a Sousse Riadh,vous offre l'opportunité de louer des appartements s+3 meublés, parfaits pour vos vacances estivales, offrants un cadre confortable et sécurisé.prix pour nuitée 95DT.soyez les bienvenus.

Appartement à louer 

📍 Location journalière – Appartement meublé à Riadh 5, Sousse

✨ Profitez d’un appartement moderne, entièrement meublé et climatisé, idéal pour un séjour confortable et agréable.

🚗 Parking intérieur sécurisé à votre disposition.
🏡 Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services…).

📞 Réservation et informations :
📱 96 589 324
🟢 WhatsApp : 98 982 304

⚠️ Location strictement réservée aux familles.

Location journalière – Appartement meublé climatiser à Riadh 5, Sousse

L'agence HPS met à vendre un appartement S+1 à cité riadh 5 au 3 ème étage bien meublé 
titre foncier
Prix 105.000 DT
Pour plus d'information n'hésitez pas de contacter Mr.Ridha 97387352 ou Kamel 97228398

S+1 à Vendre Riadh 5

Local Commercial de 50 m² à Louer – cité Riadh 5 Sousse.
localisation : https://maps.app.goo.gl/qZnyPdtediZcyCwC6?g_st=ac 

* Les points forts du local :
- ​Superficie : Environ 50 m² bien agencés, offrant un bel espace d'accueil ou de travail.
- ​Hauteur sous plafond exceptionnelle : de 4 mètres de hauteur ! Un atout, idéal pour maximiser votre stockage vertical, installer une mezzanine ou créer un espace de vente aérien et prestigieux.
- ​Double accès sécurisé : Équipé de 2 portes électriques (rideaux métalliques motorisés) garantissant une excellente visibilité, une grande praticité pour les flux clients/marchandises et une sécurité optimale.
- ​Commodités : Dispose d'une salle d'eau privative et fonctionnelle.
- Idéal pour tout type d'activité :
​Grâce à ses volumes généreux et ses accès simplifiés, ce local s'adapte parfaitement à vos besoins :
​Boutique, showroom, bureau de représentation, commerce de proximité ou espace de stockage fin.
​📞 Infos & Visites
​Téléphone : 53127665

Local Commercial de 50 m² à Louer – cité Riadh 5 Sousse
للكراء محل تجاري بمساحة 50م بحي الرياض الخامس سوسة

À louer : Maison – Proche du foyer-Ghazeli
On met à la location une maison entièrement meublée, idéale pour des étudiants, située à quelques minutes seulement du rond-point Ghazeli, dans un quartier calme, sécurisé et proche de toutes les commodités (transports, supérettes, cafés, etc.).
La maison se compose de :
4 chambres spacieuses, chacune équipée de lits, armoires et bureaux d’étude
Une cuisine indépendante bien équipée (réfrigérateur, cuisinière, ustensiles de base, placards)
Une salle de bain avec baignoire
Une salle d’eau séparée pour plus de confort
Un salon lumineux avec coin repas
Une terrasse ou espace extérieur (si disponible – à préciser)
L’endroit est parfait pour une colocation étudiante.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
whatsapp : 50450265

 : Maison – Proche du foyer-Ghazeli

ڜقة مفروشة و مكيفة للكراء s+2في حي الريحان قرب المنتزه فقط للعاءلات
Whatsapp 98781996

Location appartement cite Riadh sousse

S+2 au 2ème étage avec parking
Quartier calme à Hay Riadh 2 près de toutes les commodités et de l’école primaire Hay Salem. 

Contacter le numéro suivant: 54 185 561

Appartement à vendre 


للبيع من المالك مباشرة
منزل على طابقين منفصلين في حي 9 افريل بوحسينة سوسة وراء مبيت الغزالي
120 متر
.
ملكية فردية
الثمن 155 الف دينار قابل للنقاش
للتواصل واتساب 51861049 

منزل ب طابقين 

ارض  250 م² للبيع 
بين زاوية سوسة و حي الزهور 
مجاورة لطريق معبد بلاصة نظيفة 
ماء و وضوء موجودين 
من المالك مباشرة 96699482 

أرض للبيع

propriétaire vend immeuble meublé hay ryad m9abel université privée de sousse 2ème position route ceinture mebin fac de droit ou espita , 16 appartements, 14 s+2 et 2 s+5, garage 150m² vide, gaz de ville, gardien, location 10000d/mois déjà loué 55539239

immeuble hay ryad faculté sousse 

منزل بالحديقة و مسبح إصطناعي للايجار باليلة يبعد عن البحر لوجعفر 10 دقائق بالسيارة.
يحتوي على ثلاث غرف و صالة كبيرة و فيراندا مجهز بجميع المرافق الضرورية للإيجار بالأسبوع .

a louer

🏡A vendre Lot de #coin situé au lotissement #AFH Cité Rayhane 2
📐 Superficie : 431 m²
💵 Prix : 390 DT le m²
☀️ Orientation : Qiblia (bien orienté)
✅ Quartier résidentiel calme
✅ Bon voisinage
✅ Idéal pour construction d’une #villa

terrain lot de coin

منزل للبيع بحي الزهور الخامس بسوسة

maison 

Kriba lkol chy zone mezyena barchaa 
Téléphone  : 53599858

À vendre  Cité riadh 1 maison 3 étage- 210 millions  ☎️53599858

Agence NARJESS IMMO vous propose une Villa gros oeuvre semi fini à #vendre
الوردانين .المنستير
le terrain fait 1060 m² et la superficie couverte =400 m²
le bien est compose de :
salon et salle à manger .
06 chambres à coucher dont 03 suites .
cuisine et grande jardin
parking couvert pour 4 voitures
titre foncier individuel
téléphone 52 502 988 / 55 153 800/55444010
WhatsApp : 52 502 988 /55153800/55444010
: https://www.narjess-immo.tn/
#agenceimmobiliere #vente #villainachevée #villa #ávendre #Sousse #monastir

Villa gros oeuvre semi fini à vendre

🏡 À vendre : Villa sur 2 niveaux indépendants – Sousse Hay Riadh 5

📍 Située dans un quartier calme et recherché à Hay Riadh 5 – Sousse, proche de toutes commodités.

🔹 Superficie terrain : 320 m²

💥 Villa composée de deux étages totalement indépendants avec accès séparé – idéale pour habitation + investissement locatif.

⸻

🔸 Rez-de-chaussée (160 m² bâtis – construction 2014)
• Salon + 3 chambres (S+3)
• Cuisine
• Salle de bain
• Terrasse avant et arrière
• Garage (25 m²)

⸻

🔸 1er étage (158 m² bâtis – construction récente 2021)
• Double séjour spacieux
• 3 chambres (17 m² chacune)
• Salle de bain + salle d’eau
• Cuisine
• Terrasse (25 m²)
• Balcon + loggia

⸻

✅ Points forts :
✔ Étage supérieur récent (2021) – construction moderne
✔ Deux entrées totalement indépendantes
✔ Idéal pour location (2 logements distincts)
✔ Quartier résidentiel calme
✔ Proche écoles, commerces et transports

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💰 Prix : 739 000 TND (légèrement négociable)
📞 Contact : 98633099

⸻

🔥 Fort potentiel d’investissement : possibilité de générer jusqu’à 2 500 TND/mois

⚠️ Opportunité rare dans ce secteur

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