A vendre un terrain de 1000 m² titre foncier urbaine individuel situé derrière carrfour la marsa et à 400 m de le route la marsa

Prix 1700 MD

TEl : 99.307.890

Terrain a vendre a partir de 1000 m²

Je vend un local de presque 20m2. 
6.3 m * 3.2 m
Il est équipé par une pré-installation système alarme et caméra
un porte en alumimium et un porte rideau avec moteur électrique.
situé :  
* à 500m du centre ville. 
* à 100m du côté route El ain.
zone calme et sécurisé
bonne voisinage
محل للبيع مساحة الجملية حوالي 20 متر مربع 6.3 على م3.2
موجود بطريق العين كلم 1 أمام مدخل الإستعجالي بلاصة آمنة و قريبة لوسط البلاد و جميع الأماكن.
 جيرة طيبة
prix à discuter
Pour plus d'info merci de contacter 28 203 004..

Dépot pas loin du centre ville à sfax

للبيع منزل كائن بطريق العين كلم 4 زنقة ولها، به 2 طوابق وحديقة مشجرة (رمان، زيتون، برتقال...) ومشاية تتسع لـ2 سيارات ومخزن. المساحة الجملية 500م2. 
الطابق الأرضي مساحته 160م2 به 4 غرف ومطبخ وبيت استحمام وفيرندة.
عداد الماء والكهرباء مع شهادة ملكية خاصين به.
الطابق العلوي مساحته 160م2 به 4 غرف ومطبخ وبيت استحمام وفيرندة عداد الماء والكهرباء مجهز بالطاقة الشمسية 3 ك فولت وسخان ماء كهربائي 200ل وماجل مع شهادة ملكية خاصة. 
الطابق الأرضي متصل بالطابق العلوي مع إمكانية الفصل بينهم.
إمكانية الربط بالغاز الطبيعي لكلتا الطابقين.



A vendre

Maison à route el Ain km7.5, 50m à droite de la route principale.
230m²+244m  comme jardinm²
Zone R+2 aménager.
Titre Arabe
Idéal pour jardin d'enfant ou habitation, à 100m de l'école primaire Markez Aloulou
💢Prix: 138000 DT
𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒅'𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒗𝒆𝒖𝒊𝒍𝒍𝒆𝒛 𝒏𝒐𝒖𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒓 :
☎️ 99016977☎️ 93308309

Maison à route el Ain km7.5, 50m de la route principale

 🏠 طابق علوي للكراء بطريق العين كم 6.5، ذو مدخل فردي.

🔹 يتكوّن من :

S+3
salon et Salle à manger
عدد 2 بالكونات
مطبخ
مركب صحي 
بيت خزين صغير
ملاحظة 
 شروط الكراء :
للعائلات الصغيرة أو للمتزوجين الجدد فقط.



A LOUER 

Un joli appartement S+3 avec suite parentale à louer avec un bon emplacement et une belle orientation, situé à Sfax route El Ain km 4.5, dans une petite résidence calme et sécurisée et un bon voisinage, au 4èmé étage avec ascenseur.

Appartement s+3 à louer

🌿 Terrain à Vendre – 4679 m² – Titre Foncier – Emplacement Stratégiqe

À vendre un terrain agricole exceptionnel de 4679 m², titre foncier, situé dans une zone calme et accessible, idéal pour un projet agricole, une maison de campagne ou un investissement à long terme.

📍 Localisation & Accès :
	•	Terrain donnant sur deux voies, dont une accès direct à l’autoroute
	•	Côté Ouest, voisin d’une maison déjà équipée STEG + eau
	•	À environ 300 m de la route principale El Ain, juste avant l’entrée de l’autoroute
	•	À l’écart du bruit, parfait pour ceux qui cherchent tranquillité et proximité des axes

🌳 Plantation & Environnement :
	•	Planté avec : oliviers – amandiers – figuiers
	•	Terrain bien entretenu
	•	Possibilité d’extension agricole
	•	On vend 5 mrajaa, entièrement entourés de figues de barbarie (sabbâr)

💰 Prix :
	•	Prix négociable
	•	Facilité de paiement disponible

📞 Contact :
👉 97 235 842
👉 21 565 903


🌿 Terrain à Vendre – 4679 m² – Titre Foncier – Emplacement Stratégiqe

terrain 610m² à route el ain km 3 زنقة  شاكر
cloturé 
✅300m de la route principale
✅façade de 25m
✅gaz de ville sonede steg
✅titre arabe 
✅zone villas 
PRIX: 270000dt
𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒅'𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒗𝒆𝒖𝒊𝒍𝒍𝒆𝒛 𝒏𝒐𝒖𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒓 :
☎️93308309-99016977☎️

terrain 610m² à route el ain km 3 زنقة  شاكر cloturé 

à vendre 2 lots de terrain route El Ain km 10 sfax ( indiqué sur la photo par croix rouge)

terrain route el Ain

مشروع فلاحي للبيع بصفاقس في معتمدية عڨارب
 تبعد على الطريق المعبد 300م التيار الكهربائي متوفر
 بها بيت
المساحة: 2 هكتار رسم عقاري مع شهادة ملكية فردية
تحتوي :  100 زيتون حويل 850 زيتون عمر 3 سنين 
مجهزة بنظام الري قطرة قطرة
بئر عميق 
photovoltaïque 
 مشروع جاهز و منتج إن شاء الله 
الإتصال على الرقم 54800809

مشروع فلاحي 

حانوت صالح للتجارة للكراء طريق العين كلم 6 مركز بن حليمة بجانب المسجد على الطريق العام. رقم الهاتف :25152959 أو 94880844 

حانوت للكراء 

A vendre un terrain d'une superficie de 533 m² situé sur la route d'Elain km7,5
pour plus d information 99650324

A vendre terrain de 533m² a Sfax route elain km 7.5

🔑 **فرصة استثمارية و سكنية نادرة —

4 مساكن مستقلة في عقار واحد 📍 طريق العين كم 1.5 — صفاقس

**تفاصيل العقار :**

🏠 **الطابق الأرضي :**
مسكنان مستقلان — كل واحد بمدخله الخاص خصوصية تامة لكل ساكن

🏠 **الطابق الأول :**
مسكنان مستقلان — يشتركان في مدخل واحد — تصميم عملي ومريح

📍 **الموقع :**
على بُعد 20 متر فقط من الطريق الرئيسية — سهولة الوصول والحركة

✅ **حالة جديدة بالكامل**
✅ **مفروشة وجاهزة للسكن أو الاستثمار**
✅ **بيع إجمالي — الكل في صفقة واحدة**

💼 **لماذا هذا العقار فرصة حقيقية ؟**

سواء كنت تبحث عن **دخل إيجاري ثابت** من 4 مساكن
أو **سكن عائلي** مع استقلالية لكل فرد
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🎥 **سأرسل فيديوهات إضافية وكل التفاصيل بشكل خاص لكل من يبدي اهتمامه**
💰 **السعر يُرسل في الخاص فقط**

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Numéro : 27975023

قطعة أرض للبيع، تقع في صفاقس عين تركية، طريق العين كم 13

المساحة: 3 مراجع

الهاتف: 21700730

Terrain a vendre 

 Terrain à Vendre – Route El Ain Km 9
📍 Situé à Kessas, entre la Route El Ain et Menzel Chaker, à côté de dar “Jenan”, dans un quartier résidentiel calme et prestigieux. 
🚗 À environ 500 m du ceinture.
📐 Superficie : 533 m²
📏 Façade : 25,9 m sur voie de 8 m
📜 Titre Arabe
🌿 Quartier calme et haut standing
💰 Prix : 80.000 DT
✔️ Idéal pour construire une villa
✔️ Emplacement stratégique, proche de toutes commodités
📞 Contact : 93 308 309  WhatsApp : +21699016977

Terrain à Vendre – Route El Ain Km 9

🏡 Terrain à vendre – Route El Aïn km 12,5

📐 Superficie : 580 m²  
📄 Documents : Titre arabe

📍 Emplacement : Rue Yasmine (Parc)  
• À environ 700 m à droite  
• À 800 m de la route El Afrane  
• À seulement 800 m de la route El Afrane km 11 (route goudronnée)

🚗 Caractéristiques :  
🔹 Donne sur une voie de 8 m  
🔹 2ᵉ position  
🔹 Accès sur route goudronnée  
🔹 Quartier calme, idéal pour habitation

💰 Prix : 65 000 DT

📞 93308309/99016977

Terrain 580m à vendre – Route El Aïn km 12,5

قطعة أرض للبيع مساحتها 895م2 طريق العين عين تركية قريبة من المدرسة والجامع
متوفر بها الماء والضوء والإنارة العمومية منطقة هادئة آمنة وجيرة حسنة


Terrain à vendre

Un terrain habitation située à Route El Ain km11 après mosquée ain charfi zanket fourati à 450 metres de la route principale 
Surface de 770 m2 


Terrain à vendre Route el Ain km11

للبيع 
ارض صالحة للبناء مساحتها الجملية915م مربع 
الثمن  390 مليون
 طريق العين كم 2.5 زنقة النوري العالية، 
23421024للاتصال 

ارض للبيع في طريق العين 

À vendre, une propriété stratégique située directement sur l'avenue principale de la Route El Ain au Klm 4,5.

Points forts :

* Surface totale : 198 m².
* Façade exceptionnelle : 12 mètres linéaires sur la route principale (idéal visibilité).
* Composition : Une maison d'habitation + un local commercial déjà fonctionnel.

Potentiel : Emplacement idéal pour un cabinet médical, siège de société.

Un bien à forte valeur ajoutée grâce à son emplacement commercial de premier ordre.

Zone très mouvementée et recherchée. Convient parfaitement pour investisseur ou projet commercial.

Vente directe, Sans Semsar SVP

Prix peu négociable, curieux s'abstenir

Les visites se font le samedi entre 15h et 18h.



Opportunité : Maison + Commerce Route El Ain Klm 4.5

Une bonne opportunité
✨Borj à vendre✨
📍Route el Ain km 6.5 زنقة الكحلاء
👉Route Goudronnée, 500m de la route principale
façade de 45 sur voies de 10m
surface terrain: 1796m²
surface bâtie: 400m²
✔️hall✔️salon✔️3 chambres✔️سقيفة
✔️garage✔️ماجل
✅lotissement approuvé
✅Zone de villas luxueuses et calmes
💢Prix: 695000 DT
𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒅'𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒗𝒆𝒖𝒊𝒍𝒍𝒆𝒛 𝒏𝒐𝒖𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒓 :
☎️ 99016977☎️ 93308309

Borj à vendre à Route el Ain km 6.5 زنقة الكحلاء

3 chambres  rdc
1 grande chambre 1er étage 2

Vente maison

container bureau occasion 

A vendre un terrain pour habitation zone résidentielle luxueuse très calme 400m de la route principale.
superficie 900m (30*30)
pour plus d'information veuillez nous contacter:26390990

TERRAIN A VENDRE contacter:26390990

✨Opportunité inratable✨
Notre agence vous propose un lot de terrain 718m² 
👉Possibilité de bâtir R+2
📍Route el Ain km 6.5 
👉Route Goudronnée, 500m de la route principale
3 façades
✔️Titre arabe
✅lotissement approuvé
✅Zone de villas luxueuses 
💢Prix: 300000 DT
𝑷𝒐𝒖𝒓 𝒑𝒍𝒖𝒔 𝒅'𝒊𝒏𝒇𝒐𝒓𝒎𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏𝒔 𝒗𝒆𝒖𝒊𝒍𝒍𝒆𝒛 𝒏𝒐𝒖𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒓 :
☎️99016977☎️ 93308309  Whatsapp : +21699016977
https://immo-saddoud.tn/bien/details/102776-terrain-718m-a-route-el-ain-km-65

À vendre terrain 718m² à route el ain km6.5 avec possibilité de bâtir R+2 

nous vendons un terrain composé de 2 lots clôturés, à 300 mètres de la rue principale, formant l'angle à deux façades, de forme rectangulaire, parfait pour tout type d'opération résidentielle, toutes commodités d'éclairage public, sonede steg, quartier d'excellent voisinage, pa pier en regle .
 superficie 1200 m2 
adresse route el aim km12.

terrain a vendre 1200m2

للبيع بطريق العين كلم 8، مركز علولو – زنقة الزاوية:

منزل حديث البناء ذو واجهتين (شرقية وجنوبية)، يتكوّن من طابق سفلي وطابق علوي إضافة إلى مستودع. تبلغ المساحة الجملية 300 م²، والمساحة المغطاة 343 م² (مليّقة من الخارج).

يتميّز العقار بوجود حديقة خاصة ومدخل مستقل. وقد تم إنجاز أشغال البناء تحت إشراف مهندس معماري ووفق المعايير المعتمدة، مع توفر المخططات المعمارية.

💰 الثمن: 240,000 دينار
📞 الهاتف: 495 565 44

🔸 ملاحظة: إمكانية البيع مع استكمال أشغال البناء، مع مراعاة الفارق في السعر.

🏡 منزل حديث للبيع بطريق العين كلم 8 بواجهتين وحديقة خاصة

A louer dans un étage de villa :

- Chambres individuelles meublées et équipées (lit, draps, bureau, chaise...)
- Toutes charges comprises (électricité et eau)
- Pour étudiants ou jeunes salariés (garçons)
- Maison située à 500 m du centre-ville, proche de l’hôpital Hedi Chaker et sur la voie principale
- Parties communes (cuisine, salle de bain, hall) à entretenir par les locataires

1 mois de loyer + 1 mois de caution

Contactez par téléphone pour visiter !

Chambres Individuelles Meublées près du centre ville 

Chaises état comme neuf 

Local commercial à louer ou à avendre – Route El Aïn Km 5, Sfax
D’une superficie de 206 m² avec une terrasse de 45 m², ce magasin convient parfaitement pour showroom, commerce ou activité professionnelle.

Contacter : 98 749 209
L

Local commercial à louer 

📍 Terrain à fort potentiel – Sfax, Route El Ain KM 8

À vendre, un terrain exceptionnel d’une superficie de 18 000 m², idéalement situé à Sfax – Route El Ain KM 8, dans une zone en pleine expansion urbaine.

🔹 Emplacement stratégique
Situé sur un axe recherché, avec un accès rapide à toutes les commodités (écoles, commerces, axes principaux).

🔹 Fort potentiel de développement immobilier
Ce terrain est parfaitement adapté pour des projets d’envergure :

Résidences collectives
Complexes résidentiels modernes
Projets mixtes (habitation + commerce + Loisirs + Hotel)

🔹 Point clé pour promoteurs (très important)
Une validation de changement de vocation a déjà été accordée dans le passé, incluant un projet en R+6, sous réserve de validation municipale.

👉 Cela signifie que :

Un développement en R+6 est envisageable
Dans le cadre d’un projet validé par les autorités compétentes

🔹 Superficie idéale – 18 000 m²
Permet une grande flexibilité d’aménagement et l’optimisation d’un projet à forte rentabilité.

🔹 Façade importante
Le terrain bénéficie d’une façade d’environ 40 mètres, offrant une excellente visibilité et facilitant la conception de projets immobiliers structurés (accès, commerces, résidences…).

🔹 Zone en pleine croissance
Forte demande en logements, environnement résidentiel dynamique, idéal pour investisseurs et promoteurs.

💼 Opportunité rare pour promoteurs immobiliers à la recherche d’un terrain avec potentiel réel de montée en gamme.

📞 Pour plus d’informations ou étude de projet, merci de nous contacter.

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