
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

📞 Contact : +216 22 996 060
📲 WhatsApp : +216 22 996 060

ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

à louer villa à sidi rezig megrine S + 4 entrée indépendante tél 98 560 254

location maison 

       À louer un dépôt situé à sidi Rezig, dans une zone industrielle facilement accessible et proche du port de Rades.
   Il est érigé en deux compartiments juxtaposés répartis comme suit :
-un entrepôt de 2200m² indépendant couvert en panneaux sandwich ayant une hauteur de 5.5m dans la partie basse, un dallage industriel en hypoxie et deux grandes portes d’accès. Une administration 700m² (sanitaires, réfectoire, salle de pause, bureaux…) et un quai de déchargement
- un entrepôt de 1200 m² érigé en deux niveaux : RDC et mezzanine avec un monte-charge, un double accès, une administration au RDC et un espace entièrement dégagé à l’étage.
Cour extérieure, un transfo de 850KVA et un espace de stationnement sont aussi disponibles. 


Dépôt à Sidi Rzig ZI  : 94332732

À LOUER – Étage de villa à usage professionnel exclusivement – Chouchet Radès
Installez votre entreprise dans un espace spacieux, fonctionnel et idéalement situé au cœur d'un secteur stratégique.
À louer un étage de villa avec entrée indépendante, offrant un cadre de travail confortable et représentatif, parfaitement adapté aux entreprises et aux professions libérales.
Composition du bien :
✔ 3 grandes pièces pouvant servir de bureaux
✔ Un vaste salon pouvant être aménagé en espace d'accueil, salle de réunion ou open space
✔ Une grande cuisine
✔ Une salle de bain
✔ Une salle d'eau avec douche
✔ Un grand couloir assurant une excellente distribution des espaces
✔ Entrée indépendante
Emplacement stratégique :
📍 Situé à Chouchet Radès, à proximité immédiate du Tribunal et du Gouvernorat de Ben Arous, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, aux administrations et aux services.
Idéal pour :
Bureau d'études
Cabinet d'avocats
Société de services ou siège administratif
Cabinet de conseil
Cabinet d'expertise comptable
Cabinet d'architecture ou d'ingénierie
Laboratoire d'analyses (sous réserve des autorisations administratives et réglementaires)
Toute activité professionnelle ou administrative compatible avec les lieux
✅ Location exclusivement à usage professionnel (commercial ou libéral).
❌ Pas de location à usage d'habitation.
📅 Contrat de location de longue durée privilégié.
💰 Loyer : 1 500 DT par mois avec une augmentation de 5% par an
Un excellent choix pour les entreprises et les professions libérales souhaitant bénéficier d'un emplacement de premier ordre, valorisant leur image et facilitant l'accueil de leur clientèle.
📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou WhatsApp :
+216 95 585 652

Location Étage de villa 

🔹MAXULA IMMOBILIERE vous propose à la LOCATION plusieurs OPEN SPACES à USAGE BUREAUTIQUES, situés au sein d’un IMMEUBLE PROFESSIONNEL moderne et sécurisé, idéalement implanté à SIDI REZIG, à proximité immédiate de la zone industrielle et à quelques minutes de la STATION DE TRAIN DE SIDI REZIG.

📐SURFACES DISPONIBLES : 
Plusieurs open space dont la superficie varie entre 240 M² et 422 M²

🔹Ces espaces modulables sont parfaitement adaptés pour des SIÈGES DE SOCIÉTÉS, CENTRES D’APPELS, BUREAUX ADMINISTRATIFS ou ACTIVITÉS TERTIAIRES.

🔹CARACTÉRISTIQUES : 
Open space lumineux et fonctionnel
Au moins 2 BLOC SANITAIRES par plateau
Coin kitchenette
Climatisation installée (3 à 8 climatiseurs selon superficie)
Immeuble clôturé et sécurisé avec gardiennage
Ascenseur dans chaque bloc (A et B)
Proximité immédiate des transports.

💰CONDITIONS DE LOCATION : 
LOYER : 135 TND / m² / An HT
CAUTION : 2 mois.
CONTRAT : 1 an renouvelable.
Paiement trimestriel.

🔹Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de grandes surfaces professionnelles prêtes à l’exploitation, dans un emplacement stratégique et facilement accessible.

Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter:
✉️ info@maxulaimmobiliere.tn
☎️ +216 97 446 348.


À LOUER OPEN SPACES DE DIFFÉRENTES SUPERFICIES À SIDI REZIG

à louer, un bel espace bureautique situé dans un centre bureautique sécurisé, avec un emplacement stratégique et proche des différents moyens de transport.
il est composé d'un espace de réception, d'un bureau et d'un bloc sanitaire.
idéal pour toute activité administrative, bureautique ou médicale.

Espace bureautique neuf à Mégrine-93974850

 50914312On vous propose la vente des terrains  à la résidence WISSAL @MORANG : 336 m2 , 380 m2  , 400 m2 , 435 m2  , 449 m2 et 480 m2 situe a mornag à 20 min de Tunis  centre-ville ,  A 10 min de bouhamel  et 30 min  de Hammamet 
Les terrains  dans une résidence clôturés  de tous les cotes , bien sécurisé accessibles qu’au résidents .
Sis dans une zone  sélective  résidentiel ( un très bon voisinage , des villas haut standing ) , 
prix 450 dinar le m2 
 crédits bancaires accordé à plusieurs acquéreurs 
Pour plus d’informations ? Veuillez nous contacter sur le  50914312


  240M2 Mornag20Min cv tunis


La Maison de l’Immobilier vous propose à la location d'un plateau moderne situé en pleine zone industrielle de Sidi Rezig, Mégrine.

Il occupe le premier étage et totalise une superficie couverte de 800 m².

L'entrée sonne sur un grand hall, une pièce vitrée. Un bureau de direction avec sa propre salle d'eau.

Dans la continuité, deux grands open space avec un bloc sanitaire.

• Climatisation en split système
• Deux places de parking
• Gardiennage 24h/24h


A louer Plateau 800 m² moderne à Sidi Rzig

à louer, un bel espace multifonctionnel ( bureautique, administratif, commercial..) situé au 1er étage à Sidi rezig.
composition: salon d'accueil, deux pièces, un bloc sanitaire et une kitchenette.

local commercial/bureautique à Sidi rezig- 94332726

à louer , pour un usage administratif: centre de formation, cour particuliers, bureau...un RDC de villa situé à Sidi Rezig dans une zone facilement accessible et proche des différents moyens de transport.
il est composé d'un espace extérieur clôturé, d'une salle de réception, de trois pièces, d'un bloc sanitaire et d'une cuisine.
chauffage central est aussi disponible

appartement à usage bureautique au RDC-94332726

Nous vous proposons à la vente une villa d’angle idéalement située à Sidi Rzig, Avenue Les Palmiers, dans un quartier calme et recherché.

📐 Superficie terrain : 456 m²
✨ Caractéristiques :
Villa sur deux étages indépendants
Double façade (angle de deux rues) offrant une excellente luminosité.

💡 Points forts :
Emplacement stratégique sur Avenue Les Palmiers
Idéal pour :
Résidence familiale
Projet locatif
Activité commerciale
Fort potentiel de valorisation

📍 Quartier calme,
Situé dans la banlieue sud de Tunis, Sidi Rzig fait partie de la zone de Radès, à environ 10 minutes de la capitale et proche de toutes les commodités

À vendre – Villa d’angle à Sidi Rzig

À louer, un coquet bureau situé en mezzanine dans un immeuble exclusivement bureautique. 
 Le bureau est très bien éclairé avec un espace central d’accueil /attente, un bureau, un petit espace pour stockage ou archive et un bloc sanitaire. 
Espace de stationnement est aussi disponible.  

bureau s+2 a sidi rezig 94332729

à louer des bureaux superficie à partir de 200 M²

à louer open space

À louer un open space spacieux de 422 m² situé dans la zone industrielle de Sidi Rzig à Mégrine, au sein d’un immeuble bureautique sécurisé.

Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des moyens de transport, offrant un accès facile pour les collaborateurs et les clients.

L’espace est entièrement modulable, ce qui le rend adapté à différents types d’activités professionnelles, notamment les centres d’appel, sociétés de services ou activités administratives.

Caractéristiques :

Superficie : 422 m²
Open space modulable
Kitchenette
Deux points d’eau
Immeuble sécurisé
Parking gratuit
Accès facile

Ce bien se distingue par un prix au mètre carré particulièrement attractif par rapport aux zones du Lac 3 et du Centre Urbain.

Loyer mensuel : 4570 DT HT

Si vous avez besoin de plus de superficies, que ce soit de 220m2 à 2300m2, n'hésitez pas à nous contacter pour trouver celle qui convient à votre activité.

Publier une annonce

Se connecter

Immeuble à louer lac 3

À la une

Immobilier à sidi rezig

location maison

Dépôt à Sidi Rzig ZI : 94332732