A vendre un terrain a partir de 10 000 m² à titre foncier  a 200 m à la plage pour investir dans un projet touristique écologique .

✅Emplacement : situé à Ezzahra 📍͟ Hammam El Ghezaz 200 m a la plage 🌊🌊

✅Superficie : a partir de 10 000 m² 🏝 🏝

✅Prix : 250 MD/1 ha avec facilité de paiment  💰

✅Pour plus d'inforamtion appeler whatsapp : 25.001.718

a vendre a partir de 10 000 m²

l'agence immo contact met en location aux uv4  el manzah 5 pour 600 dt par mois un studio s0 meublé (40m) avec entrée indépendante (wb4250) frais de visite 20dt  , commission agence 1 mois 

Studio s0 meublé aux uv4 wb4250

A louer (sauf pour café ou resto) à El Menzah 5 dans un centre commercial donnant sur une route mouvementée au-dessus de Farm House et au 1er étage, un beau local vide sans meubles, composé d’une seule pièce d'environ 55 m² avec Stores et parquet au sol. Ayant 2 grandes vitrines sur toute la façade et donnant sur la grande route, idéalement situé dans un. emplacement stratégique et visibilité optimale.
Convient pour une agence d’assurance, un bureau de change, showroom, galerie d’art,  ou toute autre activité similaire
 Loyer 2100 dinars/ mois.
Pour plus d'information, contactez le 92 030 071



Beau local El Menzah 5

VFC 004

A vendre à El Menzah 5 un fonds de commerce avec tout le matériel d’une cafétéria moderne de 70 m² de superficie et en pleine activité, se situant sur une artère principale et disposant d’une belle terrasse de plus de 50 m².détaillée comme suit :

LISTE DU MATERIEL DISPONIBLE 

1 Machine à café Cimbali M39 2 groupes Classic.
1 Moulin à Café cubilot automatique. 
1 Crêpière   
1 Réfrigérateur cave à vin.     
1 Frigo mont blanc  
1 Chauffe croissant      
1 Machine à gaufre      
1 gaz      
1 Machine café capsule 
1 Blender.
7 Caméras de surveillance. 
1 Dvr.
1 Amplificateur.   
1 TV Plasma 65 pouces 
1 TV Plasma   55 pouces.  
 2 Climatiseurs lg. inverter. 
17 tables 
35 chaises capitonnées
4 chicha 
3 bouteilles de gaz. 
1 Armoire de stockage 
1 écran de caméra 
1 caisse tactile avec enregistreur
1 mini bar.  
1 Mixeur 
Système d’osmose inverse pour la machine à café et bien d’autre matériel et équipements nécessaires pour l’activité.

2/ PRIX : Fond + matériel et équipement clés en main 180 milles dinars

3/ RENSEIGNEMENTS 

Pour plus d’informations, merci de contacter notre Agence Immobilière M&F IMMO au 27 256 257


Fond et matériel Cafétéria El Menzah 5

A louer à partir du 1er Aout 2026 à El Menzah 5 dans un centre commercial propre et rénové au-dessus de Farm House et au 1er étage, un beau local à usage bureautique vide sans meubles, composé d’une pièce d'environ 15 m² avec climatiseur, stores et parquet au sol.
Loyer 525 dinars/ mois.
Pour plus d'information, contactez le 92 030 071


Bureau Menzah 5

L’Agence Mon Réseau Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux haut standing de 190 m² entièrement aménagé, idéal pour une filiale internationale, une société d'informatique ou un cabinet structuré.

🔹 Superficie : 190 m² couverts + 2 grandes terrasses
🔹 Capacité : jusqu’à 21 collaborateurs
🔹 Loyer : 7 000 DT HTVA 

Composition :

- 3 bureaux fermés avec accès sécurisés (code / badge)
- Open space de 12 postes
- Grande salle de réunion équipée (TV, tableaux)
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- 2 toilettes
- 2 grandes terrasses
- Aménagement premium avec mobilier professionnel neuf

Prestations incluses :

✔ Connexion fibre optique haut débit
✔ Ménage quotidien
✔ Accès digitalisé et sécurisé au bâtiment et aux bureaux

Conditions :
🔸 Activité commerciale ouverte au public non autorisée
🔸 Idéal pour : IT, ingénierie, conseil, audit, bureaux d’études
🔸 Effectif recommandé : 15 à 21 personnes
📍 Un espace clé en main, moderne et sécurisé, prêt à accueillir votre équipe dans un cadre professionnel de haut niveau.

our de plus amples informations veuillez contacter notre conseillère en immobilier :

☎️Téléphone  : +216 98 115 202 

📭WhatsApp : ⁨⁨ +216 98 115 202 

📧E-mail : monreseau.immo@outlook.com

📍 EL MENZAH 5 - A LOUER PLATEAU DE BUREAUX PREMIUM  CLE EN MAIN 

- On met à la vente un local commercial tout commerce d'une superficie totale de 160m² sur artère principale à Menzah 5 sur artère principale à coté de Eric Kayser.

- Pas de porte 350.000dt.
- Loyer 5000dt/m.

Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

Local commercial tout commerce à Menzah 5 artère principale à coté de Eric Kayser

L’agence modern immo met en vente un appartement S+3 situé au 3eme étage sans ascenseur d’un immeuble R+3 à menzah 5.
Il est composé d’un salon avec balcon, une cuisine, trois chambres à coucher et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Il est équipé d’un chauffage central.
Pour plus d’informations veuillez nous contacter: 29 56 22 56 / 20 70 70 78

A vendre S+3 à Menzah 5

À louer un bel appartement S+2 situé au 1er étage d’une résidence à El Menzah 5, dans un emplacement privilégié, à seulement 150 mètres de Ben Yaghlane et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.).

L’appartement se compose de :

* Un grand salon lumineux avec balcon
* Deux chambres à coucher
* Une cuisine
* Une salle de bain

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 98 611 638.

appartement à El Menzah 5

À louer, spacieux rez-de-chaussée de villa situé dans le quartier résidentiel El Menzah 5 - Carnoy.

Le logement comprend :

4 chambres à coucher
Grand salon
Cuisine équipée
Salle de bains
Chauffage central
Climatisation
Jardin

Emplacement idéal, proche de toutes les commodités.

📞 Pour plus d'informations ou pour une visite, merci de me contacter au 23 430 030

À louer – Rez-de-chaussée de villa à El Menzah 5 ( Carnoy)

Agence immobiliere Kchaou met a la location un joli appartement s+3richement meuble au 6 eme etage  avec Ascenseur d une residence bien situee a menzah 6 
l appartement est compose de 
un salon et salle a manger avec un spacieux balcon 
3chambres a coucher dont deux  avec dressing et balcon 
dressing au couloir aussi
cuisine equipee et amenagee avec refrigerateur plaque hotte four lave vaisselle et machine a laver et aspirateur.
sde
sdb avec douche italienne
climatiseurs
chauffage centrale 
loyer 2200d 
pour plus d informations veuillez nous contacter au 55 523 500

a louer appart s+3  richement meublé a menzah6

L’agence Style Immobilière vous propose à la location un rez-de-chaussée de villa idéalement situé à El Menzah 5, dans un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une activité bureautique ou administrative.

Superficie : 150 m²

Entrée totalement indépendante

Composition :

Un grand espace de réception
3 bureaux
Une salle d’eau

Équipements :

8 caméras de surveillance internes avec micro
Serveur (1 To)
3 caméras externes
Système d’alarme
5 climatiseurs
Chauffage central
Fibre optique

Conditions :

Location exclusivement à usage bureautique
Pas de pas-de-porte ni de fonds de commerce

Loyer : 2 500 DT HT

Conditions de location :

1 mois de loyer
1 mois de caution

Pour plus d’informations ou une visite :

Style Immobilière
24 251 111 / 27 888 877
Site web : www.styleimmobiliere.com
Mubawab : Style Immobilière sur Mubawab
Tayara : Annonces Style Immobilière sur Tayara

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𝐀̀ 𝐋𝐎𝐔𝐄𝐑 – 𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐜𝐡𝐚𝐮𝐬𝐬𝐞́𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐚̀ 𝐄𝐥 𝐌𝐞𝐧𝐳𝐚𝐡 𝟓 𝐚̀ 𝐮𝐬𝐚𝐠𝐞 𝐛𝐮𝐫𝐞𝐚𝐮𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞

Superficie : 190 m² couverts + 2 grandes terrasses
Capacité : jusqu’à 21 collaborateurs

Caractéristiques du plateau

Superficie totale : 190 m² entièrement aménagés
3 bureaux fermés avec accès sécurisés (code / badge)
Open space de 12 postes
Grande salle de réunion équipée (TV, tableaux)
Cuisine équipée et fonctionnelle
2 toilettes
2 grandes terrasses
Aménagement premium, mobilier professionnel neuf


Prestations incluses

Connexion fibre optique haut débit
Ménage quotidien inclus
Accès digitalisés et sécurisés au bâtiment et aux bureaux

Conditions souhaitées

Durée de location : 12 à 36 mois
Préavis : 3 mois
Indexation annuelle : 5 %

 Restrictions

Pas d’activité commerciale ouverte au public
Aucun fonds de commerce attaché au local

Profil du locataire recherché

Filiale d’un groupe international ou cabinet structuré
Secteurs : IT, ingénierie, conseil, audit, bureaux d’études
Effectif idéal : 15 à 21 personnes

Plateau de bureaux premium – 190 m² – Idéal pour filiale internationale / cabinet structuré

شقة فندقية فاخرة تتكون  من غرفة و صالة للايجار متوفرة بالمنزه الخامس
الأتصال عالواتساب على الرقم
00 216 21578233


Studio meublé par nuitée Menzah5 

Immeuble à louer situé à Menzah 5,
- sous sol superficie 250 m²
- R+2 avec superficie 800 m²

destiné à usage de bureau.

Location immeuble à usage de bureau

REMAX CONSULTANTS vous propose à la #location un #bureau neuf /#cabinet médical #Hall +1 de 70 m2 au 1ère étage d'une résidence nouvellement construite(R+2) avec ascenseur dans un emplacement calme stratégique et proche de toutes commodités en plein #elmenzah5
Reparti comme suit :
 Accueil
 Hall d'entrée
 1 bureau
 1 bloc sanitaire
 Une kitchenette
 Chauffage centrale et Climatisation en split
 Prix: 1400DT HT
Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller en immobilier Wassim Hidri
GSM : +216 22 92 44 44
WhatsApp : +216 22 92 44 44
E-mail :wassim.hidri@remax.com.tn

À LOUER UN BUREAU/ CABINET MEDICAL HALL +1 À EL MENZAH 5

L'agence immobilière Good Life vous propose à la location une villa meublée à Menzah 5 d'une superficie habitable 500 m² sur 2 niveaux sur un Terrain de 720 m².
Rez-de-chaussée se compose de:

Séjour
Salon et salle à manger
Suite parentale avec douche
Suite junior avec baignoire
Salle d’eau invités
Cuisine

Étage :

Salon
Kitchenette ouverte
Salle d’eau
Suite junior avec douche
Deuxième suite
Terrasse de 130 m²

Extérieur :

Piscine
Deuxième cuisine équipé
Chambre de service
la maison est équipée de chauffage central , des climatiseurs , des Caméras et système d’alarme.
Pour une visite ou plus d'informations contacter votre courtier en immobilier Myriam Zahaf au 29924041.

A Louer Villa Meublée à Menzah 5

🌟🏠 Menzah 5; à 𝐥𝐨𝐮𝐞𝐫 Étage de 𝐕𝐈𝐋𝐋𝐀 S+5🌟🏠

                                            ✳ ✳ ✳
Menzah 5 ; à Louer spacieux étage villa  avec entrée indépendante très bien situé composé de:
🔸un grand salon salle à manger avec balcon 
🔸5 chambres à coucher avec dressings
🔸sdb
🔸 une cuisine équipée avec séchoir 
📍sde

✅ Climatisation 
✅chauffage central

🗝🗝🗝 𝑪𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒛 𝑨𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝑰𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝑩𝒖𝒊𝒍𝒅𝒊𝒏𝒈 𝑵𝒆́𝒈𝒐𝒄𝒆 : 𝓥𝓸𝓽𝓻𝓮 𝓬𝓸𝓷𝓼𝓮𝓲𝓵𝓵𝓮̀𝓻𝓮 𝓮𝓷 𝓘𝓶𝓶𝓸𝓫𝓲𝓵𝓲𝓮𝓻 𝓜𝓶𝓮 Sophie :
☎ : 54327171

📍 Menzah 5 à louer spacieux Étage villa S+5

Situation premium
En plein cœur d’El Menzah 5, quartier résidentiel et très demandé. À proximité des axes principaux, commerces de proximité et cabinets médicaux. Zone sécurisée et agréable.
🚗 Facilité de stationnement rare
Parking aisé pour vous et vos clients (un atout majeur dans le quartier).
🏢 Local en bon état – Prêt à l’emploi
35 m² bien agencés, lumineux et fonctionnels. Idéalement conçu pour l’accueil de clientèle discrète et exigeante.
📌 Usage strictement professionnel (pas de commerce de détail)
Parfait pour :
Infirmier / Infirmière libérale
Cabinet d’expertise comptable
Architecte
Avocat
Kiné 
Notaire
Autres professions libérales sans fonds de commerce
🔑 Les + qui feront la différence :
Façade propre et identifiable
Accès indépendant
Pas de pas-de-porte
Disponible de suite

Local de 35 m² – El Menzah 5 – Très recherché – Parking facile – Idéal profession libérale (sans fonds de commerce)

125m° 
4 Cabine 
Une pièce 
2 salle d'eau avec douche 
Bare à ongle 
climatiseur centrale 
chauffage centrale 
entré indépendante 
El Menzah 5 Rue Ahmed Tlili en face de salon de thé la terrasse 

local d'esthétique pour location 

📍 À louer – Studio spacieux à usage professionnel
Situé à Menzah5, près de Ben Yaghlen , ce studio de 60 m² avec une grande terrasse de 30 m² est idéal pour une activité professionnelle.
Le local convient parfaitement pour :
 • Cabinet vétérinaire
• Salon d’esthétique ou de coiffure
• Cabinet de soins ou bien-être
• Bureau professionnel
• Atelier ou autre activité similaire
Le studio bénéficie d’un espace lumineux, agréable et facilement aménageable selon vos besoins professionnels.
✅ Superficie intérieure : 60 m²
✅ Terrasse : 30 m²
✅ Emplacement calme et accessible
✅ Usage exclusivement professionnel
Pour plus d’informations ou pour une visite, merci de contacter : 97074128

à Menzah5  Studio spacieux à usage professionnel

A vendre un Fond de commerce de prestige, idéalement situé sur un axe stratégique, très animé et haut de gamme de Menzah 5. 

Ce local d’exception se distingue par des finitions luxueuses, avec un revêtement de sol entièrement en Marbre d’Italie, apportant élégance et prestige immédiats à votre futur concept. 

Grâce à son linéaire de vitrines exceptionnel sur toute la longueur et sa luminosité naturelle, cet espace est parfaitement configuré pour des activités de haut standing : Banque, Showroom de marque, Salon de thé de luxe, Salon de coiffure/esthétique VIP (Tout commerce sauf restauration).

Descriptif des surfaces et aménagements :
- Espace Intérieur : 180 m² (Grand volume entièrement revêtu de Marbre d’Italie).
- Commodités : Équipé de 2 blocs sanitaires séparés (Un pour Femmes / Un pour Hommes).
- Espace Extérieur Avant : Un jardin/terrasse de 50 m² en plein pied (idéal pour terrasse VIP ou exposition).
- Espace Extérieur Arrière : Un jardin arrière de 20 m² (parfait pour stockage ou local technique).

Points forts : 
- Emplacement n°1 très recherché à Menzah 5.
- Finitions haut de gamme (Zéro travaux de revêtement à prévoir).
- Visibilité maximale et fort flux piéton / automobile constant.

Le dossier complet, le prix ainsi que les photos du local sont disponibles immédiatement sur demande pour les personnes intéressées.

Visites organisées sur rendez-vous.

Pour plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone : 53364473
Ou via WhatsApp : +90 531 712 85 71


Fond de commerce haut standing 

A vendre – Villa R+2 avec surélévation | El Menzah 5
Villa située dans un quartier résidentiel calme et recherché à El Menzah 5, offrant un fort potentiel d’habitation ou d’investissement.
🔹 Superficie du terrain : 535 m²
Composition :
Rez-de-chaussée :
Salon S+6
Cuisine + kitchenette
2 salles d’eau
2 salles de bain
Jardin tout autour de la villa
Entrée voiture avec abri
1er étage :
1 appartement S+2
1 appartement S+3 (en cours de transformation)
2e étage :
1 appartement S+2
1 appartement S+3 (en cours de construction)
3e étage :
1 studio de 43 m² (en cours de construction)
💼 Idéal pour investissement locatif, grande famille ou projet résidentiel multi-logements.
💰 Prix demandé : 1 600 MDT
Tèl: 26447008

A vendre villa R+2 - El Menzah  5

À Vendre : Fonds de Commerce – El Menzah 5
Emplacement : El Menzah 5
Superficie intérieure : 82 m²
Espace extérieur : Terrasse de 19 m²

Caractéristiques techniques :

Local situé dans une zone à fort flux au cœur d'El Menzah 5.

Surface couverte de 82 m².

Terrasse aménagée de 19 m².

Excellente visibilité commerciale.

Contact & Visites :
Pour plus d'informations, veuillez contacter ISIHouse :

À Vendre : Fonds de Commerce – El Menzah 5

🏠 𝐌𝐞𝐧𝐳𝐚𝐡 5 ;   à louer RDC VILLA 𝐒+2 Bien situé 🏠

                              🌟      🌟      🌟
 Menzah 5 ; à Louer Un RDC de villa très bien situé  avec entrée indépendante composé de :
🔸 un salon 
🔸 2 Chambres à coucher 
🔸 SDB
🔸 une cuisine équipée 

                   ✅ LOYER : 950 dinars/mois
🗝🗝🗝 𝑪𝒐𝒏𝒕𝒂𝒄𝒕𝒆𝒛 𝑨𝒈𝒆𝒏𝒄𝒆 𝑰𝒎𝒎𝒐𝒃𝒊𝒍𝒊𝒆̀𝒓𝒆 𝑩𝒖𝒊𝒍𝒅𝒊𝒏𝒈 𝑵𝒆́𝒈𝒐𝒄𝒆 : 𝓥𝓸𝓽𝓻𝓮 𝓬𝓸𝓷𝓼𝓮𝓲𝓵𝓵𝓮̀𝓻𝓮 𝓮𝓷 𝓘𝓶𝓶𝓸𝓫𝓲𝓵𝓲𝓮𝓻 𝓜𝓶𝓮  Abir :
☎ : 52326767

📍 Menzah 5 à louer RDC de Villa S+2

Studio à Menzah5 : Calme et bien situé Meublé rénové : Salon, chambre à coucher, salle à manger, cuisine, wc, douche, séchoir. 
Clim, TV, machine à laver, réfrigérateur, gaz... Entrée indépendante ;  Compteurs électricité, gaz et eau indépendants. Proche de toutes commodités : écoles, centres sportifs, maison des jeunes, centres commerciaux de menzah 6, cafés restaurants...
Contact : 27.360.377 ou par what's up au 58.844.846


Studio Calme et bien Situé à  Menzah5 

1100 m2 terrain 
320 m2 batie 
60 m2 piscine 
villa composée au rez de chaussée d’aun salon ,séjour,sallle à manger,une salle de bain 
Al’etage 3 chambres à coucher avec salle de bain et un séjour 
tel 25000981


villa menzah 5 à vendre 

📢 À louer – Boutique à El Menzah 5

Nous mettons en location une boutique idéalement située à El Menzah 5, dans un quartier dynamique et facilement accessible.

✔️ Très bon état
✔️ Espace propre et bien entretenu
✔️ Convient pour diverses activités commerciales
☎️54 502 675 

Location Boutique à El Menzeh 5

*🟡 À VENDRE – Fonds de commerce  🟡**  
📍 **Emplacement stratégique à El Menzah 5 – Ariana**  rue tarak idn zied 
✅ Zone commerciale dynamique, excellente visibilité, fort passage piéton et véhicule  
✅ Proximité transports/stationnement facile  
✅ Idéal pour toute activité commerciale, sauf café et restauration
**📌 Détails du fonds 
• Exploité depuis **6 ans** (prêt a porter) 
*🏠 Détails du local :**  
• Superficie : **37 m²**  
• Façade vitrée de **3 mètres**  
• **2 cabines d’essayage** + petite réserve (stock)  
• **Salle d’eau** pratique  
• Climatiseur **18000 BTU**  
• **Sécurité** : Porte vitrée sécurisée + porte électrique, caméra + alarme  
Tel : 26016610
*❌ Pas d’intermédiaire – Sérieux uniquement** 

fond de commerce a vendre,menzah5 

Nous mettons à la location un local pour usage commercial d’une superficie de 250 m²

Idéalement situé au rez-de-chaussée, avec une façade de 11 mètres donnant directement sur la rue, offrant une excellente visibilité.

L’espace est entièrement modulable selon vos besoins, permettant de s’adapter à différents types d’activités.

📍 Emplacement premium à El Menzah 5 (Rue Ahmed Tlili)
✔️ Forte visibilité
✔️ Quartier dynamique
✔️ Fort potentiel commercial

📞 Contact : 58 54 04 54

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