Opportunité d’Investissement

Lot de terrain de 578 m² (R+3)

Emplacement stratégique à Gabès – Prêt à bâtir

Découvrez ce lot de terrain de 578 m² idéalement situé sur la Route de la Plage à Gabès. Bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une viabilisation complète, ce bien représente une excellente opportunité pour la réalisation d’un projet résidentiel, commercial ou multifonctionnel.

Parfait pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d’un terrain à fort potentiel dans un secteur en plein développement.

Projet « Diar Elbhar »
Un cadre moderne pour un investissement durable.


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قطعة أرض بمساحة 578 متر مربع (R+3)

موقع استراتيجي بمدينة قابس – جاهزة للبناء

نقترح عليكم قطعة أرض بمساحة 578 متر مربع تقع بموقع مميز على طريق شاطئ قابس. تتمتع هذه القطعة ببنية تحتية متكاملة وجاهزية فورية للبناء، مما يجعلها فرصة مثالية لإنجاز مشروع سكني أو تجاري أو متعدد الاستعمالات.

خيار مثالي للمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن موقع واعد وقيمة استثمارية عالية.

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فضاء عصري لاستثمار ناجح ومستدام.




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Grâce à une solide expérience dans le secteur du bâtiment, je maîtrise l’ensemble des étapes des travaux, de l’étude technique jusqu’à la livraison finale, garantissant qualité, maîtrise des coûts et optimisation de la valeur des biens rénovés.

Domaines d’intervention :

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Je souhaite collaborer avec des investisseurs intéressés par des projets immobiliers offrant des perspectives de rentabilité et de création de valeur.

Pour toute demande d’information ou échange sur les opportunités d’investissement, merci de me contacter.


conseiller en rénovation bâtiment 

🌟 Description professionnelle – Abir Harbaoui

Ingénieure en Informatique spécialisée en Business Intelligence & Big Data, passionnée par l’intelligence artificielle, la data science et le développement web intelligent.

Je suis diplômée d’un cycle d’ingénieur en informatique (BI & Big Data) et d’un mastère en sciences informatiques, avec une solide expérience académique et professionnelle dans le développement de solutions innovantes basées sur la donnée et l’IA.

💼 Expériences professionnelles

J’ai eu l’opportunité de travailler sur plusieurs projets et stages enrichissants :

🔹 Data Scientist – Efficience Dentaire (France)
Développement de modèles de machine learning (classification, prédiction de ventes, prix et analyses économiques) avec une interface web Flask interactive.
🔹 Data Scientist – CodeAlpha
Développement d’une application médicale intelligente avec plusieurs modèles prédictifs et gestion Agile d’équipe.
🔹 Scrum Master / Full Stack Developer – Elite Council Consulting
Développement d’une application de suivi des performances sportives en temps réel intégrant IoT, IA et dashboards Power BI.
🔹 Data Engineer – Sierra Bravo Intelligent
Automatisation de pipelines de données bancaires et création de dashboards analytiques (Talend, MySQL, Power BI).
🔹 Data Analyst – Attijari Bank Tunisie
Développement d’une application de gestion des employés avec Spring Boot et Angular.
🔹 Développeuse Full Stack – GTI
Création d’une plateforme e-commerce intelligente avec reconnaissance faciale et analyse de sentiments.
🚀 Projets académiques & personnels
🔹 Agent IA intelligent pour l’assistance scolaire (résumés automatiques, quiz, chatbot éducatif)
🔹 Système médical intelligent basé sur l’IA (diagnostic + recommandations)
🔹 Détection des émotions faciales avec Deep Learning
🔹 Prédiction de ventes et prix (machine learning)
🔹 Chatbot IA avec NLP et génération de rapports automatiques
🧠 Compétences techniques
Langages : Python, Java, JavaScript, SQL
IA / Data Science : Machine Learning, Deep Learning, NLP, Scikit-learn, TensorFlow
Web : Flask, Django, React, Angular, Spring Boot
Data : Power BI, Talend, MongoDB, MySQL
Outils : Git, GitHub, Docker (notions), Agile / Scrum
🎓 Formation
Cycle d’ingénieur en Informatique – BI & Big Data – iTeam University
Mastère en Sciences Informatiques – Université de Bizerte
Licence en Génie Logiciel et Systèmes d’Information
🌍 Langues
Arabe : langue maternelle
Français : courant
Anglais : professionnel

📩 Contact

📞 Téléphone : +216 92 136 378
📧 Email : abirharbaoui65@gmail.com
💼 LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/abir-harbaoui-911192224/
💻 GitHub : https://github.com/AbirHarbaoui
📊 Kaggle : https://www.kaggle.com/abirharbaoui

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Bonjour, j'espère que vous allez bien. Je fais vite le topo :

Je suis actuellement propriétaire d’un petit café-restaurant à Jardins de Carthage, à côté de l'International. Cela fait plus de 4 ans que j’en suis propriétaire. Aujourd’hui, pour cause de changement professionnel et vu l’ampleur de mon second projet, je suis pris de court et je dois vendre mon bien.

Je vous explique la situation en détail : le café accueille entre 100 et 150 élèves consommateurs chaque jour lorsque l’école est ouverte. L’été, le café a très peu de clients, voire pas du tout ; nous préférons fermer de juin à septembre. Les bénéfices réalisés sur l’année nous permettent d’avoir ce privilège, et c’est notre façon de travailler.

Cela fait plus de 2 ans que nous ne nous occupons plus du café et que nous l’avons confié à un gérant. Aujourd’hui, nous avons décidé de tout arrêter et de mettre le café en vente au prix de 100 000 dinars. C’est un prix très bas compte tenu de l’emplacement et de la création d’une clinique de 3 étages juste en face de nous. À cela s’ajoute une recette journalière de 400 à 800 dinars.

Nous avons fixé ce prix parce que nous sommes en conflit avec notre bailleur pour nuisance sonore. Nous sommes conformes à notre état de restaurant, autrement dit nous n’avons pas le droit d’avoir de restaurant, et c’est bien le cas : nous n’avons pas de restaurant. La procédure et la plainte durent depuis plus de 3 ans. Nous sommes sur la voie d’un non-lieu, mais le propriétaire décale toutes les procédures pour gagner du temps.

Le prix normal de ce fonds se vendrait plutôt à 200 000 dinars, vu la clientèle et son potentiel. Mais j’ai décidé de le vendre ainsi pour pouvoir financer mon Second projet pro  .
superficie : 38 m2 + 20 m2 terrasse couverte 
Je vous envoie le compte Instagram de la page en espérant trouver une solution au plus vite. https://www.instagram.com/mcoffeeandmore?igsh=MXBpNzZrNDIzbG1iMw==

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​Description Générale :
Ensemble de mobilier d'exposition haut de gamme, idéal pour boutique de prêt-à-porter ou dressing privé. Structure robuste en acier blanc avec éléments de rangement en MDF effet bois (chêne clair). Design moderne, épuré et fonctionnel.

​Détails des Éléments :
​1. Bloc de 3 Sections (Largeur 220 cm)
​Dimensions : Hauteur 250 cm x Largeur 220 cm.
​Composition : 3 colonnes de 73 cm chacune.
​Rangement : 3 caissons supérieurs (25 cm) et 3 tiroirs inférieurs sur roulettes (25 cm).
​Penderie : Double niveau de barres de penderie (Hauteur centrale 200 cm).
​Prix : 2 450 DT

​2. Bloc de 4 Sections (Largeur 313 cm)
​Dimensions : Hauteur 250 cm x Largeur 313 cm.
​Composition : 4 colonnes de ~78 cm chacune.
​Rangement : 4 caissons supérieurs et 4 tiroirs inférieurs mobiles.
​Prix : 3 250 DT

​3. Bloc de 4 Sections (Largeur 320 cm)
​Dimensions : Hauteur 250 cm x Largeur 320 cm.
​Composition : 4 colonnes de 80 cm chacune.
​Rangement : 4 caissons supérieurs et 4 tiroirs inférieurs mobiles.
​Prix : 3 450 DT

​4. Colonnes d'Étagères Fines (x2)
​Dimensions : Hauteur 250 cm x Largeur 30 cm.
​Usage : Idéal pour l'exposition de sacs, accessoires ou chaussures.
​Prix : 550 DT l'unité

​5. Îlots Centraux (x3)
​Design : Plateau supérieur en verre trempé pour accessoires.
​Mobilité : Double barre de penderie sur 4 roulettes multidirectionnelles fluides.
​Prix : 750 DT / unité (2 250 DT pour les trois).

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​Prix affiché : 11 950 DT
Une remise importante sera accordée pour l'achat de l'ensemble du mobilier. Idéal pour un entrepreneur souhaitant un aménagement complet et prêt à l'emploi.

​📍 Lieu : Ksar Said, derrière l'ISSEP

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A vendre Lot de terrain polyfonctionnel à Gabes

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