للبيع بسبيطلة: أرض استثمارية 385 م² مرخّص لها 4 طوابق
Description
حي النرجس – قرب مونبارناس قطعة أرض ذات موقع متميز، مناسبة لإنجاز مشروع عقاري متعدد الوظائف يجمع بين الأنشطة التجارية والمهنية والسكنية. مواصفات العقار • المساحة: 385 م²، بملكية مسجلة في رسم عقاري مستقل. • الواجهات: واجهتان مفتوحتان بطول إجمالي يقارب 40 مترًا، على الطريق وعلى منطقة خضراء. • إمكانية البناء: ترخيص لأربعة طوابق متعددة الوظائف، وفقًا للاستعمالات المسموح بها. • الموقع: في أعلى حي النرجس، مع إطلالة بانورامية على مدينة سبيطلة. • التوجّه: شرقي–غربي، يتيح الاستفادة من الإضاءة الطبيعية في تصميم الفضاءات الداخلية. • المرافق: الكهرباء، الماء الصالح للشراب، التطهير وشبكة الإنترنت. إمكانيات الاستثمار يمكن تخصيص الطوابق، حسب متطلبات المشروع والتراتيب المعمول بها، للمحلات التجارية والمكاتب والشقق السكنية أو غيرها من الأنشطة الملائمة. وللمستثمر الراغب في تقييم المشروع قبل الشراء، يمكن الاستعانة بدراسة جدوى اقتصادية ومالية لتقدير كلفة الإنجاز، والمداخيل المتوقعة، والمردودية التشغيلية، ومدة استرجاع رأس المال (Retour sur investissement) والعائد على الاستثمار. السعر 1.250 دينارًا للمتر المربع، قابل للتفاوض مع المشترين الجادّين. للاستفسار والمعاينة: [ ] يرجى عدم اتصال الوسطاء. الإعلان موجّه للمشترين والمستثمرين الجادّين فقط.