Domaine Oléicole & Résidentiel d’Exception – Sloughia (Testour) — Clé en Main Absolu
Description
Découvrez un véritable havre de paix, alliant confort résidentiel de standing, haute performance agricole et autonomie totale. Située dans la plaine fertile de Sloughia (gouvernorat de Béja / région de Testour), cette ferme de plaisance de 1,5 hectare est vendue entièrement viabilisée, aménagée et intégralement meublée avec des équipements neufs haut de gamme. Vous n'avez qu'à poser vos valises. 🏡 Habitation de Standing & Équipements Premium (Inclus) : Maisonnette contemporaine aux finitions irréprochables (très haut standing). Cuisine moderne entièrement équipée. Espace Buanderie : Machine à laver et sèche-linge performants installés. Salon & Détente : Smart TV Samsung et bancs en bois noble avec matelas orthopédiques sur mesure. Espace extérieur monumental : 124 m² de terrasses abritées par une magnifique pergola en bois noble et tuiles. Énergie propre : Chauffe-eau solaire avec eau chaude gratuite toute l'année. 💧 Autonomie Hydrique & Énergie Exceptionnelles : Double raccordement officiel : Compteur STEG (permettant d'alimenter tous les équipements de la maison) et compteur SONEDE individuels actifs (rare en zone agricole). Sécurité Eau (Triples sources) : *Bassin de stockage agricole de 50 m³ en béton armé. *Majine (citerne souterraine bétonnée) de 20 m³ pour la collecte écologique des eaux de pluie. *Étude géologique positive à l'appui certifiant la réussite immédiate d'un futur forage/sondage. 🌳 Le Capital Agricole (Haute Rentabilité) : Domaine entièrement clôturé avec caméras (sécurité totale de la périphérie). 1 200 Oliviers: 600 pieds de variété Frantoio (Frejivento) et 600 pieds de Koroneiki. Une cinquantaine d'arbres fruitiers diversifiés et productifs. Système d'irrigation goutte-à-goutte intégral piloté depuis un local technique dédié avec une motopompe de marque performante. ✨ L'opportunité unique : Aucun travaux à prévoir, aucune démarche administrative à mener, aucun meuble à transporter. Un investissement d'avenir exceptionnel idéal pour les amoureux de la nature exigeants, les Tunisiens résidant à l'étranger (TRE) ou comme résidence secondaire d'exception. Dossier juridique en règle. Prix et visites sur demande pour clients sérieux. Les intermédiaires ne sont pas acceptés.