Rez-de-chaussée d'angle avec jardin privé — Rare opportunité à rénover, 2 entrées indépendantes

Description

Une opportunité rare de posséder un rez-de-chaussée indépendant avec jardin, dans une villa de standing. Idéalement situé en angle, ce rez-de-chaussée bénéficie d'une configuration exceptionnelle : deux entrées indépendantes, offrant une flexibilité idéale — usage familial, professionnel (cabinet, bureau), ou location d'une partie du bien. D'une surface bâtie de 110 m², ce bien dispose d'un salon/réception, d'une salle de bain, et de deux chambres actuelles, avec un espace extérieur privatif de 46 m² réparti entre jardin à l'avant et espace dégagé à l'arrière — un véritable atout rare en rez-de-chaussée en milieu urbain. Le bien nécessite une rénovation, ce qui vous permet de redessiner l'espace selon vos envies : possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres, une cuisine ouverte, ou un espace de réception plus généreux — sans les contraintes d'une construction neuve, et à un coût largement inférieur. ✅ Les étages supérieurs de la villa ont déjà trouvé preneur — un signal fort de la qualité de l'emplacement et du bâtiment. ✅ Jardin privatif rare pour ce type de bien ✅ Double accès = flexibilité d'usage unique sur le marché ✅ Fort potentiel de plus-value après travaux Ce type de bien — rez-de-chaussée avec jardin et double entrée — se vend rapidement. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet espace. 📍 Ali ben gthahem / Ezzahra Ville 📐 Surface bâtie : 110 m² | Espace extérieur privatif : 46 m² 🔨 Travaux de rénovation à prévoir

Critères

• Type de transactionÀ Vendre
• Salles de bains1
• Superficie156
• Chambres2