🏢 Immeuble R+2 + Dépôt 200 m2 + Sous-sol | Terrain 218 m2 | Sidi Thabet | 749 000 DT 🤩

Description

🏢 À vendre : Immeuble R+2 avec dépôt de 200 m² sur un terrain de 218 m² – Sidi Thabet (Ariana). 💰 Prix : 749 000 DT Légèrement négociable après visite pour acheteur sérieux. 📍 Sidi Thabet – Ariana 🚀 Une opportunité rare alliant investissement, rentabilité et potentiel de développement. Vous recherchez un immeuble offrant un fort potentiel de rentabilité, avec la possibilité de combiner activité professionnelle, dépôt et revenus locatifs ? Cette propriété réunit tous ces atouts dans un seul investissement. 🤝 Vente directe par le propriétaire – Sans intermédiaire. 📐 Composition de l'immeuble 🏗️ Terrain : 218 m² 🏭 Rez-de-chaussée ✅ Dépôt professionnel de 200 m² ✅ Hauteur sous plafond : 5,30 m ✅ Mezzanine de stockage ✅ Grande porte d'accès ✅ 2 salles d'eau ➡️ Idéal pour : • Dépôt logistique • Atelier • Showroom • Industrie légère • Société de distribution • Commerce 🏠 Sous-sol Entièrement terminé et immédiatement exploitable ✔ Salon ✔ Salle à manger ✔ Cuisine ✔ Suite parentale avec salle de bain ✔ Sol en marbre et céramique ✔ Faux plafonds 🏠 1er étage Appartement S+1 ✔ Salon ✔ Chambre ✔ Cuisine ✔ Salle de bain 🏠 2ème étage Deux appartements S+2 Chaque appartement comprend : ✔ Salon ✔ 2 chambres ✔ Cuisine ✔ Salle de bain ✔ Buanderie ✔ Cour intérieure 🌅 Toit-terrasse Grande terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur les environs. ✅ Travaux déjà réalisés ✔ Structure entièrement achevée ✔ Installation électrique complète ✔ Réseau d'eau ✔ Canalisation ✔ Faux plafonds dans tous les niveaux ✔ Portes extérieures blindées ✔ Sous-sol entièrement terminé 🛠 Travaux restants Le gros œuvre, les réseaux techniques et les principaux aménagements sont déjà réalisés. Les travaux restants concernent uniquement les finitions : • Carrelage • Fenêtres • Portes intérieures • Marbre des escaliers ➡️ Vous personnalisez les finitions selon vos goûts ou les besoins de votre activité. 💼 Un investissement à fort potentiel Grâce à sa configuration, cet immeuble permet de combiner une activité professionnelle avec des logements destinés à la location, offrant ainsi un excellent potentiel de valorisation et de revenus. Il convient parfaitement pour : ✅ Dépôt professionnel ✅ Revenus locatifs (3 appartements) ✅ Siège d'entreprise ✅ Centre médical ou paramédical ✅ Centre de formation ✅ Cabinets professionnels ✅ Projet mixte habitation + activité professionnelle 📍 Emplacement Situé à Sidi Thabet (Ariana), avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux zones d'activités. 💰 Prix : 749 000 DT Légèrement négociable après visite pour acheteur sérieux. 📞 Téléphone / WhatsApp :

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Critères

• Type de transactionÀ Vendre
• Superficie218
• Salles de bains7
• Chambres10