📍 À vendre villa à menzah 8 fait le coin
Description
🏡EXCLUSIVITÉ AG CAPITAL – VILLA À VENDRE À EL MENZAH 8 – Ariana 🏘️ 🏡 Une opportunité d’investissement à fort potentiel au cœur d’un quartier résidentiel recherché ! AG Capital vous propose à la vente un bien immobilier à El Menzah 8 – Ariana, idéal pour un projet d’investissement résidentiel et commercial. 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Située sur un terrain d’angle donnant sur deux artères principales, cette propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement privilégié. 📐 CARACTÉRISTIQUES DU BIEN 🌳 Terrain : 663 m² 🏗️ Surface bâtie : 500 m² 🏢 Vocation urbanistique : R+2 📜 Titre foncier en règle 🏬 Deux locaux commerciaux 🏠 COMPOSITION DÉTAILLÉE 🔹 Rez-de-jardin (RDJ) : Un appartement S+3 Une véranda Une cuisine avec terrasse Une salle d’eau Une salle de bain Un jardin Un abri pour voiture 🔹 Rez-de-chaussée (RDC) : Deux appartements S+2 🔹 1er étage : Deux appartements S+2 🔹 Espaces commerciaux : Deux locaux commerciaux offrant des possibilités d’exploitation ou de location. 💰 UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL 💵 Prix de vente : 1 490 000 DT 📈 Revenu locatif annoncé : 7 500 DT/mois 🔑 Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l’opportunité de valoriser le patrimoine, d’optimiser les espaces et de développer le potentiel locatif. 🎯 Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent combinant habitation et activité commerciale dans un secteur prisé d’Ariana. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez AG Capital : 📞 / 📞
Critères
- Type de transactionÀ Vendre
- Superficie663
- Chambres9
- Salles de bains3