Mercedes-benz CLS 250
KIT AMG DESIGNO
Mercedes-benz CLS 250
KIT AMG DESIGNO
Première main
Kilométrage: 265.000Km
Année: 2013
11cv Diesel 
climatronic
LED
palettes au volant sièges électriques mémorisés
xenon
Regulateur de vitesse
Camera de recul

Mercedes 

🏡 À VENDRE : MAISON – TRÈS PROCHE DE L’AVENUE MOHAMED V ET EN PARALLÈLE AVEC L’AVENUE KHEIREDDINE BECHA

📍 Adresse : 1 Rue du Niger, Tunis, Tunisie
💎 Localisation premium :
	•	Situé à côté du consulat d’Algérie, garantissant une sécurité optimale grâce à une surveillance constante.
	•	En plein centre-ville, à quelques pas de l’Avenue Mohamed V, des ministères, banques et institutions stratégiques.
	•	Quartier recherché offrant une tranquillité rare en plein cœur de Tunis.

💡 Potentiel d’investissement élevé :
	•	Possibilité de construire un immeuble moderne R+3 :
	•	Surface au sol : 184,8 m² (COS 0,66).
	•	Surface totale constructible : Jusqu’à 616 m² (CUF 2,20).
	•	Parfait pour des bureaux, commerces ou résidences dans un environnement stratégique et sécurisé.
	•	Flexibilité :
	•	Rénovez la maison existante pour une résidence de standing.
	•	Ou démarrez un projet entièrement neuf avec un potentiel de rentabilité élevé.

🔑 Points forts de cette propriété :
	•	Sécurité optimale : Proximité immédiate du consulat d’Algérie pour une surveillance continue.
	•	Accessibilité exceptionnelle :
	•	À deux pas de l’Avenue Mohamed V et des principales institutions (ministères, banques, municipalités).
	•	Accès facile depuis les grandes artères de Tunis.
	•	Emplacement stratégique : Idéal pour des bureaux, un immeuble mixte ou un projet d’investissement rentable.

📐 Caractéristiques principales :
	•	Terrain : 280 m².
	•	Maison existante : Construction des années 90 au centre du terrain, équipée d’une cave.

🚗 Comment y accéder ?

1️⃣ Depuis Rue Kheireddine Becha :
	•	Arrivez au kiosque TOTAL sur votre gauche, tournez à droite, puis la 2ᵉ rue à gauche. La maison fait le coin.
2️⃣ Depuis Avenue Mohamed V :
	•	Prenez la petite ceinture près d’Al Baraka Bank, tournez à droite et continuez tout droit. La maison est au coin avant la 3ᵉ rue à gauche.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite :
	•	Tél : +216 20 498 298

🔥 Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier recherché !

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