🏡 À VENDRE DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE

Opportunité rare d’acquérir une résidence de prestige située dans la zone touristique de Mrezga, à proximité du Palais Présidentiel et de l’hôtel Omar Khayam, dans un quartier résidentiel calme, chic et très recherché.

📍 Emplacement exceptionnel : Mrezga – Nabeul / Hammamet
📐 Superficie du terrain : 1000 m²
🏗️ Surface bâtie : 1100 m²

✨ La résidence se compose de 4 appartements spacieux de type S+3 :

✔️ Chaque appartement fait 170 m²
✔️ Grand salon lumineux avec balcon
✔️ Salle à manger
✔️ Cuisine entièrement équipée
✔️ 3 chambres confortables
✔️ 2 salles de bain
✔️ Chauffage central et climatisation dans toutes les pièces
✔️ Gaz de ville

🚘 Sous-sol pouvant accueillir jusqu’à 10 voitures avec espaces de stockage supplémentaires

🌿 Les atouts du bien :
▪️ Grand jardin avec possibilité d’ajouter une piscine
▪️ Loge gardien indépendante
▪️ Excellent rendement locatif annuel
▪️ Possibilité d’ajouter un deuxième étage pour augmenter la valeur et la rentabilité du projet
▪️ Idéal pour habitation de luxe ou investissement touristique

💰 Prix demandé : 2,6 Millions de Dinars (neg.)

Info tel/whatsapp : 23212225

Résidence résidentielle et investissement de standing à Mrezga – Nabeul / Hammamet 🌴

À VENDRE DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE – 
Local commercial idéalement situé, à proximité immédiate de la gare de Hammam-Lif et La route principale GP1, convenant parfaitement à un projet commercial, administratif, bureautique ou d’investissement.

✅ Superficie couverte : 300 m²
✅ Composé de :
• Un rez-de-chaussée divisé en plusieurs espaces
• Un étage mezzanine comprenant plusieurs bureaux

✅ Titre foncier individuel
✅ Tout commerce
✅ Emplacement stratégique avec forte affluence
✅ Idéal pour une société, un cabinet médical, un centre de formation, des bureaux administratifs, un dépôt ou tout projet rentable

Bien polyvalent avec un excellent potentiel et un accès facile, une opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projets.

💰 Prix : 690 000 DT négociable

📞 Pour plus d’informations ou pour une visite :
Appel / WhatsApp : 23 212 225

À vendre à Hammam-Lif – Excellente opportunité d’investissement 🔥

À VENDRE DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE – Bien commercial et industriel de haut standing, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel dans la zone Saint-Gobain à Mégrine, à quelques pas de l’avenue principale, idéal pour diverses activités commerciales, industrielles et de services.

📍 Caractéristiques générales

* Superficie du terrain : 1263m²
* Surface bâtie : 2200 m²
* Immeuble composé de 3 niveaux

💰 Investissement rentable avec fort potentiel de développement
Le bien comprend actuellement :

* Des locaux commerciaux, dépôts et bureaux déjà loués générant un revenu mensuel stable
* Des espaces supplémentaires non exploités offrant une opportunité immédiate d’augmenter la rentabilité

🚀 Revenu potentiel après exploitation complète : plus de 300 000 DT par an

🏢 Détails des espaces

Rez-de-chaussée :

* Locaux et dépôts de différentes superficies (120 m² / 200 m² / 160 m²)
* Une partie déjà louée et une autre prête à être exploitée immédiatement

1er étage :

* Bureaux aménagés et loués
* Bureau supplémentaire à finaliser, offrant un potentiel de revenu additionnel

2ème étage :

* Grandes surfaces ouvertes
* Possibilité d’aménagement en bureaux, dépôts ou espaces de travail

💡 Les points forts
✔ Zone industrielle dynamique et très recherchée
✔ Accès facile et excellente visibilité
✔ Forte demande locative dans le secteur
✔ Important potentiel d’extension et de valorisation
✔ Idéal pour investisseurs recherchant un rendement élevé

🎯 Ce bien est idéal pour :

* Les investisseurs en immobilier commercial
* Les entreprises souhaitant un siège avec revenus locatifs complémentaires

💎 Une véritable opportunité
Ce bien représente bien plus qu’un simple achat immobilier : c’est un projet d’investissement complet avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité à court terme.

💰 Prix demandé : 3,5 millions de dinars (neg.)

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Appel / WhatsApp : +216 23 212 225

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