🏡 À Vendre – Ensemble Immobilier d’Exception à Yasmine Hammamet

GEST-IMMO vous propose une opportunité rare réunissant une villa de prestige avec piscine privée et une résidence composée de 5 appartements indépendants.

📍 Emplacement privilégié à Yasmine Hammamet
✔ À seulement 500 m de la plage
✔ Proche Marina, hôtels de luxe, commerces et espaces de loisirs

📐 Terrain : 348 m²
🏗 Surface bâtie : 510 m² sur 4 niveaux
📜 Titre foncier individuel
🚪 Deux accès indépendants avec portail électrique

Villa principale :
• Grand salon et salle à manger donnant sur la piscine
• Cuisine équipée
• 3 chambres dont une suite parentale
• 2 salles de bains
• Terrasse de 70 m² avec vue dégagée
• Piscine privée et jardin

Résidence :
• 5 appartements indépendants
• Compteurs STEG, SONEDE et gaz séparés
• Accès indépendant

Prestations :
✓ Chauffage central
✓ Climatisation Split
✓ Double vitrage aluminium
✓ Marbre Thala
✓ Volets roulants électriques
✓ Local technique
✓ Clôture périphérique

💼 Idéal pour :
• Investissement locatif rentable
• Résidence familiale
• Maison d’hôtes ou projet touristique

📑 Dossier technique et expertise disponibles sur demande.

✅ 0 % de commission avec GEST-IMMO

📞 Contact : 98139976
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A vendre une Villa de Prestige & Résidence à Yasmine Hammamet

🏗️ Opportunité Stratégique à la Z.I. EL KRAM : Immeuble Polyfonctionnel de Prestige

GEST IMMO vous propose à la vente un bâtiment de grande envergure à l'état brut, offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets industriels, commerciaux ou académiques.

📍 Un Emplacement Numéro 1
Situé sur l'Avenue Mohamed V (RR33), au cœur de la zone industrielle du Kram, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux constant :

À 250 m de la Foire Internationale du Kram.

À proximité immédiate de la Municipalité et de grandes enseignes (Carrefour Market, SOTEM).

Zone aménagée par la SPLT (usage bureautique, services et industriel).

📐 Des Volumes Impressionnants
Sur un terrain de 3 543 m², l'immeuble déploie une surface globale couverte de 5 155 m² :

Espace Commercial : 3 Showrooms de prestige avec mezzanine (1 125 m² total), ouvrant directement sur l'avenue principale.

Espace Industriel/Bureaux : Une unité en R+1 avec mezzanine (4 030 m²) offrant une hauteur sous plafond de 6,10 m, idéale pour le stockage ou l'aménagement de grands plateaux.

💡 Un Projet sur Mesure
Bâtiment à l’état brut : une page blanche pour vos besoins spécifiques.

Idéal pour : Showroom automobile, siège social, Data Center, Université privée ou unité de production de pointe.

Infrastructure : Entièrement raccordé aux réseaux publics urbains.

Saisissez cette opportunité de développement dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Tunis.

Pour toute information complémentaire, dossier technique ou visite sur site, contactez nous au +21698139976 / 98137627

0% Commission / A vendre un immeuble inachevé au Z.I.LE KRAM

✨ OPPORTUNITÉ À ENNASR – 0% COMMISSION AGENT ✨

Devenez propriétaire d'un magnifique S+3 de 144 m² sans frais d'agence supplémentaires ! Gest Immo Logistique vous propose cet appartement clé en main, alliant confort moderne et finitions nobles.

Les points forts :

Espace & Confort : Un grand salon lumineux ouvrant sur un balcon, une suite parentale privée et deux chambres spacieuses.

Praticité totale : Place de parking au sous-sol (N44) + Cellier (N04).

Prestations de standing : Menuiserie en bois noble, clim, chauffage central et volets électriques.

Sérénité : Titre foncier individuel et double ascenseurs.

📍 Localisation : Ennasr, proche de toutes commodités.
💰 Prix direct : Zéro commission d'achat.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sur le 98137627 ou

98139976

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Opportunités Commerciales à Montplaisir – Des Espaces sur Mesure pour votre Réussite !
Gest Immo Logistique vous présente une sélection exclusive de locaux stratégiques situés au cœur de la zone dynamique de Montplaisir.

Que vous lanciez votre activité ou que vous souhaitiez étendre votre visibilité, nous avons l'emplacement qu'il vous faut :

🏢 Notre Portefeuille Disponible :
La Grande Boutique : 65 m² (Idéal pour enseigne ou commerce de détail).

Showroom Prestige N°1 : 55 m² (Espace d'angle ou vitrine premium).

Showroom Business N°2 : 53 m² (Parfaitement agencé pour agence ou bureau).

Showroom Compact N°3 : 45 m² (Optimisé pour un cabinet ou activité de service).

✨ Pourquoi choisir ces emplacements ?
Visibilité maximale : Flux piéton et automobile constant.

Flexibilité : Espaces lumineux et facilement aménageables.

Sécurité juridique : Titres fonciers individuels en règle.

Accessibilité : Proche de toutes commodités et des transports.

Ne laissez pas passer l'opportunité d'installer votre entreprise dans le quartier d'affaires le plus prisé de Tunis.

📞 Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui  98139976/98137627
✉️ Contact : contact.gestimmo.logistique0@gmail.com
💼 Gest Immo Logistique 

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Opportunité Foncière Stratégique – El Agba 🏗️

Nous mettons en vente des lots de terrain idéalement situés dans la zone d'El Agba, offrant des superficies variées pour répondre à tous vos projets immobiliers ou industriels.

Détails des lots disponibles :

Lot 1 : 11 656 m² (Idéal pour unité industrielle ou logistique)

Lot 2 : 2 440 m²

Lot 3 : 3 054 m²

Lot 4 : 3 151 m²

Lot 5 : 1 079 m²

Lot 6 : 300 m²

✅ Atout majeur : Chaque lot dispose d'un titre foncier individuel, garantissant une transaction sécurisée et immédiate.

📍 Emplacement stratégique avec accès facilité aux axes principaux.

Pour toute information complémentaire, dossier technique ou visite sur site, veuillez nous contacter 

#ImmobilierTunisie #ElAgba #Investissement #TerrainAVendre #PatrimoineDurable

A vendre des lots constructibles à El'Agba 

Située dans un emplacement idéal, au cœur d’un quartier résidentiel très calme et sans nuisance, cette villa au style arabesque moderne allie charme architectural et confort contemporain.

Édifiée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution intelligente :
– Rez-de-jardin : salon, séjour, 2 cuisines et 2 salles d’eau
– Rez-de-chaussée : double salon de réception, cuisine et salle de bain
– Étage : 4 chambres spacieuses, 1 suite parentale et salle de bain

À l’extérieur, un jardin privatif entoure la villa, offrant un cadre paisible et intime.

✅ 5 chambres au total
✅ Quartier ultra calme, sans bruit
✅ Architecture élégante à inspiration arabesque
✅ Fort potentiel pour résidence familiale haut standing

Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés du Manar.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur le  +21698139976 / 98137627

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En exclusivité – Théâtre de l'Étoile du Nord, Tunis Centre

GEST IMMO propose à la vente un actif exceptionnel au cœur de la capitale : le Théâtre de l’Étoile du Nord, une adresse emblématique conjuguant valeur patrimoniale et potentiel d’exploitation à forte rentabilité.

Un Actif Signature au Cœur de Tunis
Implanté en plein centre-ville de Tunis, dans un environnement dynamique et à forte affluence, ce site bénéficie d’une visibilité stratégique, d’un accès immédiat aux infrastructures majeures et d’une notoriété déjà ancrée.

Un Outil d’Exploitation Immédiat
Le bien se distingue par une configuration opérationnelle et adaptable :
– Salle de spectacle avec scène équipée et acoustique optimisée
– Espaces d’accueil et café culturel favorisant la monétisation annexe
– Loges, studios et espaces techniques fonctionnels
– Zones modulables (galerie, librairie, exposition)

Un Levier de Valorisation Multiple
Contrairement à un actif classique, ce bien offre plusieurs scénarios d’exploitation à forte valeur ajoutée :
– Hub culturel international ou fondation artistique
– Plateforme événementielle premium (B2B, lancements, corporate)
– Concept hybride : coworking créatif F&B programmation culturelle

Pourquoi cet actif est différent :
– Marque déjà établie (réduction du coût de positionnement)
– Typologie rare sur le marché du centre-ville
– Capacité à générer des revenus diversifiés (billetterie, location, F&B, partenariats)

Angle Investisseur
Ce bien n’est pas seulement un lieu, c’est un actif à repositionner. Sa valeur dépendra directement de la stratégie d’exploitation mise en place. Mal exploité, il reste un théâtre. Bien structuré, il devient une plateforme génératrice de flux et de marque.

Une opportunité pour investisseurs capables de penser en modèle économique, pas uniquement en acquisition immobilière.
Pour toute information complémentaire, dossier technique ou visite sur site, contactez nous au +21698139976 / 98137627



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À vendre – Appartement S+4 à Berges du Lac 2

Appartement spacieux situé au 9ᵉ étage, offrant une superficie de 156 m² (230 m² avec parties communes). 

 Salon lumineux 
 Cuisine équipée 
 Suite parentale 
 Trois chambres à coucher 
 Salle de bain + salle d’eau 

 Idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché. 

Pour toute information complémentaire, dossier technique ou visite sur site, contactez nous au +21698139976 / 98137627

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OPPORTUNITÉ BUSINESS : Emplacement Stratégique à Tunis

Vous recherchez l'adresse idéale pour votre siège social, cabinet ou agence ? Découvrez nos bureaux de prestige situés au 1er étage d’un immeuble de haut standing sur l’Avenue de la Liberté.

Des espaces polyvalents, conçus pour allier confort, visibilité et professionnalisme.

Caractéristiques du bien :
Configurations disponibles : S+1, S+2 et S+3.

Agencement optimisé : Un grand hall d’accueil, un séjour spacieux, des bureaux individuels avec terrasse.

Commodités : Cuisine avec séchoir, sanitaires complets (SDE & SDB).

Le Grand Plus : Places de parking réservées (un atout rare et indispensable en centre-ville !).

Pourquoi choisir cet emplacement ?
Visibilité maximale : Au cœur d’un axe majeur de la capitale.

Proximité : Accès immédiat aux centres administratifs, bancaires et financiers.

Flexibilité : Idéal pour startups, professions libérales ou sièges sociaux.

GEST-IMMO LOGISTIQUE
De l’analyse à l’exécution, pour une gestion stratégique de votre patrimoine immobilier.

Contactez-nous pour une visite :
📞 Téléphone : 98 139 976 / 98137627
📧 Email : contact.gestimmo.logistique0@gmail.com
📍 Bureau : Immeuble Amen Bank, Zone Industrielle Charguia I

0% Commission / Des Apps bureaux au coeur du centre ville Lafayette 

📍 À vendre | Bureau H1 – Berges du Lac 2

Gest Immo Logistique vous propose un bureau à fort potentiel, idéalement situé au sein de la Résidence OMEGA Centre, au cœur d’un pôle professionnel dynamique.

Situé au 3ᵉ étage, ce bien offre une superficie de 45 m² (63 m² avec parties communes) et bénéficie d’un titre foncier individuel, garantissant sécurité et valeur patrimoniale.

✨ Prestations de qualité :
• Revêtement en marbre
• Climatisation centrale
• Sanitaires et robinetterie importés

🚗 + 1 place de parking en sous-sol

👉 Son emplacement stratégique aux Berges du Lac 2 en fait une adresse de choix pour toute activité professionnelle ou un investissement rentable.

💼 Une opportunité rare sur un secteur à forte demande.

📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur le 98139976 ou le 98137627

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