À vendre, une demeure d'exception en cours de finition, située sur la Route Menzel Chaker km 4. Ce projet unique repose sur un terrain généreux de 931 m², offrant un cadre de vie luxueux et une architecture contemporaine aux volumes audacieux.

Toute la villa bénéficie d'une orientation Sud-Est (Quobla), garantissant une luminosité naturelle optimale et une excellente ventilation thermique tout au long de l'année.


Performance et Isolation :

La construction a été réalisée selon des standards de qualité élevés pour garantir un confort de vie supérieur :

    Isolation Thermique & Phonique : Les murs extérieurs sont dotés d’une isolation renforcée, protégeant la maison des variations de température (chaleur/froid) et des nuisances sonores.

    Gros Œuvre Achevé : Structure, maçonnerie et enduits extérieurs déjà finalisés avec une grande précision architecturale.

Composition de la Villa (480 m² couverts) :

Au Rez-de-Chaussée (Espace Réception & Vie) :

    Vaste Salon double : Un espace de réception majestueux avec une grande hauteur sous plafond.

    Salle à manger : Ouverte et lumineuse, idéale pour les réceptions.

    Cuisine principale : Spacieuse avec accès facile aux zones de service.

    Suite Parentale : Une chambre de maître avec sa propre salle de bain, un walk-in dressing et un accès balcon.

    Commodités : Une salle de bain commune pour les invités.

À l'Étage (Espace Nuit & Intimité) :

    2 Suites Junior : Chaque suite dispose de sa propre salle d'eau (douche) et d'un walk-in dressing privé.

    2 Chambres à coucher : Équipées de placards/dressings intégrés.

    Salle de bain commune : Une salle de bain supplémentaire pour l'étage.

    Extérieurs : Deux balcons offrant une vue dégagée sur le jardin.

Aménagements Extérieurs (Détente & Loisirs) :

Le jardin a été conçu comme une extension de la maison pour profiter du climat de Sfax :

    Piscine : Design moderne avec spa intégré (selon plan).

    Cuisine d'été & Bar : Un espace bar extérieur et une petite cuisine d'été pour vos soirées barbecue.

    Douche et wc extérieure : Pratique pour l'espace piscine.



État du Projet :

La structure (gros œuvre), la maçonnerie et les enduits sont terminés. Les plans d'exécution, y compris les schémas de menuiserie (Alu et Bois), sont disponibles. C'est l'opportunité idéale pour un acheteur souhaitant personnaliser les matériaux de finition (marbre, sanitaires, cuisine) à son goût.

Points Forts :

    Terrain : 931 m² (rare dans cette zone).

    Emplacement : Route Menzel Chaker km 4, calme et prestigieux.

    Orientation : Plein Sud-Est (Quobla).

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