À LOUER – Opportunité Exceptionnelle au Cœur de Gabès (Centre-Ville) 🔥
📍 Emplacement Stratégique : Donnant directement sur l'Avenue Jamel Abdennasser et la Rue El Akkad – Zone dynamique et hautement commerciale.
🏢 Immeuble Polyvalent : Dépôt + 2 Grands Étages Spacieux
Superficie : 170 m² par niveau.
Hauteur sous plafond :
Dépôt : 4 mètres (Idéal pour stockage industriel ou activités de grande envergure).
Étages supérieurs : 2.8 mètres avec une excellente luminosité et aération.
Espaces ouverts : Grands volumes modulables selon vos besoins professionnels.
👉 Possibilité de Location Totale ou Partielle :
Le dépôt seul.
Un ou deux étages séparément.
L'intégralité du bâtiment (selon accord).
🚪 Accessibilité Optimale :
Façade de 9 mètres sur la Rue El Akkad.
Deuxième accès de 2 mètres sur l'Avenue Jamel Abdennasser.
➡️ Facilités de chargement, déchargement et flux fluide.
⚙️ État & Équipements :
Actuellement en cours de finition.
Engagement du propriétaire : Nous finalisons les travaux de plâtre (liqa), l’installation d’eau, l'électricité de base et les sanitaires dès la signature avec un locataire sérieux.
Compteurs : Équipé de 4 compteurs électriques indépendants et 3 compteurs d'eau.
💼 Idéal pour :
Dépôt logistique, siège de société, showroom, bureaux administratifs, centre de formation, ou tout projet commercial/services.
💰 Prix : Très compétitif et négociable pour les clients sérieux.
📞 Pour plus d’informations, contactez-nous au :
90 759 111
✨ Emplacement Premium + Grands Volumes + Aménagement Sur-Mesure = Une Opportunité à ne pas rater !

🔥 للـكـراء – فرصة  في قلب قابس (المدينة) 🔥
📍 يفتح مباشرة على شارع جمال عبد الناصر ونهج العقاد – موقع حيوي واستراتيجي
🏢 مستودع (ديبو) + طابقين كبار ومرتاحين
🔹 المساحة: 170 م² لكل طابق
🔹 الارتفاع:
المستودع: 4 أمتار (ممتاز للتخزين أو الأنشطة الكبرى)
بقية الطوابق: 2.8 متر بعلو وتهوئة ممتازة
🔹 فضاءات واسعة، مضيئة وتنجم تتكيّف مع برشا أنشطة
👉 إمكانية الكراء الكلّي أو الجزئي
✔️ تنجّم تكرّي المستودع وحدو
✔️ أو طابق واحد أو طابقين فقط
✔️ أو كامل العقار، حسب الرغبة والاتفاق
🚪 مداخل ممتازة:
واجهة على نهج العقاد بعرض 9 أمتار
مدخل ثاني من شارع جمال عبد الناصر بعرض 2 متر
➡️ سهولة دخول وخروج، تحميل وتنزيل بدون عناء
⚙️ الحالة:
المكان توّا في طور اللمسات الأخيرة (En cours de finition)
📝 التزامنا:
نلتزمو نكمّلو أشغال الليّاقة، الماء، والكهرباء (إنستلاسيون إنارة أساسية فقط) ونركّبو تواليت، كان بعد الاتفاق مع مستأجر جدي.
🔌 العقار مجهّز بـ 4 عدّادات كهرباء مستقلّة
💧 و 3 عدّادات ماء
💼 مناسب لبرشا أنشطة:
مخزن، شركة، قاعة عرض، مكاتب، مركز تكوين، مشروع تجاري أو خدماتي…
💰 السعر:
مناسب برشة وقابل للنقاش للناس الجدية
📞 للمهتمين، الاتصال:
90759111
✨ موقع قوي + مساحة كبيرة + تجهيز حسب الحاجة = فرصة ما تتعاودش ✨

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