Vous cherchez une villa dans un quartier central de Tunis ? Cette propriété est faite pour vous !
Située à Borj Zouara, sur les hauteurs de Bab Saadoun, cette villa offre un emplacement rare dans une cité résidentielle calme, à quelques minutes des facultés de médecine, Ecole des Beaux Arts, Faculté des Lettres 9 Avril, des hôpitaux (Charles Nicolle, Rabta, Hôpital des enfants, Hôpital ophtalmologique) , de l’ISG Tunis et à 3 km seulement du Bardo. Parfait pour un foyer d’étudiants, une résidence familiale ou un investissement rentable.
✅ Caractéristiques du bien :
•	Superficie du terrain : 574 m² 
•	Surface bâtie: 271 m²
•	Deux niveaux indépendants, chacun avec sa propre entrée
•	Chauffage central et climatisation aux deux étages
•	Garage pour 2 voitures
•	Beau jardin arboré
🏠 Composition :
🔸 Rez-de-chaussée (RDC) :
•	Grand S+2
•	Salon + salle à manger
•	Cuisine
•	Véranda
•	Salle d’eau avec douche
•	WC séparé
•	Cour + cellier
🔸 Étage :
•	S+2 avec grand balcon
•	Cuisine donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur tout Tunis
•	Dressing
•	Salle de bain + WC séparé
💡 À fort potentiel :
•	Possibilité de créer deux logements séparés
•	Idéal pour un foyer pour étudiants, résidence de colocation, ou un projet locatif
📞 Contactez-nous dès maintenant au 97 547 429 pour visiter ou obtenir plus d’informations.
Opportunité rare à saisir à Tunis !


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