🏢 𝗔̀ 𝗹𝗼𝘂𝗲𝗿 – Local Commercial Prestigieux 400 m2 au RDC et 400 m² au 1 ére étage 
📍 au Cœur de Tunis📍
prés banque centrale de Tunis , BH bank siége , BNA BANK , STB BANK .....

🌟 Emplacement Exceptionnel : Sur un axe principal très fréquenté, en plein centre de Tunis, offrant une visibilité maximale et un flux piéton/automobile important 🚗🚶‍♂️.

✨ 𝑰𝒅𝒆́𝒂𝒍 𝒑𝒐𝒖𝒓 :
-Siège d’entreprise 🏢
-Établissement financier 💳
-Showroom haut standing 🛋️
-Bureau d’accueil clientèle premium 🤝

-📐 Superficie généreuse 400 m² réparti sur deux niveaux (peut être Séparé ou communiquant ) , avec grandes vitrines, espace modulable, finitions modernes et sécurité renforcée 🔒.

🔑 ▪️ 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 :
📍 Adresse prestigieuse
Visibilité optimale sur un axe stratégique 🌐
Proximité immédiate des administrations et grandes enseignes 🏛️🛍️
🔑 𝗟𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻 dispose de 3 entrées 🚪

📅 𝐃𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ 𝐢𝐦𝐦𝐞́𝐝𝐢𝐚𝐭𝐞
📅 Les visites se font uniquement sur rendez-vous
Contacter :+𝟐𝟏𝟔 𝟓𝟎 𝟭𝟳𝟗 𝟓𝟳𝟗

🏢 𝗔̀ 𝗹𝗼𝘂𝗲𝗿 – Local Commercial 📍 au Cœur de Tunis📍 Prés Banque Centrale

🏡✨ 𝐀  𝐕𝐄𝐍𝐃𝐑𝐄 – 𝐀𝐩𝐩𝒂𝗿𝘁𝗲𝐦𝗲𝗻𝘁 𝗦+𝟐 𝐚̀📍 𝐄𝐍𝐍𝐀𝑺𝐑 𝟐 📍 ! 🔥 

📍 Localisation : #Ennaser 2 dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités (écoles, centres commerciaux, m, etc.).
Type : S+2

🏡▪️ 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲́𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗱𝗶𝘀𝗽𝗼𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 :  :
Salon spacieux et lumineux 
Cuisine moderne et équipée avec séchoir 
2 chambres à coucher
salles de bain
-place de parking 🅿️
-👉𝐜𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐚𝐠𝐞 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐥,  𝐜𝐥𝐢𝐦𝐚𝐭𝐢𝐬𝐞𝘂𝗿𝘀 
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🏡▪️ Les atouts de cet 𝐀𝐩𝐩𝒂𝗿𝘁𝗲𝐦𝗲𝗻𝘁 :

☀️ Ensoleillement optimal.
📍 Résidence idéalement située entre l’Avenue Hédi Nouira et une rue arrière, offrant un double accès pratique.
🛍️ À quelques pas de toutes les commodités : commerces, cafés, restaurants, banques et pharmacies.
🚗 Circulation fluide et stationnement facilité.
💎 Un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale ou un investissement à forte valeur.
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📜 𝐓𝐢𝐭𝐫𝐞 𝐛𝐥𝐞𝐮 𝐢𝐧𝐝𝐢𝐯𝐢𝐝𝐮𝐞𝐥

💰 Excellent rapport qualité/prix
           💰 💵   𝗣𝗿𝗶𝘅  :  𝟯 𝟐 𝟎 𝟎 𝟎 𝟎 𝗗𝗧   💰
🏘️La résidence : Sécurisée h24, bien entretenue, proche des commodités et axes principaux.
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📞📞 📞 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐧𝐨𝐮𝐬 𝐝𝐞̀𝐬 𝐦𝐚𝐢𝐧𝐭𝐞𝐧𝐚𝐧𝐭  𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐩𝐥𝐚𝐧𝐢𝐟𝐢𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞 
📱  +𝟐𝟏𝟔  𝟓𝟎 𝟭𝟳𝟗 𝟓𝟳𝟗 
🔹 𝐈𝗠𝗠𝐎𝗕𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑𝐄 𝐆𝗛𝐀𝐘𝐋𝐎𝐔𝐍✨– “Vivez le luxe”—

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🏡✨ 𝐀  𝐕𝐄𝐍𝐃𝐑𝐄 – 𝐀𝐩𝐩𝒂𝗿𝘁𝗲𝐦𝗲𝗻𝘁 𝗦+𝟐 𝐚̀📍 𝐄𝐍𝐍𝐀𝑺𝐑 𝟐 📍 ! 🔥 

👑 𝑨 𝑽𝑬𝑵𝑫𝑹𝑬  𝑽𝑰𝑳𝑳𝑨 𝑺+𝟓 𝐮𝐧𝐞 V𝐢𝐥𝐥𝐚 R+1 𝐝’𝐚𝐫𝐜𝐡𝐢𝐭𝐞𝐜𝐭𝐞 𝐏𝐫𝐞𝐦𝐢𝐮𝐦
                                                      
📍Emplacement :  Mégrine près lycée  🏫 Taha Hussein dans un quartier 🏘️ résidentiel calme et très recherché et proche du future projet " Sama Dubai "  . 

   𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐝’𝐚𝐫𝐜𝐡𝐢𝐭𝐞𝐜𝐭𝐞 𝐔𝐥𝐭𝐫𝐚-𝐏𝐫𝐞𝐦𝐢𝐮𝐦, édifiée sur un 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 de 𝟒 𝟎 𝟎 𝐦² avec une 𝐒𝐮𝐫𝐟𝐚𝐜𝐞 𝐛𝐚̂𝐭𝐢𝐞 de 𝟐 𝟐 𝟎 𝐦² avec  des matériaux et équipements haut de gamme.
✨ 𝐃𝐞𝐬𝐢𝐠𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐞𝐦𝐩𝐨𝐫𝐚𝐢𝐧, 𝐟𝐢𝐧𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐫𝐚𝐟𝐟𝐢𝐧𝐞́𝐞 & 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭 𝐚𝐛𝐬𝐨𝐥𝐮

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🏡 𝐃𝐢𝐬𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐞 :

 ✨ Dès l’entrée, la villa dévoile un vaste espace de réception raffiné, sublimé par une belle hauteur sous plafond, des lignes architecturales épurées et une luminosité naturelle généreuse grâce aux grandes ouvertures donnant sur l’extérieur.

 ● Salon principal élégant et spacieux, idéal pour recevoir dans un cadre prestigieux, avec une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse.

 ● Salle à manger conviviale et distinguée, parfaitement intégrée à l’espace de vie pour accueillir les repas en famille comme les réceptions entre invités.

 ● Séjour lumineux et confortable, pensé comme un véritable espace de détente au quotidien, ouvert sur le 𝐉𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 et baigné de lumière.

 ● Cuisine moderne et  équipée, conçue avec des finitions haut de gamme, des rangements optimisés et un agencement fonctionnel alliant esthétique et praticité.

 ● Salle d’eau pour les invités, discrètement intégrée pour plus de confort et de praticité.

 ● Accès direct au jardin, prolongeant naturellement les espaces intérieurs vers l’extérieur et renforçant le caractère exclusif de la villa.

 ● Parking pouvant accueillir 2 véhicules, assurant confort et sécurité au quotidien.
   
    (𝑳'𝒆𝒔𝒑𝒂𝒄𝒆 𝑵𝒖𝒊𝒕) :

● Suite Master Présidentielles
● 2 chambres à coucher avec salles de bains privatives toutes avec des dressings aménagés.

  𝐄́𝐓𝐀𝐆𝐄 𝟏 – 𝐄𝐧𝐭𝐫𝐞́𝐞 𝐢𝐧𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭𝐞 :
 ● Une  chambre  
 ● ROOFTOP aménagé offrant une vue dégagée.

  👉𝐜𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐚𝐠𝐞 𝐜𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐥,  𝐜𝐥𝐢𝐦𝐚𝐭𝐢𝐬𝐞𝘂𝗿𝘀 

            
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    Visites uniquement sur rendez-vous –                                              
                    ✨  𝐈𝗠𝗠𝐎𝗕𝐈𝐋𝐈𝐄𝐑𝐄 𝐆𝗛𝐀𝐘𝐋𝐎𝐔𝐍
      📞 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 :  +𝟐𝟏𝟔  𝟓𝟎 𝟭𝟳𝟗 𝟓𝟳𝟗


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