🔥 EXCLUSIVITÉ – À VENDRE À EL MOUROUJ 4
🏘 Lot exceptionnel : 4 Villas S+2 + Café bien équipé
📍 En face du Marché de Gros – Zone stratégique à fort passage

🏡 Description du bien :
4 villas S+2 modernes et indépendantes
➤ 2 chambres par villa
➤ Salon spacieux
➤ Cuisine bien équipée
➤ Salle d’eau

☕ + 1 café équipé et opérationnel
➤ Local commercial prêt à l’exploitation
➤ Emplacement idéal pour activité rentable (restauration, salon de thé…)

📐 Surface terrain totale : 412 m²
📄 Titre foncier en règle – Prêt pour finalisation immédiate

🌟 Atouts majeurs :
✅ Emplacement stratégique – Quartier dynamique & recherché
✅ Double rentabilité : Habitation + Commerce
✅ Zone à très forte demande locative
✅ Idéal pour :

Investisseurs (revenus mensuels assurés)

Projet familial groupé

Activité commerciale immédiate

🔧 Prêt à l'emploi :
Aucun travaux à prévoir

Quartier calme et sécurisé

Proximité : écoles, commerces, transports, administrations

💰 Prix attractif – À négocier pour acheteurs 
📲52 144 87

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