Réf : 24/00037
Fondecommerce.com vous présente : une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble  (R+3) situé à El Kram.

*Caractéristiques clés :*

- *Emplacement privilégié* : L'immeuble est idéalement situé sur une artère commerciale animée.
- *Design contemporain* : La façade de l'immeuble s'étend sur 27 mètres.
- *Potentiel de développement* : Le rez-de-chaussée est déjà loué à une grande enseigne de grande distribution, avec un contrat solide. 
Les 3 niveaux supérieurs sont non achevés, offrant une grande liberté pour concevoir et aménager l'espace selon vos besoins.

*Détails techniques :*

- *Plans architecturaux existants* : Des plans architecturaux pour la construction de 24 appartements sont disponibles.
- *Surface du terrain* : Le terrain s'étend sur 1387 m2, offrant un espace généreux pour le développement et l'aménagement.
- *Conformité et autorisations* : Tous les titres sont à jour et conformes aux réglementations en vigueur. L'autorisation de bâtir est également validée, garantissant une acquisition en toute légalité.

*Détails financiers :*

- *Prix de vente* : L'immeuble est proposé au prix de 5 600 000 DT, offrant un investissement attractif pour les investisseurs avisés.
- *Rentabilité établie* : Le local commercial du rez-de-chaussée génère déjà un revenu annuel de 140 000 DT TTC, avec une augmentation annuelle de 5%, offrant une rentabilité solide dès l'acquisition.

📞 Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement dynamique et inspirant !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
• ✉️ Email : contact@fondecommerce.com
• 📞 Téléphone : Mehdi 50205005 / Yasmine 50222052


A vendre Immeuble  à El Kram, Grand Tunis 

Réf : 24/00088 
🌟 Fondecommerce.com présente : Vente d'un Fonds de Commerce Café à Manzeh 5 🌟
🔔 Ne manquez pas cette opportunité d'investir à Manzeh 5, un emplacement prisé à proximité des centres d'affaires et des quartiers résidentiels.
🏢 Détails du Local Commercial :
☕ Type : Café - Catégorie 1
💼 Prix de vente : 120 000 DT TTC
🏪 Loyer : 1 653 DT / mois (HT)
🔹 Superficie : 90m²
📍 Emplacement : Situé à Manzeh 5, ce café bénéficie d’une excellente visibilité, dans un quartier à fort passage, idéal pour attirer une clientèle locale et de passage.
🚀 Investissez dans un café à fort potentiel, prêt à accueillir vos clients dans un cadre chaleureux et agréable !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
✉️ Email : contact@fondecommerce.com
📞 Téléphone : Mehdi 50205005 / Yasmine 50222052
Investissez dès maintenant dans ce commerce avec un fort potentiel de développement !

Vente d'un Fonds de Commerce Café à Manzeh 5

Réf : 24/00055
Fondecommerce.com vous propose en exclusivité : Un immeuble commercial d'exception au Centre de Tunis !
✨ Emplacement privilégié :
Situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble offre un accès facile et rapide aux principaux axes de transport et à une multitude de services.
🌟 Open space disponible :
•	Open space A02
o	Surface : 193 m²
o	Étage : Mezzanine
o	Prix : 827 000 DT TTC
Ce que propose cet open space :
•	Toilettes homme et femme
•	Kitchenette
•	Placards intégrés
•	Climatisation

📞 Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
•	Email : contact@fondecommerce.com 📧
•	Téléphone : Mehdi 50205005 📞 / Yasmine 50222052 📞
Immeuble de Carthage : L’adresse idéale pour les investisseurs, les entreprises en pleine croissance et toutes les organisations à la recherche d'un cadre commercial d'exception.

A vendre  Open space au centre de ville Tunis

Réf : 24/00057
📣 APPEL À TOUS LES PROFESSIONNELS !
fondecommerce.com vous propose : Découvrez des showrooms à vendre à El Menzah 9C !
Nous avons plusieurs espaces disponibles pour vous :
• Showroom 1 : 433 m² 🏢 Prix : 1 954 694 DT / TTC
• Showroom 2 : 379 m² 🏢 Prix : 1 709 078 DT / TTC
• Showrooms 3, 4, 9 : 247 m² chacun 🏢 Prix : 1 115 506 DT / TTC
• Showrooms 5, 8 : 236 m² chacun 🏢 Prix : 1 064 336 DT / TTC
• Showroom 6 : 263 m² 🏢 Prix : 1 187 144 DT / TTC
• Showroom 7 : 201 m² 🏢 Prix : 905 709 DT / TTC
• Showroom 10 : 248 m² 🏢 Prix : 1 120 632 DT / TTC
• Showroom 11 : 274 m² 🏢 Prix : 1 238 314 DT / TTC

Tous les showrooms disposent d’une surface brute, sont en double hauteur sur deux niveaux avec escalier.
✅ Proximité immédiate des principales routes X3 et X20, ainsi que des Jardins d'El Menzah 1 & 2, Ennasr, Mnihla et bien plus encore.

📞 Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement dynamique et inspirant !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
• ✉️ Email : contact@fondecommerce.com
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A vendre showrooms à El Menzah 9C !

🌟 Fondecommerce.com présente : Vente d’un Fond de Commerce de Glacerie à La Soukra 🌟

🔔 Une occasion à ne pas manquer d’acquérir un fond de commerce clé en main dans un emplacement dynamique !

🏠 Détails du bien :
• Type d’activité : Glacerie
• Superficie du local : 75 m²
• Emplacement : La Soukra, quartier en plein essor, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.
• Prix de vente : 215 000 DT
• Loyer mensuel : 3 000 DT (avec augmentation de 5% annuelle)

📍 Emplacement stratégique : Situé sur la route principale Chotrana 1, à La Soukra, un secteur attractif et bien desservi, ce local bénéficie d'un fort potentiel de développement, offrant ainsi un cadre idéal pour lancer ou développer votre activité.

🚀 Un projet clé en main : Ce fond de commerce vous permet de démarrer votre activité immédiatement, dans un environnement en constante évolution, avec une clientèle fidèle et une visibilité optimale.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un espace attractif et en plein développement !

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
✉️ Email : contact@fondecommerce.com
📞 Téléphone : Mehdi 50205005 / Yasmine 50222052

Vente d’un Fond de Commerce de Glacerie à La Soukra

Réf : 24/00044
Fondecommerce.com vous propose en exclusivité la location de showrooms de haute qualité
showroom B1
📐 Superficie au sol : 513 m² ( RDC)
🏗️ Mezzanine : 196 m² (➕ possibilité d'extension de 120 m²)
🚗 Places de parking : 15 en 🅿️ sous-sol

showroom B2
📐 Superficie au sol : 691 m² (RDC)
🏗️ Mezzanine : 300 m²
🚗 Places de parking : 26 en 🅿️ sous-sol

showroom B3
📐 Superficie au sol : 581 m² (RDC)
🏗️ Mezzanine : 211 m² (➕ possibilité d'extension de 150 m²)
🚗 Places de parking : 15 en 🅿️ sous-sol


🎯 Idéal pour : Showrooms, bureaux, commerces, centres d'exposition, espaces événementiels, galeries, banque, ateliers créatifs ou toute activité nécessitant des espaces spacieux modulables et personnalisables..

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Veuillez nous contacter sur:
-Email: contact@fondecommerce.com
-Téléphone: Mehdi 50205005/Yasmine 50222052

A louer Showrooms  à Kheireddine, El Kram,Tunis

Ref: 24/00068
🌟 Fondecommerce.com vous offre l’opportunité d’investir à Tunis ! 🌟
Investissez dans le Centre de Tunis : Vente des Murs d'une Boutique
📍 Emplacement : Rue Jbel El Fateh
📏 Superficie : 27 m²
🪟 Façade : 2 mètres avec porte d'entrée
💰 Prix : 200 000 DT
Découvrez cette boutique idéalement située au cœur de la ville, parfaite pour votre activité commerciale. Avec une belle visibilité grâce à sa façade, elle offre un potentiel énorme pour attirer une clientèle variée.
Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un établissement reconnu et bien situé !
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
• Email : contact@fondecommerce.com 📧
• Téléphone : Mehdi 50205005 📞 / Yasmine 50222052 📞
Contactez-nous dès aujourd'hui !


Vente des Murs d'une Boutique

Ref: 23/00027

Vous êtes à la recherche d'un espace commercial exceptionnel pour promouvoir votre activité ? Ne cherchez pas plus loin ! Fondecommerce.com à le plaisir de vous présenter ce magnifique show-room situé à la Sokra, disponible dès maintenant via la société fondecommerce.com.
D'une superficie de 450 m2, ce show-room vous offre un espace spacieux sur un niveau, parfait pour présenter vos produits de manière élégante et percutante. Avec une façade de 9.50 mètres, vous bénéficiez d'une visibilité optimale pour attirer l'attention de nombreux passants. De plus, la hauteur sous plafond de 3 mètres permet une mise en valeur remarquable de vos produits.

L'aménagement de ce bien est tout simplement excellent. L'éclairage parfaitement pensé mettra en avant chaque détail de vos produits. La cuisine entièrement équipée. Un bureau et des toilettes sont également présents pour une utilisation pratique et confortable. Enfin, le sol en marbre apporte une touche d'élégance supplémentaire à cet espace commercial.

Idéalement situé, ce show-room est parfait pour tout type de commerce, à l'exception des activités de café, restauration, mécanique et distribution. Profitez de cette opportunité pour établir votre présence forte dans le quartier.

Le prix du fonds de commerce est fixé à 150 000 DT TTC. Le loyer s'élève à 4180 DT TTC avec une augmentation annuelle de 5%. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un emplacement stratégique et de proposer une expérience unique à vos clients.

https://www.fondecommerce.com/annonces-vente/local-commercial-tunis-783585.htm

A vendre fond de commerce  show-room  Sokra_Tunis

Réf : 24/00097
🌟 Fondecommerce.com présente : Location d'un Restaurant de Luxe sur Route de Marsa 🌟

🔔 Une occasion unique de louer un restaurant haut de gamme dans un emplacement stratégique !

🏢 Détails du Restaurant :
🍽️ Type : Restaurant de luxe situé au 1er étage, idéal pour des événements et une clientèle haut de gamme
💼 Prix de location : 30 000 DT / mois (HT)
📐 Superficie totale : 2700 m²
2 grandes parties intérieures de 700 m² chacune, offrant des espaces modulables et un agencement optimal pour un service de qualité
Espaces au 1er étage : L'ensemble de l'espace de 2700 m², incluant la terrasse de 1300 m², est accessible avec un aménagement luxueux et moderne. Un environnement parfait pour attirer une clientèle distinguée.

📍 Emplacement stratégique :
Situé sur la route principale de la Marsa, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile. 

🚀 Une opportunité rare pour développer votre projet gastronomique dans un cadre prestigieux et un secteur en pleine expansion !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
✉️ Email : contact@fondecommerce.com
📞 Téléphone : Mehdi 50205005 / Yasmine 50222052

Investissez dès maintenant dans ce restaurant de luxe et profitez d'une opportunité exclusive à la Marsa !

Location d'un Restaurant de Luxe

Réf : 24/00050
Fondecommerce.com vous propose un dépôt fonctionnel à louer, offrant une surface généreuse et des équipements pratiques pour vos besoins de stockage ou d’activité commerciale.

Caractéristiques du Dépôt :

Surface : 300 m² (50 m x 6 m environ) 📐
Hauteur sous Plafond : 4 m 📏
Accès : Grande porte coulissante 🚪
Équipements : Sanitaires et vestiaires disponibles 🚻🧥
Emplacement : Rue Habib Cheikhrouhou, Mnihla 🗺️
Loyer : 2000 DT net/mois 💰
Description :

Ce dépôt spacieux est idéal pour diverses utilisations, offrant une grande surface de 300 m² avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, parfaite pour le stockage ou d'autres activités. L'accès est facilité par une grande porte coulissante, et des sanitaires ainsi que des vestiaires sont disponibles pour plus de commodité.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Email : contact@fondecommerce.com 📧
Téléphone : Mehdi 50205005 📞 / Yasmine 50222052 📞
Saisissez cette opportunité de louer un dépôt fonctionnel dans un emplacement stratégique à Mnihla !

À Louer : Dépôt à Mnihla, Tunis

Réf : 24/00046
Fondecommerce.com vous présente un local commercial de haute qualité, parfaitement conçu pour mettre en valeur vos produits et services dans un environnement moderne et dynamique.

Caractéristiques du Local Commercial :

Surface Sous-Sol : 89 m² 🚪
Surface Rez-de-Chaussée : 85 m² 🏢
Surface Mezzanine : 94 m² 🏢
Surface Totale (hors sous-sol) : 179 m² 🌟

Emplacement : Idéalement situé dans le centre résidentiel, administratif, commercial et de loisirs City Lake Centre, au Lac 2.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Email : contact@fondecommerce.com 📧
Téléphone : Mehdi 50205005 📞 / Yasmine 50222052 📞


A Louer Local Commercial  au Lac 2_ Tunis

Réf : 24/00049
Fondecommerce.com vous offre une occasion rare d’acquérir un terrain agricole exceptionnel situé à El Aroussa, dans le gouvernorat de Siliana, entre Bou Arada et Gaafour.

Détails du Terrain :
Titre : Titre bleu 🗂️
Superficie : 17 hectares de terrain plat et nu 🌾
Irrigation : Équipé de trois vannes d’irrigation 💧
Hangar : 1000 m² en charpente métallique (sans couverture) 🏗️
Prix : 55,000 Dinars/ha 💵

Points Forts :
Grande Surface Plate et Nu 🌾
Accès Route Goudronnée et Irrigation 🚜
Hangar de 1000 m² 🏗️

📞 Pour plus d’informations ou pour planifier une visite :
Email : contact@fondecommerce.com 📧
Téléphone : Mehdi 50205005 📞 / Yasmine 50222052 📞

A vendre  terrain Agricole – El Aroussa, Siliana

Réf : 24/00042
Fondecommerce.com vous propose en exclusivité un immeuble d'exception 

🔑 Caractéristiques clés :
Surface totale : 2.600 m²
Année de construction : 2024
Nombre d’étages : 5 niveaux
Parking : 30 Places 

🌿 Un cadre unique :
Le 3ème étage, entièrement vitré, propose trois terrasses indépendantes offrant une vue imprenable sur les alentours. L’atrium central, vitré sur quatre niveaux, crée une ambiance de travail lumineuse et sereine, avec une continuité visuelle entre l’intérieur et l’extérieur.

🔑 Pourquoi choisir POLYGON ?
Flexibilité d’aménagement : Espaces personnalisables pour répondre à vos besoins.
Lumière naturelle abondante : Pour améliorer le confort et la productivité.
Design moderne et audacieux : Qui se distingue dans le paysage urbain des Berges du Lac II.
Terrasses privatives : Pour profiter de moments de détente dans un cadre professionnel.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
• Email : contact@fondecommerce.com 📧
• Téléphone : Mehdi 50205005 📞 / Yasmine 50222052 📞


A Louer un Immeuble bureautique Lac 2- Tunis 

24/00059
📣 APPEL À TOUS LES ENTREPRENEURS ET TRAVAILLEURS INDÉPENDANTS !
Nous vous offrons une opportunité exceptionnelle :
• Espace coworking : 188 m² au 1er étage avec terrasse de 17 m²

✅ Proximité immédiate des principales routes X3 et X20, ainsi que des Jardins d'El Menzah 1 & 2, Ennasr, Mnihla et bien plus encore.
💰 Prix de vente : 749600 TND / TTC
🌟 Investissez aujourd’hui pour transformer votre passion en succès !
📞 Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement dynamique et inspirant !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
• ✉️ Email : contact@fondecommerce.com
• 📞 Téléphone : Mehdi 50205005 / Yasmine 50222052

A vendre Espace Coworking à El Menzah 9C !

Ref:23/00018

Fondecommerce.com propose plusieurs boutiques neuve situées dans un immeuble au cœur de La Soukra proche de Factory. Ces locaux commerciaux sauront vous satisfaire avec leurs design et potentiel. Installez votre business dans un environnement commercial nouveau, à l'accès très central et convenable pour un développement durable et serein.

Vous avez la possibilité de louer des place de parking à raison de 100 DT/mois, HT.

Il est également possible de louer un accès en sous sol en tant que dépôt directement accessible depuis votre boutique, le prix est de 15 DT/m2 HT.

Le prix de location du mètre carré est de 25 DT/m2 HT
-Un boutique n°7 de 529,32m² .
- Un boutiquen°5 de 539,12².
-Un boutique n°2 de 539,12m² .
-Un boutique n°6 de 545,99 m².
-Un boutique n°3 de 570,86m² .
-Un boutique n°1 de 742,92m² .

L'ensemble des biens appartient à un unique propriétaire, garantissent ainsi discrétion et efficacité. Toutes les documentations financières et juridiques sont à jour et en ordre.
Ne manquez pas l'opportunité d'investir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nous serons ravis de vous accompagner dans cette nouvelle aventure entrepreneuriale.

https://www.fondecommerce.com/annonces-location/local-commercial-tunis-772258.htm

A Louer boutique 529m2 a la soukra 

Fondecommerce.com présente Panda Club - Salle de Sport Old School 🏋️‍♂️💪

🔹 Emplacement : Plein centre-ville
🔹 Superficie : 175 m²

🔹 Caractéristiques :
•	Idéal pour une salle de sport, un studio de fitness, ou toute autre activité commerciale
•	Comprend 2 vestiaires (hommes et femmes) avec 3 douches et toilettes dans l'un, et 2 douches et toilettes dans l'autre
•	Grande partie disponible pour un panneau publicitaire
•	Jardin attenant à investir pour des activités extérieures


Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
✉️ Email : contact@fondecommerce.com
📞 Téléphone : Mehdi 50205005 / Yasmine 50222052

À VENDRE  Local Commercial en Plein Centre-Ville !

Réf : 24/00056
Fondecommerce.com vous offre l’opportunité d’investir à El manzeh 5 !
Caractéristiques principales :
• Type de bien : Local commercial
• Superficie : 110 m²
• Étage : 2 niveaux avec mezzanine
• Toilettes : 2
Localisation :
• Adresse : El manzah 5
• Avenue commerciale bien réputée

Montants :
• Prix souhaité : 135 000 DT
• Loyer HC mensuel : 3 130 DT

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
• Email : contact@fondecommerce.com 📧
• Téléphone : Mehdi 50205005 📞 / Yasmine 50222052 📞
Contactez-nous dès aujourd'hui !

À vendre : Fonds de commerce boutique à El manzeh 5

🌟 Fondecommerce.com présente : Location d’un Local Commercial à Hammamet 🌟
🔔 Ne manquez pas cette opportunité de louer un local commercial spacieux au 1er étage, offrant une vue magnifique et un accès facile depuis la route principale.
Détails du Local Commercial :
•	Superficie : 480 m²
•	Prix de Location : 4 500 DT / mois
📍 Emplacement : Idéalement situé sur l'artère principale de Hammamet, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients. Sa proximité avec divers commerces en fait un lieu parfait pour développer votre activité.
Exemples de commerces possibles :
•	Restaurant ou café
•	Bureau ou espace de coworking
•	Centre de loisirs ou de divertissement
•	Centre de bien-être
•	Magasin de meubles
•	École ou centre de formation
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : ✉️ Email : contact@fondecommerce.com
📞 Téléphone : Mehdi 50205005 / Yasmine 50222052
🚀 Investissez dans votre succès avec ce local commercial idéalement situé à Hammamet ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de développer votre projet dans un secteur dynamique et en pleine croissance !

À Louer : Local Commercial au 1er Étage a Hammamet

Ref:23/0002 

Fondecommerce.com est heureux de vous présenter une opportunité d'investissement rare à Hammamet: deux lots de terrain commercial combinés pour un total de 1521 m², disponibles à l'achat ensemble.

🌟 *Caractéristiques de la Propriété* 🌟

- Surface totale: 1521 m².
- Titre foncier: Parfaitement en règle, libre de toute charge administrative.
- Position: Donne sur la rue principale, Avenue Habib Bourguiba.
- Construction: Possibilité de construction jusqu'à R+3.

C'est une occasion unique de posséder un bien immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de Hammamet. Grâce à son excellent emplacement, ce terrain offre une variété d'options pour le développement commercial ou résidentiel.

Ne manquez pas cette chance de saisir une affaire exceptionnelle dans un emplacement de premier choix! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

⚠️ *Note*: Les acheteurs sérieux sont invités à se renseigner. Les curieux, merci de s'abstenir svp.

🔑 *Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails!* 🔑

https://www.fondecommerce.com/annonces-vente/terrain-hammamet-765658.htm

À Vendre Terrain  1521m2  à Hammamet centre ville 

Réf : 24/00098
🌟 Fondecommerce.com présente : Location d'un Open Space  🌟

🔔 Une opportunité rare pour installer votre entreprise dans un espace moderne et stratégique !

📐 Superficie totale : 3300 m², comprenant un RDC de 2000 m² et une mezzanine de 1200 m². 
💼 Prix de location : 40 000 DT / mois (HT) 


📍 Emplacement stratégique : Situé sur la route principale de la Marsa, à proximité immédiate du relais, cet open space bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un accès facile. 

🚀 Une occasion en or pour implanter votre projet dans un emplacement privilégié !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
✉️ Email : contact@fondecommerce.com
📞 Téléphone : Mehdi 50205005 / Yasmine 50222052

Investissez dans cet espace moderne et profitez d’une situation géographique stratégique pour votre entreprise !

Location d'un Open Space

Réf : 24/00054
Fondecommerce.com vous propose en exclusivité : Un immeuble commercial d'exception au Centre de Tunis !

🌟 Locaux commerciaux disponibles au rez-de-chaussée
•	Local 03 : Surface : 71 m²        Prix: 1082900 DT    TTC
•	Local 10 : Surface: 67 m²         Prix: 947835 DT      TTC
•	Local 11 : Surface: 57 m²         Prix: 478380 DT      TTC
🌿 Un cadre professionnel idéal :
Ces locaux commerciaux modernes et lumineux, avec des façades sur l'avenue de Carthage, offrent flexibilité et confort. Chaque espace bénéficie d'une lumière naturelle abondante, créant un environnement agréable.

📞 Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
•	Email : contact@fondecommerce.com 📧
•	Téléphone : Mehdi 50205005 📞 / Yasmine 50222052 📞


A vendre Locaux commerciaux au centre de Tunis

Fondecommerce.com présente une excellente opportunité d’acquérir un spa clé en main, déjà en activité depuis 7 ans !
🏠 Détails du bien :
•	Type d’activité : Spa avec services de bien-être
•	Superficie du local : 80 m²
•	Commodités :
o	Hammam
o	Salon de coiffure
o	Cabines d’esthétique
o	Toilettes
o	Terrasse de 20 m² (possibilité de la couvrir pour extension du local)
💰 Prix de vente du fond de commerce :
•	55 000 DT sans matériel
•	60 000 DT avec matériel inclus
💼 Loyer mensuel : 1 580 DT + 5% d'augmentation annuelle
📍 Emplacement : Situé à Mrezga, Nabeul, dans un secteur dynamique, ce spa bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle fidèle. Son emplacement est stratégique et bien desservi, idéal pour poursuivre son activité florissante.
🚀 Un projet clé en main :
Le spa est en activité depuis 7 ans et offre une belle rentabilité. Il dispose de tout le nécessaire pour continuer à fonctionner.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
✉️ Email : contact@fondecommerce.com
📞 Téléphone : Mehdi 50205005 / Yasmine 50222052
Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir un spa bien installé à Mrezga, Nabeul, avec un potentiel de croissance supplémentaire !


Vente d'un Fond de Commerce de Spa à Mrezga – Nabeul 

Ref: 24/00030

Saisissez l'occasion de devenir propriétaire d'un restaurant/café d'exception dans la prestigieuse zone touristique de Hammamet Nord. Cette établissement flambant neuf, ouvert en juin 2023, est entièrement équipé et conçu pour offrir une expérience culinaire inoubliable à sa clientèle. Avec ses installations modernes, sa localisation idéale et son potentiel de croissance, ce bien représente un investissement stratégique pour tout entrepreneur visionnaire.

*Emplacement Stratégique:*
- Situé à Hammamet Nord, au cœur d'une zone touristique très prisée.
- Emplacement rare et exceptionnel, parfait pour attirer une clientèle locale et internationale.

*Installations et Équipements Haut de Gamme:*
- État neuf avec un équipement de pointe.
- 3 niveaux d'espace client plus une belle terrasse couverte.
- Climatisation, chauffage central, Wifi, système de surveillance par caméra, sono centralisée, compteur électrique de force, eau et Internet.

*Superficies et Agencement:*
- Rez-de-chaussée: salle de 120m² + cuisine de 100m² (total 220m²), deux toilettes séparées pour hommes et femmes, 5 tables et 4 salons.
- Terrasse Rez-de-chaussée: 45m² avec 10 salons.
- Premier étage: 120m² avec 7 salons et 4 tables, terrasse supplémentaire avec 3 salons, caisse tactile, frigo à glace, frigo standard et deux toilettes.
- Deuxième étage: 120m² avec 12 salons, complétés par des banquettes confortables.

*Équipements Professionnels:*
- Comptoir complet avec machine à café 2 groupes, moulin à café, grand frigo comptoir, caisse tactile, blender, crêpière, lave-vaisselle et adoucisseur à eau.
- Cuisine entièrement équipée avec gaz 4 feux, friteuse double, grande grillade double, lave-vaisselle, 2 congélateurs négatifs, 3 frigos comptoir, four à pizza double gaz, pétrin à pâte, étagères inox, micro-onde, moulin à fromage grand format, bain-marie et hotte aspirante.

*Conditions Financières:*
- Prix de location: 1 500 DT TTC avec une augmentation annuelle de 5%.
- Prix de vente du fonds de commerce: 910 000 DT TTC.
- Possibilité d’achat des murs.
- Demande de classification en cours pour un restaurant 2 fourchettes.
- Potentiel d'obtention d'une licence d'alcool.

Ce restaurant/café représente une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'un des quartiers les plus dynamiques et touristiques de Hammamet Nord. Il est conçu pour répondre aux attentes des clients les plus exigeants, offrant une ambiance élégante et un confort inégalable, ce qui assure une expérience client de premier ordre.

*Potentiel de développement:*
- L'établissement jouit d'une réputation en pleine croissance depuis son ouverture en juin 2023.
- Avec la demande de classification en restaurant 2 fourchettes, vous bénéficierez d'une image de marque valorisante.
- La possibilité d'acquérir une licence d'alcool ouvre la voie à une augmentation significative du chiffre d'affaires.

*Idéal pour:*
- Un restaurateur chevronné cherchant à étendre son portefeuille.
- Un investisseur désireux de s'implanter dans le secteur de la restauration avec un établissement clé en main.
- Un entrepreneur international à la recherche d'une opportunité d'affaires dans une zone touristique majeure.

*Accompagnement et soutien:*
En choisissant ce bien, vous bénéficierez d'un accompagnement par notre agence, fondecommerce.com, spécialisée dans la vente de fonds de commerce. Nous vous assurons un service de qualité pour une transition en douceur et vous conseillons sur les meilleures stratégies pour maximiser votre investissement.

*Pour plus d'informations et pour planifier une visite:*
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique et pour tout complément d'informations. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans chaque étape de votre acquisition.

*Fondecommerce.com - Votre accélérateur de Business*

https://www.fondecommerce.com/annonces-vente/fonds-de-commerce-tunis-790792.htm

 A vendre fond de commerce Restaurant/Café à Hammamet Nord

Fondecommerce.com présente : Vente de Locaux Commerciaux au Lac 2, Avenue de la Bourse 

🔔 Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Acquérez des locaux commerciaux dans un emplacement stratégique, idéalement situé sur l’Avenue de la Bourse au Lac 2. Un secteur dynamique en pleine expansion, parfait pour établir ou développer votre activité.

🏢 Détails des Locaux Commerciaux :

Local 1 : 47 m², double hauteur (7,40 m)
Prix : 423 000 DT HT

Local 2 : 74 m², double hauteur (7,40 m)
Prix : 666 000 DT HT

Local 3 : 61 m², hauteur (3,70 m)
Prix : 549 000 DT HT

Local 4 : 126 m², hauteur (3,70 m)
Prix : 1 134 000 DT HT

Caractéristiques :
Hauteur sous plafond généreuse
Titre foncier individuel, tous les documents en règle
Propriétaire unique garantissant discrétion et efficacité

Prix au m² : 9 000 DT HT

📍 Emplacement :
Les locaux sont situés dans un secteur stratégique sur l'Avenue de la Bourse au Lac 2, avec un accès facile aux principales artères et aux commodités de la zone, offrant une excellente visibilité et une forte fréquentation.

🚀 Pourquoi investir ? Ces locaux commerciaux représentent une opportunité idéale pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant développer leur projet dans un environnement dynamique et en forte croissance.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

✉️ Email : contact@fondecommerce.com
📞 Téléphone : Mehdi 50205005 / Yasmine 50222052

Vente de Locaux Commerciaux au Lac 2 – Investissez dans un Emplacement Privilégié

Ref: 23/00026

Fondecommerce.com propose un bien commercial lucratif au cœur du centre-ville de Tunis Ne
🏬 Cafeteria, Centre-ville Tunis 🏬

🔸 Profitez de cette occasion unique pour acquérir un fonds de commerce d'une valeur de 260 000 DT TTC. Cette cafeteria est située dans un emplacement de choix, offrant une visibilité sans égal.

🔸 Le loyer de ce local pour seulement 2200 DT HT (+5% à partir de Mars 2024), un prix plus que compétitif pour une adresse aussi prisée.

🔸 Cet espace de 55 m2 a été aménagé avec soin pour offrir une ambiance chaleureuse et conviviale. Dotée d'une vingtaine de tables hautes, cette cafétéria accueille vos clients dans un cadre moderne et confortable.

🔸 Une terrasse couverte magnifique vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées tout en attirant une clientèle diversifiée.

🔸 Vous retrouverez également des toilettes séparées pour hommes et femmes, garantissant le confort de vos clients les plus exigeants.

🔸 Le matériel de cette cafeteria est en excellent état et offre une grande qualité d'équipement. Vous pourrez démarrer votre activité en toute sérénité.

🔸 Avec une équipe de 4 employés hautement expérimentés, la gestion de cet établissement est facilitée, vous laissant libre de consacrer votre temps à des tâches stratégiques.

🔸 Profitez d'une rentabilité exceptionnelle grâce à cette cafétéria. Ouverte uniquement en journée, elle offre des opportunités d'optimisation pour les entrepreneurs ambitieux.

💼 Ne laissez pas passer cette occasion en or de démarrer votre activité dans le secteur de la restauration. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité sans pareille.

A vendre fond de commerce Cafeteria au centre-ville de Tunis

Ref:23/0004

Situé au cœur de Hammamet, dans une rue commerciale à très haut passage, ce local commercial spacieux de 100m² offre une visibilité inégalée. Doté d'un emplacement de coin dans un immeuble prestigieux, il bénéficie d’une excellente exposition grâce à ses trois vitrines larges et lumineuses.

Ce local commercial vient avec des places de parking attenantes, offrant une facilité d'accès pour vos clients. De plus, il est équipé de stores sécurisés pour garantir la sécurité de votre entreprise.

Le grand espace intérieur peut être transformé avec l'accord du propriétaire, vous laissant une grande marge de manœuvre pour aménager le lieu selon vos besoins spécifiques. Il est idéalement adapté pour accueillir une entreprise de services tels qu'une agence d'assurance, une banque, ou tout autre type de services.

De plus, le local dispose d'un point d'eau, ajoutant une fonctionnalité supplémentaire à cet espace.

Le loyer est fixé à 4000 TND HT par mois, ce qui est une excellente affaire compte tenu de l'emplacement et des caractéristiques de ce local.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'emplacement qu'elle mérite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

N'attendez plus, ce local n'attend que votre projet pour prendre vie!

https://www.fondecommerce.com/annonces-location/local-commercial-tunis-767682.htm

À LOUER: Local commercial à Hammamet 

Ref: 24/00035

*Opportunité d'Investissement avec Revenu et Rentabilité Garantie*

Emplacement stratégique sur un axe hyper fréquenté pour le passage entrant et sortant de la région de Hammamet. Possibilité d'acheter trois locaux d'un coup.

*Description du Local N°3 :*
- Superficie : 125m2
- Terrasse : 49m2
- Prix de vente : 520,000 DT
- Loyer : 3,000 DT TTC par mois
- Augmentation annuelle : 5%

*Caractéristiques clés :*
- Emplacement privilégié sur une artère principale
- Revenu locatif attractif avec perspective d'augmentation annuelle
- Potentiel de développement et d'expansion

*Localisation :*
Situé à Barraket Essahel, Hammamet, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité remarquable grâce à son emplacement sur un axe majeur de la région.

*Possibilité d'Investissement Multiples :*
En plus du local en question, une opportunité d'achat de trois locaux simultanément est offerte, multipliant ainsi le potentiel de revenus et d'investissement.

N'hésitez pas à me faire part de toute autre information que vous souhaiteriez inclure, ou si vous avez besoin de plus d'assistance pour cette annonce !

https://www.fondecommerce.com/annonces-vente/local-commercial-tunis-791916.htm

A vendre Local Commercial à Barraket Essahel, Hammamet 

Réf : 24/00047
Fondecommerce.com vous propose en exclusivité un local commercial polyvalent .
Caractéristiques du Local Commercial :
** Prix location par mois 2300DT **
•	Surface : 62 m² 🏢
•	Façade : 6 mètres 🌟
•	Terrasse : Oui ☀️
•	Toilettes : Oui 🚻
•	Usage : Cafétéria, Agence de Banque, Pressing, Agence d'Assurance, Fripe, et plus encore ☕🏦🧺📋👗

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
•	Email : contact@fondecommerce.com 📧
•	Téléphone : Mehdi 50205005 📞 / Yasmine 50222052 📞

A Louer Local Commercial  à Monplaisir, Tunis

Réf. : 24/00045
Fondecommerce.com vous présente en exclusivité des étages open space de luxe dans un complexe moderne 
Bâtiment B1 :
 • 1er étage : 467 m²
 • 2ème étage : 416 m²
 • 15 places de parking en sous-sol 🚗
Bâtiment B2 :
 • 1er étage : 649 m²
 • 2ème étage : 649 m²
 • 26 places de parking en sous-sol 🚗
Bâtiment B3 :
 • 1er étage : 540 m²
 • 2ème étage : 509 m²
 • 15 places de parking en sous-sol 🚗
📍 𝗘𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁 𝘂𝗻𝗲 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻𝘁𝗲 𝘃𝗶𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗲𝘁 𝘂𝗻 𝗮𝗰𝗰𝗲̀𝘀 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗶𝗳𝗶𝗲́.
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📲 Mehdi : 50 205 005
📲 Yasmine : 50 222 052
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𝗔̀ 𝗟𝗢𝗨𝗘𝗥 Étage Bureautique en Open Space à El Kram 

Réf. : 24/00043
Fondecommerce.com vous propose en exclusivité un Immeuble de Bureaux Exceptionnel à Louer 
𝗘𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 : Situé aux Berges du Lac I, proche des ambassades et des centres d'affaires.
𝗦𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹𝗲 : 2.800 m² sur plusieurs niveaux.
𝗔𝗻𝗻𝗲́𝗲 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 : 2021-2022.
𝗩𝘂𝗲 𝗽𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮𝗺𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝗟𝗮𝗰 𝗜 : Espaces de travail avec vue dégagée.
𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗳𝗹𝗲𝘅𝗶𝗯𝗹𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗺𝗼𝗱𝘂𝗹𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀 : Aménagements personnalisables, lumière naturelle abondante.
𝟯𝟮 𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗸𝗶𝗻𝗴 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗲́𝗲𝘀 : Accessibilité optimale pour employés et visiteurs 
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📲 Yasmine : 50 222 052

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