Appartement à vendre – Propriété privée – Vente directe du propriétaire 
Pour acheteurs sérieux uniquement, très bel appartement au rez-de-chaussée à vendre dans une résidence familiale à Riadh – Sousse. Un emplacement stratégique et rare combinant accessibilité, tranquillité et qualité de vie.
Localisation :
Angle du rond-point reliant Riadh / Ezzouhour – Route Kairouan / Zaouia Sousse
Immeuble en angle : façade Est de 30 m et façade Sud ouverte sur une route de 50 m
Derrière l’immeuble : espace vert et parc de loisirs pour enfants
Moins de 40 m d’un arrêt de bus et des transports publics réguliers
Accès direct à la route principale Sousse – Kairouan
Google Maps :
Accessibilité – Un véritable atout :
Arrêt de bus directement devant l’immeuble
Taxi collectif disponible devant la résidence
Taxis individuels disponibles en permanence
Lignes directes vers facultés et services essentiels
️ Déplacements très faciles, même sans voiture
Emplacement idéal pour familles & investissement locatif étudiant :
Établissements scolaires à proximité :
École  Tarak Ibn Ziad – 400 m
École privée Al Ahram – 400 m
Collège préparatoire May jeribi – 300 m
Lycée Riadh – 600 m
Enseignement supérieur (env. 1,8 km) :
Faculté de Droit de Sousse
Faculté des Lettres
Institut Supérieur du Transport
Institut Supérieur des Études Technologiques (ISET)
️ Idéal pour résidence familiale grâce à la proximité des écoles
️ Excellente opportunité d’investissement locatif pour étudiants et enseignants universitaires
Caractéristiques :
Superficie : 118,4 m²
3 chambres
2 salles de bain
Cuisine spacieuse (3,5  4 m)
2 balcons (avant et arrière)
Espaces de rangement  placards intégrés
Résidence & Appartement :
Rez-de-chaussée
Seulement 2 appartements par étage
Excellent état général et bonne finition
Isolation thermique et phonique efficace
Majorité des propriétaires tunisiens résidant à l’étranger
Résidence occupée par ses propriétaires (non destinée à la location massive)
Environnement calme, familial et respectueux
Orientation & Vue :
Appartement orienté Est
Vue totalement dégagée (100 %) sans vis-à-vis
️ Équipements & Services :
Compteurs individuels (eau – électricité – gaz naturel)
Place de parking 
Caméras de surveillance  système d’alarme
Fenêtres aluminium avec grilles de protection
Jardin commun à l’avant et à l’arrière
Note concernant les photos et vidéos :
L’appartement est actuellement habité par le propriétaire, c’est pourquoi les meubles apparaissent sur les photos.
Une vidéo Walkthrough détaillée peut être envoyée via WhatsApp ou en privé pour les acheteurs sérieux uniquement.
Prix :
155 000 TND(appartement vide)
165 000 TND  si vous souhaitez conserver entièrement la chambre d’enfant telle que présentée sur les photos, sans aucun retrait, y compris le climatiseur déjà installé dans la chambre.
Modalités de vente :
Possibilité de signer une promesse de vente
Finalisation du paiement au plus tard avant décembre 2026
Informations complètes et prix clairement définis
Idéal pour résidence principale ou investissement rentable
Vente directe du propriétaire – sans intermédiaires


Appartement a vendre/RDC /S+3 / 118 m² 

🔑 الاتصال عبر الواتساب22200124 
بحكم التواجد خارج حدود الوطن
شقة سكنية للبيع – ملك خاص – من المالك مباشرة 🔑
للجادّين فقط، شقة مميّزة جدًا للبيع بعمارة سكنية عائلية في حي الرياض – سوسة، موقع استراتيجي ونادر يجمع بين سهولة التنقل والهدوء.
📍 الموقع:
العمارة تقع بزاوية مفترق الدوّار الرابط بين
حي الرياض / حي الزهور / الزاوية
خلف العمارة مباشرة المنطقة الخضراء ومنتزه حي الزهور
أقل من 40 متر عن محطة الحافلات والنقل العمومي المنتظم
على الطريق الرابط بين سوسة – القيروان مباشرة
📐 المواصفات:
المساحة: 118.4 م²
3 غرف نوم
2 حمّامات
مطبخ 3.5 ×4 م
شرفتان (أمامية وخلفية)
مساحات تخزين + دواليب مدمجة
🏢 العمارة والشقة:
الطابق الأرضي
شقتان فقط في كل طابق
حالة الشقة ممتازة جدًا
تشطيب جيد
عزل صوتي وحراري ممتاز جدًا
جيرة هادئة ومحترمة جدًا
🌞 الإضاءة والراحة:
شقة شرقية بإمتياز
Vue dégagée 100% (إطلالة مفتوحة بالكامل) 
و من دون اي عوائق تحجب الرؤية
⚙️ التجهيزات والخدمات:
عدادات مستقلة (ماء – كهرباء – غاز طبيعي)
مكان مخصص للسيارة 🚗
كاميرات مراقبة
جهاز إنذار
جميع النوافذ و الستارك الومنيوم و مزودة بالحديد
حديقة أمامية وخلفية مشتركة
📌 فرصة ممتازة للسكن العائلي أو الاستثمار
📌 بيع مباشر من المالك دون وسطاء
📞 للتواصل والاستفسار:
(يُرجى الاتصال للجادّين فقط) عبر الواتساب 22200124

Publier une annonce

Se connecter