À l’entrée de Gafsa, un lot à vendre. Quatre voies l’entourent, le passage est constant, et les commerces et services autour montrent déjà que la clientèle est là.

✅ Titre bleu individuel
✅ Vocation commerciale ou mixte
✅ 1 422 m² en angle, avec 4 façades

💡 15 projets possibles sur ce terrain
🏢 Immeuble mixte : commerces au rez-de-chaussée, bureaux ou logements aux étages.
🚗 Showroom automobile ou moto : exposition, atelier et parking.
🛒 Supermarché ou petit centre commercial de proximité : alimentaire, boutiques et stationnement pour les habitants du quartier.
🏬 Galerie de boutiques : plusieurs unités à louer, avec vitrines sur les quatre voies.
☕ Café-restaurant avec terrasse : une adresse visible depuis l’axe principal.
🏥 Centre médical ou clinique de spécialités : cabinets, laboratoire, imagerie, pharmacie.
💼 Centre de cabinets professionnels : avocats, comptables, architectes, experts, bureaux d’études, sous un même toit.
🏨 Hôtel d’affaires ou appart-hôtel : chambres, salle de réunion, restaurant.
🎓 Centre de formation et d’affaires : salles de formation, école privée, bureaux, coworking et salle de conférences.
🍔 Food court ou village de kiosques : plusieurs enseignes de restauration autour d’un espace commun.
☕🧼 Kiosque avec lavage auto : un café ou un point de vente pendant que la voiture est lavée.
🧼 Station de lavage auto ou station-service : pour un opérateur spécialisé.
🅿️ Parking privé ou espace de services automobiles : stationnement payant, entretien rapide, pneus, accessoires.
✂️ Division en 2 ou 3 lots : pour des projets séparés ou une revente par morceaux.
📣 Panneau publicitaire géant sur l’angle : un support très visible pour les annonceurs.

📍 Pourquoi ce lot ?
Une visibilité maximale grâce à l’angle et aux quatre façades.
Un environnement déjà commercial et très passant.
Une surface suffisante pour un vrai projet, avec parking.
Un dossier juridique clair : titre bleu individuel.
💰 Prix : 1 980 000 DT
Visite sur rendez-vous, ou en vidéo si vous êtes à l’étranger. Dossier complet envoyé par WhatsApp.

📞 0021626001309 (appel ou WhatsApp)

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