
🏡 À Vendre – Villa récente S+4 de 300 m² avec potentiel R+2 au cœur de la Manouba – à proximité de la station de métro Slimene Kehia. 

📍 Emplacement : Manouba Centre – à 2 min à pied de la station métro/bus Slimène Kahia. 

✨ Description du bien :
À vendre une villa de plain-pied S+4, récente de 10 ans, située dans une zone résidentielle calme et stratégique au centre de la Manouba, à seulement 200 mètres de la station de métro et de bus Slimène Kahia.
Implantée sur un terrain d’angle de 300 m², la maison est mitoyenne d’un seul côté, ce qui permet un ensoleillement naturel sur trois façades. Elle comprend également deux garages indépendants (environ 30 m² au total) avec potentiel commercial. 

📐 Caractéristiques extérieures :
• Terrain : 300 m²
• Surface bâtie : ~180 m² + 30 m² 
• Deux façades (maison d’angle sur deux rues)
• Jardin à l'avant et à l'arrière
• Deux garages indépendants (30 m²), utilisables pour commerce. Le loyer peut atteindre 1500 dinars/mois.
• Escalier déjà construit, prêt pour une extension jusqu’à R+2.
• 
🏠 Agencement intérieur :
• 🛋️ Un beau grand salon lumineux (surface pour 2 salons)
• 🪑 Un hall avec un espace coin pour salle à manger.
• 🛏️ Quatre chambres à coucher spacieuses.
• 🛁 Une salle de bain + une toilette séparée
• 🍽️ Cuisine moderne bien équipée, ouvre sur le jardin d'arrière.
• 🌳 Jardin à l’avant et à l’arrière. 

✅ Les atouts majeurs :
• Emplacement idéal : à 2 minutes à pied de la station métro/bus Slimène Kahia
• Maison récente et bien entretenue
• Ensoleillement sur 3 façades – mitoyenne d’un seul côté
• Grand potentiel d’extension (R+2 possible)
• Double usage : résidentiel + commercial (garages)
• Titre foncier clair 

📞 Contact direct (propriétaire) : 24059532 
prix : 720 Milles Dinars


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