📍 Localisation

• Adresse : Au centre de Sbikha, Gouvernorat de Kairouan
• Emplacement stratégique : Situé sur la route GP3, juste à côté de la station-service Total de la Municipalité.

🏢 Composition de l'immeuble

• Rez-de-chaussée (Espace Commercial) :
    • deux grandes salles 
    • deux toilettes 
    • Superficie : 125 m²
	• Usage : Café (idéal pour activité immédiate café ou autre activité commerciale ou investissement locatif)

• 1er Étage (Appartement d'habitation) :
	• Superficie : 125 m²
	• Composition :
		• Hall d'entrée
		• Salon lumineux avec balcon
		• 2 chambres à coucher (2CC)
		• Cuisine fonctionnelle
		• Salle de bain (douche et toilettes)
	• Accès : Double accès indépendant (un accès extérieur et un accès intérieur)

  • terrasse : 25 m2

✨ État du bien

• État général : Immeuble remis à neuf, propre, moderne et ne nécessitant aucun travaux ni entretien.

💰 Prix

• Prix de vente : 230 MD (230 000 Dinars Tunisiens)
Numéro de contact: 95852623// 97603900

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