L'Agence Idéal Immobilier vous propose à la vente une somptueuse villa située à Sabaletet Ben Ammar, à proximité du centre commercial Géant, sur l'ancienne route de Bizerte. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain de 2200 m² avec une surface bâtie de 850 m² répartie sur deux niveaux et un sous-sol aménagé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec une cheminée en marbre, deux cuisines entièrement équipées, une suite parentale avec salle de bain, deux chambres, ainsi qu'un séjour lumineux. Le premier étage abrite la suite principale, qui dispose d'une grande terrasse avec une vue dégagée, d'une salle de bain luxueuse avec jacuzzi, ainsi que deux autres suites spacieuses. Un salon et une salle à manger entourés de terrasses complètent cet étage, offrant un espace de vie confortable et élégant.

Le sous-sol de la villa est entièrement aménagé, comprenant une chambre de service, une cuisine, ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. La propriété est également dotée d'équipements de haute qualité, notamment des boiseries en chêne, des fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage, des dressings intégrés, et un système de sécurité avec caméras et alarmes.

À l'extérieur, une magnifique piscine privée, entourée de gazon et d'un jardin bien entretenu, invite à la détente. Un puits et un Mejen complètent les aménagements extérieurs, ajoutant une touche authentique à cette villa unique. De plus, les cheminées fonctionnelles au rez-de-chaussée et au premier étage apportent une ambiance chaleureuse.

Cette villa présente un excellent potentiel de transformation en deux villas indépendantes. Avec ses espaces généreux et ses finitions luxueuses, elle conviendrait parfaitement à une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Les matériaux de haute qualité, tels que le marbre et les équipements de salle de bain avec jacuzzi, reflètent le caractère prestigieux de cette propriété.

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au (+216) 53 540 819. 
Vous pouvez également découvrir toutes nos offres sur notre site web: www.idealimmo.tn

Somptueuse Villa de 2200m² située à Sabaletet Ben Ammar

L'agence Idéal Immobilier vous propose à la location un dépôt d’une superficie de 360m², avec des dimensions 15m sur 24m, situé à Bhar Lazrek. 
Idéal pour vos besoins de stockage ou d'activité commerciale.
Loyer : 3 500 DT/mois (Net de toutes taxes).
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Dépôt de 360m² à Bhar Lazreg

L’agence Idéal Immobilier vous propose un local commercial exceptionnel à vendre aux Berges du Lac 1, d’une superficie de 180 m². 
Situé sur une artère principale, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale dans un quartier dynamique et prisé. 
Idéal pour un investissement, ce local est déjà loué, générant un revenu annuel de 66 666 DT, garantissant ainsi un rendement stable et attractif. 
Une place de parking est incluse dans l’offre, ajoutant à la praticité de ce bien. 
Prix de vente : 800 000 DT (avec tous les documents administratifs en règle, disponibles à l’agence). 
Envie de savoir plus ? De visiter ? N’hésitez pas à nous contacter au numéro suivant : (+216) 53 540 819.
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Local Commercial à vendre au Lac1 – Opportunité d’Investissement Exceptionnelle

L’agence Idéal Immobilier vous propose à la location un bureau d’une superficie de 390m², situé au 2ème étage d’un immeuble à usage professionnel sécurisé aux Berges du Lac1.
Cet espace de travail se compose de 11 bureaux, une salle serveur, 02 kitchenettes et 05 blocs sanitaire.
L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’une climatisation centralisée (chaud/froid).
Loyer : 9 400 DT/mois (HTVA).
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AL spacieux bureau au Lac1


L’agence Idéal Immobilier vous propose à la location un bureau d’une superficie de 120m², situé au 1er étage d'une résidence bureautique prisée aux Berges du Lac1.
Cet espace de travail se compose d’un accueil, 03 bureaux, d’une kitchenette et d’un bloc sanitaire.
Le bureau est équipé d’un système de climatisation et chauffage central.
Loyer : 2 600 DT/mois (HTVA).
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AL Bureau A+4 au Lac1

L'agence Idéal Immobilier vous propose un bureau exceptionnel à louer, situé au 2ème étage d'une résidence bureautique aux Berges du Lac 1. Avec une superficie de 170m², cet espace est idéal pour les entreprises souhaitant s’installer dans un environnement professionnel moderne et fonctionnel.
Le bureau se compose d’un espace d’accueil, de six bureaux privés, d’une kitchenette aménagée, d’une salle d’eau, et d’un balcon offrant un espace extérieur agréable. Il est équipé d’un système de chauffage et de climatisation centralisé pour un confort optimal. 
Une place de parking au sous-sol est incluse pour plus de commodité.
Loyer : 2 700 DT/mois (HTVA).
Frais de syndic : 300 DT/mois.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au (+216) 53 540 819.
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AL Bureau A+6 au Lac1

Idéal Immobilier vous propose à la location un bureau d’une superficie de 145m², situé au 3ème étage d’un immeuble à usage professionnel bien sécurisé aux Berges du Lac 1. 
Cet espace de travail se compose d'un Hall, deux bureaux, un open space, une salle serveur, une Kitchenette et deux blocs sanitaires.
Le bureau est équipé d’un système de chauffage et climatisation central. 
Loyer : 3 100DT/mois (HTVA). 
Frais du Syndic : 145 DT/mois.                                                                                          
Les places de parking sont en plus, à 200 DT, mensuels la place.
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AL Bureau A+3 au LAC1

L’agence Idéal Immobilier vous propose à la vente un bureau moderne et spacieux de 213m², situé au 2ème étage d’un immeuble à usage professionnel aux Berges du Lac 1.
Cet espace en Open Space offre une grande flexibilité d’aménagement, idéal pour les entreprises souhaitant personnaliser leur espace de travail dans un quartier dynamique et bien desservi. 
Prix de vente : 940 000 DT (HTVA). 
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au (+216) 53 540 819.
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À Vendre : Bureau Open Space aux Berges du Lac 1

L’agence Idéal Immobilier vous propose à la vente un terrain exceptionnel de 610m², idéalement situé dans le quartier recherché d’Alain Savary.
Bénéficiant d’un emplacement stratégique, ce terrain constitue une opportunité rare pour vos projets immobiliers. 
Les documents sont en règle pour une transaction en toute sérénité.
Prix de Vente :  3 100 DT/m². 
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au (+216) 53 540 819. 
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AV Terrain de 610m² à Alain Savary

Agence idéal immobilier vous propose un appartement exceptionnel jamais habité, niché au rez-de-chaussée d'une résidence R+5, située dans le prestigieux quartier de la Nouvelle Soukra.

Caractérisé par ses espaces généreux et ses finitions haut de gamme, cet appartement de 146m² offre un cadre de vie harmonieux et raffiné. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un spacieux salon baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités.

La cuisine équipée offre un espace fonctionnel et moderne pour préparer de délicieux repas. Les deux chambres à coucher, dotées d'une salle de bain commune, offrent des espaces privés confortables pour toute la famille. De plus, une suite parentale avec sa douche privative garantit intimité et confort ultime.

L'atout majeur de cet appartement? Un magnifique jardin de 170m², véritable oasis de verdure au cœur de la résidence, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Une grande piscine de 60m³ ajoute une touche de luxe à cet espace extérieur, parfait pour se rafraîchir lors des chaudes journées estivales.

La résidence, sécurisée et clôturée, assure la tranquillité et la sérénité de ses résidents. De plus, une place de parking au sol et un cellier sont inclus pour votre plus grand confort.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de la Nouvelle Soukra. Le prix demandé est de 750 000 dinars.

Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Votre nouvelle vie de luxe commence ici!

AV Appt S+3 jamais habité avec piscine à la Nouvelle Soukra

L’agence Idéal Immobilier vous propose à la vente, dans un quartier serein et de bon voisinage au coeur du Montplaisir, un terrain (villa à démolir) d’une superficie de 615m² (C.U.F 2.2).
Plan de lotissement pour immeubles en bande continue. Possibilité d'avoir un R+3.
Papiers en règle, Dossier juridique disponible en agence.
Prix de vente : 1 500 000 DT.
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Terrain (Villa à démolir) de 615m² à Montplaisir

Vous cherchez l’endroit idéal pour développer un immeuble de bureaux moderne de deux étages ?
Ne cherchez pas plus loin !
Nous avons le terrain parfait pour votre projet immobilier. Idéalement situé dans un quartier commercial dynamique, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour la construction d’un immeuble bureautique R2.
Caractéristiques du terrain :

Superficie généreuse permettant la construction d’un immeuble bureautique / habitation avec commerces ou siège société R2 sur un terrain en forme de carré et une belle orientation.
Possibilité de faire un sous sol
Avantages clés :
Emplacement stratégique au cœur du quartier d’affaires
Proximité immédiate des services, des commerces, des restaurants et des transports en commun
Accès facile aux principales voies de communication et aux infrastructures
Opportunité d’investissement :
Ce terrain représente une opportunité d’investissement exceptionnelle pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs à la recherche d’un projet de bureaux, appartements habitation haut de gamme avec des commerces au RDC .
Cuf 1
Cos 0.35
Prix de vente : 2 900 000 dinars
N’hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour explorer cette opportunité exceptionnelle d’investissement.
Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et pour organiser une visite sur place.

Terrain de 622m² à Mutuelle Ville

L'agence Idéal Immobilier met à votre disposition une bonne opportunité de vente d’un terrain à bâtir d’une superficie de 660m² à La Soukra. 
Ayant une bonne orientation, ce terrain est situé dans un quartier chic entouré des villas, en impasse à l'abri du bruit.
Prix de vente : 950 DT/m2 (Dossier juridique en règle).
Envie de savoir plus ? De visiter ? N’hésitez pas à nous contacter au numéro suivant : (+216) 53 540 819.
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Terrain de 660m² Soukra-chotrana3

L’agence Idéal Immobilier vous propose à la vente, une ferme d’une superficie totale de 02 hectares idéalement située à Sidi Thabet avec une belle vue sur les montagnes. 
La ferme se compose d’une villa d’une superficie de 320m². Elle est érigée sur deux niveaux et elle se compose d’un spacieux salon équipé d’une cheminée, cinq chambres à coucher, une cuisine bien agencée, une salle d’eau visiteurs et une salle de bain. 
Un système de chauffage central et une climatisation par Split-System sont à votre disposition.
Prix demandé : 1 700 000 DT (Papiers en règle)
Pour de plus amples informations n’hésitez pas à nous contacter aux numéros suivants 53 540 819.
Consultez toutes nos offres, sur notre  site web : www.idealimmo.tn

Ferme & Villa à Sidi Thabet

L'agence Idéal Immobilier vous propose un bureau exceptionnel à louer, situé au 2ᵉ étage d'une résidence bureautique aux Berges du Lac 1. Avec une superficie de 100 m², cet espace offre un cadre idéal pour les entreprises à la recherche d’un environnement professionnel moderne et fonctionnel.
Le bureau se compose d’un espace d’accueil, de trois bureaux privés, d’une kitchenette aménagée et d’une salle d’eau. Il est équipé d’un système de chauffage et de climatisation centralisé, garantissant un confort optimal. Une place de parking au sous-sol est également incluse pour plus de praticité.
Loyer : 2 300 DT/mois (HTVA)
Frais de syndic : 200 DT/mois
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au (+216) 53 540 819. 
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AL Bureau A+3 au Lac1

L’agence Idéal Immobilier vous propose à la location un bureau d’une superficie de 290m², situé au 3ème étage d’un immeuble à usage professionnel bien sécurisé aux Berges du Lac2.
Cet espace de travail se compose d’une spacieuse salle en open space, trois bureaux, une kitchenette et trois blocs sanitaires.
Le bureau est équipé d’un système de climatisation et chauffage central.
Loyer : 9 200 DT/mois (HTVA).
Envie de savoir plus ? De visiter ? N’hésitez pas à nous contacter au numéro suivant : (+216) 53 540 819.
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AL Bureau 290m² au Lac2

L’agence Idéal Immobilier vous propose à la location un bureau de 115m², situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble bureautique aux Berges du Lac 1.
Cet espace de travail comprend un hall d’accueil, trois bureaux, une kitchenette et deux salles d’eau.
Une place de parking est incluse pour plus de commodité.
Loyer : 2 300 DT/mois (HTVA).
Frais de syndic : 150 DT/mois.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au (+216) 53 540 819.
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AL Bureau de 115 m² au Lac1           

L’agence Idéal Immobilier vous propose à la location un bureau d’une superficie de 101m², situé au 1er étage d’un immeuble à usage professionnel aux Berges du Lac1.
Cet espace de travail se compose d’un acceuil, trois bureaux, une kitchenette et un bloc sanitaire.
Une place de parking est à votre disposition.
Loyer: 2 100 DT/mois (HTVA).
Frais du syndic: 150 DT /mois.
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AL Bureau A+3 aux Berges du Lac1

L’agence Idéal Immobilier vous propose à la location un bureau en open space d’une superficie de 350m², situé dans immeuble très haut standing à usage professionnel bien sécurisé aux Berges du Lac1.
Il se compose de cinq bureaux, une salle en open space, une salle serveur, quatre blocs sanitaires et 2 kitchenettes.
Le bureau est équipé d’un système de chauffage et climatisation central.
Loyer : 8 500 DT/mois (HTVA).                                                                                                
Frais du syndic : 1DT/m²/mois
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AL Bureau 350m² Lac1

L’agence Idéal Immobilier vous propose à la location un bureau d’une superficie de 161m², situé au 5ème étage d’un immeuble à usage professionnel bien sécurisé aux Berges du Lac2.
Cet espace de travail se compose d'un hall, trois bureaux, une kitchenette et un bloc sanitaire.
Le bureau est équipé d’un système de chauffage et climatisation central.
Une place de parking au sous-sol est à votre disposition.
Loyer : 3 700 DT/mois (HTVA).                                                                                                
Caution : 7 400 DT.
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AL Bureau A+3 au Lac2

L’agence Idéal Immobilier vous propose à la location un espace bureautique en open space d’une superficie de 1968m², situé dans un immeuble à usage professionnel bien sécurisé à la Zone Industrielle El Kram (Lac 3).
L’espace de travail s’étale sur quatre étages et il se compose de quatre spacieuses salles en open space, 16 blocs sanitaires et huit kitchenettes.
Le bureau est équipé d’un système de chauffage et climatisation central.
Loyer : 32 800 DT/mois (HTVA).
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AL Espace bureautique au Lac3

L’agence Idéal Immobilier vous propose à la location un espace bureautique en open space d’une superficie de 984m² (sur deux étages), situé dans un immeuble à usage professionnel bien sécurisé à la Zone Industrielle El Kram (Lac 3).
L’espace de travail s’étale sur deux étages et il se compose de deux spacieuses salles en open space, huit blocs sanitaires et quatre kitchenettes.
Le bureau est équipé d’un système de chauffage et climatisation central.
Loyer : 16 400 DT/mois (HTVA).
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AL Espace bureautique de 984m² au Lac3

L’agence Idéal Immobilier vous propose à la location un bureau d’une superficie de 700m², situé au 2ème étage d’un immeuble R+2 à usage professionnel (sans ascenseur) à la Charguia1.
Cet espace de travail se compose de 22 bureaux, deux kitchenettes et six blocs sanitaires.
Le bureau est équipé d’un système de climatisation et chauffage central.
Loyer : 7 250 DT/mois (HTVA)
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Espace bureautique de 700m² à la charguia1

AL Bureau de 700m² à Charguia1

L’agence Idéal Immobilier vous propose à la location des espaces bureautiques en open space situés dans un immeuble à usage professionnel bien sécurisé à la Zone Industrielle El Kram (Lac 3).
D’une superficie de 492m², chaque espace de travail se compose d’une spacieuse salle en open space, quatre blocs sanitaires et deux kitchenettes.
Chaque Open Space est équipé d’un système de chauffage et climatisation central.
Loyer : 8 200 DT/mois (HTVA).
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AL Espaces bureautique de 500m² au Lac3

L’agence Idéal Immobilier vous propose à la location un bureau d’une superficie de 346m², situé au 4ème étage d’un immeuble à usage professionnel bien sécurisé aux Berges du Lac1.
Cet espace de travail se compose de neuf pièces et cinq blocs sanitaires.
Le bureau est équipé d’un système de chauffage et climatisation central.
Deux places de parking sont à votre disposition.
Loyer : 7 140 DT/mois (HTVA).
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AL bureau 9p au lac1

L'agence Idéal Immobilier vous propose à la location, au 3ème étage d’un immeuble à usage professionnel situé aux Berges du Lac1, un bureau d’une superficie de 134,400m².                                                                                                    L'espace de travail se compose d’un  hall d’accueil, quatre bureaux, une Kitchenette et un bloc sanitaire.
Une place de parking au sous-sol est à votre disposition.
Loyer : 3 360 DT/mois.
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AL Bureau A+4 aux Berges du Lac1

Idéal Immobilier vous propose à la location un bureau d’une superficie de 357m², situé à la Mezzanine d’un immeuble à usage professionnel bien sécurisé aux Berges du Lac 1. 
Cet espace de travail se compose de deux Halls, deux bureaux, une spacieuse salle en Open Space, une salle serveur et quatre blocs sanitaires. 
Le bureau est équipé d’un système de chauffage et climatisation central. 
Loyer : 8 330DT/mois (HTVA). 
Frais du Syndic : 350DT/mois. 
Envie de savoir plus ? De visiter ? N’hésitez pas à nous contacter au numéro suivant : (+216) 53 540 819.
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Votre agence Idéal Immobilier vous propose à la location, au 1er étage d’un immeuble à usage professionnel situé aux Berges du Lac1, un espace de travail d’une superficie de 134,40m². Il se compose d'un espace d'aceuil, quatre bureaux, une Kitchenette et une salle d’eau. 
Une place de parking au sous-sol est à votre disposition.
Loyer : 3 360 DT / mois (frais de syndic inclus).
Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter au numéro: (+216) 53 540 819
Consultez toutes nos offres, sur notre  site web : www.idealimmo.tn

AL BUREAU H4 AU LAC1

L’agence Idéal Immobilier vous propose à la vente, au 1er étage d’une belle résidence R+3 calme et bien sécurisée à la Marina Gammarth, un splendide ade très haut standing avec une bonne orientation.
Cet appartement de 200m² propose principalement un spacieux salon/salle à manger donnant sur un balcon et offrant une superbe vue panoramique sur la forêt, une cuisine bien aménagée (retapée à neuf) avec séchoir qui ouvre sur une chambre de bonne avec sa propre salle d'eau (avec douche) et une salle d’eau invités.
La partie nuit abrite une suite parentale avec sa propre salle de bain, deux chambres à coucher et une salle de bain commune.
L’appartement est entièrement chauffé et climatisé. Pour optimiser l'espace et gagner de la place, des dressings sont disponibles dans chaque chambre et dans le couloir.
Deux abris de voitures sont réservés à l’appartement.
L’immeuble est très bien sécurisé : Il est équipé d’un système de contrôle d’accès par code installé à l’entrée de l’immeuble.
Prix de vente : 1 150 000 DT.
Envie de savoir plus ? De visiter ? N’hésitez pas à nous contacter au numéro suivant : (+216) 53 679 592.
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AV Appartement S4 à Marina Gammarth

Idéal Immobilier est une agence immobilière dynamique, humaine et professionnelle. Acteur local important dans le domaine de l’immobilier, notre équipe formée, encadrée et motivée est prête à vous accueillir afin de vous conseiller et vous informer. N'hésitez pas à nous contacter, nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat, Vente, Location, Gestion ou Estimation).

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