Découvrez ce superbe appartement S+2 de 96,83 m², situé au RDC d’une résidence haut de gamme à Sahloul 4 – Sousse. Offrant un cadre de vie moderne et raffiné, cette résidence vous fait profiter d’équipements exclusifs : piscine, sauna et salle de sport.

Cet appartement au design élégant se compose de :
 - Un salon lumineux et spacieux, idéal pour vos moments de détente
- Deux chambres confortables, conçues pour votre bien-être
- Une cuisine américaine moderne, alliant esthétisme et praticité
- Deux salles de bain élégantes, pensées pour votre confort absolu

Un cadre de vie exceptionnel et apaisant, alliant luxe et sérénité, au cœur d’un quartier prisé

A vendre un appartement S+2 au RDC 

L’agence immobilière Century 21 Karaouli vous propose à la vente une villa de 300 m² sur un terrain de 605 m², en S+4, située à El Menzah 6.

Elle se compose de :

– Un salon et une salle à manger
– Une cuisine aménagée
– Une salle d'eau
– Quatre chambres à coucher
– Une salle de bain commune
– Un jardin
– Un garage pour deux voitures

Pour plus d’informations veuillez nous contacter au +216 55 73 97 34

A vendre une villa s+4 à Menzah 6

🏡 Villa de maître haut standing à Menzah 8 – Proche Africa Mall
Dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, découvrez cette élégante villa de maître bâtie sur 705 m² de terrain dont 390 m² couverts.
✨ Caractéristiques :
Superficie terrain : 705 m²
Bâti : 390 m²
3 niveaux spacieux
Villa d’angle (double façade)
Titre bleu individuel
Jardin arboré avec de magnifiques arbres fruitiers 🌳🍊
Une adresse rare, conjuguant prestige, confort et verdure à deux pas de Africa Mall.
Idéal pour une résidence familiale ou un projet haut standing.
Pour plus d'infos contactez notre agence immobilière au : +216  52523952

A vendre Une villa de maitre à Menzah 8-Nouvelle Ariana

a vendre une maison située a el menzah 8 sur une route principal à côté du centre ikram et prés de toute les comodités.
- la villa est situer dans un quartier résidentiel et calme.
*elle est batit sur un terrain de 404m2. cette maison propose 3 appartements indépendants.
pour chaque appartement
1 grand salon
1 cuisine
3 chambres
1 salle de bain
l'ensemble est à rénover intérieur/extérieur
*rdc - appartement de 200m2
*1er niveau - appartement de 150m2
*2éme niveau - appartement de 150m2
- titre bleu individuel.
-prix 850 mille négociable
pour plus d'informations veuillez contacter notre agence.

a vendre une villa a menzah 8

A vendre Villa à JARDIN D’EL MENZAH 2 près de toutes commodités
située dans un quartier résidentiel avec un bon voisinage se
Composant de:
RDC: - un grand salon ouvrant sur une terrasse donnant sur
Une pelouse. - une salle à manger. - un séjour. - une cuisine
Agencée et équipée. - une salle d’eau.
PREMIER ÉTAGE: - un grand hall desservant deux chambres
Toutes avec dressings. - une suite parentale avec salle de bain
et un grand dressing. - une suite junior avec salle de bain et
dressing. - une salle de bain.
DEUXIÈME ÉTAGE: - un petit séjour. - une cuisine aménagée
et équipée. - une salle d’eau. - une grande terrasse de 170 m²
offre une vue dégagée avec un barbecue et des banquettes. La
demeure est équipée de la climatisation : centrale au niveau du
salon, du séjour et de la suite parentale et : individuelle (split)
dans toutes les autres chambres et cuisines, chauffage central
ainsi qu’une installation de panneaux photovoltaïques, alarme
et cameras de surveillances. Une piscine sans vis à vis ainsi
qu’un jardin entourant la demeure des quatre cotés avec des
arbres fruitiers et une pelouse gazonnée offrent un confort
inégalé, on trouve aussi une buanderie, un local technique et
un grand abri pouvant abriter 3 voitures.
- Superficie du terrain : 465 m2
- Surface bâtie : 400 m2
pour plus d information contacter agence style immobilière 


villa de maître 

En exclusivité – La Maison de l’Immobilier vous propose la vente d’une villa haut standing située dans un quartier résidentiel aux Jardins d’El Menzah 1.

Érigée sur deux niveaux et complétée par un sous-sol, cette propriété développe une superficie couverte de 450 m² sur un terrain de 420 m².

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant un double salon séparé par une légère marche, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin. Une suite avec sa propre salle de douche et des placards complète cet espace.
La cuisine, aménagée en bois noble et entièrement équipée, donne accès à une terrasse.

À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec balcon, une suite junior, ainsi que deux chambres à coucher dont une avec placard, se partageant une salle de bain commune. Un séjour avec vue dégagée vient enrichir cet étage.

Le sous-sol abrite un open space avec espaces de rangement, une kitchenette ouverte, une pièce avec placards, un débarras, une buanderie, une salle de bain ainsi qu’un local technique équipé d’une porte coupe-feu contenant la chaudière et la pompe à eau.

À l’extérieur, la villa dispose d’un abri pour deux voitures avec portail coulissant électrique, d’un studio indépendant avec kitchenette et salle de douche, ainsi que d’un petit jardin.

La villa bénéficie de prestations haut de gamme avec des sols en marbre Thala de premier choix, une cuisine aménagée en bois noble et des matériaux soigneusement sélectionnés.
Elle est dotée d’un système de sécurité complet comprenant détecteurs de fumée et d’incendie (notamment au niveau de la cuisine), système d’alarme, vidéophone et caméras de surveillance.
L’ensemble des ouvertures est sécurisé par du fer forgé blindé, garantissant une protection optimale.



A vendre villa moderne S5 au Jardins D'El Menzah 1

A vendre une villa à menzah 9 B aux alentours de toutes commodités qui bénéficie d'un emplacement stratégique;

Terrain au alentours de 600m bati 800m.

Un étage avec une terrasse et un abri pouvant accueillir 5 voitures. 

L’étage est composé d’un hall, un grand salon, une salle de séjour, trois chambres à coucher, une salle de bain, une salle d’eau, une cuisine équipée, un séchoir et une terrasse.

 L’emplacement :
L’étage de la villa est situé dans la zone d’El Menzah 9, dans un quartier à vocation résidentielle et administrative.

* La construction et le standing :
L’étage de la villa est en très bon état.

* Points forts :
* Terrain commerciale et habitation 
•	Bon emplacement
•	Bonne orientation
•	Grande superficie
•	Luminosité et bon éclairage
•	Sécurité
•	Chauffage Central via l’électricité émise par les panneaux solaires
•	Climatisation Split
•	Terrasse
•	Un grand abri de voitures

Pour plus d'informations ( prix et autres) veuillez me contacter sur ce numéro 25 817 364
( curieux s'abstenir)

Villa à Menzah 9 B emplacement stratégique 

🔥 A VENDRE UNE VILLA  A Menzah 5  🔥
▪️907-B IMMO, spécialiste de l'immobilier vous propose à la #vente une #villa de 380m² sur deux niveaux avec une bonne orientation dans un quartier résidentiel calme,et  proche de toutes commodités.
▪️Superficie terrain 501m2
▪️Titre en règle.
➡️➡️Pour plus d'informations veuillez contacter votre conseiller en immobilier :
☎️GSM      :   24 657 657 
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A VENDRE UNE VILLA  A Menzah 5 sur deux niveaux 

A vendre villa à EL Menzah 9B 
Très bon emplacement proche du marché et clinique Espoir . Le terrain est de 498 m2 et 550 m2 de surface bâti . Composé de 3 niveaux et un studio indépendant S+ 1 avec salle d'eau.
Le rez de jardin comporte un salon + salle à manger , un séjour, une grande salle, une petite chambre , salle de bain et cuisine.
Le rez de chaussée est composé d'un grand salon avec véranda + salle à manger, un séjour, une cuisine et une salle d'eau.
Le premier étage se compose d'une chambre parentale très vaste et 3 autres chambres à coucher,une salle de bain, une grande terrasse avec vue panoramique sur le grand Tunis et un balcon.
La villa est équipé de chauffage central,  entourée de jardin des quatre côtés et comporte un grand garage.


A VENDRE VILLA MENZAH 9 B 

Réf #MZV23
🌟Mine D’or immobilière vous propose à la Vente une Villa indépendante en S+8 d’une superficie bâtie 330m2  sur un terrain de 650 m2 situé dans un cartier calme et proche de toutes les commoditées  à📍Menzah 4.
Elle est composée comme suit : 

✅Hall d'entrée
✅Huite pièces
✅Deux salles d'eau
✅Kitchenette
✅Chauffage central
✅Climatisseur 
✅Câblage informatique& téléphonique
✅Un Garage 
✅Jardin

   💰Prix de vente  :1 500 000 DT .

  📱Contactez nous sur le  +216 29 277 659 ou 29 278 658 pour avoir plus d’informations ou pour planifier une visite.

A vendre Villa S+8 à El Menzah 4

A vendre – Villa R+2 avec surélévation | El Menzah 5
Villa située dans un quartier résidentiel calme et recherché à El Menzah 5, offrant un fort potentiel d’habitation ou d’investissement.
🔹 Superficie du terrain : 535 m²
Composition :
Rez-de-chaussée :
Salon S+6
Cuisine + kitchenette
2 salles d’eau
2 salles de bain
Jardin tout autour de la villa
Entrée voiture avec abri
1er étage :
1 appartement S+2
1 appartement S+3 (en cours de transformation)
2e étage :
1 appartement S+2
1 appartement S+3 (en cours de construction)
3e étage :
1 studio de 43 m² (en cours de construction)
💼 Idéal pour investissement locatif, grande famille ou projet résidentiel multi-logements.
💰 Prix demandé : 1 600 MDT
Tèl: 26447008

A vendre villa R+2 - El Menzah  5

La Méditerranée immobilière vous propose à la vente une villa inachevée située dans le quartier résidentiel recherché de Mnezah 9 , offrant un excellent potentiel pour un projet d’habitation haut standing ou d’investissement.

Superficie du terrain : 625 m²

Superficie construite / fondations : 225 m²

État : Gros œuvre et fondations déjà réalisés, permettant au futur propriétaire de poursuivre les travaux selon ses goûts et ses besoins.

Localisation : Quartier calme, accessible et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, axes principaux).

Atouts :

Terrain bien orienté et facile à aménager

Quartier résidentiel prisé

Possibilité d’extension ou d’aménagement personnalisé

Excellent potentiel de valorisation

Cette propriété représente une opportunité rare de construire une villa moderne dans un secteur très demandé tout en bénéficiant de l’avantage d’un projet déjà entamé.

A vendre Villa inachevée à Menzah 9 

L’agence immobilière Good Life vous présente à la vente une villa en S+3 de plain-pied, issue d’une ancienne construction, située à Menzah 4.
La villa bénéficie d’une superficie bâtie de 150 m² sur un terrain de 663 m².
Autorisation de bâtir en R+2.
Pour une visite ou plus de renseignements, merci de nous contacter par téléphone ou via WhatsApp au 29924039.

A Vendre Villa de plain-pied à Menzah 4

A vendre une coquette villa de 3 niveaux à menzah 9 B derrière la banque Biat située dans un cartier résidentiel trop chic et calme .
Superficie = 550 m²
La villa se compose de 3 niveaux : 
Un rez de jardin composé d'un grand salon , 3 cambres et une salle d'eau , un cellier et une cuisine avec une terrasse.
Un rez de chaussée receptionnel composé d'un grand salon salle à manger  avec une cheminée .
Un étage là où se trouve la partie intime : 4 chambres à coucher avec une suite parentale et une salle de bain.
Deux appartements  S+2 et S+3 indépendants 
Un grand jardin qui entoure la villa 
Un abri de voiture
Titre bleu
Prix imbattable : 1500 000 dt négociable 
Pour plus d'infos contactez : +216 52.52.39.52


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