
🏢 IMMEUBLE BUREAUTIQUE D’EXCEPTION À LOUER | LAC 3 – LE KRAM

✨ Une adresse stratégique pour valoriser votre entreprise

ALBAYT IMMOBILIER vous propose un immeuble neuf de standing, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.

📍 Situation privilégiée à Lac 3 – Khaireddine Le Kram, à quelques minutes du Lac de Tunis, de l’aéroport et des principaux axes routiers.

Caractéristiques principales :

🔹 Immeuble indépendant en R+3
🔹 Terrain de 1 660 m²
🔹 Plus de 3 000 m² de bureaux en open space
🔹 Sous-sol de 1 000 m²
🔹 33 places de parking
🔹 Ascenseur moderne
🔹 Espaces lumineux, flexibles et facilement aménageables
🔹 Prestations de qualité et architecture contemporaine

Idéal pour :

✔️ Siège social
✔️ Centre d’affaires
✔️ Société IT & Digital
✔️ Call Center
✔️ Administration
✔️ Cabinet ou institution

💼 Offrez à votre entreprise une image prestigieuse dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés du Grand Tunis.

📞 Contact : +216 22 996 060
📲 WhatsApp : +216 22 996 060

ALBAYT IMMOBILIER
L’excellence immobilière au service de vos ambitions. ✨🏢

Immeuble à louer lac 3

vente villa moderne avec piscine à hammamet sud (en cours de finition) 
emplacement: à 5mins de hammamet yasmine 
terrain:700m²
bâti:240m²
prix: 350md 
emplacement idéale pour investissement ou résidence principal
infoline  et visites: 99958728
WhatsApp: 99202001

AV villa de 700m+piscine à hammamet sud 99202001

L’Agence Mon Réseau Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport R2 composé d’une villa et de 5 appartements indépendants, situé dans un emplacement stratégique à Yasmine Hammamet Sud, à proximité immédiate des zones touristiques et des commodités.

📍 EMPLACEMENT

• À 500 m de la plage à pied
• À 10 min de Carthage Land, Costa Mall et hôtels 5*
• Accès autoroute A1 à environ 6 km (sorties Nord et Sud)

🏗️ SURFACES & TITRE

• Terrain : 348 m² – Titre foncier individuel
• Bâti : environ 510 m² sur 4 niveaux
• Construction en béton armé
• Deux entrées indépendantes avec portail électrique

🏡 COMPOSITION (6 LOTS)

• RDC : Villa S+3 (140 m²) : salon, salle à manger, cuisine, suite parentale, 2 salles de bain
• RDJ : 2 appartements S+2 de 70 m² chacun
• 1er étage : 2 appartements S+2 de 77 m² chacun
• 2ème étage : 1 appartement S+2 de 67 m² avec grande terrasse de 70 m² et vue dégagée

📊 TOTAL : 13 chambres – 7 salles d’eau

⚙️ ATOUTS

• Piscine (7,6 x 3,1 m) avec jardin et local technique
• Chauffage central (3 chaudières) + climatisation split
• Menuiserie aluminium + double vitrage
• 3 compteurs STEG / 3 SONEDE / 3 GAZ (logements indépendants)
• Marbre de Thala, volets électriques, clôture sur environ 60 ml

⚠️ ÉTAT GÉNÉRAL

Bien à rafraîchir. Travaux de remise en état à prévoir (peinture, piscine, réseaux). Fort potentiel pour investissement locatif ou résidence familiale.

Prix sur demande 

📞 Pour plus d’informations ou visite :

☎️ Téléphone : +216 98 115 202 / +216 53 728 138 / +216 56 538 004
📲 WhatsApp : +216 98 115 202
📧 monreseau.immo@outlook.com

📍 YASMINE HAMMAMET SUD – IMMEUBLE DE RAPPORT R2 (VILLA + 5 APPARTEMENTS S2) À VENDRE

Pro-immobilière met en vente à Hammamet sud  une villa S+4 située dans un nouveau quartier entourée par des villas
Superficie terrain :450m²
Superficie bâtis : 300m² 
Prix : 950 mille  dinars 
Tél/whatsapp : 53721106


Pro-immobilière met en vente à Hammamet sud  une villa S+4 

REMAX  Consultants vous propose à la vente une magnifique villa située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate de l'autoroute Tunis Hammamet et de toutes les commodités.

 Superficie :
		Terrain : 2 300 m²
		Bâti : 230 m²

Elle se compose de :
		Un vaste salon lumineux
		Une salle à manger conviviale
		2 suites parentales offrant confort et intimité
		2 chambres à coucher spacieuses
		1 salle de bains
		Une cuisine fonctionnelle

 Points forts :
		Grand terrain arboré avec fort potentiel d'aménagement (piscine, jardin paysager, espace de loisirs)
		Emplacement stratégique : facile d'accès et proche des commodités
		Idéale pour une résidence familiale ou un projet d'investissement

 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez vos conseillers immobiliers :
 Imen Abidi
 29 846 832
 imen.abidi@remax.com.tn

 Ramy Boujmil
 20 823 333
 ramy.boujmil@remax.com.tn

Villa à vendre – Mornag, Tunis

Sweet Home vous propose à la vente une villa à Hammamet Sud , idéalement située dans un quartier calme et résidentiel.
Édifiée sur un terrain de 840 m², cette propriété offre une surface bâtie de 540 m², répartie sur deux niveaux.

🔸 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon ouvrant sur un magnifique jardin gazonné et une piscine de 10 x 5 mètres, un séjour, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre de service et une salle d’eau complétant ce niveau.

🔸 À l’étage, la villa abrite quatre suites parentales : trois suites disposant chacune d’une salle de douche indépendante, et une suite parentale équipée d’une baignoire jacuzzi.

🔸 À l’extérieur, la propriété offre un espace de détente soigneusement aménagé, un beau jardin et un garage pouvant accueillir deux voitures.
🔸 Climatisation split dans toutes les chambres et chauffage central.

💰Prix de Vente : 1 390 000 dt
Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-nous au : ☎️ +216 22 888 008  / +216 20  047 704 ( WhatsApp )
Email : sweethome.tunisia@gmail.com

 Villa à vendre à Hammamet 


🏡 À VENDRE – Terrain avec villa semi-finie à fort potentiel à Yasmine Hammamet ouled Hamed (Sidi Jedidi)
📍 Localisation : Zaouiet Sidi Jedidi – Hammamet Sud
🌿 Quartier résidentiel calme, très recherché pour résidence secondaire

💎 Description du bien
À vendre un terrain de 232 m² avec villa semi-finie de 70 m², située dans un environnement calme et de standing, idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif.

La construction est déjà avancée avec :

Faux plafond installé

Sol en marbre

Faïence salle de bain et kitchenette

Escalier extérieur 

Décoration murale extérieure en pierre et ciment décoratif

Structure permettant extension (étage possible)

🚗 Accessibilité & environnement
Accès voiture facile (piste rurale praticable)

Quartier calme et sécurisé, principalement résidences secondaires

Zone en développement avec forte demande future

Cadre naturel agréable, loin de l’agitation touristique directe

⚡ Points forts
✔ Titre foncier clair
✔ Projet déjà bien avancé (gain de temps et budget travaux)
✔ Fort potentiel d’agrandissement
✔ Idéal résidence secondaire ou investissement
✔ Eau facilement raccordable

📈 Potentiel du bien
Bien rare dans la zone combinant :

terrain constructible

construction semi-finie de qualité

emplacement calme à Hammamet Sud

👉 Fort potentiel de valorisation à court et moyen terme

💡 Vente prioritaire à acquéreur sérieux avec financement disponible

📞 Contact
26901004

Vente terrain+ villa semi achevée à Hammamet

Vente – Villa de Maître Exceptionnelle à Hammamet PLAZA IMMO
Bienvenue chez PLAZA IMMO, votre partenaire de confiance pour l’immobilier à Tunis. Nous sommes ravis de vous présenter une propriété exceptionnelle : une villa de maître située dans le prestigieux compound donnant directement sur le terrain de golf de Hammamet.

Caractéristiques de la Villa
Type de Bien : Villa de Maître
Pièces : 7
Chambres : 1
Suites : 5
Salles de Bain : 6
Superficie du Terrain : 1 600 m²
Ville : Hammamet
Parking : 4
Terrasse : Oui
Garage : Oui
Description de la Villa
Cette majestueuse villa de maître, située sur un terrain de 1 600 m² dans un compound exclusif, est une véritable oasis de luxe. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-salle à manger donnant sur la piscine et un généreux espace de jardin. Une suite avec salle d’eau et douche, une chambre de service avec salle d’eau et douche, une buanderie et une salle d’eau pour les invités complètent ce niveau.

L’escalier en marbre et vert sablé mène à la mezzanine avec une suite et à l’étage avec trois autres suites, dont la suite principale avec baignoire jacuzzi et douche. Une grande terrasse de 150 m² offre une vue imprenable sur le terrain de golf, le jardin et la piscine.

Points Forts :
Matériaux de haute qualité et finitions luxueuses.
Orientation plein est et sud.
Piscine avec bar aquatique.
Emplacement dans un compound exclusif avec vue sur le terrain de golf.
Opportunité Unique
Cette villa de maître est une véritable perle, alliant élégance, confort et prestige. Une occasion unique d’acquérir une propriété d’exception à Hammamet.

Contactez-nous dès Maintenant
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette villa de maître à Hammamet. Organisons une visite pour que vous puissiez découvrir le charme incomparable de cette demeure.









Vente - Villa de Maître Exceptionnelle à Hammamet | PLAZA IMMO
Bienvenue chez PLAZA IMMO, votre partenaire de confiance pour l’immobilier à Tunis. Nous sommes ravis de vous présenter une propriété exceptionnelle : une villa de maître située dans le prestigieux compound donnant directement sur le terrain de golf de Hammamet.

Caractéristiques de la Villa


	Type de Bien : Villa de Maître
	Pièces : 7
	Chambres : 1
	Salles de Bain : 6
	Suites : 5
	Superficie du Terrain : 1 600 m²
	Ville : Hammamet
	Parking : 4
	Terrasse : Oui
	Garage : Oui


Description de la Villa
Cette majestueuse villa de maître, située sur un terrain de 1 600 m² dans un compound exclusif, est une véritable oasis de luxe. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-salle à manger donnant sur la piscine et un généreux espace de jardin. Une suite avec salle d’eau et douche, une chambre de service avec salle d’eau et douche, une buanderie et une salle d’eau pour les invités complètent ce niveau. L’escalier en marbre et vert sablé mène à la mezzanine avec une suite et à l’étage avec trois autres suites, dont la suite principale avec baignoire jacuzzi et douche. Une grande terrasse de 150 m² offre une vue imprenable sur le terrain de golf, le jardin et la piscine.

Points Forts :


	Matériaux de haute qualité et finitions luxueuses.
	Orientation plein est et sud.
	Piscine avec bar aquatique.
	Emplacement dans un compound exclusif avec vue sur le terrain de golf.


Opportunité Unique
Cette villa de maître est une véritable perle, alliant élégance, confort et prestige. Une occasion unique d’acquérir une propriété d’exception à Hammamet.

Contactez-nous dès Maintenant
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur cette villa de maître à Hammamet. Organisons une visite pour que vous puissiez découvrir le charme incomparable de cette demeure. Investissez dans le Luxe avec PLAZA IMMO !

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