À vendre , un local commercial C01 d’une surface de 65,23 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence FIRST,. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle. La résidence est sécurisée avec gardien, caméras de surveillance, digicode et parking surveillé.

A vendre Local Commercial de 65,23 m² au RDC – Résidence FIRST

La Maison de l’Immobilier vous propose à la location un ensemble immobilier moderne et indépendant, idéalement situé à Charguia 2. Totalisant une superficie couverte de 5000 m², Ce site se compose d’un dépôt, de deux ateliers et d’un bâtiment administratif offrant des espaces fonctionnels et bien aménagés.

Partie dépôt – Surface totale : 2 815 m²
- Rez-de-chaussée (1 635 m² – HSP 6,02 m) : Grand espace de stockage, petit local de rangement, deux bureaux, un vestiaire, trois blocs sanitaires et un monte-charge.
- Mezzanine (120 m²) : Grande salle de stockage.
- 1er étage (1 330 m²) : Espace de stockage ouvert.

Partie administrative – Bâtiment R2 avec ascenseur
- Rez-de-chaussée (363 m²) : Hall de réception, six bureaux et deux blocs sanitaires.
- Mezzanine (388 m²) : Sept bureaux et deux blocs sanitaires.
- 1er étage (647 m²) : Hall d’attente, onze bureaux, salle de réunion, deux salles d’archives, quatre blocs sanitaires et une kitchenette.
- 2ᵉ étage (647 m²) : Hall d’attente, dix bureaux, salle de réunion, deux salles d’archives, quatre blocs sanitaires et une kitchenette.

Partie commerciale : showroom de 107 m² comprenant un espace d’exposition et deux loges gardien.

Parking : 20 places couvertes disponibles.


Immeuble dépôt, ateliers et bureaux à Charguia 2

À VENDRE – Site industriel et commercial à fort potentiel
(R+3 – hauteur autorisée 15 m)
RE/MAX Consultants propose à la vente un ensemble immobilier situé en zone industrielle réglementée, édifié sur un terrain de 2 954 m², destiné aux activités industrielles, administratives, commerciales et de services.
🔹 Vocation & réglementation
 • Activités industrielles, administratives, commerciales et de services
 • Construction autorisée jusqu’en R+3
 • Hauteur maximale autorisée : 15 mètres
🔹 Description du bien
 • Terrain : 2 954 m², adapté aux activités professionnelles
 • Bâtiment 1 – Administratif
 • Construction existante en RDC
 • Superficie : 225 m²
 • Possibilité d’extension jusqu’en R+3
 • Hauteur sous plafond : 6 m
 • Bâtiment 2 – Industriel
 • Superficie : 415 m²
 • Hauteur : 6 m
 • Bloc administratif attenant de 105 m²
 • Local 3 – Commercial / Bancaire
 • Superficie : 240 m²
 • Excellente accessibilité
 • Très bonne visibilité
✅ Points forts
 • Zone industrielle et commerciale réglementée
 • Fort potentiel de développement
 • Configuration idéale pour entreprises et investisseurs
 • Polyvalence d’usage : industrie, bureaux, commerce
Pour plus d’informations contactez 
Heithem Nacef au +216  21 350 606
Kmar Ben Abdallah au +216 27 008 822

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