Découvrez ce magnifique appartement S+1 de 82 m² au 4  ème   étage de situé dans la prestigieuse Résidence ELLA 2, face au pôle technologique d’El Ghazella. Alliant design moderne, qualité de finition supérieure et emplacement stratégique, ce bien est une opportunité idéale pour habiter ou investir.

✨ Caractéristiques de l’appartement :

Isolation phonique et thermique optimale : chape en béton cellulaire, murs à double cloisons avec laine de roche, double vitrage

Revêtements haut de gamme : marbre dans les espaces de vie, grès importé dans les pièces d’eau, faïence espagnole

Menuiserie de qualité : porte d’entrée blindée, dressings en MDF High Gloss, volets roulants motorisés

Plomberie et chauffage modernes : sanitaires de premier choix, radiateurs plats, pré-installation pour climatiseurs

Cuisine équipée : cuisine agencée avec électroménagers inclus

Double ascenseur par bloc pour un confort optimal

🛡️ Cadre de vie sécurisé :
Résidence clôturée et surveillée 24h/24

Caméras de surveillance, contrôle d’accès par badge, alarme et détection incendie au sous-sol

Gardiennage jour et nuit

🚗 Commodités supplémentaires :
Parking en sous-sol sur deux niveaux

Celliers privatifs

✅ Investissez dans un environnement raffiné, moderne et sécurisé.
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🏡 À vendre – Appartement S+1 au 4 ème étage haut standing à la Résidence ELLA 2 – El Ghazella

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Marque : Lotto
Couleur bleu et jaune, design sportif et confortable.
Utilisées très peu, crampons en bon état.
Idéales pour terrain synthétique ou gazon.
Pointure : 41-42
Vendues avec la boîte.
Disponible à sfax

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36V - Capacité du bac à herbe : 30L - Taille des roues : 140/160mm - Largeur de coupe : 34 cm - Hauteur de coupe : 25 - 75mm - Réglage de la hauteur de coupe à levier unique - Conception de coupe jusqu'au bord pour couper près de la clôture, du mur, laisser moins d'herbe non coupée - Poignées pliables pour un rangement compact - Poignée de transport pour un transport facile - Accessoires : Ipc batterie 4.0Ah, 1 pc chargeur - Poids :
11 Kg - Couleur : Bleu - Garantie :2ans


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🔹 عقار مميز بمساحة جملية 840 متر مربع، مبني على طابقين:

كل طابق بمساحة 420 متر مربع مغطاة
بالإضافة إلى 24 متر مربع مساحة خضراء (gazon)
يحتوي على مكتب إداري بمساحة تقارب 12 متر مربع

🔹 يتميز العقار بـ:

واجهتين (double façade) مما يوفر سهولة في الدخول والخروج
مجهز بـ كهرباء قوة (force) + كهرباء عادية
يحتوي على بئر ماء (sondage)
مربوط بشبكة التطهير (ONAS)

🔹 تم تشييد العقار في الأصل ليكون مصنعًا، وهو مناسب كذلك لـ:

مخازن (dépôt)
وحدات إنتاج
مخازن تبريد

💼 موقع استراتيجي ومساحة قابلة للاستغلال لمختلف الأنشطة الصناعية أو اللوجستية.

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