Opportunité d’Investissement

Lot de terrain de 578 m² (R+3)

Emplacement stratégique à Gabès – Prêt à bâtir

Découvrez ce lot de terrain de 578 m² idéalement situé sur la Route de la Plage à Gabès. Bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’une viabilisation complète, ce bien représente une excellente opportunité pour la réalisation d’un projet résidentiel, commercial ou multifonctionnel.

Parfait pour les investisseurs et promoteurs à la recherche d’un terrain à fort potentiel dans un secteur en plein développement.

Projet « Diar Elbhar »
Un cadre moderne pour un investissement durable.


فرصة استثمارية مميزة

قطعة أرض بمساحة 578 متر مربع (R+3)

موقع استراتيجي بمدينة قابس – جاهزة للبناء

نقترح عليكم قطعة أرض بمساحة 578 متر مربع تقع بموقع مميز على طريق شاطئ قابس. تتمتع هذه القطعة ببنية تحتية متكاملة وجاهزية فورية للبناء، مما يجعلها فرصة مثالية لإنجاز مشروع سكني أو تجاري أو متعدد الاستعمالات.

خيار مثالي للمستثمرين والمطورين العقاريين الباحثين عن موقع واعد وقيمة استثمارية عالية.

مشروع "ديار البحر"
فضاء عصري لاستثمار ناجح ومستدام.

A vendre Lot de terrain polyfonctionnel à Gabes

Je mets en vente MERCEDES CLA 250e AMG – 2021, récemment importée, (dédouanée) 💥
PHEV – Hybride rechargeable/Essence 

💎 Équipements & options :

✔️ Écran tactile multimédia 📱
✔️ Caméra + radar de recul 📸
✔️ Lumière d’ambiance 🌈
✔️ Sièges électriques à mémoire 💺
✔️ Intérieur cuir /🖤
✔️ Éclairage LED automatique 💡
✔️ Volant sport AMG multifonction

🚗 Berline sportive, élégante et économique (hybride rechargeable)

📞 

Mercedes CLA 250 e

￼⁨51 646 293⁩
   53 008 809
   53 939 953
Mercedes benz CLA 250+ 2026 / 00 KM 
Couleur : Aqua Mint 
Puissance : 272 chv 
Energie : électrique 
Pack : AMG LINE PREMIUM PLUS LIMITED EDITION 
EQ Technologie 
Autonomie maximale : 768 km 
Durée de charge rapide : 45 minutes 
Roue motrice : propulsion 
Digital light 
Calandre lumineuse smart 
Toit panoramique 
Caméras 360 degrés 
Poingné électriquement ouvrant 
Feux arrière dynamique 
Coffre électrique 
Triple écran 
Wifi-youtube-jeux-plusieurs d’autre application…
Lumière d’ambiance 
Afficheur tête haute 
Wireless charge 🛜 
Siège Full électrique 
Siège chauffant et ventilé
Siège massant 
Dynamique Select 
Caméra intelligent intérieur 
3éme ecran associé seulement au passager en cas de conduite 
Climatisation intelligente
Sono BURMESTER 
Jantes 19 pouces AMG LINE Premium
Très belle unique voiture dans l’emballage

LA NOUVELLE MERCEDES CLA 250+ 2026 AMG LINE EDITION EQ TECHNOLOGIE 00 KM DANS L’EMBALAGE SERIE 260

Mercedes CLA Coupe 250 e 8G-DCT AMG Line - Toit ouvrant Attelage Elec coupé, blanc, 8 cv, 4 portes, couleur intérieure : noir, première mise en circulation le 31/07/2023, garantie 6 mois.

5 places

OPTIONS ET ÉQUIPEMENTS :
Audio - Télécommunications :
-  MBUX systeme multimedia
-  Navigation par disque dur
-  Preequipement pour Live Traffic Information
-  Prise de recharge
-  Radio digitale
- Bluetooth
- commandes vocales

Conduite :
-  Assistant limitation de vitesse
-  DYNAMIC SELECT
-  Essuie-glaces avec detecteur de pluie
-  Fonction de demarrage sans cle KEYLESS-GO
- détecteur de pluie
- limiteur de vitesse
- pack visibilite
- régulateur de vitesse

Extérieur :
-  Dispositif d'attelage et ESP avec systeme de stabilisation de la remorque
-  Feux AR a technologie LED
-  Pack AMG Line
-  Pack Stationnement avec camera de recul
-  Projecteurs LED hautes performances
-  Projecteurs MULTIBEAM a LED
-  Sorties d'echappement chromees (non fonctionnelles)
- Pack Sport Black
- caméra de recul
- jantes : alliage
- jantes alliage
- système d'aide au stationnement
- toit ouvrant
- toit ouvrant panoramique

Intérieur :
-  Boite a gants eclairee
-  Direction parametrique Sport
-  Dossiers AR rabattables 40/20/40
-  Double porte-gobelets
-  Eclairage d'ambiance
-  Inserts decoratifs en Aluminium Clair a stries longitudinales
-  Instrumentation digitale avec ecran 10"
-  Instrumentation digitale avec ecran 7" (18 cm)
-  Pare-soleil avec miroir de courtoisie eclaire
-  Sieges AV Sport
-  Sieges AV chauffants
-  Soutien lombaire a 4 reglages
-  Vitrage athermique fonce
-  Volant Sport multifonction en cuir Nappa
-  de l'inclinaison du dossier
- accoudoir central
- climatisation : automatique
- volant sport

Pack :
-  Assistant de stabilisation en cas de vent lateral
-  Avertisseur sonore pour pietons
-  Bas de caisse AMG dans le ton carrosserie
-  Boite de vitesse automatique 8G-DCT
-  Cable de charge pour boitier mural et bornes de recharge publiques
-  Cable de charge pour prise secteur
-  Chargeur embarque 3
-  Ciel de pavillon en tissu noir
-  Confort
-  Disques de freins AV perfores
-  Feux de stop adaptatifs
-  Filet de rangement au dos des sieges AV
-  Grille de calandre diamant a 1 lamelle avec pastilles chromees
-  Kit carrosserie AMG
-  Pack Premium Plus
-  Pack Retroviseurs
-  Peinture non metallisee Noir
-  Preequipement pour les services a distance et de navigation
-  Preequipement pour service de partage de cle
-  Services a distance et pour la charge Plus
-  Systeme de freinage sport
-  Train de roulement confort
-  Trousse de premiers secours et triangle de signalisation
- ASR
- Sieges arrières rabattable
- frein parking automatique
- sièges confort
- tapis de sol

Sellerie :
- intérieur : cuir/alcantara

Sécurité :
-  ATTENTION ASSIST: Systeme de detection de somnolence
-  Airbags frontaux conducteur et passager AV
-  Avertisseur de franchissement de ligne actif
-  BAS (Freinage d'urgence assiste)
-  Controle de la pression des pneumatiques
-  Freinage d'urgence assiste actif
- ABS
- Aide au demarrage en pente
- Airbags rideaux
- ESP
- airbag coté passager
- airbags frontaux
- airbags latéraux
- anti-patinage
- kit de dépannage pneumatique
- système d'appel d'urgence

Autres équipements et informations :
-  ***NOS VEHICULES SONT VISIBLES UNIQUEMENT SUR RDV***
-  ***POSSIBILITE DE REPRISE - FINANCEMENT ET D'EXTENSION DE GARANTIE***
-  **HORS FRAIS D'IMMATRICULATION ET DE MISE EN CIRCULATION (489€)**
-  **SOUS RÉSERVE D'ERREURS DE RÉDACTION ET D'OPTIONS**
-  11 kW
-  5 m
-  AMG Line
-  Baguettes de ligne de ceinture et entourages de vitres chromes
-  Buses de ventilation noirs avec cerclage chrome
-  Calandre diamant avec pastilles chromees et lamelle avec inserts chrome
-  Capot moteur actif pour la protection des pietons
-  Certification EURO-NCAP
-  DYNAMIC SELECT avec 4 modes de conduite (ECO - sauf boite mecanique
-  Ecran media 10"
-  Elements en chrome sur le volant
-  Essieu AR a bras combines
-  Etriers de frein avec logo Mercedes-Benz
-  Fixations iSize pour siege-enfant avec sangle Top Tether aux places exterieures AR
-  Fonctionnalites elargies MBUX
-  Frein multicollision
-  Garniture en Similicuir ARTICO/Microfibre MICROCUT Noir avec surpiqures rouges
-  Garnitures en similicuir ARTICO/microfibre DINAMICA Noir avec surpiqures Rouges
-  Jupe AR AMG avec insert decoratif chrome
-  Jupe AV AMG avec splitter chrome
-  Manuel d'utilisation en francais
-  Module de communication LTE pour l'utilisation des services Mercedes connect me
-  Pack Advantage
-  Pack Standard Europe
-  Pave tactile TOUCHPAD
-  Pedalier sport AMG en acier brosse avec picots en caoutchouc
-  Preinstallation pour radio digitale
-  Prise 12 V dans le vide-poches de la console centrale
-  Sieges AV Sport avec reglages de la hauteur et de l'approche du siege
-  Sport et Individual)
-  droit
- 7 kW AC
- Affichage de l'etat des ceintures AR (bouclees/non bouclees) sur le combine d'instruments
- Puissance kilowatt : 118 kw
- USB
- dimension des jantes : 19 pouces

Mercedes CLA Coupe 250e 8G - Dct Amg line 

je met en vente une Très belle mercedes Cla 250 jamais accidentée 
État impeccable intérieur extérieur 
boîte auto essence

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