Situé au 3ᵉ étage de la Résidence Omrane 16, l’appartement S+3 – Référence D 3-2 offre une superficie de 135,16 m², conçue pour garantir confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Il se compose d’un salon spacieux et lumineux, d’un hall d’entrée, de trois chambres à coucher, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que de salles de bain et salles d’eau aménagées avec des matériaux de qualité.

Les espaces de vie bénéficient de finitions soignées, avec du marbre Thala dans le salon, le hall et les chambres, et du grès dans la masse pour la cuisine, les salles d’eau, les terrasses et le séchoir.

L’appartement est équipé de menuiseries en aluminium avec double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage central, ainsi que d’une isolation thermique et phonique performante, garantissant un confort optimal au quotidien.

🚗 Place de parking disponible au prix de 20 000 dinars, offrant sécurité et praticité.

📅 Livraison prévue : juin 2026

Appartement S+3 – 3ᵉ étage | Résidence Omrane 16 – Riadh El Ghazela

L'agence immo contact met en location a el manzah 5 pour 1600 dt par mois un rez de chaussée de villa s plus 3 ( 100m ) pour habitation ou a usage bureautique avec chauffage central,salle d'eau douche, jardin, entrée indépendante (wb4332) frais de visite 20dt , commission agence 1 mois

etage de villa s3 bur a el manzah 5 wb4332

L’agence modern immo met en vente un appartement S+3 situé au 3eme étage sans ascenseur d’un immeuble R+3 à menzah 5.
Il est composé d’un salon avec balcon, une cuisine, trois chambres à coucher et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Il est équipé d’un chauffage central.
Pour plus d’informations veuillez nous contacter: 29 56 22 56 / 20 70 70 78

A vendre S+3 à Menzah 5

L’Agence Mon Réseau Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux haut standing de 190 m² entièrement aménagé, idéal pour une filiale internationale, une société d'informatique ou un cabinet structuré.

🔹 Superficie : 190 m² couverts + 2 grandes terrasses
🔹 Capacité : jusqu’à 21 collaborateurs
🔹 Loyer : 7 000 DT HTVA 

Composition :

- 3 bureaux fermés avec accès sécurisés (code / badge)
- Open space de 12 postes
- Grande salle de réunion équipée (TV, tableaux)
- Cuisine équipée et fonctionnelle
- 2 toilettes
- 2 grandes terrasses
- Aménagement premium avec mobilier professionnel neuf

Prestations incluses :

✔ Connexion fibre optique haut débit
✔ Ménage quotidien
✔ Accès digitalisé et sécurisé au bâtiment et aux bureaux

Conditions :
🔸 Activité commerciale ouverte au public non autorisée
🔸 Idéal pour : IT, ingénierie, conseil, audit, bureaux d’études
🔸 Effectif recommandé : 15 à 21 personnes
📍 Un espace clé en main, moderne et sécurisé, prêt à accueillir votre équipe dans un cadre professionnel de haut niveau.

our de plus amples informations veuillez contacter notre conseillère en immobilier :

☎️Téléphone  : +216 98 115 202 

📭WhatsApp : ⁨⁨ +216 98 115 202 

📧E-mail : monreseau.immo@outlook.com

📍 EL MENZAH 5 - A LOUER PLATEAU DE BUREAUX PREMIUM  CLE EN MAIN 

- On met à la vente un pas de porte tout commerce d'une superficie totale de 160m² sur artère principale à Menzah 5 sur artère principale à coté de Eric Kayser.

- Pas de porte 350.000dt.
- Loyer 5000dt/m.

Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

Pas de porte tout commerce à Menzah 5 artère principale à coté de Eric Kayser

JUST ON TIME IMMO met à votre disposition pour la vente ou pour la location un fond de commerce à el manzeh 5
Prix fond de commerce : 150000dt 
prix loyer fond de commerce : 1500dt 
loyer mur : 320dt 
Pour plus d’information: 29667274 ou 29667106

À VENDRE  ou à louer fond de commerce à el manzeh 5

REMAX Consultants vous propose à la location une Villa plain-pied destinée à usage bureautique, située dans un quartier calme et stratégique à El Menzah 5.

 Superficie couverte : 340 m²
 Hall + 5 pièces spacieuses et lumineuses
 2 blocs sanitaires
 Garage
 Espaces fonctionnels adaptés pour société, cabinet, centre de formation ou administration

 Accès facile
 Quartier résidentiel et professionnel
 Bonne visibilité et confort de travail

📍 El Menzah 5

 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.

À LOUER – Villa plain-pied à usage bureautique | El Menzah 5

Je vous propose à la vente un bureau situé à El Menzah 5, d’une superficie de 55 m².
Il se compose de :
 • Un espace accueil
 • Un bureau fermé
 • Une kitchenette
 • Une salle d’eau
Le bureau est équipé de la climatisation.
💰 Prix : 250 mille dinars
 Pour obtenir de plus amples informations, vous pouvez contacter : 
 Kmar Ben Abdallah au  27008822
 E-mail: kmar.benabdallah@remax.com.tn

À vendre : Bureau H1 de 55 m² à El Menzah 5

L'agence immobilière Good Life vous propose à la location une villa meublée à Menzah 5 d'une superficie habitable 500 m² sur 2 niveaux sur un Terrain de 720 m².
Rez-de-chaussée se compose de:

Séjour
Salon et salle à manger
Suite parentale avec douche
Suite junior avec baignoire
Salle d’eau invités
Cuisine

Étage :

Salon
Kitchenette ouverte
Salle d’eau
Suite junior avec douche
Deuxième suite
Terrasse de 130 m²

Extérieur :

Piscine
Deuxième cuisine équipé
Chambre de service
la maison est équipée de chauffage central , des climatiseurs , des Caméras et système d’alarme.
Pour une visite ou plus d'informations contacter votre courtier en immobilier Myriam Zahaf au 29924041.

A Louer Villa Meublée à Menzah 5

- On met à la location un rez-de-chaussée de villa S+2 avec jardin d'une superficie totale de 120m² dans une villa situé dans un quartier calme et sécurisée à Menzah 5.

- Son orientation est optimale. il est très lumineux et ensoleillé.

- Il se compose d'un salon-salle à manger qui ouvrent sur le jardin, d'une cuisine agencée, de deux chambres à coucher, d'un hall avec un dressing et d'une salle de bain commune.

- Chauffage central est à la disposition.

- Loyer 1200dt/m + 1 mois de caution.

Pour plus d'information veuillez contacter votre conseiller sur le 58 668 568 / 71 232 911.

Rez-de-chaussée de villa S+2 avec jardin à Menzah 5

La Rosa Immobilière 🌷met en vente un vaste appartement S+4 situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence à Menzah5  proche des commodités, tels que les commerces, les restaurants, les écoles, etc.

🔹Type : S+4
🔹Étage : 3ème étage
🔹Localisation : El Menzah5
🔹Caractéristiques : Superficie : 160 avec les parties communes
🔹Titre bleu

🔹Prix : 280 Mille dinars

Pour plus d'informations sou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant sur le 📱 23367974 ou WhatsApp sur le 50 226 311

🏠A vendre un spacieux  appartement S+4 à Menzah5🏠

🏢 Local commercial à louer en gérance libre – Menzah 5.
Nous vous proposons un local commercial neuf, jamais utilisé, situé à Menzah 5, dans un emplacement visible ❗️
⏩️Café shop et restauration Non ❌⛔️
🔹 Superficie intérieure : 40 m²
🔹 Terrasse : 10 m²
🔹 État : neuf, très bien aménagé
💰 Loyer : 2 500  DT
📞 Contact : 24 657 657

 Local commercial à louer en gérance libre – Menzah 5

terrain Menzah5 AV Afrique a vendre ongle de deux rue A cote lycée pilote  r+3 . ce terrain et lotie avec autorisation de bâtir . ce terrain de deux façade d'une superficie de 600m2 proche de toute commodité offre la possibilité de bâtir r+3 , le dossier juridique est consultable en agence prix 3000 dt le m2 légèrement négociable pour plus d'info ou visite appeler agence Colombus lac 


terrain Menzah5 AV Afrique 600m2 a vendre

Mine D’or Real Estate vous propose à la Location une charmante Villa indépendante sur deux niveaux d’une superficie 425m² bâtie sur un terrain de 1000 m2 situé dans un quartier calme, accessible et recherché à Menzah 5.
Elle est composée comme suit :


• Surfaces couvertes par niveau :
- Rez-de-chaussée :195 m²
- 1er étage : 169 m²
- Sous sol : 61 m²
- Jardin : 575 m²

• Nombre de bureaux individuels : 6

• Nombre de positions de travail en open space : 24

• Locaux et espaces annexes :
- Salle de réunion
- Sanitaires par niveau
- Local archives
- 2 kitchenettes

*État et conformité
• Locaux ayant subi une rénovation complète
• Conformes aux normes en vigueur
• Attestation de prévention de la Protection Civile en cours d’obtention
• Pré-installation de la vidéosurveillance et du système d’alarme
• Réseau intranet installé
• Cinq places de stationnement dont deux places de garage couvertes

*Atouts majeurs
• Grand jardin offrant un cadre de travail agréable
• Loge gardien
• Pré installation de vidéosurveillance alarme et anti intrusion
• Chauffage central et climatisation
• Trois accès indépendants, facilitant la sécurité et la gestion des flux
• Possibilité pour le locataire d’apporte des modifications selon ses besoins

Destinations possibles
Ce bien se prête parfaitement à :
• Ambassade ou représentation diplomatique
• Centre d’appel
• Siège d’entreprise
• Bureaux administratifs
• Toute autre activité professionnelle nécessitant un cadre sécurisé et modulable HORS FOND DE COMMERCE


PRIX DE LOCATION : 8 000 DT Hors RETENUE


Contactez-nous sur le 216 29 277 659 ou 216 29 278 658 pour avoir plus d’informations ou pour planifier une visite.

À louer villa à usage Bureautique à Menzah 5

Superficie : 190 m² couverts + 2 grandes terrasses
Capacité : jusqu’à 21 collaborateurs

Caractéristiques du plateau

Superficie totale : 190 m² entièrement aménagés
3 bureaux fermés avec accès sécurisés (code / badge)
Open space de 12 postes
Grande salle de réunion équipée (TV, tableaux)
Cuisine équipée et fonctionnelle
2 toilettes
2 grandes terrasses
Aménagement premium, mobilier professionnel neuf


Prestations incluses

Connexion fibre optique haut débit
Ménage quotidien inclus
Accès digitalisés et sécurisés au bâtiment et aux bureaux

Conditions souhaitées

Durée de location : 12 à 36 mois
Préavis : 3 mois
Indexation annuelle : 5 %

 Restrictions

Pas d’activité commerciale ouverte au public
Aucun fonds de commerce attaché au local

Profil du locataire recherché

Filiale d’un groupe international ou cabinet structuré
Secteurs : IT, ingénierie, conseil, audit, bureaux d’études
Effectif idéal : 15 à 21 personnes

Plateau de bureaux premium – 190 m² – Idéal pour filiale internationale / cabinet structuré

La Méditerranée Immobilière Jardin d'el Menzah vous propose à la vente un étage de villa de très haut standing Idéale pour un usage résidentiel ou professionnel située dans un quartier résidentiel et calme à Menzeh 5 . Ce dernier dispose d'une grande terrasse salon très spacieux et lumineux , une cuisine entièrement équipée . Elle est complétée par un séchoir avec un grand Terrace , 3 chambres à coucher , une salle de douche et une salle d'eau sont disponibles .
superbe villa pouvant être exploitée pour un usage professionnel à 3500dt
Appelez le : 57028251

étage de villa à vendre ou à louer usage bureautique  à el menzah 5 

A vendre – Villa R+2 avec surélévation | El Menzah 5
Villa située dans un quartier résidentiel calme et recherché à El Menzah 5, offrant un fort potentiel d’habitation ou d’investissement.
🔹 Superficie du terrain : 535 m²
Composition :
Rez-de-chaussée :
Salon S+6
Cuisine + kitchenette
2 salles d’eau
2 salles de bain
Jardin tout autour de la villa
Entrée voiture avec abri
1er étage :
1 appartement S+2
1 appartement S+3 (en cours de transformation)
2e étage :
1 appartement S+2
1 appartement S+3 (en cours de construction)
3e étage :
1 studio de 43 m² (en cours de construction)
💼 Idéal pour investissement locatif, grande famille ou projet résidentiel multi-logements.
💰 Prix demandé : 1 600 MDT
Tèl: 26447008

A vendre villa R+2 - El Menzah  5

*🟡 À VENDRE – Fonds de commerce  🟡**  
📍 **Emplacement stratégique à El Menzah 5 – Ariana**  rue tarak idn zied 
✅ Zone commerciale dynamique, excellente visibilité, fort passage piéton et véhicule  
✅ Proximité transports/stationnement facile  
✅ Idéal pour toute activité commerciale, sauf café et restauration
**📌 Détails du fonds 
• Exploité depuis **6 ans** (prêt a porter) 
*🏠 Détails du local :**  
• Superficie : **37 m²**  
• Façade vitrée de **3 mètres**  
• **2 cabines d’essayage** + petite réserve (stock)  
• **Salle d’eau** pratique  
• Climatiseur **18000 BTU**  
• **Sécurité** : Porte vitrée sécurisée + porte électrique, caméra + alarme  
Tel : 26016610
*❌ Pas d’intermédiaire – Sérieux uniquement** 

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ennasr homing met en vente a el menzah5 un terrain  de 670m² 
bon voisinage calme  quartier residentiel 

vente menzah5 terrain 670m²

Cause de départ à l’étranger je mets en vente un local commercial situé dans un endroit mouvementé à El Menzah 5
num 25957018
Avec un matériel complet comme neuf pour un FastFood  

Prix très intéressant Cause de départ à l’étranger je mets en vente un local commercial situé dans un endroit mouvementé à El Menzah 5

Prix très intéressant 

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