Terrain à fort potentiel-18000m2 – Sfax, Route El Ain KM 8

Description

📍 Terrain à fort potentiel – Sfax, Route El Ain KM 8 À vendre, un terrain exceptionnel d’une superficie de 18 000 m², idéalement situé à Sfax – Route El Ain KM 8, dans une zone en pleine expansion urbaine. 🔹 Emplacement stratégique Situé sur un axe recherché, avec un accès rapide à toutes les commodités (écoles, commerces, axes principaux). 🔹 Fort potentiel de développement immobilier Ce terrain est parfaitement adapté pour des projets d’envergure : Résidences collectives Complexes résidentiels modernes Projets mixtes (habitation + commerce + Loisirs + Hotel) 🔹 Point clé pour promoteurs (très important) Une validation de changement de vocation a déjà été accordée dans le passé, incluant un projet en R+6, sous réserve de validation municipale. 👉 Cela signifie que : Un développement en R+6 est envisageable Dans le cadre d’un projet validé par les autorités compétentes 🔹 Superficie idéale – 18 000 m² Permet une grande flexibilité d’aménagement et l’optimisation d’un projet à forte rentabilité. 🔹 Façade importante Le terrain bénéficie d’une façade d’environ 40 mètres, offrant une excellente visibilité et facilitant la conception de projets immobiliers structurés (accès, commerces, résidences…). 🔹 Zone en pleine croissance Forte demande en logements, environnement résidentiel dynamique, idéal pour investisseurs et promoteurs. 💼 Opportunité rare pour promoteurs immobiliers à la recherche d’un terrain avec potentiel réel de montée en gamme. 📞 Pour plus d’informations ou étude de projet, merci de nous contacter.